L***m
发帖数: 4594 | 1 似乎只说如果买方违约，定金将被卖方没收，丝毫没有提到卖方违约的惩罚，请问我的
理解对吗？有什么条款提到对卖方违约的惩罚的？ 请懂行的说说。
25. Liquidated Damages: if buyer fails to complete this purchase because of
buyer's fault, Seller shall retain, as liquidated damages, the deposit
actually paid. If the property is a dwelling with no more than four units,
on eof which Buyer intends to occupy, than the amount retained shall be no
more than 3% of the purchase price. Any excess shall be returned to Buyer.
Release of funds will require mutual , signed release instructions fro both
buyer and seller, judicial decision or arbitration award. At time of the
increased deposit buyer and seller shall sign a separate liquidated damages
provision for any increased deposit. (C.A.R. FORM RID) | b********2
发帖数: 5191 | 2 加州法律是保护buyer的, 就算是这个liquidated damages,其实也是倾向于buyer的.
这个条款的下面一条就是当seller违约时双方怎么办. 首先大家先协商解决, 尽量不要
上法庭, 一旦打官司, 都是输家. 所以在实际操作上很少有上法庭的, 都是差不多就算
了. | L***m
发帖数: 4594 | 3 先谢谢。但恰恰相反我觉得这条是保护卖家的，如果不签署这条，卖家的赔偿远远大于
3% 。 下面那条更是讨厌，先仲裁再上法庭。请教哪一条是明确说明卖家违约责任的？
【在 b********2 的大作中提到】
: 加州法律是保护buyer的, 就算是这个liquidated damages,其实也是倾向于buyer的.
: 这个条款的下面一条就是当seller违约时双方怎么办. 首先大家先协商解决, 尽量不要
: 上法庭, 一旦打官司, 都是输家. 所以在实际操作上很少有上法庭的, 都是差不多就算
: 了.
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