m********a
发帖数: 1063 | 1 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
坏，需深度清洗”的字据并签名，俺们过目后方才让其离开。事后证明，这个字据是个
重要的证据。
搬走之后，俺们彻底打扫干净了整个房子，使其绝对比刚搬进来时干净许多。照理，押
金应悉数退还，但IT还是扣掉了几百刀的清洁费和地毯清洗费，外加神马冰箱灯泡不亮
，烟雾报警器电池没电，炉盘损坏，百叶窗弯了要更换等另外几百刀。俺知道IT不是善
类，打扫完毕后便照了N张相片，其中就有打开门后亮着灯的冰箱，清洗干净的炉面，
毫无破损的百叶窗等。于是挂号信过去要求全额退押金，IT很快回信说所扣款项都是合
情合理的，并附上若干收据。再次挂号信过去，加上所照照片，告知如若不退押金，将
告上法庭。IT 回信再次申明其所作所为是完全合法的，并表示遗憾没能与俺们达成共
识。
遂研究小额法庭上庭步骤。在加州看这个就好了：
http://www.courts.ca.gov/selfhelp-smallclaims.htm
填一张SC-100表格，非常简单，原告是plaintiff，被告是defendant。如果索要金额是
1500刀以下，诉讼费是30刀。另外交10刀让法庭用挂号信将状纸寄给被告。原告要收到
被告签名的回执以证明被告被served了。让被告收到状纸的过程叫做serve。除了让法
庭邮寄挂号信外，朋友，家人(只要不是原告之一)都可以作为server去serve被告，也
就是送状纸到被告手中，以确保被告知道自己被告了。
小额法庭边上就是small claims advisor，有任何问题都可以向他们咨询，他们会提供
很好的帮助。比方说俺们填表时认为被告是xxx property management，被告知应该是
房主。但是俺们从没跟房主打过任何交道，都是跟代理在过招。advisor给了个San
Diego County Assessor Office的电话619-236-3771，由此可以查到屋主的姓名和
mailing address。于是让法庭用那个地址将定于两个月后开庭的状纸寄了过去。
开庭的当日，在court room外，IT满脸堆笑主动打招呼，还给俺介绍庭审的一般过程，
似乎是想告诉俺们IT是上庭老手？然后跟俺们交换证据，给俺们看IT 准备的一本看似
非常formal的律师信样的document，里面附上打扫、维修等的收据，和俺们往来的信件
啥的并依次编上号A,B,C,D...啥的，然后对每个附件写下了详尽的分析和解释，最后来
个conclusion，说啥IT的所作所为皆合情合理合法然然。我K！你conclude个头啊！你
又当你是谁了？俺不禁哑然失笑，都到这份儿上了，俺还吃你这一套？
进得court room来，原告坐右边，被告坐左边。法官来了，全场起立，其实也没几个人
，总共就3个case吧。法官让双方呈上证据。俺们交上IT写的无损坏字据，若干照片等
。IT 就那一本自己写的玩意儿。然后俺们陈述事实，说俺们走之前和IT一起walk
through，并未任何损坏，有字据为证，另外，有亮着灯的冰箱，完好的百叶窗，干净
的炉头等相片足以证明IT的维修款项属于bad faith。walk through后，俺们把整个房
子打扫得干干净净，远比俺们搬进来时干净，那几张地毯，各个房间的照片，均显示一
尘不染。然后法官让被告发言。由于被告是房主，也一大早几十麦的赶过来出庭。房主
是个退休的护士，看起来蛮nice的，一脸委屈的说某日突然收到法院传票方知被告，以
前从未被人告过，不知发生何事，租房之事均由XXX property management打理，现委
托其进行辩护。房主说话之时极其nervous，声音都在颤抖。本来嘛，被人告总不是件
好事。然后IT接过来说话，以前嚣张的气焰荡然无存，居然是带着哭腔说，I'm not
saying they are lying, they are nice couple, but the fridge light was indeed
broken when I opened the door...显然IT被俺们亮着灯的冰箱的照片吓到了。IT又
叽里呱啦说了半天，被法官打断，直接问这字据是你写的？IT说是，法官就说维修费用
不予支持。然后IT开始申辩清洁费用，说啥一般行规2 bedroom的清洁费用至少3、4百
刀，只收俺们2百刀已经是非常reasonable的了blablabla，法官指着合同说，这上面写
着租客在搬走后只负责将房间恢复成和刚搬进来一样，你是否有证据证明他们走的时候
比进来的时候更脏？IT说是外找的第三方清洁公司来做的清洁，清洁公司认为有必要才
打扫收费的。嘿，搞笑么，清洁公司进得门来，还能说“够干净了”然后转身走人？法
官追问，租客搬走后，清洁公司打扫前，你自己有没有进去看看是否干净？IT就开始打
酱油环顾左右而言他，说啥交钥匙给新租客时一起进去过云云。废话，这显然是在清洁
公司打扫后面嘛！法官不耐烦地打断IT说，你如果无论如何都要打扫的话，就应该在合
同上明确写出来，这样租客就不必费劲去打扫了。总之，整个过程中法官一直在拷问IT
，让IT拿出为何要清扫的证据。IT被问得面红耳赤前言不搭后语，结结巴巴答非所问，
完完全全的一副熊样，跟walk through当日嚣张的模样判若两人。俺跟LD相视一笑，这
厮不给点颜色看看还真不知道自己是谁！也就是个欺软怕硬的怂包罢了。IT到最后被法
官追问得无言以对，高举双手大叫 "OK! OK! I'm happy to give them back all the
deposit!"
出得庭来，前后不过1小时。两天之后收到法庭判决书，要求被告归还所扣全部押金外
加40刀庭审费。
[update]: 支票收到了，和法庭所判一致。对方提前结束游戏了哈！ |
W********w
发帖数: 771 | 2 牛！
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56 |
p*****r
发帖数: 361 | 3 赞！
俺嫌麻烦少了这样一次机会。不知道这样的民事纠纷的追溯期有多久？ |
I*****y
发帖数: 6402 | 4 很牛！学习了！
1
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
|
o2
发帖数: 2764 | |
i********6
发帖数: 4766 | 6 其实好多人都是耗不起这个时间和精力去上庭为了几百块。上千块的纠纷多数人还是会
认真准备辩论一番的。 |
m********a
发帖数: 1063 | 7 嗯哪，俺就是不想花时间和精力在这个上面，几百刀算不得啥，就是想给IT个教训。总
共投入时间也就3、4个小时吧。连上法庭交状纸都是去打红灯罚单的那次顺道交的。 |
i********6
发帖数: 4766 | |
m********a
发帖数: 1063 | |
m********a
发帖数: 1063 | 10 其实很多无良房东就是利用租客这个心理，所以现在扣押金已经是普遍现象了。有朋友
对俺们上庭感到非常吃惊，“啊？你还真去了？”俺笑答，房东捏的就是你这种软柿子
啊！
【在 i********6 的大作中提到】
: 其实好多人都是耗不起这个时间和精力去上庭为了几百块。上千块的纠纷多数人还是会
: 认真准备辩论一番的。
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l*****a
发帖数: 14598 | 11 需要带墨镜？
【在 i********6 的大作中提到】
: 你不如当个san diego的陈光诚吧？
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a****g
发帖数: 3027 | 12 其实就是这么回事。加州很多apt合同中的条款根本就是违法的，但是大多数方可也就
认了而已。比如，什么走的时候要paint一遍让房客买账。
【在 m********a 的大作中提到】
: 其实很多无良房东就是利用租客这个心理，所以现在扣押金已经是普遍现象了。有朋友
: 对俺们上庭感到非常吃惊，“啊？你还真去了？”俺笑答，房东捏的就是你这种软柿子
: 啊！
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m***8
发帖数: 7797 | |
c******n
发帖数: 16403 | 14 英雄！！！
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【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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v********m
发帖数: 3531 | 15 多谢分享！另外能不能透露一下后续的情况？退钱的过程可有什么故事？
1
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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v***y
发帖数: 7583 | 16 赞一下
1
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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G*******n
发帖数: 2041 | 17 克扣押金显然是管理公司的主意，莫非他们能私吞？
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【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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I*****y
发帖数: 6402 | 18 没准是拿clean service company给的kickback?
【在 G*******n 的大作中提到】
: 克扣押金显然是管理公司的主意，莫非他们能私吞？
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: 1
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I*****y
发帖数: 6402 | 19 没准是拿clean service company给的kickback?
【在 G*******n 的大作中提到】
: 克扣押金显然是管理公司的主意，莫非他们能私吞？
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w****g
发帖数: 97 | 20 赞。能讲一讲traffic court和警察对质的过程吗？有fight Stop sign 没停(rolling
stop)的吗？
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【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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b*****n
发帖数: 184 | 21 佩服！
多谢分享！
要向您学习啊！
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【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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M**Z
发帖数: 295 | 22 lz威武！lz能否讲一下你拍的照片的日期问题？难道拿着当日的报纸拍照？要不然没法
说明是近日拍的呀
1
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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b****n
发帖数: 2780 | |
b**********o
发帖数: 547 | |
h*******3
发帖数: 3775 | |
l******t
发帖数: 55733 | 26
幼齿啊。一颗红心2种准备。明显你应该像楼主一样做好战斗的准备。
【在 h*******3 的大作中提到】
: 马上就要搬房子了，希望我们得房主不要太无赖
|
m********a
发帖数: 1063 | 27 官司刚打完，房东还有appeal的机会。
如果到时IT拒不付款，俺再慢慢研究如何讨债哈。
这个game的好处就是，玩不玩下去主动权全在俺这边。没时间就先搁一边，有时间的就
接着再玩。IT只会被俺牵着鼻子走。啥时候IT再被法庭传讯了，量它不敢不来，否则其
就是藐视法庭，呵呵。
【在 v********m 的大作中提到】
: 多谢分享！另外能不能透露一下后续的情况？退钱的过程可有什么故事？
:
: 1
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m********a
发帖数: 1063 | 28 这个俺倒脚得IT不会为了区区几百刀去冒这个险的。
【在 G*******n 的大作中提到】
: 克扣押金显然是管理公司的主意，莫非他们能私吞？
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m********a
发帖数: 1063 | 29 http://www.mitbbs.com/article_t0/SanDiego/31713531.html
rolling
【在 w****g 的大作中提到】
: 赞。能讲一讲traffic court和警察对质的过程吗？有fight Stop sign 没停(rolling
: stop)的吗？
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: 1
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m********a
发帖数: 1063 | 30 证据作假是重罪。如果对方质疑你的照片，那他就需要提供他所照的照片与你的进行对
比。如果你的照片显示的房间是干净的而他的是不干净的，那么你二人中必有一人造假
，那就有戏看了！
【在 M**Z 的大作中提到】
: lz威武！lz能否讲一下你拍的照片的日期问题？难道拿着当日的报纸拍照？要不然没法
: 说明是近日拍的呀
:
: 1
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.3
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m********a
发帖数: 1063 | 31 然！
俺们不做坏人，但是也不assume房东就一定是好人。就像defensive driving一样，自
己不违规，但是要assume其他人都有可能会违规，所以提前做好准备。
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 幼齿啊。一颗红心2种准备。明显你应该像楼主一样做好战斗的准备。
|
m*******1
发帖数: 533 | |
m********a
发帖数: 1063 | 33 一般是2年，有些case up to 4年，要看具体是什么case。
【在 p*****r 的大作中提到】
: 赞！
: 俺嫌麻烦少了这样一次机会。不知道这样的民事纠纷的追溯期有多久？
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s**********0
发帖数: 1128 | 34
1
学习了，楼主做得很漂亮。
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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k*****g
发帖数: 427 | 35 赞
american property management? 那时候跟这个公司看过一个他们代理出租的condo，
看房子的时候来的代理是一个墨西哥小伙，也是嚣张到不行。。。搞不懂这公司啥文化
看来以后最好见了这个公司绕道走 |
n*********s
发帖数: 2258 | |
D**********R
发帖数: 25234 | 37 太赞了！lz是造福了后续的无数租客啊。
我和lg也刚搬出来，打扫了一天半，累到吐血，我们上个房客说房东很nice的，打交道
下来也不错，这次住了四年也觉得通情达理，希望最后不会出什么节目。。。 |
j*******n
发帖数: 3254 | 38 re
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【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
|
a****9
发帖数: 642 | 39 狂赞楼主。从此脑袋里挂根弦，什么都有留证据。还有，这个是民主党的州，就是穷人
好办事啊。 |
v********m
发帖数: 3531 | 40 多谢！我就是在网上看到很多个人虽然被判赔钱但就是赖着不给，也很让人头疼。
不过对方是公司，赖的可能很小。预祝顺利收钱！
【在 m********a 的大作中提到】
: 官司刚打完，房东还有appeal的机会。
: 如果到时IT拒不付款，俺再慢慢研究如何讨债哈。
: 这个game的好处就是，玩不玩下去主动权全在俺这边。没时间就先搁一边，有时间的就
: 接着再玩。IT只会被俺牵着鼻子走。啥时候IT再被法庭传讯了，量它不敢不来，否则其
: 就是藐视法庭，呵呵。
|
|
|
l*****r
发帖数: 7130 | 41 赞。
不知道你们那里，我们这边小额法庭可以要求双倍赔偿。应该让他们付双倍这样以后他
们就不敢再欺负人了。 |
t******i
发帖数: 2688 | 42 这太便宜这个代理了吧。既然上法庭了，就应该至少要求如下两点：
1）证据造假。就是那个灯泡和百叶窗等，判它一个felony，至少也罚它肉痛。
2）要求一笔赔偿金，至少应该是押金的3倍。
1
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
|
c*******n
发帖数: 1769 | 43 lz好样的~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~` |
a****g
发帖数: 3027 | 44 听说的，有法官的order不给钱的话，可以给汇报到credit report agency，ruin掉对
方的credit.
这是损招,但是可能会管用。
【在 v********m 的大作中提到】
: 多谢！我就是在网上看到很多个人虽然被判赔钱但就是赖着不给，也很让人头疼。
: 不过对方是公司，赖的可能很小。预祝顺利收钱！
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v********m
发帖数: 3531 | 45 这个是可以，但碰上本来就无所谓信用的人还是难办。
【在 a****g 的大作中提到】
: 听说的，有法官的order不给钱的话，可以给汇报到credit report agency，ruin掉对
: 方的credit.
: 这是损招,但是可能会管用。
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m********a
发帖数: 1063 | 46 嗯，讲道理的应该还是占多数吧。俺们这个case，如果是直接跟房东打交道，估计不会
闹到法庭上去。那个退休的护士看起来挺nice的说，这辈子都没上过法庭，这回让代理
给害了。说实话，在法庭上见到她nervous的样子，反而弄得俺们觉得有点而不好意思
了。
【在 D**********R 的大作中提到】
: 太赞了！lz是造福了后续的无数租客啊。
: 我和lg也刚搬出来，打扫了一天半，累到吐血，我们上个房客说房东很nice的，打交道
: 下来也不错，这次住了四年也觉得通情达理，希望最后不会出什么节目。。。
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m********a
发帖数: 1063 | 47 呵呵，赔偿金要多少都没问题，看法官怎么判了。俺们要求的是全额押金，不仅仅是IT
克扣的那部分，有1千多刀吧。这样IT跟法官说话的时候才带着哭腔，如果真判IT赔偿1
千多刀，IT可真要哭了哈！不过IT也算聪明，在法庭上看清形势不对后马上投降，说所
扣款项如数退还，法官才立马结了案子。
本来俺们也只是想给这个代理点教训，倒不是真想把屋主搞成啥样，其实屋主毫不知情
，上庭时也很委屈，俺们也就点到为止了。
百叶窗俺们进去时是啥样，出来是还是啥样。这个IT倒没有作假。那玩意儿用了25年了
，是该换了，但这账不应该算在俺们头上。
冰箱灯泡就活该IT倒霉了。冰箱也10几年陈旧了，里面那个灯泡是有点接触不良，时亮
时灭的，IT打开时正好不亮罢了。anyway，这都属于正常损耗，没理由让俺们买单不是。
【在 t******i 的大作中提到】
: 这太便宜这个代理了吧。既然上法庭了，就应该至少要求如下两点：
: 1）证据造假。就是那个灯泡和百叶窗等，判它一个felony，至少也罚它肉痛。
: 2）要求一笔赔偿金，至少应该是押金的3倍。
:
: 1
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r*****r
发帖数: 867 | 48 牛，就一个字。
我当年房东都已经把押金退了，我一时大意没有立即去存支票。结果过了两星期她打电
话过
来说发现什么问题，要扣几百块；还告诉我她发现支票还没有存，让我不要去存了，因
为她马上就去cancel 支票。
不过当年我也没有先拍照片什么的。
1
【在 m********a 的大作中提到】
: 租客和房东关于押金的纠纷时有发生，我老也不例外，搬走之后被租房代理无理克扣所
: 谓深度清洗，地毯清洗，杂七杂八的维修费用等。本来金额也不是太大，但是代理狂妄
: 嚣张的态度让俺一定要讨个公道。
: 两年前租的这个condo，是这家xxx property management代为招租及管理。俺们住了1
: 年多点，搬走之前的2星期，和代理一起walk through。这个代理是个四，五十岁的白
: 人妇女，一副盛气凌人的鸟样，指着这说不干净，指着那说不干净。有的地方其实俺们
: 刚打扫清洁过，几乎是一尘不染，IT 竟然指着那块地方说，我不跟你们argue，我说这
: 里不干净就是不干净！俺小声用中文跟LD说，嘿，丫挺拽的哈，IT立马冲到我们跟前吼
: 道，你们说啥？为什么不说英文？我K，你丫当你是谁呀？楼上楼下看过之后，IT没找
: 到任何损坏的地方，拔腿就想走人。慢着，给我留下字据！IT极不情愿地写下“查无损
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x*****i
发帖数: 184 | 49 lz太牛了。文章收藏了，打算学习下，准备跟我们的无良租房公司argue。马上lease到
期了，office manager是贼难说话的主，临走肯定要跟她折腾一番了。据说一般都被罚
500以上。 |
f****t
发帖数: 15913 | 50 If they refuse to pay, you can put a lien on that property and let them know.
【在 m********a 的大作中提到】
: 官司刚打完，房东还有appeal的机会。
: 如果到时IT拒不付款，俺再慢慢研究如何讨债哈。
: 这个game的好处就是，玩不玩下去主动权全在俺这边。没时间就先搁一边，有时间的就
: 接着再玩。IT只会被俺牵着鼻子走。啥时候IT再被法庭传讯了，量它不敢不来，否则其
: 就是藐视法庭，呵呵。
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m********a
发帖数: 1063 | 51 They did not give me the change to do it...
know.
【在 f****t 的大作中提到】
: If they refuse to pay, you can put a lien on that property and let them know.
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D**********R
发帖数: 25234 | 52 顶一下。
英语不好，上庭会不会吃亏，有翻译吗？ |
m********a
发帖数: 1063 | 53 这样吧，把你要陈述的理由一条一条写下来，出庭的时候打印出来，当庭宣读。 |
D**********R
发帖数: 25234 | 54 好的，朗读我还成，我写好后找人给我润色润色，我发包子。。。。
【在 m********a 的大作中提到】
: 这样吧，把你要陈述的理由一条一条写下来，出庭的时候打印出来，当庭宣读。
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q******1
发帖数: 168 | 55 mark一下
月底搬去SD，还没租房心就凉了半截啊。。。为啥SD的apartment这么黑啊。。。 |
l*****a
发帖数: 14598 | 56 then不来好了
【在 q******1 的大作中提到】
: mark一下
: 月底搬去SD，还没租房心就凉了半截啊。。。为啥SD的apartment这么黑啊。。。
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D**********R
发帖数: 25234 | 57 我还以为大家的反应会是
这么黑心的agent啊，曝光他！
结果居然很多人说，扣得不多还好了，剩一多半就行了，我们扣得更多。。。。－ －
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【在 q******1 的大作中提到】
: mark一下
: 月底搬去SD，还没租房心就凉了半截啊。。。为啥SD的apartment这么黑啊。。。
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