t*****e
发帖数: 2206 | 1 华尔街日报：买房时代已结束？买房还是租房划算？ 华尔街日报
A Fresh Look at Rent vs. Buy
JUNE 3, 2010, 9:52 A.M. ET
http://online.wsj.com/article/SB10001424052748703561604575282910161870380.html
不久前﹐住在美国迈阿密滩的一位朋友问我﹐能在这儿租房住﹐到底为什么还要买
房呢？买房的时代已经结束。
出于工作的原因﹐他很快便搬到曼哈顿﹐并花100万美元在上西区买了个Loft。
请注意﹐一种非常典型的作法。价格上涨时﹐人们想要买入﹐价格下跌时﹐人们变
得更加小心。买涨不买跌的作法在逻辑上讲不通。週四公布的研究结果提供了一些硬数
据。
房地产网站Trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一
个更划算？
根据 Trulia网站的计算﹐我的朋友恰恰犯了方向性错误。
Trulia网站說﹐在曼哈顿租房﹐这儿的房价太贵。旧金山也一样。
在迈阿密买房﹐与租房相比﹐这儿的房价便宜。类似的地方还包括凤凰城、拉斯维
加斯及其它大多数房价大跌后相对较低的 |
w*********r
发帖数: 2192 | |
g********n
发帖数: 2314 | 3 合适， 好区腰斩两次差不多能到这个水平。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 如果$2000月租，房价36万合适？
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g*q
发帖数: 26623 | 4 这个还要看很多其他因素的，比如利率，房产税，HOA等等。
如果房租>房产税+HOA+利息+维修，显然买房合算。
如果房租<房产税+HOA+维修，怎么都是租合算。
【在 w*********r 的大作中提到】
: 如果$2000月租，房价36万合适？
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t*****g
发帖数: 2941 | 5 纽约和旧金山弯曲的房东们最喜欢看到这样的文章了
我相信他们也愿意付费让某些人来写这样的文章 |
