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发帖数: 11227 | 1 发信人： krjgsnk(吉尔), 信区： Returnee
标题： 房地产进入最艰难时期，众多新政蓄势待发，房价暴跌？
发信站： BBS未名空间站(Tue Oct 10 11:44:43 2017,GMT)
这次十一后房地产调控仍然在持续，二零一七年房地产市场调控政策和以前有很大
的不同。
以前的政策更注重的是解决已经发生的事情。而今年房地产市场出台的这些政策更
注重的是调节未发生的事情，房地产市场只要一出现不稳定因素就发布相应的调控政策
，因此也起到比以前更好的调控作用。
早在几年前就开始发布各种限制政策，但今年房地产市场最大的着重点是限售，其
实限售对于调节房价涨幅的作用并不是太大，但是它能够很好的打压炒房行为，而今年
ZF为了平稳房地产市场，打击炒房行为也是作为一个重点在实行。
至今为止我国已经有超过四十个地区开始实行了限售，要求所有新购买房屋或者部
分新购买的房屋，必须到固定限期后才可以再上市出售。这个措施其实主要针对的是一
些投机炒房的投资者，而对于有自住需要的购房者来说影响并不大，因此它其实起到趋
利避害、平稳市场的作用。
实际上限售这个措施就是房地产市场的去杠杆原则，要求了购房者只能以自用为目
的配置资金。如果按三年以上的交易期间来分析，聚集高杠杆的高成本资金的可能性已
经不太大了。因此这也就能达到ZF想平稳房地产市场的目的。
有业内专家分析表示限售将来很有可能快速蔓延至三四线城市，今后也许超过六十
个城市开始实行限售。它们分布共同点在于城市房价持续上涨尤其是在部分热点的城市
附近。在限购或者限价政策发挥不了太大作用时，就会继而开始采取限售措施。
综上所述十月也许会是房地产这么多年来最艰难的时期，还有太多的政策还要等之
后发布才能清楚，但是ZF调控的从来不是房地产本身，而是整个经济体系，因此房地产
的发展和我国经济的发展是必然挂钩的。因此，购房者们也不用太担心，因为房地产是
我国经济的顶梁柱，ZF必定不会任其萎靡。 |
