h********F
发帖数: 484 | 1 初来乍到，看到两个人的名字，Bobby Graham和Lauren Lombardi，大家有过经验么？
多谢。 |
i****a
发帖数: 36252 | 2 agent?
there are excellent agents on this board.
or you can use redfin if you are ok with doing your own research, and
figuring things out yourself
【在 h********F 的大作中提到】
: 初来乍到，看到两个人的名字，Bobby Graham和Lauren Lombardi，大家有过经验么？
: 多谢。
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s****8
发帖数: 382 | |
s******t
发帖数: 12883 | 4 刚来就准备买房？ 来读phd?
utc condo投资前景不见得好。 本来condo的前景就不好， 再加上utc这边本来就
价值偏高，学区偏差，房龄偏大。 以后如果真的从rose canyon通高铁，
沿途的condo都要大掉价。
【在 h********F 的大作中提到】
: 初来乍到，看到两个人的名字，Bobby Graham和Lauren Lombardi，大家有过经验么？
: 多谢。
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x********o
发帖数: 897 | 5 那要是投资CONDO哪个区比较好?
UTC的优点是很容易出租.
【在 s******t 的大作中提到】
: 刚来就准备买房？ 来读phd?
: utc condo投资前景不见得好。 本来condo的前景就不好， 再加上utc这边本来就
: 价值偏高，学区偏差，房龄偏大。 以后如果真的从rose canyon通高铁，
: 沿途的condo都要大掉价。
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i********6
发帖数: 4766 | 6 prepare at least $200k cash first |
y****j
发帖数: 2971 | 7 是地，我REALTOR说地，UTC基本上是出个CONDO就就有20个抢。没抢到地就接下去抢下
一个。
好多都是CASH OFFER.
UTC地好处是有UCSD和诸多公司，所以出租没问题。很多房子都是一个租了，就接下来
转给学弟学妹住。
CARMEL VALLEY主要是有上学小孩地FAMILY租。
【在 i********6 的大作中提到】
: prepare at least $200k cash first
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i********6
发帖数: 4766 | 8 not because of cash offer but UTC area almost must be cash offer since there
's no finance option.
【在 y****j 的大作中提到】
: 是地，我REALTOR说地，UTC基本上是出个CONDO就就有20个抢。没抢到地就接下去抢下
: 一个。
: 好多都是CASH OFFER.
: UTC地好处是有UCSD和诸多公司，所以出租没问题。很多房子都是一个租了，就接下来
: 转给学弟学妹住。
: CARMEL VALLEY主要是有上学小孩地FAMILY租。
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m*****h
发帖数: 2638 | 9 redfin 不好
跟着看了3，4月，每次offer还没弄出去，人家房子就pending了，因此还错过了我的
dream house，我至今还恋恋不忘，呵呵
看房agent就开个门，写offer是另外的人，这个人一点实地考察都不带做的
你完全靠自己做research
我们当时看了一个bank own的房子，状况真的很差，至少得花5w+整，但是小区的房子
都在60W以上的水平，我们出了少于listing price 5%的价，结果offer agent说太少，
不愿意写，要我们加，忘了当时加了没，反正是拿到了，后来看到我家现在的condo就
放弃了那个
后来那个房子不久以低于listing price至少15%的价卖出去了，我和ld后来看投资房就
绝对不碰redfin了
【在 i****a 的大作中提到】
: agent?
: there are excellent agents on this board.
: or you can use redfin if you are ok with doing your own research, and
: figuring things out yourself
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m*****h
发帖数: 2638 | 10 看回报率，urban area如果回报率能达到5%就很不错了
【在 x********o 的大作中提到】
: 那要是投资CONDO哪个区比较好?
: UTC的优点是很容易出租.
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m*****h
发帖数: 2638 | 11 rose canyon是哪一片啊？
【在 s******t 的大作中提到】
: 刚来就准备买房？ 来读phd?
: utc condo投资前景不见得好。 本来condo的前景就不好， 再加上utc这边本来就
: 价值偏高，学区偏差，房龄偏大。 以后如果真的从rose canyon通高铁，
: 沿途的condo都要大掉价。
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m*****h
发帖数: 2638 | 12 如果有200k的cash，我宁愿在mira mesa买两个小的1b1b的condo投资，肯定投资回报率
比UTC的200K的condo多
【在 i********6 的大作中提到】
: prepare at least $200k cash first
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x********o
发帖数: 897 | 13 就是有火车通过的那个峡谷。UTC很多CONDO都靠近。
【在 m*****h 的大作中提到】
: rose canyon是哪一片啊？
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y****j
发帖数: 2971 | 14 有的有的，我朋友买了一个投资地，就是FINACE地，去年买地，买了一个月就租出去赚
钱了。
there
【在 i********6 的大作中提到】
: not because of cash offer but UTC area almost must be cash offer since there
: 's no finance option.
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z*****s
发帖数: 239 | 15 UTC 的financing普遍来说都是conventional， 他的fha approved project 比较少就
是因为fha一般要求over 50% owner occupancy, and because most condo units in
UTC are purchased for rental purpose. Also, a lot of the condo projects in
UTC are condo-conversion, and some of their HOA has a legal case against the
original developer, which will also disqualify from the FHA financing, too. |
z*****s
发帖数: 239 | 16 UTC 的financing普遍来说都是conventional， 他的fha approved project 比较少就
是因为fha一般要求over 50% owner occupancy, and because most condo units in
UTC are purchased for rental purpose. Also, a lot of the condo projects in
UTC are condo-conversion, and some of their HOA has a legal case against the
original developer, which will also disqualify from the FHA financing, too. |
p******l
发帖数: 69 | 17 20万现金是买两个1室的还是1哥两室的康斗呢？1室的好租吗？有2室的回报率大吗？
【在 m*****h 的大作中提到】
: 如果有200k的cash，我宁愿在mira mesa买两个小的1b1b的condo投资，肯定投资回报率
: 比UTC的200K的condo多
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l****n
发帖数: 1171 | |
s****8
发帖数: 382 | 19 帮顶一个！有经验的同学畅所欲言啊。我们也学习学习！ |
s****8
发帖数: 382 | 20 帮顶一个！有经验的同学畅所欲言啊。我们也学习学习！ |
