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发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
中国一样的“蜗居”生活？>>>>>
美国人的住房神化故事
作者： 鱼米之乡 于 2011-07-07 09:32:05 发表
1. 用在房子上的税费很高
2009年夏天，朋友Jessica在美国明尼苏达州布莱恩市花28万美元买了一处独立住房。
这所房子建于2000年，共三层，室内使用面积400多平方米，2厅、5卧、4卫、2车库（
其中一个是2车位），房屋周围是绿地，地产面积为2500平方米。
房产交易时，除支付房款或首付外，还需交纳房屋检查费(200美元左右)、贷款申请费
、测量费、过户登记费、律师费、交易税、取暖燃油税、房产税等费用，所有这些税费
加在一起，是房价的3%～8%。如果自己聘请房地产经纪人购买住房（房地产经纪人通常
由卖方聘请），还需支付经纪人一笔费用，这笔费用是房价的5%～7%。
这所房产每年需交纳的房地产税为8000美元，约是购房价的2.86%。房产税可以半年一
交，也可一年一交。卖房者付房产交易日以前的房地产税，买房者从交易日开始，付房
地产税。如果房子是按揭购买，还要对贷款额征收0.35%的印花税，另外加0.002%的贷
款税（intangible tax）。对按揭购房者来说，房地产税由银行代缴。
除了房产税，还要交垃圾处理费。垃圾处理费按垃圾桶的个数交纳，每个垃圾桶每月交
10美元。Jessica家门口有两个垃圾桶，一个用于放置普通垃圾，一个用于放置可回收
垃圾，每月共交垃圾处理费20美元。
美国保有住房的主要开销就是房地产税，一般来讲，美国的房地产税税率是住房价值的
1%～3%。房地产税各地区之间差别很大，即使一个城市的不同街区税率也不相同，富人
区、社区环境好的街区房地产税税率就相对高些。
2. 私有土地并不自由
国内不少人认为，在美国买了房子，房子就永远属于自己的了，因为土地私有。
这样理解就错了。首先，房子是有寿命的，中国民房的设计寿命一般为50-70年，设计
寿命到了，房子即使不倒也不能住了，因为那就成了危房。所以，不管土地是公有还是
私有，自己永远拥有这所房子是不可能的。
美国法律允许土地私有，但私有土地的面积也就占国土面积的一半左右，剩余的一半归
联邦政府、州政府、县政府和市镇政府所有。
在美国，你有块私有土地，但并不自由。例如，你买了块土地要盖房子，但房子的高度
、式样、建筑材料，甚至连玻璃的厚度、房屋的颜色都要经过地方规划部门审批，你没
任何权利在你的土地上随心所欲地盖房子。
如果你买的是一处带地产的独立住房，除一般清洗、按要求的颜色和涂料粉刷外，你不
得改动任何墙体，增加一个浴盆都要向市政部门报批。
你有栋别墅，想种花草，花草也不许你随便种，一定要按照政府规定的种类种。院子里
不能随便养宠物，狗、鸡、羊、猪等大动物和啼叫的动物都不许饲养。还有，院子里不
准拉晾衣绳，不准立电视天线，国旗也不准挂在高高的杆子上。
你看，你在中国的房子没有地产所有权，可这些事情你随便做，没人管你。在美国虽然
土地归自己所有，但政府不让你做这做那，其实就是租用的，因为每年还要交土地税。
不但是城市的住宅土地管理这么严，农民的农场也是这样。如果你在美国买了块农场，
并不是你想种什么就种什么，种任何作物都需要有政府的特许证，让你种玉米，你不能
种大豆，更不能改变农田的性质。
有人说，美国土地私有，在土地下面发现石油，也是自己的。这也理解错了。在自己的
土地上发现了石油，要开采，照样需要特许证，要交一大笔费用。其实美国地下储藏着
很多煤炭和石油，但政府都不允许开采，而是要留给子孙后代使用。
不少人知道资本主义国家有句口号是“私有财产神圣不可侵犯”，但那只是个口号而已
，在美国各种法律中，找不到任何一条法律说“私有财产神圣不可侵犯”，美国宪法照
样规定政府为了公共目的，对私有财产给予公平补偿后可以征用。
从严格的物权意义上来说，在美国找不到一块土地是私有，也就是具有独占性，有处置
权。其实，那些说有自己土地的人，从本质上讲就是从政府那里租来的，每年交的土地
税就是租金，政府如果需要这块土地，根据法律就给征用了。
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为啥买中国的房子还是比买美国的房子工划算？
作者： 汉风古韵 于 2011-07-07 09:21:49 发表
刚才看了个帖子，大概是说美国房价不像最近网上宣传的那样低，结果引来一阵骂呀..
好像现在这社会，你要不说国外的月亮比中国圆，你都不要意思跟人打招呼。
也许现在房价是高了，很多人买不起，可为什么楼市依旧这么火爆呢？别的城市不知道
，北京房价今年涨了至少50%了吧？
让我们来比较一下中国房子和美国房子的不同吧：
假如在北京买一个100平米的房子，使用面积80平米，单价2万人民币，你所要付出的，
是200万人民币+税费大约2万，得到的是房屋70年使用权；
在洛杉矶买一套房子（偏远的郊外，为什么不是纽约等会再说）50万美元，大约100平
米使用面积，你所要付出的，是50万美元+每年3%的房产税，得到的是房屋永久使用权。
看明白了吧，重点就在这3%的房产税上，美国的房子虽然永久归你，但你每年得交1%-3
%的税，也就是说，在30到50年内，你就得付出相当于另外一套房子的税金！美国人家
庭的此项支出平均每家每年在1万美元左右。而据说纽约的房产税是12%，这就是为什么
美国人宁可租房子也不愿自己拥有一套房产。
而我国规定个人所有非营业用的房产暂免房产税，也就是说，70年内不花一分钱，70年
后拆迁还有相应的补偿和安置，当然不排除在不久的将来，为了打击炒房开征房产税，
但那肯定是针对一人有多套房产的，对于买房自住的影响不大。
说了不少，也不知能不能过，没别的意思希望大家理智一点。
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美国是如何确保大部分人都买得起房？
作者： 汉风古韵 于 2011-07-07 09:24:19 发表
在美国，住房平等是一项公民的基本权力，住房和城市发展部相信住房是每个公民的权
利，其在官方网站上就申明了“住房平等”的权利——所有人都要拥有住房的权利。“
住房和城市发展部执行住房平等法案和其他联邦法律，消除歧视……住房和城市发展部
致力于保证‘居者有其屋’。”
杰克逊曾表示，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”，
他所在的部门正是据此理念而设立的。
HUD访谈：近七成美国家庭有自己住房
《21世纪》：美国是如何确保人们可以获得“买得起的住房” (affordable house)？
唐娜·怀特：有两个最重要的因素保证大部分家庭可以买到买得起的房子。
我们官员的论点——
建设部：普通收入居民可考虑租房
龙永图：老百姓须改变观念 没必要都去买房
《21世纪经济报道》记者 陈浩 宇瀚 发自上海
一美元一栋住房？“天方夜谭”！
然而，这听起来近似“荒唐的”想法可以在美国住房和城市发展部(HUD)体制下实现。
在HUD官方网站有这样耐人寻味的一问一答：
请问：我可以用一美元买到一栋房子吗？
答：HUD有一美元一栋房的项目，但这一项目只允许被批准的当地政府用一美元购买HUD
名下的被认定为适合的住房。此项目的用意是为急需住房的家庭提供帮助，并促进社区
复兴。个人没有资格购买此类房屋。而且只有那些连续180天或者更久时间仍在待售的
房屋才可以参与这个项目。
这一项目构成美国住房和城市发展部住房保障体系的一部分。
8月30日，美国住房和城市发展部部长阿方索.杰克逊与中国建设部部长汪光焘在美国首
都华盛顿签署合作备忘录，重申了两国将共同致力于提高住房待遇及增加住房机会。
合作解决住房问题
此前，阿方索·杰克逊参加2007中美经济对话时就表示：“通过双方互动及经验交流，
我们会更好地解决面临的城市发展及与之相关的住房问题。”“中美双方已就此建立共
识，我们的合作是双赢的。”
备忘录旨在促进双方共同进行相关课题开发研究。通过双边协助配合，中美双方会提出
一系列的解决办法来安置双边的住房问题。同时，也就课题研究、政策制定和项目开发
，进行信息共享和交流。其中关键的合作领域包括：提高如何为低收入人群提供可承担
的住房、开发节能型住房、加强按揭二级市场的开发及如何处理国际资本的流入和建设
性的住房金融体系。
中美双方约定，在未来五年内，采用代表团互访、研究政策和项目，实地考察等方式开
展合作。
“每个国家都面临着独特的挑战，但我们在住房问题和人民福利问题上有共同的困难。
我们在这个极其重要的领域里面的很多探索都值得分享。”阿方索·杰克逊说。
美国住房和城市发展部的职责，包括提供廉租房租金补贴、购房担保和发行债券3个部
分。住房和城市发展部一年预算为340亿至360亿美元，其中有一半用于市民的廉租房补
贴。上世纪五六十年代，美国政府为解决低收入者的住房困难，在城市边缘地带集中建
了一批安置房，用于安置住房困难户。后来，美国政府发现建安置房的经济成本、社会
成本太高，转而实施廉租房租金补贴，补贴标准是政府负担70％，个人负担30％。
“为穷人提供必要的帮助”
阿方索·杰克逊说：“目前，美国拥有自己房产的人已经达到了70％，但这和北欧一些
国家相比还有差距。在瑞典，个人拥有住房的比例达到了88.5％。”
有观点认为，美国人喜欢租房子，而来自该组织的数据显示，几十年前，10户人家中只
有4家拥有自己的房产。但是，时代已经不同。
HUD下属机构联邦住房管理局(Department of Housing and Urban Development)
在2001年宣称，到2001年三季度，美国拥有自己房产的人已经达到了史上的最高纪录—
—68.1％。也就是说，2001的美国，10个人中至少6个人已经拥有了自己的住房。
在美国，住房平等是一项公民的基本权力，住房和城市发展部相信住房是每个公民的权
利，其在官方网站上就申明了“住房平等”的权利——所有人都要拥有住房的权利。“
住房和城市发展部执行住房平等法案和其他联邦法律，消除歧视……住房和城市发展部
致力于保证‘居者有其屋’。”
杰克逊曾表示，政府的任务就是为穷人提供必要的帮助，提供“人民买得起的房子”，
他所在的部门正是据此理念而设立的。
自给自足的按揭保险机构
联邦住房管理局旨在提供按揭保险，以达到稳定房地产市场、促进房地产金融体系健康
灵活发展的目的。设立于1934年的FHA已经帮助3500万人拥有了自己的房子，是世界上
最大的按揭保险机构。
联邦住房管理局是为挽救美国的房产市场而生，在该组织的日程表中，首当其冲的是那
些普通的美国房产主。
1934年，经济大萧条后，许多人面临破产、200万建筑工人无业可就。于是，美国国会
创建了联邦住房管理局(FHA)，该组织专门为居民提供住房贷款担保，并以此为杠杆，
将房贷还款结构规范为今天这种每月等额的方式。
住房贷款担保由借款人以房产向担保公司进行抵押反担保，担保公司连带承担借款人的
违约风险。对于贷款银行，经过担保的住房贷款，既没有违约风险，也不用处理违约房
产。
上世纪四十年代，联邦住房管理局帮助建设战时房屋，在战后，协助返乡士兵家庭重建
家园。
1965年，联邦住房管理局纳入住房和城市发展部，成为其住房办公室的一部分，继续传
承其设立时的初衷。联邦住房管理局是唯一一家自筹资金独立的政府部门，简单地说，
该组织不花纳税人一分钱：房产主所缴纳的抵押贷款保险保存在一个账户内，这笔钱被
用来运作整个项目。
由于得到政府的信任，该组织通过发展住房和社区建设，发展了社区学校、提供了更多
的就业机会，为美国经济建设出力不少。
美国次级债危机爆发后，成千上万的美国家庭生活在按揭提前结束、房屋产权被收回的
恐惧之中。
8月31日，美国宣布：住房和城市发展部HUD的联邦住房管理局将为24万美国家庭提供担
保，帮助他们以相对优惠的贷款利率重新借款。这项新的联邦房屋担保计划首先覆盖那
些信用良好、还款及时的家庭。
到美国财政年(9月30日)结束，联邦住房管理局(FHA)的贷款交易量可能超过10万宗。目
前为止，这些数字里面还不包括那些拖欠的借款人。
除了联邦住房管理局这样隶属于国家的监管、借贷机构，美国还有很多其他的私人金融
机构和各种协会来为买房人提供贷款和投资产品。
目标：低收入群体及弱势群体
2006年6月，美国国会《扩大美国住房拥有人群法案》说明了联邦住房管理局(FHA)的服
务对象就是中低收入群体和极少数家庭，联邦住房管理局(FHA)可以帮助他们完成“美
国住房梦”。
美国政府为了解决低收入居民住房和贫民窟问题，先后通过了《住房法》、《城市重建
法》、《国民住宅法》、《住房与城市发展法》等，对住房保障作了相应的规定。
一是扩大房屋抵押贷款保险。除了少数富人家庭外，很少能一次付清房款，通常按房价
25％支付现款，其余部分以房屋为抵押向银行和放款协会寻求贷款。
二是提供较低租金公房。《住房法》规定，政府必须为低收入者提供较低租金住房，其
租金一般不到私有住房租金的一半。
三是提供低利息贷款建房。《国民住宅法》规定，政府提供低利息贷款，鼓励私人投资
于低收入家庭公寓住宅，建成后的住房，优惠提供给受城市重建或政府公共计划丧失住
所的家庭。四是提供房租补贴。家庭收入为居住地的中等收入80％以下者均可申请此项
补贴。
五是帮助低收入家庭获得房屋所有权。
六是禁止住房中的种族和宗教歧视。
上世纪五十、六十和七十年代，联邦住房管理局参与过上百万套自有房的建设，这些自
有房的建设对象就是美国的老年人、残障人士和低收入群体。在上世纪七十年代的经济
危机中，通货膨胀和能源价格暴涨严重危及这些私有建筑的生存，联邦住房管理局启动
了紧急财政预案，这些房产才得以保全。
另外，在抗险救灾的时候也能发现这个机构的身影。2007年8月15日，联邦住房管理局(
FHA)宣布接受卡特里娜灾区重建的部分工作，他们将尽快地为将近三万户的受飓风影响
而搬迁的家庭重建家园。HUD同时也设立了免费电话以便回答关于相关工作移交的询问
。
9月份开始，当地的公共住房机构帮助受困家庭重建住所。受补贴家庭将支付一定比例
的费用，逐渐递增，直到计划在2009年3月1日结束。此外，从2008年3月份开始，联邦
住房管理局(FHA)补贴受灾家庭的数量会降低。其间，公共住房机构提供资产管理服务
，帮助居民自立，包括金融教育、职业培训和其他社会服务。
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美国80后为何宁肯蜗居也不买房？
作者： 汉风古韵 于 2011-07-07 09:12:57 发表
最近看了美国民众住房情况的一系列数字，其中引起我兴趣的是美国年轻人一代尤其是
80后拥有住宅的的情况。中国人所说的80后是年龄在20岁到30岁之间的人，也就是1980
年至1990年出生的人。美国没有80后的称呼，但关于80后有几个叫法，常见的是Y世代
，或是称为Miliennials Generation Next,也就是1980年到2000年之间出生的人。美国
人是将20年内出生的人称为一代人，所以广义上的美国80后也就是现在年龄在10岁至30
岁的人,但在有关80后的学术研究上，大多数学者往往是将焦点集中在18岁至30岁之间
的年轻人。
80后拥有住房率不到四成
美国人拥有住房人群的比例按年龄段划分有很大不同，25岁以下人群，住房拥有率为23
.8%。25岁至29岁人群，住房拥有率为38.0%。30岁至34岁人群，住房拥有率为52.0%。
35岁至39岁人群，住房拥有率为63.8%。40岁至44岁人群，住房拥有率为69.1%。45岁至
49岁人群，住房拥有率为72.2%。50岁至54岁人群，住房拥有率为76.8%。55岁至59岁人
群，住房拥有率为80.4%。65岁至69岁人群，住房拥有率为81.5%。70岁至74岁人群，住
房拥有率为82.4%。75岁以上人群，住房拥有率为79.8%。
可以看得出来，美国居民住房拥有率与民众的年龄段有直接的联系，年龄越大，拥有住
宅的比例越高。这说明随着人们工龄的增加，收入会越来越多，买房的基础也雄厚。这
种增幅的数字也很有趣，29岁以下人群，住房拥有率从两成多到近四成。30岁到40岁以
下的人群，住房拥有率从五成到六成。40岁到50岁以下的人群，住房拥有率在七成左右
。50岁以上的人群，住房拥有率达到了8成上下。
所以说，一个社会的工薪阶层都应当有某种条件去拥有自己的住房，房子面积或有大小
之分、房价或有高低的差异，但绝不能说某种人群，特别是80后你就没资格有房子。美
国25岁至29岁人群，也就是正正经经的80后，他们的住房拥有率为38.0%，这说明80后
是有一定经济能力拥有自己的住宅的。美国80后将近有四成拥有自己的住房，应当说是
挺牛的。因为美国年轻人买房，不会向父母伸手要钱付房子首付，主要是向银行贷款。
银行贷款最基本的原则是看借款人的收入和还款能力。而且30岁至34岁年龄段的人，拥
有住房率激增到52%，这说明年轻人的经济实力在房价不算太高的情况下，是能够实现
住房梦的。
先租后买的曲线蜗居之路
美国人常说有个“美国梦”，而对于众多的美国80后而言，“美国梦”现在变得更加现
实。根据调查，美国80后心目中最想做的“美国梦”是希望在生活中能有自己的“窝”
。美国人很现实，80后也不例外，所以很多美国80后并不是大学一毕业就马上把自己的
奋斗目标盯在拥有住房上，而是走了一条从“蚁族”到“蜗居”的曲线有窝之路，也就
是先租房后买屋。
瑞克大学一毕业生就在她工作的城市买下了一处集合住宅，成为一名有房族，这是他父
母的梦想，也是美国人的梦想，很多移民到美国就是为了下一代能够摆脱贫困过上好的
生活，而拥有自己的住宅自然也成了美好生活的一部分。瑞克为自己成为有房族而感到
骄傲，然而不久后她发现父母的梦想或者说父母对她生活的期待并不一定是自己的梦想。
瑞克算了一笔帐，如果将钱用在购买住房上，她就很难有能力自己独立支付读研究生的
费用，而如果晚几年购房自己不仅能够实现提高学业水平的梦想，而且以后进入高薪阶
层的机会更大。因此瑞克将买到手的住房卖掉，在当地与他人一起合租一处房子，开始
寻求更高的梦想。
80后可称为“租房的一代”
2010年，美国18岁至29岁的80后人数将近5000万，他们面临的美国已不是他们父辈、祖
辈即使是在零售店当个售货员也可以买得起住房的时代。美国经济不振、失业率高居10
%以上、企业雇佣新人减少，这一切都使得美国80后在生活和职业发展中面临着巨大的
挑战。与此同时，美国80后是美国几代人中接受高等教育比例最高的一代，然而他们离
开大学校门也背负着最沉重的大学教育贷款债务负担。2008年美国4年制大学毕业生80%
欠有学生贷款，一些人需要几年甚至十几年才能偿还完这些贷款。
不可否认，美国80后在大学毕业后会有一部分人有能力购买住宅，但仍有相当大一部分
80后需要等待，也许几年后他们拥有更好的经济实力才能实现拥有自己住宅的梦想。美
国的学者认为，80后将比他们的父辈在更长的时间里靠租房来生活。美国的次贷危机使
80后意识到，如果自己经济能力不够，即使拥有了住宅最后可能会成为难以摆脱掉的负
担，数以百万计的美国人现在背负的贷款债务甚至比其拥有的住宅价值还高。
美国80后与其父辈有一个很大的不同，他们更渴望在城市中生活，而对郊区的生活不感
兴趣。但城市的生活费用和住房成本也高，这对80后在城市中能够拥有自己的住宅更是
一种挑战。美国的住房市场预测报告认为，80后目前正处于一种过渡时期，他们在建立
自己的经济基础，从短期来看80后人群将会以租房为主，但经过几年之后他们会有较为
稳定工作和收入，那时他们就会成为购房的主力军。然而，从目前的情况来看，美国的
80后在住房上只能被称之为是“租房的一代”。
27岁的戴夫大学法学院毕业后从事律师职业，目前他在一个大城市与他人一同分租两室
一厅的公寓。戴夫说，城市生活对年轻的单身很好，但如果要结婚和抚养孩子还是在郊
区生活更加适宜。他认为美国80后和上一代最大的不同是，父辈们结婚较早，这使得购
买住房和养育孩子成为他们生活的最主要目标。而80后结婚年龄大大推后，很多人想要
在30岁后才结婚，因此他们对拥有自己的住宅的迫切感不如父辈那么强烈。而美国80后
与父辈另一个不同点是，他们不会像父辈一样死心塌地在一家公司工作一辈子，而是会
不断寻找高薪和自己最喜欢的的工作，在这种情况下他们也不想过早地让住房束缚住自
己的手脚。
80后眼中人生什么最重要
美国对80后的研究大多集中在18岁至29岁的年轻人身上。不可否认，美国80后接受教育
的比例远远高于他们的父辈、祖辈，但他们所面对的生活环境却比父辈更加艰难。尽管
80后认为自己属于更加自由和时髦的一代，但在意识形态中他们比父辈还看重家庭的价
值。
根据美国媒体对80后所作的一项大规模调查，80后对待生活的态度和价值观念相当的保
守，在他们心目中家庭价值是最重要的，对名望最不看重。在物质利益上，美国80后还
是很渴望能拥有住宅和较高收入的职业。美国所有民众中有50%的人认为做一个好的父
母是生活中最重要的事，44%的受访者认为做一个好的父母是很重要的事，只有5%的受
访者认为做一个好的父母不太重要。美国的80后人群中只有三分之一的人有孩子，但却
有高达52%的人认为做一个好父母是他们人生中最重要的事，比30岁以上的人群还要高
出2%。在80后当中，女性比男性更看重做一个好父母，女性将做一个好母亲看成是人生
最重要事情的比例为56%，男性则为48%。
30%的美国80后将拥有一个成功和美满的婚姻看成是人生最重要的事，而30以上的人群
中有35%把成功和美满的婚姻看成是人生最重要的事。在此点上80后的比例要低于30岁
以上的人群。在80后不同族裔人群中，白人80后比其他族裔80后更看重有一个成功和美
满的婚姻。三分之一的白人80后将成功和美满的婚姻看成是人生最重要的事，而其它族
裔得比例是25%。在美国18岁至29岁的80后人群中有23%的人已经结婚，但他们的结婚率
显然比上两代人要低很多。X世代的人群在他们18岁至29岁年龄阶段，结婚的人数比例
为59%。婴儿潮世代的人群在他们18岁至29岁年龄阶段，结婚的人数比例为64%。
除了婚姻和家庭，美国80后中还有21%的人认为帮助他人是人生中最重要的事情，略高
于30岁以上人群20%的比例。同样拥有自己的独立住宅也是80后的一个梦想，20%的美国
80后将拥有住房看成是人生最重要的事情，30岁以上人群将此视为人生最重要事情的人
数比例为21%。在以上这两个问题上，美国80后和上一代人的想法差异不大。
大多数80后看重高薪职业
美国80后当中有15%的人认为，能够有一个高薪的职业是他们人生中最重要的事情，47%
的人认为这在人生中很重要，但在30岁以上的人群中将有一个高薪的职业看成是人生中
最重要事情的人数比例仅为7%。
拥有更多的自由时间享受生活或是做自己喜欢的事，并不是美国人在人生中最看重的事
情。美国80后当中只有9%的人认为拥有更多的自由时间享受生活或是做自己喜欢的事在
人生中最重要，30岁以上的人群持这种观点的人数比例为10%。
尽管80后是高科技时代的宠儿，网络时代也为竖子成名提供了最便捷的方式。但在美国
80后当中仅有1%的人认为成为名人是他们人生中最重要的事。3%美国80后认为成为名人
是他们人生中一件很重要的事，而高达86%的80后认为成为名人在其人生中并不是一件
重要的事。
如果同X世代在18岁至29岁对人生的看法相比，80后与X世代在同一个年龄段对生活看法
最相似的地方就是他们都看重家庭，而且对家庭价值的认同明显高于对金钱的追逐。在
另一方面，今天的80后比当年的X世代更看重做一个好的父母。1997年的一项调查显示
，当时18至29岁的人群中，有42%的人认为成为一个好父母是人生最重要的事情，而在
80后18至29岁的人群中持这种观点的人数比例高达52%。 |
l*****x
发帖数: 3431 | 2 太长，谁给个摘要？
【在 b******y 的大作中提到】
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: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
: 作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
: 【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
: 国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
: ，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
: ，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
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h**5
发帖数: 60 | |
f****i
发帖数: 20252 | 4 摘要：洛杉矶3%房产税
大笔一挥，prop 13消失
【在 l*****x 的大作中提到】
: 太长，谁给个摘要？
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L******d
发帖数: 2461 | 5 prop13要经过大规模通货膨胀房价上涨以后才起作用. 等到大部分老中买房的时候, 房
价都在相对高位上了, prop13只能让你对隔壁老头老太羡慕嫉妒恨而已.
【在 f****i 的大作中提到】
: 摘要：洛杉矶3%房产税
: 大笔一挥，prop 13消失
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f****i
发帖数: 20252 | 6 你家房产税3%？
【在 L******d 的大作中提到】
: prop13要经过大规模通货膨胀房价上涨以后才起作用. 等到大部分老中买房的时候, 房
: 价都在相对高位上了, prop13只能让你对隔壁老头老太羡慕嫉妒恨而已.
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b*****g
发帖数: 983 | 7 基本错误太多，这种文章放到三番版，实在是...
【在 b******y 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Shotgun1984 (喷子), 信区: Military
: 标 题: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 8 18:31:51 2011, 美东)
: 被神话的真相：美国房价真比中国便宜吗？ 2011-07-08 04:58:20
: 作者： 碧海扬帆 于 2011-07-07 09:40:44 发表
: 【导语】房子，是中国老百姓当下最关心的民生问题。其实，在美国拥有住房也是“美
: 国梦”的核心，是美好和成功人生的象征。近年来不少人把美国的房价跟中国的作对比
: ，得出中国的房价远高于美国的结论，美国老百姓的住房条件是否真像传说中那样美好
: ，美国房价到底贵不贵，美国是如何确保大部分人都买得起房子的，美国有没有人过像
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