a*******t
发帖数: 151 | 1 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
间找房子吧，虽然也不是她的错，所以我想商量，我pay她部分房租，帮她分担一下损
失，但是她怎么都不同意，一定要收齐最后一个月的房租，这个不怎么合理的吧？
当然也可能是我想法不对，所以请大家帮忙出出主意，谢谢大家了。 |
r*******e
发帖数: 7583 | 2 按租房合同办，一般合同规定得提前一个月通知对方
他给了你一个月时间找房子，你也必须提前一个月通知具体搬走的日期
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
|
r*******e
发帖数: 7583 | 3 当然这个事情上房东比较恶心，留给你找房子的时间太短了
住的
多人
31号
所以
拖也
些时
下损
【在 r*******e 的大作中提到】
: 按租房合同办，一般合同规定得提前一个月通知对方
: 他给了你一个月时间找房子，你也必须提前一个月通知具体搬走的日期
|
f*******n
发帖数: 12623 | 4 为什么不是她的错？她出租一个不合法的房子。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
|
w*********m
发帖数: 4740 | 5 这是因为整个house住的人太多，还是说一个house只能租给一个family？
一个单身的人算一个family吗？一个house的3间房分别出租给3个单身的人算租给3个
family吗？
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
|
w*********m
发帖数: 4740 | 6 可以告房东
【在 f*******n 的大作中提到】
: 为什么不是她的错？她出租一个不合法的房子。
|
z******a
发帖数: 5381 | 7 简单，面带微笑告诉他如果不同意你就去告他，到他的贷款银行和税务局举报他
擦
什么世道，光脚的还怕了穿鞋的了。房东也是，不见棺材不落泪，不删他两个耳贴子不
知道北在哪儿
写一封信告诫他不要贪婪愚昧，因小失大
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
|
c****i
发帖数: 625 | 8 顶。30 day notice is standard practice. You have to move out by end of 30
day. However, you have a very big card in your hand. The fact he is renting
out rooms illegally.
You can play this card with him and negotiate.
【在 z******a 的大作中提到】
: 简单，面带微笑告诉他如果不同意你就去告他，到他的贷款银行和税务局举报他
: 擦
: 什么世道，光脚的还怕了穿鞋的了。房东也是，不见棺材不落泪，不删他两个耳贴子不
: 知道北在哪儿
: 写一封信告诫他不要贪婪愚昧，因小失大
|
a*******t
发帖数: 151 | 9 谢谢您的回复，我想问的就是这种情况下，我要求和她分担损失合理么？如果说她给我
时间找房子，那找房子期间的房租不还是我出么。。。她一点损失都没有。。。
就是怕我自己站在自己的角度考虑问题，所以考虑的不周到，其实自己也不对。。
【在 r*******e 的大作中提到】
: 当然这个事情上房东比较恶心，留给你找房子的时间太短了
:
: 住的
: 多人
: 31号
: 所以
: 拖也
: 些时
: 下损
|
a*******t
发帖数: 151 | 10 我也这么想，她说她之前不知道。。。
其实换句话说，她这个房子这么出租不合法，我们之间签的合约也就没有法律效力了，
对么？
【在 f*******n 的大作中提到】
: 为什么不是她的错？她出租一个不合法的房子。
|
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|
a*******t
发帖数: 151 | 11 她说，一个单身算是一个family，我们这个房子前面有一家三口，后面三个屋子分别住
一个单身，也就是现在我们这个房子里住了四个family。。。据说不合法。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 这是因为整个house住的人太多，还是说一个house只能租给一个family？
: 一个单身的人算一个family吗？一个house的3间房分别出租给3个单身的人算租给3个
: family吗？
|
n***b
发帖数: 5914 | 12 illegal? how so?
if lz was subleasing a room from the primary tenant, landlord shouldn't be
held liable
renting
【在 c****i 的大作中提到】
: 顶。30 day notice is standard practice. You have to move out by end of 30
: day. However, you have a very big card in your hand. The fact he is renting
: out rooms illegally.
: You can play this card with him and negotiate.
|
a*******t
发帖数: 151 | 13 那我这么告她的话，是告什么呢？非法出租房屋么？虽然也来了美国3年了，但是之前
一直没有住过house，不知道这么多麻烦。。。
另外还有一点，房子里的卫生条件就差，之前有过跳蚤，现在还有蟑螂。。。这些是不
是也可以算是她把不应该出租的房子出租了呢？
其实房东也是中国人，我也不想撕破脸皮，大家能好商量最好。。。
【在 z******a 的大作中提到】
: 简单，面带微笑告诉他如果不同意你就去告他，到他的贷款银行和税务局举报他
: 擦
: 什么世道，光脚的还怕了穿鞋的了。房东也是，不见棺材不落泪，不删他两个耳贴子不
: 知道北在哪儿
: 写一封信告诫他不要贪婪愚昧，因小失大
|
a*******t
发帖数: 151 | 14 其实现在情况就是我知道这个不合法了，我也不想住了，所以想直接搬走，下个月就不
用付给她房租了，然后她不同意，一定要收我下个月房租。。。
renting
【在 c****i 的大作中提到】
: 顶。30 day notice is standard practice. You have to move out by end of 30
: day. However, you have a very big card in your hand. The fact he is renting
: out rooms illegally.
: You can play this card with him and negotiate.
|
a*******t
发帖数: 151 | 15 房东这么通知我们的，说她这样出租房子不合法。所以现在要收回去
【在 n***b 的大作中提到】
: illegal? how so?
: if lz was subleasing a room from the primary tenant, landlord shouldn't be
: held liable
:
: renting
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r*******e
发帖数: 7583 | 16 你就说直接法庭见，让法官来决定收不收
30
【在 a*******t 的大作中提到】
: 其实现在情况就是我知道这个不合法了，我也不想住了，所以想直接搬走，下个月就不
: 用付给她房租了，然后她不同意，一定要收我下个月房租。。。
:
: renting
|
n***b
发帖数: 5914 | 17 what make you think this is illegal? the land may have exceeded the
occupancy limit and try to make a correction.
it is illegal if the landlord fail to provide you a livable room, or rent
you an in-law unit without proper permits.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 房东这么通知我们的，说她这样出租房子不合法。所以现在要收回去
|
z******a
发帖数: 5381 | 18 你不用撕破脸阿。
你就说大家都是中国人，本来应该互相帮忙嘛。 现在你逼我搬家，给我增加了这么多
麻烦
你没有歉意也就算了。最后几天的房钱你要是还鸡鸡哇歪的的话，那我只好把我这段时
间的房子做好1099发给你，抄送税务局帮你报税哈，而且会去政府查一下你的房子贷款
银行是哪一家，然后也抄送一份哈。最后就是跳蚤咬了我，类似于你家的狗咬了我一个
性质，你要赔钱哦。否则你要去小额告他哦
同时再说不希望弄的不愉快，只要你不收钱了的话，大家可以交个朋友，以后你买了投
资房当房东我也可以提供reference哈
【在 a*******t 的大作中提到】
: 那我这么告她的话，是告什么呢？非法出租房屋么？虽然也来了美国3年了，但是之前
: 一直没有住过house，不知道这么多麻烦。。。
: 另外还有一点，房子里的卫生条件就差，之前有过跳蚤，现在还有蟑螂。。。这些是不
: 是也可以算是她把不应该出租的房子出租了呢？
: 其实房东也是中国人，我也不想撕破脸皮，大家能好商量最好。。。
|
w*******n
发帖数: 4188 | 19 房东提前一个月告诉你了,换位思考,她的要求是合理的.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
|
h******a
发帖数: 1961 | 20 提前一个月通知不是说必须再住一个月走！
【在 w*******n 的大作中提到】
: 房东提前一个月告诉你了,换位思考,她的要求是合理的.
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h******a
发帖数: 1961 | 21 理性的让人欢乐，这么好的人不多了
【在 z******a 的大作中提到】
: 你不用撕破脸阿。
: 你就说大家都是中国人，本来应该互相帮忙嘛。 现在你逼我搬家，给我增加了这么多
: 麻烦
: 你没有歉意也就算了。最后几天的房钱你要是还鸡鸡哇歪的的话，那我只好把我这段时
: 间的房子做好1099发给你，抄送税务局帮你报税哈，而且会去政府查一下你的房子贷款
: 银行是哪一家，然后也抄送一份哈。最后就是跳蚤咬了我，类似于你家的狗咬了我一个
: 性质，你要赔钱哦。否则你要去小额告他哦
: 同时再说不希望弄的不愉快，只要你不收钱了的话，大家可以交个朋友，以后你买了投
: 资房当房东我也可以提供reference哈
|
x********u
发帖数: 1118 | 22 她的合同是还有一个月到期。这种情况提前一个月通知和再住一个月有什么不对吗？
不考虑房东出租房子合不合法的话。
【在 h******a 的大作中提到】
: 提前一个月通知不是说必须再住一个月走！
|
c*****m
发帖数: 1160 | 23
同意。房东就是按时通知你合同到期后不再续签。他完全有这个权利。
【在 x********u 的大作中提到】
: 她的合同是还有一个月到期。这种情况提前一个月通知和再住一个月有什么不对吗？
: 不考虑房东出租房子合不合法的话。
|
a*******t
发帖数: 151 | 24 谢谢您的回复，我也第一次租个人的房子，所以我才想问，如果房子不合法的话，我们
的合同算是合法的么？
【在 x********u 的大作中提到】
: 她的合同是还有一个月到期。这种情况提前一个月通知和再住一个月有什么不对吗？
: 不考虑房东出租房子合不合法的话。
|
a*******t
发帖数: 151 | 25 嗯，这就是我纠结是不是我错了的地方。她的确是通知我下个月不可以续租了，但是从
另一方面讲，她这个房子已经不合法了，那我们的合同还合法么？我尽快结束自己不合
法的状态的租房是不是也算是有道理的呢？
【在 c*****m 的大作中提到】
:
: 同意。房东就是按时通知你合同到期后不再续签。他完全有这个权利。
|
a*******t
发帖数: 151 | 26 我不怎么明白您的前面一段的意思，
是房东通知我们，说san jose city给她电话，说房子不能这样出租给几个family，换
句话说，现在我们都不是合法状态住在这里的。
也谢谢您提醒其余的不合法的条款，我们的房子之前的条件的确已经到达不适合居住的
情况了。我会和她谈。
【在 n***b 的大作中提到】
: what make you think this is illegal? the land may have exceeded the
: occupancy limit and try to make a correction.
: it is illegal if the landlord fail to provide you a livable room, or rent
: you an in-law unit without proper permits.
|
a*******t
发帖数: 151 | 27 心里话，我觉得您真厉害。。。要是我也自己能想到这些就好了。
房东通知我们她晚上会来房子和我们讲，希望能达成共识，几百块钱虽然不少，但是折
腾起来也很心烦。。。
【在 z******a 的大作中提到】
: 你不用撕破脸阿。
: 你就说大家都是中国人，本来应该互相帮忙嘛。 现在你逼我搬家，给我增加了这么多
: 麻烦
: 你没有歉意也就算了。最后几天的房钱你要是还鸡鸡哇歪的的话，那我只好把我这段时
: 间的房子做好1099发给你，抄送税务局帮你报税哈，而且会去政府查一下你的房子贷款
: 银行是哪一家，然后也抄送一份哈。最后就是跳蚤咬了我，类似于你家的狗咬了我一个
: 性质，你要赔钱哦。否则你要去小额告他哦
: 同时再说不希望弄的不愉快，只要你不收钱了的话，大家可以交个朋友，以后你买了投
: 资房当房东我也可以提供reference哈
|
a*******t
发帖数: 151 | 28 谢谢支持我。。。我心中也有点迷茫不知道是不是自己做错了。。。。
【在 h******a 的大作中提到】
: 理性的让人欢乐，这么好的人不多了
|
c*****m
发帖数: 1160 | 29
她的房子并没有“不合法”。政府让她尽快清理，所以她在限期之内让你们走，在此期
间你还是合法居住。
况且很多东西是灰色的，不是非黑即白的。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 嗯，这就是我纠结是不是我错了的地方。她的确是通知我下个月不可以续租了，但是从
: 另一方面讲，她这个房子已经不合法了，那我们的合同还合法么？我尽快结束自己不合
: 法的状态的租房是不是也算是有道理的呢？
|
c*****m
发帖数: 1160 | 30
举个例子，拿到半年旅游签证进加拿大，4个月后只要寄出续签申请，你就可以继续停
留，第7个月、第8个月，都没有问题，直到收到移民局官僚回信为止。如果第9个月收
到拒绝的信了，你可以在reasonable的时间内（一般认为是一个月）尽快收拾行李、买
机票离开，都是合法的。
【在 c*****m 的大作中提到】
:
: 她的房子并没有“不合法”。政府让她尽快清理，所以她在限期之内让你们走，在此期
: 间你还是合法居住。
: 况且很多东西是灰色的，不是非黑即白的。
|
|
|
g***i
发帖数: 795 | 31 By contract,你应该付最后一个月， 除非你和房东打赢官司证明他的房子不livable,
你也许一个月房租都不用付呢 |
a*******t
发帖数: 151 | 32 不合法这件事儿，是房东自己告诉我们的，不是我说的。。。
“The city told me single house can be only rent to one family instead of 4
different parties, that is the law but I never knew”
不过你举得这个例子并不恰当，你这个是合法进入了加拿大，合法滞留了而已。而我现
在的状态是我以为是合法的，其实是偷渡的，那发现偷渡了之后不应该是越早走越好么？
【在 c*****m 的大作中提到】
:
: 举个例子，拿到半年旅游签证进加拿大，4个月后只要寄出续签申请，你就可以继续停
: 留，第7个月、第8个月，都没有问题，直到收到移民局官僚回信为止。如果第9个月收
: 到拒绝的信了，你可以在reasonable的时间内（一般认为是一个月）尽快收拾行李、买
: 机票离开，都是合法的。
|
c*****m
发帖数: 1160 | 33
4
么？
赖昌星也算非法进入加拿大吧，不也合法赖了这么多年，才被遣返回中国。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 不合法这件事儿，是房东自己告诉我们的，不是我说的。。。
: “The city told me single house can be only rent to one family instead of 4
: different parties, that is the law but I never knew”
: 不过你举得这个例子并不恰当，你这个是合法进入了加拿大，合法滞留了而已。而我现
: 在的状态是我以为是合法的，其实是偷渡的，那发现偷渡了之后不应该是越早走越好么？
|
a*******t
发帖数: 151 | 34 我不是想坑人家钱，我住了的时间肯定是要付钱的，只是现在这个状况，就拿上面的老
兄的例子，我的情况就像是报了一个旅游团说去加拿大旅游一段时间，中间突然发现自
己是被偷渡来的，我只是要求尽快终止我的contract结束这样的状况。。。
【在 g***i 的大作中提到】
: By contract,你应该付最后一个月， 除非你和房东打赢官司证明他的房子不livable,
: 你也许一个月房租都不用付呢
|
a*******t
发帖数: 151 | 35 这么讲，您就较真了吧。。。
我只是希望维护自己的合法权益，也尽量不要侵害到别人而已。。。
【在 c*****m 的大作中提到】
:
: 4
: 么？
: 赖昌星也算非法进入加拿大吧，不也合法赖了这么多年，才被遣返回中国。
|
n***b
发帖数: 5914 | 36 two different things:
occupancy limit violation: landlord deal with housing agency, not you.
you still have a lawful binding contract with the landlord
【在 a*******t 的大作中提到】
: 我不怎么明白您的前面一段的意思，
: 是房东通知我们，说san jose city给她电话，说房子不能这样出租给几个family，换
: 句话说，现在我们都不是合法状态住在这里的。
: 也谢谢您提醒其余的不合法的条款，我们的房子之前的条件的确已经到达不适合居住的
: 情况了。我会和她谈。
|
n***b
发帖数: 5914 | 37 it is not up to you assess and judge the livable condition of the house. as
long as the house has heat, water and electricity and landlord fully
disclose the condition of the house, u don't have a case.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 我不怎么明白您的前面一段的意思，
: 是房东通知我们，说san jose city给她电话，说房子不能这样出租给几个family，换
: 句话说，现在我们都不是合法状态住在这里的。
: 也谢谢您提醒其余的不合法的条款，我们的房子之前的条件的确已经到达不适合居住的
: 情况了。我会和她谈。
|
g***i
发帖数: 795 | 38 这个好像一家公司violate some federal code,最后要被罚款，被勒令停业，但是并不
一定等于之前他们提供给客户的服务就是illegal and unethical的。除非customer证
明因为 code violation影响到这家公司提供服务的quality。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 我不是想坑人家钱，我住了的时间肯定是要付钱的，只是现在这个状况，就拿上面的老
: 兄的例子，我的情况就像是报了一个旅游团说去加拿大旅游一段时间，中间突然发现自
: 己是被偷渡来的，我只是要求尽快终止我的contract结束这样的状况。。。
|
a*******t
发帖数: 151 | 39 看起来好像您挺懂的，那再请问您一个事儿，这个房子就是房东自己的，她自己和我们
签约的，没有什么agency，那她算不算是provide unlawful place to us，那之前我不
知情的情况下的确是签了合同，但是现在我知道了，拒绝这个contract会有什么问题么？
【在 n***b 的大作中提到】
: two different things:
: occupancy limit violation: landlord deal with housing agency, not you.
: you still have a lawful binding contract with the landlord
|
c*****m
发帖数: 1160 | 40
//thumbs up.
【在 g***i 的大作中提到】
: 这个好像一家公司violate some federal code,最后要被罚款，被勒令停业，但是并不
: 一定等于之前他们提供给客户的服务就是illegal and unethical的。除非customer证
: 明因为 code violation影响到这家公司提供服务的quality。
|
|
|
n***b
发帖数: 5914 | 41 你还是没搞清楚.........
房东违规是房东跟政府的瓜葛，他没有欠你什么。蟑螂这些理由实在太牵强，因为你很
难证明是房东的疏忽毕竟他没住里边
么？
【在 a*******t 的大作中提到】
: 看起来好像您挺懂的，那再请问您一个事儿，这个房子就是房东自己的，她自己和我们
: 签约的，没有什么agency，那她算不算是provide unlawful place to us，那之前我不
: 知情的情况下的确是签了合同，但是现在我知道了，拒绝这个contract会有什么问题么？
|
a*******t
发帖数: 151 | 42 我好似有点懂了，也就是说contract理论上依然有效对吧？那我只能和房东私下商量了
，我们还有之前这个房子虫子满地爬的录像，看看能不能各自退一步咯，取消合同。商
量之下不能解决的话，就得一定去告她房屋不适合居住还是让人住了？
希望不会到这个地步，大家处理起来都麻烦。。。。
她之前提供给我的服务算是合法的，那在被通知了之后，还可以继续提供这个服务么？
就有点像您说的她被勒令停业了，但是我们的项目没有完，现在她还能继续么？
【在 g***i 的大作中提到】
: 这个好像一家公司violate some federal code,最后要被罚款，被勒令停业，但是并不
: 一定等于之前他们提供给客户的服务就是illegal and unethical的。除非customer证
: 明因为 code violation影响到这家公司提供服务的quality。
|
a*******t
发帖数: 151 | 43 您认识房东吧？你怎么知道她住不住里面啊？
【在 n***b 的大作中提到】
: 你还是没搞清楚.........
: 房东违规是房东跟政府的瓜葛，他没有欠你什么。蟑螂这些理由实在太牵强，因为你很
: 难证明是房东的疏忽毕竟他没住里边
:
: 么？
|
g***i
发帖数: 795 | 44 房东违反code,city自然会限期整改，和你没有一毛钱的关系。蟑螂的录像。。。，这
个要小心，房东可以拿一个之前没有蟑螂的录像来告你ruin the property
【在 a*******t 的大作中提到】
: 我好似有点懂了，也就是说contract理论上依然有效对吧？那我只能和房东私下商量了
: ，我们还有之前这个房子虫子满地爬的录像，看看能不能各自退一步咯，取消合同。商
: 量之下不能解决的话，就得一定去告她房屋不适合居住还是让人住了？
: 希望不会到这个地步，大家处理起来都麻烦。。。。
: 她之前提供给我的服务算是合法的，那在被通知了之后，还可以继续提供这个服务么？
: 就有点像您说的她被勒令停业了，但是我们的项目没有完，现在她还能继续么？
|
a*******t
发帖数: 151 | 45 哦，那我只能和她好好谈了，希望别谈崩了。至于后面这个我倒是不担心，因为在我搬
进去第2,3天的时候就有，而且大家都看到了，也不是我一个人。。。当时房东解释说
老房子肯定会有的。
最好大家都退一步，我早点搬出去，她也不会被告。大家都省事儿。
【在 g***i 的大作中提到】
: 房东违反code,city自然会限期整改，和你没有一毛钱的关系。蟑螂的录像。。。，这
: 个要小心，房东可以拿一个之前没有蟑螂的录像来告你ruin the property
|
b******7
发帖数: 123 | |
h*******r
发帖数: 344 | 47 “当时住的时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租”。现在是11月30日，房东
通知房客12月31号搬出，不愿意再按月续租。提前了一个月给通知，这是标准的做法，
合情合理合法。
现在，房客想对所签lease毁约。唯一的理由是：“起码应该给我们一些时间找房子吧
“。这个理由绝对站不住脚。房东提前了一个月给通知是标准的做法。
如果是一般的租房，房客不会想用这么荒谬的理由毁约。只是，这个贴字的核心是，房
东的房子违规出租。想利用一下这个“违规”。但是，贴子说得很清楚，“根据法律，
……给一个月的时间，限时清理”。换句话说，一个月以内这些房子的出租是法律认可
的，是不违规的。
如果说，违规住人太多，房客觉得亏了，有某种损失，或者，满地爬虫子等等损失，另
案索赔，构不成毁约lease的理由，除非是“uninhabitable”的理由。
这个贴子的标题有问题，何来“损失”？提前一个月给通知不再续约，房东和房客哪一
方有被法律认可的损失？ |
f*****i
发帖数: 143 | 48 LZ无非是想在月底之前提前搬家么。最省事的办法就是住满租期，其实
这个房子并没有变的不可居住，原本因为虫子和脏，虽然别扭，不也忍
了么?如果没有那个搬出令，说不定还会续约。通常新的地方搬入的时间
是可以商量的，所以没必要动这个脑筋让房东来让步。
【在 h*******r 的大作中提到】
: “当时住的时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租”。现在是11月30日，房东
: 通知房客12月31号搬出，不愿意再按月续租。提前了一个月给通知，这是标准的做法，
: 合情合理合法。
: 现在，房客想对所签lease毁约。唯一的理由是：“起码应该给我们一些时间找房子吧
: “。这个理由绝对站不住脚。房东提前了一个月给通知是标准的做法。
: 如果是一般的租房，房客不会想用这么荒谬的理由毁约。只是，这个贴字的核心是，房
: 东的房子违规出租。想利用一下这个“违规”。但是，贴子说得很清楚，“根据法律，
: ……给一个月的时间，限时清理”。换句话说，一个月以内这些房子的出租是法律认可
: 的，是不违规的。
: 如果说，违规住人太多，房客觉得亏了，有某种损失，或者，满地爬虫子等等损失，另
|
p********a
发帖数: 5352 | 49 感叹一下有很多刁民，完全不懂租房的法律，还希望“各退一步”。
【在 h*******r 的大作中提到】
: “当时住的时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租”。现在是11月30日，房东
: 通知房客12月31号搬出，不愿意再按月续租。提前了一个月给通知，这是标准的做法，
: 合情合理合法。
: 现在，房客想对所签lease毁约。唯一的理由是：“起码应该给我们一些时间找房子吧
: “。这个理由绝对站不住脚。房东提前了一个月给通知是标准的做法。
: 如果是一般的租房，房客不会想用这么荒谬的理由毁约。只是，这个贴字的核心是，房
: 东的房子违规出租。想利用一下这个“违规”。但是，贴子说得很清楚，“根据法律，
: ……给一个月的时间，限时清理”。换句话说，一个月以内这些房子的出租是法律认可
: 的，是不违规的。
: 如果说，违规住人太多，房客觉得亏了，有某种损失，或者，满地爬虫子等等损失，另
|
s*******e
发帖数: 4188 | 50 我看这事挺正常，房东提前一个月告诉你不能续租了，就这么简单。按合同你要break
lease, 也得提前30天说，所以你房租要付到31号。
十二月找房子也没那么难，你住到年底搬走，哪来的损失?要怪只能怪你们合同截止在
12月31号。这个对房东来说也难找租户。
一个房子分租也挺正常，我看就是她找个理由不想续了。抓紧时间找房是正经。 |
|
|
a*******t
发帖数: 151 | 51 如果没有这个通知，我肯定会注满这一个月。
现在对于我来说是因为本来商量好可以续租的事情说不可以续租了，因为房子违规出租。
另外，我并不认为限期整改的意思是在deadline之前都是合法的，依然是不合法，只是
要求你立即停止不现实，给了一些宽松的时间而已。那我提早搬出去，也是提早让其合
法难道有问题么？换句话说，如果我的lease不是正正好好12月31号到期，而是1月到期
的话，那么我难道不应该在12月尽快搬出去，然后住多少天付多少天的钱么？只是因为
现在我的lease正正好好是在12月31号那天完而已，所以我认为我和房东讲提前一段时
间是合理的。
【在 h*******r 的大作中提到】
: “当时住的时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租”。现在是11月30日，房东
: 通知房客12月31号搬出，不愿意再按月续租。提前了一个月给通知，这是标准的做法，
: 合情合理合法。
: 现在，房客想对所签lease毁约。唯一的理由是：“起码应该给我们一些时间找房子吧
: “。这个理由绝对站不住脚。房东提前了一个月给通知是标准的做法。
: 如果是一般的租房，房客不会想用这么荒谬的理由毁约。只是，这个贴字的核心是，房
: 东的房子违规出租。想利用一下这个“违规”。但是，贴子说得很清楚，“根据法律，
: ……给一个月的时间，限时清理”。换句话说，一个月以内这些房子的出租是法律认可
: 的，是不违规的。
: 如果说，违规住人太多，房客觉得亏了，有某种损失，或者，满地爬虫子等等损失，另
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a*******t
发帖数: 151 | 52 谢谢您的提示，我之前也是这么想的，只是因为她之前的通知，我已经去找地方了，所
以才和她商量。
【在 f*****i 的大作中提到】
: LZ无非是想在月底之前提前搬家么。最省事的办法就是住满租期，其实
: 这个房子并没有变的不可居住，原本因为虫子和脏，虽然别扭，不也忍
: 了么?如果没有那个搬出令，说不定还会续约。通常新的地方搬入的时间
: 是可以商量的，所以没必要动这个脑筋让房东来让步。
|
a*******t
发帖数: 151 | 53 谢谢您的评价。
我又不是专门租房子的，大家租房子都是为了与己方便而已，如果用不到的时候没必要
把法律研究的清清楚楚的再租房子。
不过看到您的评价，我能想象到您一定也是一个房东。
【在 p********a 的大作中提到】
: 感叹一下有很多刁民，完全不懂租房的法律，还希望“各退一步”。
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a*******t
发帖数: 151 | 54 san jose有这样的规定，的确是不合法，她给我们看了city的来信。要求我们一定要搬
家。
我只是认为如果是房东因为原因要求房客一定要限期搬家，也应该负担部分房租而已。
。。
break
【在 s*******e 的大作中提到】
: 我看这事挺正常，房东提前一个月告诉你不能续租了，就这么简单。按合同你要break
: lease, 也得提前30天说，所以你房租要付到31号。
: 十二月找房子也没那么难，你住到年底搬走，哪来的损失?要怪只能怪你们合同截止在
: 12月31号。这个对房东来说也难找租户。
: 一个房子分租也挺正常，我看就是她找个理由不想续了。抓紧时间找房是正经。
|
n****q
发帖数: 464 | 55 30 day advance notice:
1) if you give the notice today and move out tomorrow, you need to pay next
30 day rental for sure!
2) Your case is other way around. Landlord asked you to leave within 30 days
. not sure if you have to pay next 30 days rental. You may google to find
out law about this.
租。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 如果没有这个通知，我肯定会注满这一个月。
: 现在对于我来说是因为本来商量好可以续租的事情说不可以续租了，因为房子违规出租。
: 另外，我并不认为限期整改的意思是在deadline之前都是合法的，依然是不合法，只是
: 要求你立即停止不现实，给了一些宽松的时间而已。那我提早搬出去，也是提早让其合
: 法难道有问题么？换句话说，如果我的lease不是正正好好12月31号到期，而是1月到期
: 的话，那么我难道不应该在12月尽快搬出去，然后住多少天付多少天的钱么？只是因为
: 现在我的lease正正好好是在12月31号那天完而已，所以我认为我和房东讲提前一段时
: 间是合理的。
|
z******a
发帖数: 5381 | 56 这个事情，纠缠合同你不占优势
你需要做的是让她感到他在合同上面给了你软强奸，你肯定会在他其他的地方（就是他
和政府，银行的关系上面）做对他不利的事情，这样他才会两害相权
否则人家合同上占优势，咦将剩勇追穷寇还来不及呢，怎么会跟你妥协呢？
你在这里跟板上纠缠合同也没意思。
你想早走的根本原因是延期的选择权被剥夺了，没有得到补偿。可是这个延期选择权没
有落在纸上，也没有把剥夺之后的惩罚说清楚。这个只是口头的“忽悠”所以应该不能
算数，所以人家（也包括板上一些回复）就得了理了，除非你有反制，或者说劫材，否
则你受欺负基本无法翻盘了。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 我好似有点懂了，也就是说contract理论上依然有效对吧？那我只能和房东私下商量了
: ，我们还有之前这个房子虫子满地爬的录像，看看能不能各自退一步咯，取消合同。商
: 量之下不能解决的话，就得一定去告她房屋不适合居住还是让人住了？
: 希望不会到这个地步，大家处理起来都麻烦。。。。
: 她之前提供给我的服务算是合法的，那在被通知了之后，还可以继续提供这个服务么？
: 就有点像您说的她被勒令停业了，但是我们的项目没有完，现在她还能继续么？
|
P****r
发帖数: 85 | 57 You got 30 days of notice to find a place. Why don't you move at the end of
the month? Or a few days after Christmas?
The city has regulations but it is not law. As long as the landlord is
making effort to correct, she is not going to be penalized.
The landlord needs to pay mortgage, tax, of course it is her right to
collect rent according to the contract. You should think in her shoes too.
Talking about law suit, that is the least thing you want. If you lose, your
credit history will be ruined for 5-7 years.
The best way is to delay the new rental if you can. Of course, you should
minimize your cost by telling the new landlord that you will move in late. |
W*****s
发帖数: 684 | 58
【在 n***b 的大作中提到】
: what make you think this is illegal? the land may have exceeded the
: occupancy limit and try to make a correction.
: it is illegal if the landlord fail to provide you a livable room, or rent
: you an in-law unit without proper permits.
|
r*****n
发帖数: 1285 | 59 如果房东租给不同的人，是他的错。如果他只租给一家人，这家人私下转租，房东就没
错。
听起来好象是第一种情況，不该叫你付啊。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
|
W*****s
发帖数: 684 | 60 I guess basically you guys parked too much cars outside and make somebody
unhappy. Your landlord violated the local town or city codes. In many many
cases, this kind of city.town codes is not practically enforcable.
There is no limit on how many people could live in one single house.
The apartment leasing offices want to make more money from the tenants. So
they always say 2 for onebedroom, 4 for two bedrooms, 6 for three bedroom.
Did your landlord pay taxes for the rents they got from you? In your case,
reasonable people will allow you to move out anytime within the one month
without paying for the days you will not live in the house.
But, the guy is a Chinese. I hate Chinese landlords. They are greedy.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
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b***z
发帖数: 2723 | |
X*******8
发帖数: 3895 | 62 不合法。你还可以反告她将不合法的房租给你。不过都是中国人。。。。。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 谢谢您的回复，我也第一次租个人的房子，所以我才想问，如果房子不合法的话，我们
: 的合同算是合法的么？
|
T******0
发帖数: 1071 | 63 The California Court of Appeal has held that because residential use of the
unit is illegal, the lease agreement is void and unenforceable by either
party.
【在 a*******t 的大作中提到】
: 人倒霉起来什么奇怪的事儿都遇的到。。。
: 身为一个刚毕业不久的穷人，为了省钱，我租了一个house里的一间bedroom，当时住的
: 时候和房东签约到12月31号，到期之后按月续租。
: 昨天突然收到房东的信，说她收到city来信说有人complain我们这个屋子里住了太多人
: ，根据法律，一个房子只能租给一个family，不能像我们这样租给好几户。给一个月的
: 时间，限时清理。房东通知我们12月31号之前必须都搬出去。
: 下个月有圣诞节什么的，本来就不好找房子，她之前也没说之后就不能住什么的，所以
: 我和房东商量，这两天就搬出去，下个月我就不住了，因为之后也不能住，再往后拖也
: 不好搬。结果房东说什么也不同意，说我们的合同签到年底的我就得住到年底。
: 站在自己的立场上，我觉得是她这个方面通知我们必须搬家，就起码应该给我们一些时
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k****r
发帖数: 807 | |
h*****9
发帖数: 4028 | 65 你说的太对了。很可能也就几天的房租吧。LZ想12月xx日搬出去但只想付房租到11月30
日。房东根据合同要LZ付到12月31日。
【在 k****r 的大作中提到】
: 就为了不到一个月房租，我没看错吧
|
E***f
发帖数: 209 | 66 姑娘，你是对的。美国法庭是对房客有利一些。这事跟租约无关。房东租你房子的时候
已违规。你可以搬出任何时间，当你知道这个通知的时候， but before Dec 30th。
实际问题是，怎样很快拿回押金。你只需拿到这个通知的复印件或去cityhall拿到这个
通知就可以。这就是证据。最坏情况去小额法庭。
你的房东是个烂人，欺负你不懂。你的房东早知道他违规了。
租。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 如果没有这个通知，我肯定会注满这一个月。
: 现在对于我来说是因为本来商量好可以续租的事情说不可以续租了，因为房子违规出租。
: 另外，我并不认为限期整改的意思是在deadline之前都是合法的，依然是不合法，只是
: 要求你立即停止不现实，给了一些宽松的时间而已。那我提早搬出去，也是提早让其合
: 法难道有问题么？换句话说，如果我的lease不是正正好好12月31号到期，而是1月到期
: 的话，那么我难道不应该在12月尽快搬出去，然后住多少天付多少天的钱么？只是因为
: 现在我的lease正正好好是在12月31号那天完而已，所以我认为我和房东讲提前一段时
: 间是合理的。
|
d****a
发帖数: 492 | 67 根本没看出来， 为何一个 single family home 只能出租给 1个 tenant/family. 在
Bay area ， 公寓租金那么高的情况下， 几个 single person 合租一个 single
family home 是多么普便。 如果一个 single family home有 4 个 bedrooms, 房东单
生，就住一间， 其他的只能出租给1个 房客? 可能嘛? |
a*******t
发帖数: 151 | 68 您看错了，是我找到了地方要搬家，房东不让搬家。非要我多住一个月。
【在 k****r 的大作中提到】
: 就为了不到一个月房租，我没看错吧
|
a*******t
发帖数: 151 | 69 谢谢您的分析，挺有道理的。
昨天见了房东，最后说的结果是各让一步，我现在可以搬出来，但是多给她半个月的房
租。为了几百块钱也实在不愿意折腾了。。。
【在 z******a 的大作中提到】
: 这个事情，纠缠合同你不占优势
: 你需要做的是让她感到他在合同上面给了你软强奸，你肯定会在他其他的地方（就是他
: 和政府，银行的关系上面）做对他不利的事情，这样他才会两害相权
: 否则人家合同上占优势，咦将剩勇追穷寇还来不及呢，怎么会跟你妥协呢？
: 你在这里跟板上纠缠合同也没意思。
: 你想早走的根本原因是延期的选择权被剥夺了，没有得到补偿。可是这个延期选择权没
: 有落在纸上，也没有把剥夺之后的惩罚说清楚。这个只是口头的“忽悠”所以应该不能
: 算数，所以人家（也包括板上一些回复）就得了理了，除非你有反制，或者说劫材，否
: 则你受欺负基本无法翻盘了。
|
a*******t
发帖数: 151 | 70 最后商量的是说给她多付半个月房租，让我现在搬家了。她是不上班的agent，我人生
地不熟的，也不想和她再纠结了，太费神也不划算了。
【在 E***f 的大作中提到】
: 姑娘，你是对的。美国法庭是对房客有利一些。这事跟租约无关。房东租你房子的时候
: 已违规。你可以搬出任何时间，当你知道这个通知的时候， but before Dec 30th。
: 实际问题是，怎样很快拿回押金。你只需拿到这个通知的复印件或去cityhall拿到这个
: 通知就可以。这就是证据。最坏情况去小额法庭。
: 你的房东是个烂人，欺负你不懂。你的房东早知道他违规了。
:
: 租。
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E***f
发帖数: 209 | 71 嗨，他就是欺负你一个女孩，这种老中太坏。谁找她买房谁倒霉。搬出去后多给她宣传
宣传，她是因小失大。
【在 a*******t 的大作中提到】
: 最后商量的是说给她多付半个月房租，让我现在搬家了。她是不上班的agent，我人生
: 地不熟的，也不想和她再纠结了，太费神也不划算了。
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