E**O
发帖数: 1980 | 1 http://finance.sina.com.cn/focus/2010ls/index.shtml
摘要：有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发
展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购三套及以上住房贷款等。【更多】【
评论】
商品房贷首付款比例调至30%以上
[暂停三套房贷 非首套房契税不再优惠 部分城市限制购房套数]
[违规房企停新贷款 增加供地 推进房产税改革试点 三部委要求]
[专家：短期效果明显 调整契税作用大 应由堵向疏 股市将震荡]
下面是去年年底的post：
算了一下中国楼市10月崩盘
发信人: EVDO (Evolution-Data Optimized), 信区: SanFrancisco
标 题: 算了一下中国楼市10月崩盘
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Dec 17 02:15:25 2009, 美东)
2010.10， +/- 1 month。
综合古今中外data，结合FA和TA，算了一下。 |
s*******5
发帖数: 126 | |
y********o
发帖数: 9263 | 3 明天就是中国时间10月1号。。。。
【在 s*******5 的大作中提到】
: mark一下，马上就十月了
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s***t
发帖数: 1234 | |
q****y
发帖数: 593 | |
E**O
发帖数: 1980 | 6 我去年说了“2010.10， +/- 1 month”，有1个月的误差。
这不，政府很配合这个说法，从9/29开始，发布了很多新措施，大致摘录一下：
首付30%，二套首付50%，三套停贷；
房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数；
重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税的清算和稽查；
推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国；
将对稳定房价工作不力省级政府追究责任；
加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“
阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工、
捂盘惜售等违法违规行为，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地；
【在 q****y 的大作中提到】
: 开始崩了么？
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E**O
发帖数: 1980 | 7 我去年预测10月崩盘，只是对中外股市楼市周期的FA，TA的结果，预测是for fun only
，中国房价的涨落与我没有实质的经济联系。
哪想到，有这么这么巧的事情，中央政府很配合，9月29日晚，国家多部委分别出台措
施。
各地现在正在放长假，假期结束后肯定争先恐后出台地方调控措施，谁落后谁就政治上
有问题。
深圳和一些地方已赶在长假前出台措施。其中深圳的限购令很有杀伤力。
有户口的家庭可以买两套，没户口但有交税和社保的可以买一套，没户口没交税、社保
的不能买房。超过前面两套、一套的也不能再买。
昨晚(9月30日),深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快
上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限
购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部
分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税
证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套
以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家
庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市
购房。
通知要求,自发布之日起所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定,以在
深圳市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。 |
E**O
发帖数: 1980 | 8 越来越有意思了，随着黄金周的结束，各地政府明天都要开始上班了，各种措施就会纷
纷出台了。
最近上海房产税吵得纷纷扬扬，刚才上海也出了限购令-限购1套。深圳继限购令后又发
布特别提示：不符合限购令不予登记过户。 |
o****e
发帖数: 4946 | 9 再预测一下吧，啥时候崩盘？
【在 E**O 的大作中提到】
: 越来越有意思了，随着黄金周的结束，各地政府明天都要开始上班了，各种措施就会纷
: 纷出台了。
: 最近上海房产税吵得纷纷扬扬，刚才上海也出了限购令-限购1套。深圳继限购令后又发
: 布特别提示：不符合限购令不予登记过户。
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t****u
发帖数: 8614 | 10 崩了吗？
【在 E**O 的大作中提到】
: 越来越有意思了，随着黄金周的结束，各地政府明天都要开始上班了，各种措施就会纷
: 纷出台了。
: 最近上海房产税吵得纷纷扬扬，刚才上海也出了限购令-限购1套。深圳继限购令后又发
: 布特别提示：不符合限购令不予登记过户。
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E**O
发帖数: 1980 | 11 去年预测的，见第一帖。现在是验证的时候了。so far各级政府很配合呀。
【在 o****e 的大作中提到】
: 再预测一下吧，啥时候崩盘？
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E**O
发帖数: 1980 | 12 已经山雨欲来风满楼了。let's 拭目以待
【在 t****u 的大作中提到】
: 崩了吗？
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d****t
发帖数: 474 | 13 你这要是炒股票去年10月short中国房价的话，早就被搞爆仓了。
还是yy娱乐好，不伤身体。嘿嘿。
我去年预测10月崩盘，只是对中外股市楼市周期的FA，TA的结果，预测是for fun only
，中国房价的涨落与我没有实质的经济联系。
哪想到，有这么这么巧的事情，中央政府很配合，9月29日晚，国家多部委分别出台措
施。
各地现在正在放长假，假期结束后肯定争先恐后出台地方调控措施，谁落后谁就政治上
有问题。
深圳和一些地方已赶在长假前出台措施。其中深圳的限购令很有杀伤力。
有户口的家庭可以买两套，没户口但有交税和社保的可以买一套，没户口没交税、社保
的不能买房。超过前面两套、一套的也不能再买。
昨晚(9月30日),深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快
上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限
购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部
分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税
证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套
以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家
庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市
购房。
通知要求,自发布之日起所有商品住房交易必须执行本通知规定。交易时间的认定,以在
深圳市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
【在 E**O 的大作中提到】
: 我去年预测10月崩盘，只是对中外股市楼市周期的FA，TA的结果，预测是for fun only
: ，中国房价的涨落与我没有实质的经济联系。
: 哪想到，有这么这么巧的事情，中央政府很配合，9月29日晚，国家多部委分别出台措
: 施。
: 各地现在正在放长假，假期结束后肯定争先恐后出台地方调控措施，谁落后谁就政治上
: 有问题。
: 深圳和一些地方已赶在长假前出台措施。其中深圳的限购令很有杀伤力。
: 有户口的家庭可以买两套，没户口但有交税和社保的可以买一套，没户口没交税、社保
: 的不能买房。超过前面两套、一套的也不能再买。
: 昨晚(9月30日),深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快
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E**O
发帖数: 1980 | 14 我为什么要去年10月short？要short也要今年十月开始，是去年12月预测的今年10月崩
盘。正在物色short对象，TAO是个candidate，可惜volume太少，操作有难度。
only
【在 d****t 的大作中提到】
: 你这要是炒股票去年10月short中国房价的话，早就被搞爆仓了。
: 还是yy娱乐好，不伤身体。嘿嘿。
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: 我去年预测10月崩盘，只是对中外股市楼市周期的FA，TA的结果，预测是for fun only
: ，中国房价的涨落与我没有实质的经济联系。
: 哪想到，有这么这么巧的事情，中央政府很配合，9月29日晚，国家多部委分别出台措
: 施。
: 各地现在正在放长假，假期结束后肯定争先恐后出台地方调控措施，谁落后谁就政治上
: 有问题。
: 深圳和一些地方已赶在长假前出台措施。其中深圳的限购令很有杀伤力。
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