w*****p
发帖数: 839 | 1 由于我10月末生孩子,现在的lease恰好10月末结束,所以想提前搬走,趁我还比较方便.
不过房东的意思是,如果他租不出去,我们要一直pay到10月末,如果这样的话,我们宁肯
住到10月初,再搬走,也不过损失一个月的房租,还完成了lease.
现在想问的是,如果房东想让我们8月末搬走,赶上9月份开学的好时候,那么会不会有什
么提前中止协议,canceling fee之类的?
尤其在十大上看到有人受骗,交了canceling fee,还要交房租.想问问万能的三番版,有
没有牛人有类似的经历,知道加州法律大概是如何规定的?万分感谢! | j******o
发帖数: 910 | 2 Your lease is a binding contract.
【在 w*****p 的大作中提到】
: 由于我10月末生孩子,现在的lease恰好10月末结束,所以想提前搬走,趁我还比较方便.
: 不过房东的意思是,如果他租不出去,我们要一直pay到10月末,如果这样的话,我们宁肯
: 住到10月初,再搬走,也不过损失一个月的房租,还完成了lease.
: 现在想问的是,如果房东想让我们8月末搬走,赶上9月份开学的好时候,那么会不会有什
: 么提前中止协议,canceling fee之类的?
: 尤其在十大上看到有人受骗,交了canceling fee,还要交房租.想问问万能的三番版,有
: 没有牛人有类似的经历,知道加州法律大概是如何规定的?万分感谢!
| w*****p
发帖数: 839 | 3 所以?怎么都不能提前结束了的意思?
【在 j******o 的大作中提到】
: Your lease is a binding contract.
| b*********n
发帖数: 1508 | 4 法律规定你要住到lease结束，不然租不出去就要付钱到lease结束。
如果你要先搬走，你的房东可以开始找房客，找到你就不用再付钱，找不到你就继续付
到十月底。
如果你这个七月底搬走，房东在八九月找到新房客的机会大，可能你就不必付钱到十月
底。
如果你八月底才搬走，新房客来最快也是九月底/十月初，那跟你付到十月底是差不多
的，对你没啥好处。
如果房东觉得你八月底搬走他比较好出租，你们在双方同意下可以更改租约/解约，你
付钱到八月底。他找不到房客你不负责。我不知道十大帖子是如何受骗，但你如果改变
租约提早搬走，记得白纸黑字，口说无凭。
【在 w*****p 的大作中提到】
: 由于我10月末生孩子,现在的lease恰好10月末结束,所以想提前搬走,趁我还比较方便.
: 不过房东的意思是,如果他租不出去,我们要一直pay到10月末,如果这样的话,我们宁肯
: 住到10月初,再搬走,也不过损失一个月的房租,还完成了lease.
: 现在想问的是,如果房东想让我们8月末搬走,赶上9月份开学的好时候,那么会不会有什
: 么提前中止协议,canceling fee之类的?
: 尤其在十大上看到有人受骗,交了canceling fee,还要交房租.想问问万能的三番版,有
: 没有牛人有类似的经历,知道加州法律大概是如何规定的?万分感谢!
| w*****p
发帖数: 839 | 5 十大上那个是签了结束协议,交了结束费,不过合同上有行小字,说找不到下家,他就得付
到底.
我担心的正是这个"小字"的问题,虽然这个合同明显不利于房客,但是各个州法律规定不
一样,有的州认可这样的结束合同,有的州认为这样的合同本身就不合法,不予承认.所以
想问问加州是怎么样规定的.
谢谢回复哈
【在 b*********n 的大作中提到】
: 法律规定你要住到lease结束，不然租不出去就要付钱到lease结束。
: 如果你要先搬走，你的房东可以开始找房客，找到你就不用再付钱，找不到你就继续付
: 到十月底。
: 如果你这个七月底搬走，房东在八九月找到新房客的机会大，可能你就不必付钱到十月
: 底。
: 如果你八月底才搬走，新房客来最快也是九月底/十月初，那跟你付到十月底是差不多
: 的，对你没啥好处。
: 如果房东觉得你八月底搬走他比较好出租，你们在双方同意下可以更改租约/解约，你
: 付钱到八月底。他找不到房客你不负责。我不知道十大帖子是如何受骗，但你如果改变
: 租约提早搬走，记得白纸黑字，口说无凭。
| g********n
发帖数: 2314 | 6 http://www.caltenantlaw.com/breaklease.htm
【在 w*****p 的大作中提到】
: 由于我10月末生孩子,现在的lease恰好10月末结束,所以想提前搬走,趁我还比较方便.
: 不过房东的意思是,如果他租不出去,我们要一直pay到10月末,如果这样的话,我们宁肯
: 住到10月初,再搬走,也不过损失一个月的房租,还完成了lease.
: 现在想问的是,如果房东想让我们8月末搬走,赶上9月份开学的好时候,那么会不会有什
: 么提前中止协议,canceling fee之类的?
: 尤其在十大上看到有人受骗,交了canceling fee,还要交房租.想问问万能的三番版,有
: 没有牛人有类似的经历,知道加州法律大概是如何规定的?万分感谢!
| f*******n
发帖数: 12623 | | B******e
发帖数: 5730 | 8 坚持按租约住到10月底
房东可能会求早点你搬走，因为过了开学初，他难租出去
你注意他的提前解约协议没有“一行小字”
并且明确说明原租约已提前终止，你们没有义务继续付租金 。。。 | w*t
发帖数: 591 | 9 I'm not a laywer, so this is not a legal advice.
You can always refuse to sign the amendment of your contract, if it contains
any term you don't agree and stick to the original contract. But if you
signed the amendment, then the amendment and the original contract as a
whole binds both you and your landlord.
【在 w*****p 的大作中提到】
: 十大上那个是签了结束协议,交了结束费,不过合同上有行小字,说找不到下家,他就得付
: 到底.
: 我担心的正是这个"小字"的问题,虽然这个合同明显不利于房客,但是各个州法律规定不
: 一样,有的州认可这样的结束合同,有的州认为这样的合同本身就不合法,不予承认.所以
: 想问问加州是怎么样规定的.
: 谢谢回复哈
| B******e
发帖数: 5730 | 10 预产期 11月1日
你就照原订定计划 10月搬家
何必为了房东瞎折腾
除非，他给你啥 incentive. $1000 early move-out bonus
呵呵 | w*****p
发帖数: 839 | 11 唉,确实也不是为了房东,还是觉得快生的时候搬家,很劳累,万一早几个礼拜生了,就更
不方便搬家了
【在 B******e 的大作中提到】
: 预产期 11月1日
: 你就照原订定计划 10月搬家
: 何必为了房东瞎折腾
: 除非，他给你啥 incentive. $1000 early move-out bonus
: 呵呵
| B******e
发帖数: 5730 | 12 如果钱不是考虑
可以早点搬，原来的继续付房租
一切条件OK,再提前解约 |
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