l*********4
发帖数: 102 | 1 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
好的房子。 |
s**x
发帖数: 7506 | |
P**********c
发帖数: 3417 | 3 房子这个东西自住的话，还是不要想那么多算那么清楚了。租房还是买房，视自己的状
态，想安定程度，想承受的负担等而定。买了就买了，不买就不买，别成天盯着价钱算
来算去自己亏了还是赚了搞得不舒坦。亏了赚了都是几十年后才有定论的事情，那时候
大家都老了，亏了赚了又如何。还是好好享受现在的生活吧。
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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l*********d
发帖数: 38 | |
v*****x
发帖数: 308 | |
r*****j
发帖数: 7481 | 6 你交房租，钱都是丢出去给别人、
你贷款买房，钱都是交给了自己的房子，住个几年你不想在住的话，转手卖说不定比你
这计算还赚钱 |
l**1
发帖数: 1875 | 7 you forgot the interest. LOL
【在 r*****j 的大作中提到】
: 你交房租，钱都是丢出去给别人、
: 你贷款买房，钱都是交给了自己的房子，住个几年你不想在住的话，转手卖说不定比你
: 这计算还赚钱
|
l**1
发帖数: 1875 | 8 you forgot the interest. LOL
【在 l*********d 的大作中提到】
: 尼玛好房子会增值你懂吗
: 交房租增叼值啊
|
s*****y
发帖数: 1974 | 9 湾区就是这样的，习惯了就好了
而且你发这种帖子肯定会被地产经纪骂死的，他们立马碎碎念要增值要增值，成功典型
就是守着快倒的房子盯着增值的市价梦里笑，慢慢体会吧，最后你也会被同化成这样的
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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g********e
发帖数: 223 | 10 only if after 3 years, the house drop 100K, or 25%.
城
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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a***s
发帖数: 5417 | 11 your money, your decision.
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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t******r
发帖数: 156 | 12 Location! Location! Location!
为什么还有人不明白，或者假装不明白。
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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r********d
发帖数: 59 | |
f******e
发帖数: 2888 | 14 中西部人民日子也不好过啊
工资 没有弯曲高
房产税倒是差不多高。比如OHIO，
40万的房子，每年就是将近1万了。
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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c****i
发帖数: 7933 | |
G**c
发帖数: 1656 | |
p********e
发帖数: 6030 | 17
Ohio，40万的房子，我站在大门口只能远远的看见房子好不好，走过去得绕过好大的湖
。
【在 f******e 的大作中提到】
: 中西部人民日子也不好过啊
: 工资 没有弯曲高
: 房产税倒是差不多高。比如OHIO，
: 40万的房子，每年就是将近1万了。
|
f******e
发帖数: 2888 | 18 你在中西部想找加州那样密集的也不容易啊
【在 p********e 的大作中提到】
:
: Ohio，40万的房子，我站在大门口只能远远的看见房子好不好，走过去得绕过好大的湖
: 。
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l****g
发帖数: 5080 | 19 加州的房产税是接近1.3%好不好，而且基本还是按当年的购入价算的，按现价2.5%的话
很多人就要跳湖了。当然另一种可能是房价比现在低很多。
【在 f******e 的大作中提到】
: 中西部人民日子也不好过啊
: 工资 没有弯曲高
: 房产税倒是差不多高。比如OHIO，
: 40万的房子，每年就是将近1万了。
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xi
发帖数: 1678 | 20 其实想想租的房子可以比较灵活，找个离单位近的，一天路上能省下1个小时，
一般硅工60/h差不多吧，一个月也差不多1000+的价值呢 而且不用操心房子坏了啥的，
我同事住san jose，家门口的什么路本不属于他的，有点坏了，但是city让他修好，预
算就2000刀，平时修点啥还不都要几百，一年也得有个千八百的。
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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l****g
发帖数: 5080 | 21 2000刀，现在一个卧室的出租屋就这个价了，san jose的硅公还是不容易的。
【在 xi 的大作中提到】
: 其实想想租的房子可以比较灵活，找个离单位近的，一天路上能省下1个小时，
: 一般硅工60/h差不多吧，一个月也差不多1000+的价值呢 而且不用操心房子坏了啥的，
: 我同事住san jose，家门口的什么路本不属于他的，有点坏了，但是city让他修好，预
: 算就2000刀，平时修点啥还不都要几百，一年也得有个千八百的。
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T*********s
发帖数: 17839 | 22 我怎么听说☕区的百万宅子也就三千来块
【在 l****g 的大作中提到】
: 2000刀，现在一个卧室的出租屋就这个价了，san jose的硅公还是不容易的。
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l****g
发帖数: 5080 | 23 不矛盾，是这样。
【在 T*********s 的大作中提到】
: 我怎么听说☕区的百万宅子也就三千来块
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X****N
发帖数: 376 | 24 本来不想回帖，但总觉得做人要厚道。就来说几句。对不住了，看起来可能像房托。
>>租三年方， 如果能省十几万， 也划算。
您老咋知道三年后能够省十几万呢？去年便宜十几万，您都没有买，没有看对市场，怎
么这次就这么有把握能够未卜先知呢？您这叫speculation。同样的事在股票上您可能
没有这个把握和胆量，比如买30万APPL，三年后等到700一股，赚十几万。
>>我把买房的钱投资到国内二线城
>>市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
您投资的国内二线的房子对您来说很便宜。对当地的居民是否也算是白菜房，人首几套
？国内的富豪也没有觉得这边的房价贵吧？当然，具体投资美国房产和中国房产，这是
您个人的选择，但不能因为您觉得便宜就可以投资。
>>另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。
>>放在中西部城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房
>>都可以供一个比湾区房子更
可比性很差。100万可以在很多地方退休了。看看retire internationally。问题是每
个人都有自己的生活方式。
租房和买房是二种生活方式。中国人（包括我）和印度人比较倾向于买房，美国很多人
租一辈子房子。买房和租房的优缺点在网上有很多。但您说的这些都不在这些优缺点里
。每次买房都在考验着买主的底线，10几年前我买不起房（即使是差学区）如此，后来
卖得起是还是如此。但不是房价更affordable了，而是我的affordability更高了。
以我的体验，现在的房子跟十几年前是高价更高，低价没有怎么变。99年看hayward小
破房，29万，现在多少？最高点估计有50万，现在就30几万吧（懒得查，猜的）。现在
IT民工买这个应该是没有问题吧？我老当年也买不起啊。当时cupertino是4，50万吧，
现在要上百万了。
我承认各位是精英，人中龙凤。但好学区的房子就这么多，只能由10%精英中的精英买
去（当然有钱不一定是精英，就不用拍砖了）。现在是，是个精英就想买学区房，放着
便宜的房子看也不看一下，造成现在天价学区房和白菜投资房。我也想各位都有一个豪
斯，我也搭便车整一个。 |
X****N
发帖数: 376 | 25 所以现在最佳策略是：租学区房，买白菜投资房。可惜我认识的人中，只有一个在这么
做。
【在 l****g 的大作中提到】
: 不矛盾，是这样。
|
X****N
发帖数: 376 | 26 所以现在最佳策略是：租学区房，买白菜投资房。可惜我认识的人中，只有一个在这么
做。
【在 l****g 的大作中提到】
: 不矛盾，是这样。
|
T*********s
发帖数: 17839 | 27 对冲基金啊
不过恐怕有搬家的麻烦
【在 X****N 的大作中提到】
: 所以现在最佳策略是：租学区房，买白菜投资房。可惜我认识的人中，只有一个在这么
: 做。
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b******r
发帖数: 1137 | 28 别跳，看看纽约westchester的税就不觉得有什么了。
【在 l****g 的大作中提到】
: 加州的房产税是接近1.3%好不好，而且基本还是按当年的购入价算的，按现价2.5%的话
: 很多人就要跳湖了。当然另一种可能是房价比现在低很多。
|
m***s
发帖数: 1777 | 29 这个难道不是跟如果34万就买了比亏了10多万？怎么得出省10几万的结论的？
【在 l*********4 的大作中提到】
: 看到一个房子， 去年8月份的时候贴出来34万。后来delist了。 然后去年11月底又贴
: 出来，大概是前买主贷款没有搞定。 新贴出来就变到38.8万了。 然后最近两次改变价
: 格。 一下子到43万了。 我们出了45万。 卖主本来还决定卖给我们。 据说前天又重新
: 做了appraisal，到了49万。 卖主现在有点不想卖了。
: 感觉真是太坑爹了。 短短不到半年时间。房价几乎涨了10几万。 赚钱再快也没有房价
: 涨的快。 还是决定租房了。 那怕房价再继续涨，等到下一个房价低谷还有三年， 也
: 无所谓啊。 租三年方， 如果能省十几万， 也划算。 我把买房的钱投资到国内二线城
: 市去买房算了。 小户型的可以买好几个。 而且不用交房产税。
: 另外， 湾区这放假太坑爹了。 随便一个房子100万。房产税一年一万多。 放在中西部
: 城市， 房产税够租一个比这还好的房子了。 甚至用来供房都可以供一个比湾区房子更
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