L***p
发帖数: 133 | 1 准备去SAN DIEGO买房子了。
92130 是通常我们所说的CAMEL VALLEY吧，看了看，很难找到合适的房子，动不动就是
靠近大马路。9129还不少好房子，价格便宜好多，90多万就可以买个大的，zillow上现
实的是Torrey Highlands，这个neighborhood怎么样阿？中国人比carmel valley少很
多吗？学区如何？56号高速早上堵车吗？
如果为了生活方便是不是最好住carmel valley?
谢谢！ |
l*********e
发帖数: 261 | 2 56朝西早上堵得厉害。生活在哪里都方便，要是去carmel valley上班就没有你们方便
了。
【在 L***p 的大作中提到】
: 准备去SAN DIEGO买房子了。
: 92130 是通常我们所说的CAMEL VALLEY吧，看了看，很难找到合适的房子，动不动就是
: 靠近大马路。9129还不少好房子，价格便宜好多，90多万就可以买个大的，zillow上现
: 实的是Torrey Highlands，这个neighborhood怎么样阿？中国人比carmel valley少很
: 多吗？学区如何？56号高速早上堵车吗？
: 如果为了生活方便是不是最好住carmel valley?
: 谢谢！
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s******d
发帖数: 2568 | 3 靠近大马路有啥不好，出门就上高速， 交通方便。 Torrey Highlands差不多就是骆驼
谷的郊区吧，价格便宜当然便宜些。
要方向不对的话，56号高速早上晚上都堵车。 要方向对的话，一点都不堵。
要说92129， 精华在公园村。
【在 L***p 的大作中提到】
: 准备去SAN DIEGO买房子了。
: 92130 是通常我们所说的CAMEL VALLEY吧，看了看，很难找到合适的房子，动不动就是
: 靠近大马路。9129还不少好房子，价格便宜好多，90多万就可以买个大的，zillow上现
: 实的是Torrey Highlands，这个neighborhood怎么样阿？中国人比carmel valley少很
: 多吗？学区如何？56号高速早上堵车吗？
: 如果为了生活方便是不是最好住carmel valley?
: 谢谢！
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z*********5
发帖数: 90 | |
y****i
发帖数: 17878 | 5 Park Village
【在 z*********5 的大作中提到】
: 要说92129， 精华在公园村。什么意思？
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J*******Z
发帖数: 528 | 6 楼主所说的Torrey Highlands是Del Mar Mesa最东面的部分，is considered to be a
part of Carmel Valley. 虽然zip是92130， 然而学区是Poway unified，且学校是
Poway Unified之中的上佳。About 三分之一residents of Torrey Highlands是亚裔。
MR平
摊到每月（Mello Roos aka CFD)圴在三、四百之间。如果上班在5号附近，早上8-9点
，下午4:30-6会堵车，当然只要不是交通事故，只是车速减
慢车还是在移动中-:). 较之Boston、San Jose的交通，这里不知好多少，不过生活半
年以上就被spoil, take for granted了-:)
Park Village就更南更东了，属92129 Rancho Penadquitos的老区，房子建于90年代中
期，以前中国人很多，现在也不少。Q上班的同学就不走56号，而是走local 的black
mountain->Mira Mesa Blvd->sorrento valley了。 |
C*****e
发帖数: 67 | 7 谢谢介绍
Torrey Highlands我们去看过一个gated community，价钱比cv便宜不少,房子建造的富
丽堂皇,我觉着学区也不错,即使不是顶级,也是最好的那一个级别
a
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 楼主所说的Torrey Highlands是Del Mar Mesa最东面的部分，is considered to be a
: part of Carmel Valley. 虽然zip是92130， 然而学区是Poway unified，且学校是
: Poway Unified之中的上佳。About 三分之一residents of Torrey Highlands是亚裔。
: MR平
: 摊到每月（Mello Roos aka CFD)圴在三、四百之间。如果上班在5号附近，早上8-9点
: ，下午4:30-6会堵车，当然只要不是交通事故，只是车速减
: 慢车还是在移动中-:). 较之Boston、San Jose的交通，这里不知好多少，不过生活半
: 年以上就被spoil, take for granted了-:)
: Park Village就更南更东了，属92129 Rancho Penadquitos的老区，房子建于90年代中
: 期，以前中国人很多，现在也不少。Q上班的同学就不走56号，而是走local 的black
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p****u
发帖数: 239 | |
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U*C
发帖数: 225 | 9 92129 56号CAMINO DELSUR南要大规模建房，以后交通会更糟。 92130 PHR在56号北，
也难避免56号交通。
你知道56号还有扩建加LANE计划吗？
a
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 楼主所说的Torrey Highlands是Del Mar Mesa最东面的部分，is considered to be a
: part of Carmel Valley. 虽然zip是92130， 然而学区是Poway unified，且学校是
: Poway Unified之中的上佳。About 三分之一residents of Torrey Highlands是亚裔。
: MR平
: 摊到每月（Mello Roos aka CFD)圴在三、四百之间。如果上班在5号附近，早上8-9点
: ，下午4:30-6会堵车，当然只要不是交通事故，只是车速减
: 慢车还是在移动中-:). 较之Boston、San Jose的交通，这里不知好多少，不过生活半
: 年以上就被spoil, take for granted了-:)
: Park Village就更南更东了，属92129 Rancho Penadquitos的老区，房子建于90年代中
: 期，以前中国人很多，现在也不少。Q上班的同学就不走56号，而是走local 的black
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y****i
发帖数: 17878 | 10 I heard a 56 widening project from 4 to 6 lanes
but do not expect it to begin any time soon in the next 5 years
【在 U*C 的大作中提到】
: 92129 56号CAMINO DELSUR南要大规模建房，以后交通会更糟。 92130 PHR在56号北，
: 也难避免56号交通。
: 你知道56号还有扩建加LANE计划吗？
:
: a
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U*C
发帖数: 225 | 11 是不是因为56号到5号北高架不好解决？
【在 y****i 的大作中提到】
: I heard a 56 widening project from 4 to 6 lanes
: but do not expect it to begin any time soon in the next 5 years
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y****i
发帖数: 17878 | 12 that is definitely a bottleneck, i.e., I-5 S to 56 E and 56 W to I-5 N
but I remember that a referendum passed few years ago (2012 general election
?) delinked the 56 expansion and community developments along 56 from the I-
5/SR-56 connectors
【在 U*C 的大作中提到】
: 是不是因为56号到5号北高架不好解决？
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O***n
发帖数: 13127 | 13 老于v5
election
I-
【在 y****i 的大作中提到】
: that is definitely a bottleneck, i.e., I-5 S to 56 E and 56 W to I-5 N
: but I remember that a referendum passed few years ago (2012 general election
: ?) delinked the 56 expansion and community developments along 56 from the I-
: 5/SR-56 connectors
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U*C
发帖数: 225 | 14 sigh, they just go from one extreme to another extreme. neglecting all the
traffic issue now.
election
I-
【在 y****i 的大作中提到】
: that is definitely a bottleneck, i.e., I-5 S to 56 E and 56 W to I-5 N
: but I remember that a referendum passed few years ago (2012 general election
: ?) delinked the 56 expansion and community developments along 56 from the I-
: 5/SR-56 connectors
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J*******Z
发帖数: 528 | 15 最堵的一段是Carmel Creek和Carmel Country Rd。
Caltrans2012年held过public forum, 讨论是建ramp还是增加lane, 或是combination
。 除了funding, environmental impact一直是concern. 目前还没有听到有
definitive plan.
【在 U*C 的大作中提到】
: 92129 56号CAMINO DELSUR南要大规模建房，以后交通会更糟。 92130 PHR在56号北，
: 也难避免56号交通。
: 你知道56号还有扩建加LANE计划吗？
:
: a
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U*C
发帖数: 225 | 16 这种情况最糟糕，拖个10年都有可能。 最后估计加上涌入的人口，大家都受不了
，一起投票才能解决。
combination
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 最堵的一段是Carmel Creek和Carmel Country Rd。
: Caltrans2012年held过public forum, 讨论是建ramp还是增加lane, 或是combination
: 。 除了funding, environmental impact一直是concern. 目前还没有听到有
: definitive plan.
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s******d
发帖数: 2568 | 17 56堵车， 其中一个原因是某些人开车习惯不好， 不能充分利用有限的道路空间。 仅
有的两条栏有慢车压道的话， 大家都跟后面慢慢爬。
92129较老的一片应该是以Black mountain 和 Carmel mountain 路口为中心那一片，
一直往东到15号。 Park Village房子基本上是Mediterranean style homes， 尽管是
90年代居多， 但外观不显旧， 靠Penadquitos canyon reserve, 多依坡而建， Lot大
， view好. 现在56边上很多SFH造得那么密，邻居窗口一伸手差不多能够着。
a
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 楼主所说的Torrey Highlands是Del Mar Mesa最东面的部分，is considered to be a
: part of Carmel Valley. 虽然zip是92130， 然而学区是Poway unified，且学校是
: Poway Unified之中的上佳。About 三分之一residents of Torrey Highlands是亚裔。
: MR平
: 摊到每月（Mello Roos aka CFD)圴在三、四百之间。如果上班在5号附近，早上8-9点
: ，下午4:30-6会堵车，当然只要不是交通事故，只是车速减
: 慢车还是在移动中-:). 较之Boston、San Jose的交通，这里不知好多少，不过生活半
: 年以上就被spoil, take for granted了-:)
: Park Village就更南更东了，属92129 Rancho Penadquitos的老区，房子建于90年代中
: 期，以前中国人很多，现在也不少。Q上班的同学就不走56号，而是走local 的black
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s******d
发帖数: 2568 | 18 Poway学区走下坡是必然的。
劳模已经占领Escondido， Ramona， Lakeside。 Poway基本上就是下一个Escondido。
还有毒债券这个定时炸弹一爆， MR每家一年摊上几千， 房价跟着受影响。
当然还有十几年的时间。
a
【在 J*******Z 的大作中提到】
: 楼主所说的Torrey Highlands是Del Mar Mesa最东面的部分，is considered to be a
: part of Carmel Valley. 虽然zip是92130， 然而学区是Poway unified，且学校是
: Poway Unified之中的上佳。About 三分之一residents of Torrey Highlands是亚裔。
: MR平
: 摊到每月（Mello Roos aka CFD)圴在三、四百之间。如果上班在5号附近，早上8-9点
: ，下午4:30-6会堵车，当然只要不是交通事故，只是车速减
: 慢车还是在移动中-:). 较之Boston、San Jose的交通，这里不知好多少，不过生活半
: 年以上就被spoil, take for granted了-:)
: Park Village就更南更东了，属92129 Rancho Penadquitos的老区，房子建于90年代中
: 期，以前中国人很多，现在也不少。Q上班的同学就不走56号，而是走local 的black
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w*******1
发帖数: 206 | 19 别听楼上瞎说， park village 20 年前还行， 现在 远远 不如 92129 的 其它地方，
那个 torry highland 很不错， 高中 不错
【在 p****u 的大作中提到】
: Park Village 老中很多吗？
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b*******m
发帖数: 72 | 20 在SAN DIEGO 买房, 不要问那里好. 先问问能负担多贵的房子, 要新房还是旧房, 剩下
几乎就没有选择了.
92130 的老中家庭一般挣的多些, 所以房子很少下一百万, 很多在150万左右. 92129
从60万到90万的房子都有, 偶尔有一百万的. 所以这两个区只有很小的交集. |
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s******d
发帖数: 2568 | 21 一句瞎说没有论据支持， 略显苍白无力。 park village 20 年前还行， 你咋知道的
？ 92129除了torry highland还有啥好地方？ torry highland的高中school boundary
怎么划的？
炮歪学区这几年不单本地出名， 全州，全国都经常有报道。 因为有人坏了脑子， 借
了100M的高利贷， 要还1B。 居然投票通过。 到时候付房地产税可要肉痛哦。
看看下面炮歪学区都跟那些学区为伍。 真正的好学区会上这榜吗？
本大叔的观点， 就算经验丰富， 阅房无数的知名经纪沾你福都觉得很值得探讨。 居
然被你一句瞎说就给否了， 有这么容易的吗？
【在 w*******1 的大作中提到】
: 别听楼上瞎说， park village 20 年前还行， 现在 远远 不如 92129 的 其它地方，
: 那个 torry highland 很不错， 高中 不错
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l****n
发帖数: 1171 | 22 92129区在Westview 高中对面的几个小区都挺好的呀，正对面的小区房龄5年，价格在
100万上下。
个人觉得学区和CV的没有多大差别。话说56号高速旁正在造的房子真有人买啊，佩服勇
气可嘉啊。 |
f**h
发帖数: 1149 | 23 买的人还不少，价格还居高不下。。为什么呢？？？#牛人解读一下为啥呢？
【在 l****n 的大作中提到】
: 92129区在Westview 高中对面的几个小区都挺好的呀，正对面的小区房龄5年，价格在
: 100万上下。
: 个人觉得学区和CV的没有多大差别。话说56号高速旁正在造的房子真有人买啊，佩服勇
: 气可嘉啊。
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p******t
发帖数: 60 | 24 没觉得CV的学区比PQ的Torrey highland,park village 还有92127的4s好多少啊。只有
CCA鹤立鸡群，可是你就算住cv,也不见得能上CCA。这些区都有大量的高科技移民，十
年后那个最好还真不好说。住CV的好处主要是上班方便，要么近，要么逆着traffic。 |
l****n
发帖数: 1171 | |
m******0
发帖数: 183 | 26 q因为92130 zip code比较高大上，预算有限，又不想将就下一档小区，
就住高速公路旁。
就像是一个最便宜的lv 入门款，
和coach 的高档款比较，很多人会人选择LV，尽管LV不好用，
也不想将就coach |
C*****e
发帖数: 67 | 27 个人感觉poway unified里面最好的区是4s/del sur，毕竟最新，当时把整个poway最好
的师
资都投在4s/del sur了，而且del norte high花了2个亿美元造，可以想象这个学校的
软硬件了
greatschool上面，4s/del sur的学校的分数啥的也是整个poway最好的 |
b*******m
发帖数: 72 | 28 4S 唯一优势就是新, 老中的手估计除了敲打键盘就没干过别的, 所以很多人推荐4S.
再等10年, 4S 的房子旧了, 还有什么优势?
地小;
房子大, 离邻居近,窗子都不能开, 3500 尺的房子弄的跟地窖一样;
TRAFFIC;
Mello-Roo and HOA |
C*****e
发帖数: 67 | 29 您说的这些问题我感觉新区都有。不过这些东西的存在，总有他的道理的，否则房子就
卖不出去了。
而且您说“4S 唯一优势就是新”，不知道您对4S的学区怎么看。
【在 b*******m 的大作中提到】
: 4S 唯一优势就是新, 老中的手估计除了敲打键盘就没干过别的, 所以很多人推荐4S.
: 再等10年, 4S 的房子旧了, 还有什么优势?
: 地小;
: 房子大, 离邻居近,窗子都不能开, 3500 尺的房子弄的跟地窖一样;
: TRAFFIC;
: Mello-Roo and HOA
|
s******d
发帖数: 2568 | 30 就本大叔所认识或聊起的，这几年有不下二十几家老中做了92127+3, 92128+2, 92129+
1的。 好像没听说有一家做92130-1， 92130-2， 92130-3的。 用脚投票最有说服力。
另外买房时不要只看学区， 房子新， 要多做功课。 比如4S地下的沼气问题， 当初开
发商造房造学校忽悠一番， 不知道现在咋样。 |
|
|
c***r
发帖数: 1132 | 31 大叔，能谈谈您对cca附近准备建的廉租房对周围房价有什么影响吗？最近从那边过，
看到有新房子在修建，不知道是不是那些
92129+
【在 s******d 的大作中提到】
: 就本大叔所认识或聊起的，这几年有不下二十几家老中做了92127+3, 92128+2, 92129+
: 1的。 好像没听说有一家做92130-1， 92130-2， 92130-3的。 用脚投票最有说服力。
: 另外买房时不要只看学区， 房子新， 要多做功课。 比如4S地下的沼气问题， 当初开
: 发商造房造学校忽悠一番， 不知道现在咋样。
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s******d
发帖数: 2568 | 32 紧挨CCA南面大约两百家， 计划今年六月完工的。给家庭收入低于四万，跟五万的。
对周围房价短期不会有太大影响。 但是对周围学校的NSLP比例会有很大影响。
本大叔一家之言，仅供参考。
【在 c***r 的大作中提到】
: 大叔，能谈谈您对cca附近准备建的廉租房对周围房价有什么影响吗？最近从那边过，
: 看到有新房子在修建，不知道是不是那些
:
: 92129+
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f**h
发帖数: 1149 | 33 看不懂你的加减法啥意思
92129+
【在 s******d 的大作中提到】
: 就本大叔所认识或聊起的，这几年有不下二十几家老中做了92127+3, 92128+2, 92129+
: 1的。 好像没听说有一家做92130-1， 92130-2， 92130-3的。 用脚投票最有说服力。
: 另外买房时不要只看学区， 房子新， 要多做功课。 比如4S地下的沼气问题， 当初开
: 发商造房造学校忽悠一番， 不知道现在咋样。
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c********1
发帖数: 5269 | 34 Chinese families moved from 92127, 92128,92129 to 92130
【在 f**h 的大作中提到】
: 看不懂你的加减法啥意思
:
: 92129+
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J*******l
发帖数: 212 | 35 Methane这个冷饭隔了这么多年还能炒也是醉了，这就是所谓的“多做功课”？
南加州到处都有，Carmel Valley也不例外：
Report link: http://www.envirostor.dtsc.ca.gov/public/profile_report.asp?global_id=70000053
"忽悠"一词说得倒是很危言耸听。
92129+
【在 s******d 的大作中提到】
: 就本大叔所认识或聊起的，这几年有不下二十几家老中做了92127+3, 92128+2, 92129+
: 1的。 好像没听说有一家做92130-1， 92130-2， 92130-3的。 用脚投票最有说服力。
: 另外买房时不要只看学区， 房子新， 要多做功课。 比如4S地下的沼气问题， 当初开
: 发商造房造学校忽悠一番， 不知道现在咋样。
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C*****e
发帖数: 67 | 36 不明白你想表达的意思。park village难道不也是poway学区吗？你这个帖子说poway学
区不好，可你为啥还说park village好呢？难道就是因为你住在park village？
boundary
【在 s******d 的大作中提到】
: 一句瞎说没有论据支持， 略显苍白无力。 park village 20 年前还行， 你咋知道的
: ？ 92129除了torry highland还有啥好地方？ torry highland的高中school boundary
: 怎么划的？
: 炮歪学区这几年不单本地出名， 全州，全国都经常有报道。 因为有人坏了脑子， 借
: 了100M的高利贷， 要还1B。 居然投票通过。 到时候付房地产税可要肉痛哦。
: 看看下面炮歪学区都跟那些学区为伍。 真正的好学区会上这榜吗？
: 本大叔的观点， 就算经验丰富， 阅房无数的知名经纪沾你福都觉得很值得探讨。 居
: 然被你一句瞎说就给否了， 有这么容易的吗？
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s******d
发帖数: 2568 | 37 理解力有待提高。
【在 C*****e 的大作中提到】
: 不明白你想表达的意思。park village难道不也是poway学区吗？你这个帖子说poway学
: 区不好，可你为啥还说park village好呢？难道就是因为你住在park village？
:
: boundary
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s******d
发帖数: 2568 | 38 据说开发商想出的办法是往地里打些管子，沼气就会从管子里冒出来。 一直在想如果
把这沼气管接到家里， 煤气费都省了， 或者后院接个BBQ炉子烧烤也不错。
骆驼谷也发现沼气？ 住骆驼谷的童鞋有没有要试试后院打个管子省煤气费的？
【在 J*******l 的大作中提到】
: Methane这个冷饭隔了这么多年还能炒也是醉了，这就是所谓的“多做功课”？
: 南加州到处都有，Carmel Valley也不例外：
: Report link: http://www.envirostor.dtsc.ca.gov/public/profile_report.asp?global_id=70000053
: "忽悠"一词说得倒是很危言耸听。
:
: 92129+
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C*****e
发帖数: 67 | 39 各个区的房价不是由开发商拍拍脑袋定的，而是房子与区的价值和市场决定的
一分价钱一分货是永恒的真理
【在 s******d 的大作中提到】
: 理解力有待提高。
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