h**r
发帖数: 137 | 1 暂时不考虑失业率的影响。
有一方的观点是，通货膨胀下人们用于基本消费品（主要是食物，汽油）的支出上涨，
那么用来买房子的钱就少了，而且贷款利率上涨，需求减少，那么房价会下跌。
但是反过来考虑，美国的恩格尔系数很小，尤其是对湾区的民工来说，食物和汽油每个
月能多几个钱？那些因为食物和汽油涨点价就买不起房子的人，本来就应该买不起房子
（次贷就是因为他们引起的吧？），而购买实物资产以抵消通货膨胀是常见的办法。房
价跌了岂不更好买进？钱放在那里也是贬值。
这里针对的是湾区的房市，特别是有这么多crazy的老中老印们。 |
x*********n
发帖数: 46 | 2 这是一个悖论：
（１）通货膨胀来了，人们买食物和必需品的千多了，买房子的钱少了，所以房价会跌。
（２）通货膨胀没来，经济不好，人们手里的钱不多（就像现在），所以房价要跌。
结论：房价一定会跌，无论通货膨胀与否。
其实，正确的想法是：
如果人们的收入增加了，可支配的钱就多了， 于是可以拿出来买房子的钱也会多，于
是房价就会长。反之，当人们兜里的钱少了，房价就会跌。
奥巴马的“刺激经济法案”虽然砸了８０００亿下去，可是并没有引起通货膨胀。为什
么？因为大部分钱都跑到银行，华尔街，和AIG去补窟窿了。并没有多少哦跑到老百姓
的口袋里，所以通货膨胀没有来，房价也没怎么长。
如果你看到好多人找到工作，好多人股票发财，好多人加薪升职，那就意味着要通货膨
胀了，房价要升了。反之，房价就不会升。
所以，想看看什么时候房价升，先看看自己的口袋，在猜一猜别人的口袋。
一家之言，请勿拍砖。 |
h**r
发帖数: 137 | 3 很有道理，看来你很快就能脱贫了 :)
跌。
【在 x*********n 的大作中提到】
: 这是一个悖论：
: （１）通货膨胀来了，人们买食物和必需品的千多了，买房子的钱少了，所以房价会跌。
: （２）通货膨胀没来，经济不好，人们手里的钱不多（就像现在），所以房价要跌。
: 结论：房价一定会跌，无论通货膨胀与否。
: 其实，正确的想法是：
: 如果人们的收入增加了，可支配的钱就多了， 于是可以拿出来买房子的钱也会多，于
: 是房价就会长。反之，当人们兜里的钱少了，房价就会跌。
: 奥巴马的“刺激经济法案”虽然砸了８０００亿下去，可是并没有引起通货膨胀。为什
: 么？因为大部分钱都跑到银行，华尔街，和AIG去补窟窿了。并没有多少哦跑到老百姓
: 的口袋里，所以通货膨胀没有来，房价也没怎么长。
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