t**********g
发帖数: 3388 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: vincentxie (Vincent), 信区: Living
标 题: 问个换buyer agent的事
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 26 01:28:47 2011, 美东)
8月份从国内来加州（sacramento区域），本来也在relo到美国来过很多次，同样的镇
，熟门熟路，这次是permanent transfer了，所以打算还是搞个豪斯算了
有朋友介绍了个agent (新加坡人，老公是我们同事，我完全不熟)，看了两个月的房，
其间感觉其不是很专业，找房子都是我自己找好，再约她过去看 (她路也不熟，有时候
还要我指路)，她几乎从来没有主动推荐过房子，唯一的一两个都有明显的缺陷，根本
不用去看的 （比如在高压线正正下方，在市场都几个月的这种房子）。就是感觉她根
本没花任何功夫
最近在老婆比较强烈的购房欲望下，决定下单了（自己找的一个还行的房子），问她推
荐一个价格，也是一问三不知，我自己找chase, zillow, eppraisal看了价格都很一致
，在390K上下(seller listing 425k)，自己也看了下周边的挂牌和成交价。我决定先
出390K, Agent 说好，跟seller谈完回来又说网上的估价都是joke, 我说那你推荐个价
格参考或者comp data, 她又没有。整个谈判过程就没有给任何意见，就是不停在两边
捣浆糊。最后双方offer 差 7K, 我朋友都说deal应该成了，因為双方中介费有2w4多，
而且我贷款也是委托她，银行估计还有几千的rebate给她
最近因为我们好几个同事都来，这个agent赚得手抽筋了，估计是觉得中国人太好糊弄。
我现在决定换agent了，不知道找这个agent看过的房子，换agent的话以后有问题吗??
（出过offer的这个exclude） | s*********3
发帖数: 2890 | 2 一般来说， 如果一个agent带你看了（或帮你递了offer）某个房子。 他/她就是你的
agent（for this house!) for 6 months. 如果你一定要换agent对这个房子下offer，
你可以让他/她 签个TA form。
【在 t**********g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: vincentxie (Vincent), 信区: Living
: 标 题: 问个换buyer agent的事
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 26 01:28:47 2011, 美东)
: 8月份从国内来加州（sacramento区域），本来也在relo到美国来过很多次，同样的镇
: ，熟门熟路，这次是permanent transfer了，所以打算还是搞个豪斯算了
: 有朋友介绍了个agent (新加坡人，老公是我们同事，我完全不熟)，看了两个月的房，
: 其间感觉其不是很专业，找房子都是我自己找好，再约她过去看 (她路也不熟，有时候
: 还要我指路)，她几乎从来没有主动推荐过房子，唯一的一两个都有明显的缺陷，根本
: 不用去看的 （比如在高压线正正下方，在市场都几个月的这种房子）。就是感觉她根
| B******e
发帖数: 5730 | 3 法律上，只要没有签任何 contract， 就可以随时换 agent
人品上，那是另一码事
【在 s*********3 的大作中提到】
: 一般来说， 如果一个agent带你看了（或帮你递了offer）某个房子。 他/她就是你的
: agent（for this house!) for 6 months. 如果你一定要换agent对这个房子下offer，
: 你可以让他/她 签个TA form。
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