d********y
发帖数: 1141 | 1 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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d********y
发帖数: 1141 | 2 Ding
。
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【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
: 如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
: ,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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f*****i
发帖数: 3558 | 3 不是自住的行吗？
【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
: 如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
: ,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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S**********r
发帖数: 1410 | 4 就9万贷款，降1%也省不到100，有时间折腾你就折腾吧. 另外那叫Refinance, 不叫
Renew, 咋一看还以为今天到了另一个星球。
。
away
【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
: 如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
: ,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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d********y
发帖数: 1141 | 5 因为不做appraisal就多交一个月payment手续费，所以是renew rate 和refinance 不
一样的。但是现在要求appraisal，其实是一个概念。
有没有人知道可以不可以和银行谈条件啊？
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【在 S**********r 的大作中提到】
: 就9万贷款，降1%也省不到100，有时间折腾你就折腾吧. 另外那叫Refinance, 不叫
: Renew, 咋一看还以为今天到了另一个星球。
:
: 。
: away
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b********t
发帖数: 8181 | 6 这个要看你的收入和信用，银行也不是傻子，你哭穷还是真穷？要是有工作有收入有存
款信用还过得去，凭啥银行给你减利息，这明摆着是不拉夫。即便你是真穷，没存款信
用在崩溃的边缘，银行也不一定给你减，但你可以试一下。
。
away
【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
: 如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
: ,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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d********y
发帖数: 1141 | 7 今天给ing打电话了。表示没有工作，还款有困难，可以不可以1）降低利率2）减
mortgage.说减息要appraisal。要房价120k。或者再交12k。我表示都不能满足。人把
我转retaining dep人告诉我上次我renew 的利息够低，她能给我的可能就少五元每月
，最多给六个月。
不合算。
看来银行也不是好糊弄啊。现在确实没有工作，虽然威胁可能要walk away，人家也没
有表示。目前我都是按时付款的。
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【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
: 如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
: ,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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m*****e
发帖数: 4193 | |
d********y
发帖数: 1141 | 9 外州condo. 不是挖坑。
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【在 m*****e 的大作中提到】
: 别这儿挖坑了，三藩有九万的房子么？
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s*****m
发帖数: 8094 | 10 卖了吧，不卖也是废了。
【在 d********y 的大作中提到】
: 外州condo. 不是挖坑。
:
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e***z
发帖数: 7126 | 11 我一个朋友现在大部分时间在国内，本来北京有5套房子，弯曲有一套，后来跟银行谈
了之后本金降了20多万好像，利率降到1.99%，当然为了这事儿工作早就辞了，而且跟
银行相关的人搞了关系，请银行好几个人去中国玩儿了一趟，三陪搞的8错。
现在他又利用原来的关系，买银行的short sale 还是foreclousure什么的，卖了北京
两套然后都是cash 买。
到哪儿都要会搞关系，和和。
。
away
【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
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: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
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: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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n***b
发帖数: 5914 | 12 这不是坑就是没上市的小银行
【在 e***z 的大作中提到】
: 我一个朋友现在大部分时间在国内，本来北京有5套房子，弯曲有一套，后来跟银行谈
: 了之后本金降了20多万好像，利率降到1.99%，当然为了这事儿工作早就辞了，而且跟
: 银行相关的人搞了关系，请银行好几个人去中国玩儿了一趟，三陪搞的8错。
: 现在他又利用原来的关系，买银行的short sale 还是foreclousure什么的，卖了北京
: 两套然后都是cash 买。
: 到哪儿都要会搞关系，和和。
:
: 。
: away
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e***z
发帖数: 7126 | 13 当然，并不是每个人都能够或者愿意handle the truth. 咔咔
【在 n***b 的大作中提到】
: 这不是坑就是没上市的小银行
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f*****i
发帖数: 3558 | 14 这儿也能这么搞？！
【在 e***z 的大作中提到】
: 我一个朋友现在大部分时间在国内，本来北京有5套房子，弯曲有一套，后来跟银行谈
: 了之后本金降了20多万好像，利率降到1.99%，当然为了这事儿工作早就辞了，而且跟
: 银行相关的人搞了关系，请银行好几个人去中国玩儿了一趟，三陪搞的8错。
: 现在他又利用原来的关系，买银行的short sale 还是foreclousure什么的，卖了北京
: 两套然后都是cash 买。
: 到哪儿都要会搞关系，和和。
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: 。
: away
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a****2
发帖数: 1458 | 15 开玩笑吧，你没工作，没存款,没车，怎么walk away?
。
away
【在 d********y 的大作中提到】
: 几年前做的5 Year ARM,前年年底renew的，新rate 是3.875%。昨天看到高人问ing
: closing cost,一看rate 2.75%,今天迫不及待电话想再 renew,被告知要做appraisal，
: 如果欠款是房子市价的75%就可以renew.
: 我的小房子deeply deeply underwater.还了6年多，现在贷款余额比市场价钱高2万。
: 这种情况下，做appraisal肯定不能renew.我听说有人给贷款银行电话，威胁walk away
: ,银行只好降低利率。我可以吗？数字列在这里吧，买的时候17万，现在贷款还有9万，
: 市场价7万。我房子出租几乎不赚钱，持平。
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f******2
发帖数: 2455 | 16 没有车才叫walk away，有车的叫drive away
【在 a****2 的大作中提到】
: 开玩笑吧，你没工作，没存款,没车，怎么walk away?
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: away
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