j****s
发帖数: 881 | 1 如果一个房子2006年卖90万，现在成交价是60万，那么county tax （Santa Clara
County）是按照90万还是60万来算税呢，还是appraisal的价？是1.25%吗？
除了title charges和escrow charges，还有一项loan charges。
在loan charges里，除了appraisal fee ($400-500),一些乱七八糟的小额费用（例如
credit report fee，flood certification fee，tax service fee），还有一个$1500
的 “Harzard Premium to EST. Only”的费用要买方付，这是什么费用？loan agent
可以帮买方cover的吗？是不是必须要付的？
多谢了！ | b********2
发帖数: 5191 | 2 Harzard Premium 就是你的home insurance.当然是你应该自己出的, 不过1500只是个
estimation, 如果多了, 会退给你 | Q***N
发帖数: 2972 | 3 税是按最近的成交价60万来算(MARKET PRICE).
"Harzard Premium"是估计保险, 60万的房子用不了这么多,因为土地价值( LAND VALUE
)是不用保的. 这只是估计的保险费用,费用和你的COVERAGE & DEDUCTABLE有关.你可以
自己比较2-3 家的报价.
1500
agent
【在 j****s 的大作中提到】
: 如果一个房子2006年卖90万，现在成交价是60万，那么county tax （Santa Clara
: County）是按照90万还是60万来算税呢，还是appraisal的价？是1.25%吗？
: 除了title charges和escrow charges，还有一项loan charges。
: 在loan charges里，除了appraisal fee ($400-500),一些乱七八糟的小额费用（例如
: credit report fee，flood certification fee，tax service fee），还有一个$1500
: 的 “Harzard Premium to EST. Only”的费用要买方付，这是什么费用？loan agent
: 可以帮买方cover的吗？是不是必须要付的？
: 多谢了！
| j****s
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