看今天房坑热闹，我也来凑个热闹。 - SanFrancisco版

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s****s
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见我的blog, bay area好区差区之我见(2)。
http://www.mitbbs.com/pc/pccon.php?id=779&nid=34227&s=all
现在 monta vista一个比较像样的4 房single family home，该卖多少钱？具体我不
清楚，差不多要1.2-1.4 million 吧。可是租一个这样的房子多少钱呢。3000 – 3500
一个月吧。换句话说，如果我全款买了一个房子来出租，每年的收益只有区区2%。远
远低与存款。
现在另一个极端，差区的情形是什么样的呢。union city现在市场上的一个2 bed
condo. 要20万，已经好几个月了，所以肯定不可能比这个价卖的高。就算20万吧，
hoa一个200，月租1200-1300之间。这样的房子，即使这样便宜，而且每年的收益，要
有将近5%，远高于存款利率，轻轻松松达到cash-even，可是照样没有人问津。
为什么呢，一句话，是期望的问题。
好区的房子，大家期望它高，就像黄金一样，所以即使短期比较贵，还是值得买。以前
同事讲的一个理论我觉得很有道理。好区的房子，像plao

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