p***e
发帖数: 1318 | 1 高潮一年比一年短.今年基本上都没有高潮, memorial day一过就转入降价模式?
连北PA都连续出现short sale. finace失败relist的也出来了. 现金军团似乎
已经用光弹药, 早就是强弩之末. 死撑房托们虽然一如既往, 雄心勃勃, 可惜钱
包不硬, 鞭长莫及, 银行deny几个loan算是做善事了. cupertino, saratoga
就不说了, 这两年已经算cool down了. PA刚到转折点.
长期来说, 资金从传统硅工业出逃, 短期说QE2结束, 网络bubble 2.0爆掉,
都等不及fed升利率, 房价就会再跌. |
f****a
发帖数: 4708 | |
i***1
发帖数: 2534 | 3 最低点...哈哈哈。。。
俺抱着黄金，笑而不语。。。
【在 f****a 的大作中提到】
: 应该是最低点了，可以入市了 -- 房托
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e*********o
发帖数: 505 | 4 没看到PA有short sale的房子啊，给个链接看看。
这个房子刚刚2.3M卖掉，同时又挂了个牌子preview，而且昨天好多人去看，这是怎么
回事？
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1072-Embarcadero-Rd-94303/ho
有人知道么？
【在 p***e 的大作中提到】
: 高潮一年比一年短.今年基本上都没有高潮, memorial day一过就转入降价模式?
: 连北PA都连续出现short sale. finace失败relist的也出来了. 现金军团似乎
: 已经用光弹药, 早就是强弩之末. 死撑房托们虽然一如既往, 雄心勃勃, 可惜钱
: 包不硬, 鞭长莫及, 银行deny几个loan算是做善事了. cupertino, saratoga
: 就不说了, 这两年已经算cool down了. PA刚到转折点.
: 长期来说, 资金从传统硅工业出逃, 短期说QE2结束, 网络bubble 2.0爆掉,
: 都等不及fed升利率, 房价就会再跌.
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h*****s
发帖数: 821 | 5 今年inventory好象好小啊.老头老太们看着房价不涨就不卖了.都是Prop13的错,如果没
有Prop13,property tax就可以把他们赶出去了. |
i**p
发帖数: 940 | 6 你老了想被赶出去吗？
【在 h*****s 的大作中提到】
: 今年inventory好象好小啊.老头老太们看着房价不涨就不卖了.都是Prop13的错,如果没
: 有Prop13,property tax就可以把他们赶出去了.
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s**********n
发帖数: 2343 | 7 上个星期的成交价格有点涨的趋势。你可以到redfin上查一查。不过季节性的涨价应该
是主要原因。
总得来说，现在好区应该是这个周期到目前为止的最低点。
【在 p***e 的大作中提到】
: 高潮一年比一年短.今年基本上都没有高潮, memorial day一过就转入降价模式?
: 连北PA都连续出现short sale. finace失败relist的也出来了. 现金军团似乎
: 已经用光弹药, 早就是强弩之末. 死撑房托们虽然一如既往, 雄心勃勃, 可惜钱
: 包不硬, 鞭长莫及, 银行deny几个loan算是做善事了. cupertino, saratoga
: 就不说了, 这两年已经算cool down了. PA刚到转折点.
: 长期来说, 资金从传统硅工业出逃, 短期说QE2结束, 网络bubble 2.0爆掉,
: 都等不及fed升利率, 房价就会再跌.
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w*****2
发帖数: 386 | 8 这个房子毛病很多，还卖那么贵
1.在大路上，还是靠101高速，不是一般的吵。
2，地大，但是不方正，它受到后面好几个房子的冲煞，风水真的不好。
放心没大毛病的早被买周了，不过230万卖的，没少卖啊。
（引用）没看到PA有short sale的房子啊，给个链接看看。
这个房子刚刚2.3M卖掉，同时又挂了个牌子preview，而且昨天好多人去看，这是怎么
回事？
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1072-Embarcadero-Rd-94303/ho
有人知道么？ |
L*******8
发帖数: 404 | |
w*****2
发帖数: 386 | 10 Short sale
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2115-Edgewood-Dr-94303/home/
这个房子在101高速边上，很难卖出去，北区也没有，没人要。
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/363-Tennessee-Ln-94306/home/
这个房子我知道2月list,说周三周六open house,结果周三就卖了，85万
list抢到91万；哪个location不太好。 不过是个好DEAl，我们是抢不到的。
Relist
http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2101-Middlefield-Rd-94301/ho
这个是路冲的房子， relist也不奇怪。难sold
什么时候，没太大毛病的房子short sale;那就美了，
不过难啊，因为PA的房子平均卖出天数是10天啊。
没毛病的如果是140万以下，早转手卖出去了。
恐怕难等到。 |
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p******s
发帖数: 145 | 11 你说的这个101边上的short sale，虽然不好卖，但是价钱一直往上提，这个agent在玩
什么花样？
【在 w*****2 的大作中提到】
: Short sale
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2115-Edgewood-Dr-94303/home/
: 这个房子在101高速边上，很难卖出去，北区也没有，没人要。
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/363-Tennessee-Ln-94306/home/
: 这个房子我知道2月list,说周三周六open house,结果周三就卖了，85万
: list抢到91万；哪个location不太好。 不过是个好DEAl，我们是抢不到的。
: Relist
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2101-Middlefield-Rd-94301/ho
: 这个是路冲的房子， relist也不奇怪。难sold
: 什么时候，没太大毛病的房子short sale;那就美了，
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L*******r
发帖数: 8961 | |
o****e
发帖数: 4946 | 13 这是什么道理？
【在 L*******r 的大作中提到】
: 房子只有涨的道理！涨涨涨，往死里涨！
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w*****2
发帖数: 386 | 14 请问诸位把钱都放在哪里？银行？还是股票？还是其他？
请教哪里最安全？
【在 i***1 的大作中提到】
: 最低点...哈哈哈。。。
: 俺抱着黄金，笑而不语。。。
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x**r
发帖数: 2377 | 15 据银行内线说是怕把房市压坏了，所以银行手上攒了很多房子，快撑不住了，很快要放
水泄洪了，同学们准备好现金阿！
【在 h*****s 的大作中提到】
: 今年inventory好象好小啊.老头老太们看着房价不涨就不卖了.都是Prop13的错,如果没
: 有Prop13,property tax就可以把他们赶出去了.
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g**t
发帖数: 1872 | 16 还是等利息涨到顶峰才买吧。
【在 x**r 的大作中提到】
: 据银行内线说是怕把房市压坏了，所以银行手上攒了很多房子，快撑不住了，很快要放
: 水泄洪了，同学们准备好现金阿！
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g**t
发帖数: 1872 | 17 不要紧，老头老太都差不多挂了。
【在 h*****s 的大作中提到】
: 今年inventory好象好小啊.老头老太们看着房价不涨就不卖了.都是Prop13的错,如果没
: 有Prop13,property tax就可以把他们赶出去了.
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o****e
发帖数: 4946 | 18 挂了可以传给子女啊
【在 g**t 的大作中提到】
: 不要紧，老头老太都差不多挂了。
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g**t
发帖数: 1872 | 19 税哦
【在 o****e 的大作中提到】
: 挂了可以传给子女啊
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o****e
发帖数: 4946 | 20 什么税？遗产税？不是1M以下不交遗产税么？再说了，为了不交遗产税连遗产都不要了
，说不通啊，除非遗产税大于遗产本身
【在 g**t 的大作中提到】
: 税哦
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s*****m
发帖数: 8094 | 21
所以说你这基本对于买家来说是放屁啊。
【在 w*****2 的大作中提到】
: 这个房子毛病很多，还卖那么贵
: 1.在大路上，还是靠101高速，不是一般的吵。
: 2，地大，但是不方正，它受到后面好几个房子的冲煞，风水真的不好。
: 放心没大毛病的早被买周了，不过230万卖的，没少卖啊。
: （引用）没看到PA有short sale的房子啊，给个链接看看。
: 这个房子刚刚2.3M卖掉，同时又挂了个牌子preview，而且昨天好多人去看，这是怎么
: 回事？
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1072-Embarcadero-Rd-94303/ho
: 有人知道么？
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C********e
发帖数: 202 | 22 哪儿不景气放哪儿 然后就等涨
【在 w*****2 的大作中提到】
: 请问诸位把钱都放在哪里？银行？还是股票？还是其他？
: 请教哪里最安全？
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s*****m
发帖数: 8094 | |
t******r
发帖数: 8600 | 24 too close to E PA.
【在 w*****2 的大作中提到】
: 这个房子毛病很多，还卖那么贵
: 1.在大路上，还是靠101高速，不是一般的吵。
: 2，地大，但是不方正，它受到后面好几个房子的冲煞，风水真的不好。
: 放心没大毛病的早被买周了，不过230万卖的，没少卖啊。
: （引用）没看到PA有short sale的房子啊，给个链接看看。
: 这个房子刚刚2.3M卖掉，同时又挂了个牌子preview，而且昨天好多人去看，这是怎么
: 回事？
: http://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1072-Embarcadero-Rd-94303/ho
: 有人知道么？
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o****e
发帖数: 4946 | 25 津巴布韦比较不景气
【在 C********e 的大作中提到】
: 哪儿不景气放哪儿 然后就等涨
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d******o
发帖数: 2489 | 26 是很多房子没有放出来。
【在 x**r 的大作中提到】
: 据银行内线说是怕把房市压坏了，所以银行手上攒了很多房子，快撑不住了，很快要放
: 水泄洪了，同学们准备好现金阿！
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w*****2
发帖数: 386 | 27 那么大家认为现在是买房还是买股票？
如果买房，买好区（基本没跌多少）还是银行屋（坏区,跌很多）
如果买股票，买科技？能源？银行？
大家各抒己见！ |
w******y
发帖数: 8040 | 28 未来十年买房唯一的用途是自住
赚钱就别想了
还不如存定期赚得多
【在 w*****2 的大作中提到】
: 那么大家认为现在是买房还是买股票？
: 如果买房，买好区（基本没跌多少）还是银行屋（坏区,跌很多）
: 如果买股票，买科技？能源？银行？
: 大家各抒己见！
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P*O
发帖数: 4324 | 29 有的银行现在就在卖,不挂REO.
不信,看房的时候问谁own的.
【在 x**r 的大作中提到】
: 据银行内线说是怕把房市压坏了，所以银行手上攒了很多房子，快撑不住了，很快要放
: 水泄洪了，同学们准备好现金阿！
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o****e
发帖数: 4946 | 30 前些天版上还有人宣扬，祖国大陆的有钱人们会怀揣着美刀来到加州将这里的房价炒
得象温哥华一样火热呢
【在 w******y 的大作中提到】
: 未来十年买房唯一的用途是自住
: 赚钱就别想了
: 还不如存定期赚得多
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w*****2
发帖数: 386 | 31 定期的利息是多少啊，还抵不上通胀哪，这样太保守了吧。
【在 w******y 的大作中提到】
: 未来十年买房唯一的用途是自住
: 赚钱就别想了
: 还不如存定期赚得多
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f*******s
发帖数: 3046 | 32 这是什么道理？挂不挂不都要disclose？
【在 P*O 的大作中提到】
: 有的银行现在就在卖,不挂REO.
: 不信,看房的时候问谁own的.
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g**t
发帖数: 1872 | 33 卖了不用每年交税，拿著现钞干别的好。要是子女都不在当地，那就更正常不过了，美
国有多少是上一代和下一代是一起住
的。
【在 o****e 的大作中提到】
: 什么税？遗产税？不是1M以下不交遗产税么？再说了，为了不交遗产税连遗产都不要了
: ，说不通啊，除非遗产税大于遗产本身
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w******y
发帖数: 8040 | 34 我的意思不是让你存定期
是让你打消靠房子赚钱的念头
【在 w*****2 的大作中提到】
: 定期的利息是多少啊，还抵不上通胀哪，这样太保守了吧。
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C********e
发帖数: 202 | 35 买房是长期投资 买对地方很重要
十年前在PA和CU买的房 在今天这样的房市 仍有至少70~80%的涨幅 甚至翻倍 归功于过
去十来年中印龟公们的无私奉献
做什么都得趁早 过十年回头再看 又怎知今天的房价不是十年后的50% or 30%?
弯曲是个好地方 人人向往 来了都不走 就这点巴掌大地方 不是每个人都能entitled
to own a house
你若自愿相让 也没人会谢你 |
C********e
发帖数: 202 | 36 移民局每年发多少绿卡 多少H1卡？这些人全都会扎根中部大农村么？
那些回流的 有多少是卖了家当走的? 见到多数海龟都把龟婆龟儿放在这儿留守 |
o****e
发帖数: 4946 | 37 美国除了湾区就只剩下中部大农村了么？
【在 C********e 的大作中提到】
: 移民局每年发多少绿卡 多少H1卡？这些人全都会扎根中部大农村么？
: 那些回流的 有多少是卖了家当走的? 见到多数海龟都把龟婆龟儿放在这儿留守
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g**t
发帖数: 1872 | 38 还有很多是吃青春这行饭的，跟本不是想不想走的问题，到了吃不著那行饭，就得走了。 |
C********e
发帖数: 202 | 39 全美老中老印聚居的地方 哪里有比弯曲更好的? 不早有人说过么 卢瑟才会离开弯曲 |
w******y
发帖数: 8040 | 40 地震还没due呢
辐射雨的威力10年后才能显现
您老悲愤也没有用
【在 C********e 的大作中提到】
: 全美老中老印聚居的地方 哪里有比弯曲更好的? 不早有人说过么 卢瑟才会离开弯曲
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C********e
发帖数: 202 | 41 全美老中老印聚居的地方 哪里有比弯曲更好的? 不早有人说过么 卢瑟才会离开弯曲 |
o****e
发帖数: 4946 | 42 目前来看“卢瑟才会离开弯曲” 远不足以支撑你老对湾区房价期望
我觉得你应该说“卢瑟才不来弯曲”，这样才能把其他地方的人都吓得屁滚尿流慌忙到
湾区来买房，这样你的愿望就会实现了，哈哈
【在 C********e 的大作中提到】
: 全美老中老印聚居的地方 哪里有比弯曲更好的? 不早有人说过么 卢瑟才会离开弯曲
|
C********e
发帖数: 202 | 43 不是我悲愤那 是老有人跟我抢啊！
路上有人跟我抢道 上班有人抢我饭碗 买房要out bid multi offers 看医生要排队 好
医生根本不收新病人 娃上学要抽签 好不容易买入好学区 过不了两年又被学区重画一
脚踢出来。。。 |
C********e
发帖数: 202 | 44 我巴不得他们都走了我才能实现我的美好生活美国梦哪！
谁听我的呀！ |
rh
发帖数: 3901 | 45 从历史来看，从来没有“最低点”这么个点，只有更低
就算做事后诸葛亮，您也不可能指着历史曲线图上某个点说“这是最低点”
【在 f****a 的大作中提到】
: 应该是最低点了，可以入市了 -- 房托
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