m*******9
发帖数: 103 | 1 前房客提前7个月搬走。 我基本上默认了因为找到了新房客。当时留了心眼没有给他任
何书面同意。 现在问题出在security deposit: 我扣了 1）carpet cleaning fee (
did professional cleaning when he moved in). 2) give him $200 credit to sign
long term lease. I take it back because of early termination 3) he left 5
holes on the living room ceiling after uninstall speakers. charged $125 to
fix those.
他认为以上三项都应返还给他， 而且准备告我。 因为第一次经历与房客纠纷， 想听
一听过来人的意见：
1。 如果他告我， 会是small claim court 吗？ 我需要请律师吗？ 我应该准备什么？
2。 有没有这方面的律师推荐？ 最好是在sacramento因为房子在那边
3。 我可以反告他吗？ 可以追讨7个月的房租吗？ 虽不指望拿回来一分钱，但也要让
他以后租房困难。（he foreclosed his home 2 years ago)
4。 可以report to credit bureau 吗？ 需要那些材料？
我已经帮了他， 让他提前搬走而且没有因此扣他任何Deposit. 他现在做的实在是得寸
进尺。 实在是很气愤。 望过来人指教！ 谢谢！ |
r*******e
发帖数: 7583 | 2 small claim court可以自己辩护，律师不是必须的
而且这么小的case，不够请律师的吧
sign
么？
【在 m*******9 的大作中提到】
: 前房客提前7个月搬走。 我基本上默认了因为找到了新房客。当时留了心眼没有给他任
: 何书面同意。 现在问题出在security deposit: 我扣了 1）carpet cleaning fee (
: did professional cleaning when he moved in). 2) give him $200 credit to sign
: long term lease. I take it back because of early termination 3) he left 5
: holes on the living room ceiling after uninstall speakers. charged $125 to
: fix those.
: 他认为以上三项都应返还给他， 而且准备告我。 因为第一次经历与房客纠纷， 想听
: 一听过来人的意见：
: 1。 如果他告我， 会是small claim court 吗？ 我需要请律师吗？ 我应该准备什么？
: 2。 有没有这方面的律师推荐？ 最好是在sacramento因为房子在那边
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m*******i
发帖数: 8711 | |
L***m
发帖数: 4594 | 4 这房客太坏了，不扣他押金就很对得起他了，还搞搞阵， 就应该反诉他，不需要请律
师。
sign
么？
【在 m*******9 的大作中提到】
: 前房客提前7个月搬走。 我基本上默认了因为找到了新房客。当时留了心眼没有给他任
: 何书面同意。 现在问题出在security deposit: 我扣了 1）carpet cleaning fee (
: did professional cleaning when he moved in). 2) give him $200 credit to sign
: long term lease. I take it back because of early termination 3) he left 5
: holes on the living room ceiling after uninstall speakers. charged $125 to
: fix those.
: 他认为以上三项都应返还给他， 而且准备告我。 因为第一次经历与房客纠纷， 想听
: 一听过来人的意见：
: 1。 如果他告我， 会是small claim court 吗？ 我需要请律师吗？ 我应该准备什么？
: 2。 有没有这方面的律师推荐？ 最好是在sacramento因为房子在那边
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m*******9
发帖数: 103 | |
m*******9
发帖数: 103 | 6 请问该怎样反诉他呢？ 一点头绪都没有啊。望指教！ pm 你了。请查收。
【在 L***m 的大作中提到】
: 这房客太坏了，不扣他押金就很对得起他了，还搞搞阵， 就应该反诉他，不需要请律
: 师。
:
: sign
: 么？
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f*****u
发帖数: 729 | 7 你和他签的租约上都没有规定这些事项吗？
可以用提前解约做为bargain条件吧
【在 m*******9 的大作中提到】
: 前房客提前7个月搬走。 我基本上默认了因为找到了新房客。当时留了心眼没有给他任
: 何书面同意。 现在问题出在security deposit: 我扣了 1）carpet cleaning fee (
: did professional cleaning when he moved in). 2) give him $200 credit to sign
: long term lease. I take it back because of early termination 3) he left 5
: holes on the living room ceiling after uninstall speakers. charged $125 to
: fix those.
: 他认为以上三项都应返还给他， 而且准备告我。 因为第一次经历与房客纠纷， 想听
: 一听过来人的意见：
: 1。 如果他告我， 会是small claim court 吗？ 我需要请律师吗？ 我应该准备什么？
: 2。 有没有这方面的律师推荐？ 最好是在sacramento因为房子在那边
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m*******9
发帖数: 103 | 8 lease都有规定这些。 可房客总是有自己的理由。 比如cleaning fee: 他说carpet非
常干净根本没有必要打扫。
看了只有上庭了。
【在 f*****u 的大作中提到】
: 你和他签的租约上都没有规定这些事项吗？
: 可以用提前解约做为bargain条件吧
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