M********8
发帖数: 3837 | 1 那些没有permit动过结构的，比如加建加盖、改动承重，看都不要看，弯曲是震区，搞
不好什么时候 big one驾到，没有permit的无论多便宜都是跟自己生命开玩笑。弯曲大
部分老黑屋都是不符合防震标准的，只有新房，或者拿足了permit重新装修的才跟着防
震标准加固。
如果你买了小黑房没有预算全面加固防震，可以考虑在一个可以在架构承重方面独立出
来的部分单独做加固，把小孩房、主人房放在那块。白天地震的话，人总会往外面逃的
，就怕晚上睡梦中地震逃不及。 |
p******s
发帖数: 145 | 2 帮你顶一下。
尽管我自己的小黑屋又老，又有没有permit的加盖，家里还有老人帮着带小孩，也没有
计划要请人过来加固房子，还能轻松灌水表示压力不大。
【在 M********8 的大作中提到】
: 那些没有permit动过结构的，比如加建加盖、改动承重，看都不要看，弯曲是震区，搞
: 不好什么时候 big one驾到，没有permit的无论多便宜都是跟自己生命开玩笑。弯曲大
: 部分老黑屋都是不符合防震标准的，只有新房，或者拿足了permit重新装修的才跟着防
: 震标准加固。
: 如果你买了小黑房没有预算全面加固防震，可以考虑在一个可以在架构承重方面独立出
: 来的部分单独做加固，把小孩房、主人房放在那块。白天地震的话，人总会往外面逃的
: ，就怕晚上睡梦中地震逃不及。
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M********8
发帖数: 3837 | 3 你老啥都不干的话，起码买一张实木能承重的桌子，震起来的时候你家孩子有个能藏身
的地方。
【在 p******s 的大作中提到】
: 帮你顶一下。
: 尽管我自己的小黑屋又老，又有没有permit的加盖，家里还有老人帮着带小孩，也没有
: 计划要请人过来加固房子，还能轻松灌水表示压力不大。
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p******s
发帖数: 145 | 4 我老的房子小，如果真的地震了，有时间找桌子底下躲的话，还不如我嗖的一声抱起孩
子，扯着LP冲出门了，估计时间差不多。
但是你老说的很对了，我们也是第一次买房没经验，只看好区了，忽略了很多重要的东
西。如果现在买房的，我肯定不买这个房子的。
【在 M********8 的大作中提到】
: 你老啥都不干的话，起码买一张实木能承重的桌子，震起来的时候你家孩子有个能藏身
: 的地方。
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i*****o
发帖数: 1714 | 5 小房子还有这好处：）
【在 p******s 的大作中提到】
: 我老的房子小，如果真的地震了，有时间找桌子底下躲的话，还不如我嗖的一声抱起孩
: 子，扯着LP冲出门了，估计时间差不多。
: 但是你老说的很对了，我们也是第一次买房没经验，只看好区了，忽略了很多重要的东
: 西。如果现在买房的，我肯定不买这个房子的。
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p******s
发帖数: 145 | 6 如果真的地震的话，我的一层楼小房子，肯定比两层豪宅容易逃生吧。
【在 i*****o 的大作中提到】
: 小房子还有这好处：）
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M********8
发帖数: 3837 | 7 还有提醒一点，就是有些小黑屋的落地窗，单层的都没有经过特殊处理，地震起来碎片
会很容易四溅伤人。换double pane落地窗不会花很多钱，除了energy saving能减税以
外，tempered glass也不容易碎，碎起来不会有尖片。
如果你家孩子在窗前学习，那扇窗也可以special order tempered glass, 碎起来伤眼
的机会大大减少。 |
w*********m
发帖数: 4740 | 8 Then how can they survive in 1989 earthquake?
【在 M********8 的大作中提到】
: 那些没有permit动过结构的，比如加建加盖、改动承重，看都不要看，弯曲是震区，搞
: 不好什么时候 big one驾到，没有permit的无论多便宜都是跟自己生命开玩笑。弯曲大
: 部分老黑屋都是不符合防震标准的，只有新房，或者拿足了permit重新装修的才跟着防
: 震标准加固。
: 如果你买了小黑房没有预算全面加固防震，可以考虑在一个可以在架构承重方面独立出
: 来的部分单独做加固，把小孩房、主人房放在那块。白天地震的话，人总会往外面逃的
: ，就怕晚上睡梦中地震逃不及。
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M********8
发帖数: 3837 | 9 不是断裂带上，看看Marina那边的房子怎么倒塌的。
而且很多老黑屋地基都各种问题，上次没倒不代表下次不倒。
【在 w*********m 的大作中提到】
: Then how can they survive in 1989 earthquake?
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b*******r
发帖数: 6655 | 10 装修并不一定动结构，就是加建，也只是管新加的部分，老的部分只要你不动，没人管
他死活。
地震主要是水平力，光考虑承重拆了墙加根梁就完了，抗震恰恰需要墙，大开间,open
concept，大窗，都是要命的。
部分加固说着简单，其实往往比整体加固还贵，SE 一个小时多少钱？
对于连震级烈度都不分的广大群众来说，还是平时积德行善是正经
【在 M********8 的大作中提到】
: 那些没有permit动过结构的，比如加建加盖、改动承重，看都不要看，弯曲是震区，搞
: 不好什么时候 big one驾到，没有permit的无论多便宜都是跟自己生命开玩笑。弯曲大
: 部分老黑屋都是不符合防震标准的，只有新房，或者拿足了permit重新装修的才跟着防
: 震标准加固。
: 如果你买了小黑房没有预算全面加固防震，可以考虑在一个可以在架构承重方面独立出
: 来的部分单独做加固，把小孩房、主人房放在那块。白天地震的话，人总会往外面逃的
: ，就怕晚上睡梦中地震逃不及。
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M********8
发帖数: 3837 | 11 经济不景气，SE并不贵。07年的时候SE minimum charge $1800, 现在肯跟你按小时工
作，一个小时90的很多，如果要加根横梁什么的，$300以内搞定。现在整个房子3000尺
的SE规划也不过5000，部分的更加便宜了，你老不能看老皇历，现在SE等着开饭的很多。
整体加固当然贵多了，因为不仅是加固，而是所有的drywall都要拆下来，而装修最贵
的部分就是finish。对于很多人来说，部分加固已经达到目的。你不会在厨房、厕所、
客厅睡觉，只要主人房，孩子房加固已经能很有用。
地震9级这种只能听天由命，但是常见的7级，完全可以靠结构来补足。
open
【在 b*******r 的大作中提到】
: 装修并不一定动结构，就是加建，也只是管新加的部分，老的部分只要你不动，没人管
: 他死活。
: 地震主要是水平力，光考虑承重拆了墙加根梁就完了，抗震恰恰需要墙，大开间,open
: concept，大窗，都是要命的。
: 部分加固说着简单，其实往往比整体加固还贵，SE 一个小时多少钱？
: 对于连震级烈度都不分的广大群众来说，还是平时积德行善是正经
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n***b
发帖数: 5914 | 12 估计sf城里的房子最抗震，一栋一栋互相依靠挨得密不透风，大地震想倒都难
【在 M********8 的大作中提到】
: 那些没有permit动过结构的，比如加建加盖、改动承重，看都不要看，弯曲是震区，搞
: 不好什么时候 big one驾到，没有permit的无论多便宜都是跟自己生命开玩笑。弯曲大
: 部分老黑屋都是不符合防震标准的，只有新房，或者拿足了permit重新装修的才跟着防
: 震标准加固。
: 如果你买了小黑房没有预算全面加固防震，可以考虑在一个可以在架构承重方面独立出
: 来的部分单独做加固，把小孩房、主人房放在那块。白天地震的话，人总会往外面逃的
: ，就怕晚上睡梦中地震逃不及。
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h****n
发帖数: 419 | 13 偶家一年前买小黑屋的时候想着做地震加固的,
结果问了两家CONTRACTOR都说没必要, 说一条
街都连一块了,倒不到哪里去. 也不知道靠不靠
谱啊?
【在 n***b 的大作中提到】
: 估计sf城里的房子最抗震，一栋一栋互相依靠挨得密不透风，大地震想倒都难
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M********8
发帖数: 3837 | 14 http://www.youtube.com/watch?v=Db1kK1Dk1cU
【在 h****n 的大作中提到】
: 偶家一年前买小黑屋的时候想着做地震加固的,
: 结果问了两家CONTRACTOR都说没必要, 说一条
: 街都连一块了,倒不到哪里去. 也不知道靠不靠
: 谱啊?
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b*******r
发帖数: 6655 | 15 90? 打字员都不止这个价，$300以内搞定那是根本不用算也不用动任何东西的常识性问
题，就是签个字，结构的复杂性和尺寸大小完全不成正比，你就是动一块他还要都看一
遍，新房子当然容易，一切都有现成样本，大部分数据都不用改。改造旧房没有图纸，
有也没法相信，他必须亲自来现场测量。至于全面改造大拆drywall老实说还没有听说
过，想必是某些人为了骗取funding巧立名目，其实是想装修
最后再提醒一句，你老也是不分震级烈度，震级大小，除了地球物理学家，对几乎其它
所有人都毫无意义，不幸的是，这是最直观的数据
多。
【在 M********8 的大作中提到】
: 经济不景气，SE并不贵。07年的时候SE minimum charge $1800, 现在肯跟你按小时工
: 作，一个小时90的很多，如果要加根横梁什么的，$300以内搞定。现在整个房子3000尺
: 的SE规划也不过5000，部分的更加便宜了，你老不能看老皇历，现在SE等着开饭的很多。
: 整体加固当然贵多了，因为不仅是加固，而是所有的drywall都要拆下来，而装修最贵
: 的部分就是finish。对于很多人来说，部分加固已经达到目的。你不会在厨房、厕所、
: 客厅睡觉，只要主人房，孩子房加固已经能很有用。
: 地震9级这种只能听天由命，但是常见的7级，完全可以靠结构来补足。
:
: open
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b*******r
发帖数: 6655 | 16 对经历过唐山和四川地震的中国同胞，这根本不算回事，属于基本安全可以暂时继续居住
【在 M********8 的大作中提到】
: http://www.youtube.com/watch?v=Db1kK1Dk1cU
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M********8
发帖数: 3837 | 17 你老错了，我说的都是实战经验。有些东西不是听人说就行了。
【在 b*******r 的大作中提到】
: 90? 打字员都不止这个价，$300以内搞定那是根本不用算也不用动任何东西的常识性问
: 题，就是签个字，结构的复杂性和尺寸大小完全不成正比，你就是动一块他还要都看一
: 遍，新房子当然容易，一切都有现成样本，大部分数据都不用改。改造旧房没有图纸，
: 有也没法相信，他必须亲自来现场测量。至于全面改造大拆drywall老实说还没有听说
: 过，想必是某些人为了骗取funding巧立名目，其实是想装修
: 最后再提醒一句，你老也是不分震级烈度，震级大小，除了地球物理学家，对几乎其它
: 所有人都毫无意义，不幸的是，这是最直观的数据
:
: 多。
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b*******r
发帖数: 6655 | 18 实战经验？倒卖房产的经验吧？可是你老算过load? 背过code? 打过冲击钻？灌过
epoxy?
【在 M********8 的大作中提到】
: 你老错了，我说的都是实战经验。有些东西不是听人说就行了。
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t***a
发帖数: 2813 | 19 俺每次经过这种房子都在想，啥时候大地震啊，把这些房子全震倒重新盖，否则每家翻
盖都很难，而且有些房子很旧了
【在 n***b 的大作中提到】
: 估计sf城里的房子最抗震，一栋一栋互相依靠挨得密不透风，大地震想倒都难
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b*******r
发帖数: 6655 | 20 不错，早就积重难返，某个老宾馆，仅仅是打算换几个空调（不是太大的那种，仅仅是
电梯正好放不下而已），汽车吊无论如何都够不着，最后用直升机吊，还得算准时辰，
当然是先给方圆八百里的土地老爷们都烧香磕头了以后才行。
【在 t***a 的大作中提到】
: 俺每次经过这种房子都在想，啥时候大地震啊，把这些房子全震倒重新盖，否则每家翻
: 盖都很难，而且有些房子很旧了
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