g********e 发帖数: 1142 | 1 all the properties I tracked on Zillow have their estimation values dropping
over last few weeks, so I guess that means new sells are not at as high
prices as before?? |
l******c 发帖数: 2555 | 2 if Chinese and Indian do not bid over each other, hot property will go down
10%
immediately.
dropping
【在 g********e 的大作中提到】 : all the properties I tracked on Zillow have their estimation values dropping : over last few weeks, so I guess that means new sells are not at as high : prices as before??
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h******a 发帖数: 1961 | 3 附近一个房子上个月以12个offer最后卖出,另一个晚挂一个月,到现在还没卖出 |
B**z 发帖数: 53 | 4 zillow estimate is a joke, track sale prices instead.
dropping
【在 g********e 的大作中提到】 : all the properties I tracked on Zillow have their estimation values dropping : over last few weeks, so I guess that means new sells are not at as high : prices as before??
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k***a 发帖数: 2400 | 5 很难预测。大家看看这篇文章:
【转载】什么时候是买房子的最好时机?BY围观生活
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。
九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能
,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现
在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美
国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。
一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末
去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,
他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
我:“牛啊,品位钱包上段位了。”
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。
又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着
像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升
到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现
金。
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的
还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连
HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。
老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影
里,TOTALLY SURREAL,超现实。
01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈
妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。
现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技
革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地
震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的
那一天。
再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房
价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕
钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十
几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了
,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报
道这回事。
价跌如抽丝,价升如山倒。
老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长
法,今年年底房价要爆跌下去。
谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下
高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
老尤说:不可能了,不可能了,太高了。
还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。
老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房
价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。
老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货
紧缩,房价必大跌,没救了。
他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。
什么时候买房最好?
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主
恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥
俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然
要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。
剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。 |
g********e 发帖数: 1142 | 6
good article...
【在 k***a 的大作中提到】 : 很难预测。大家看看这篇文章: : 【转载】什么时候是买房子的最好时机?BY围观生活 : 俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。 : 九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能 : ,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现 : 在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美 : 国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。 : 一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末 : 去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后, : 他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
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P*O 发帖数: 4324 | 7 俺咋较得这融会贯通,独孤求败的老尤很象版上的perse呢? |