K**********i
发帖数: 22099 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
标 题: 北京房价, 专家来了（转)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
“25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
家年会曾提过此观点。
尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
董藩分析说，25年前中国人的收入最高不过1-200元人民币，以当时的情境，说25年后
北京房价能够涨到每平方米2万元，“别人一定认为这个人疯了”。但事实是，北京5环
内的房价早就超过了这个价格。
“过去10年里，中国的房价按照11.6%的平均增速增长。北京这样的大城市房价增速每
年超过15%。按照这个速度，25年后，北京每平米房价将超过80万非常容易。” 董藩认
为，这还是保守估计，因为在二手房买卖中，为了节省税金，不少买卖双方用阴阳合同
虚报了成交价。
董藩用自己的案例举例说，自己在北京的一套大户型房产半年内价格上涨500万元有余
。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
家小型公司，拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。” |
o****d
发帖数: 5454 | 2 这样的国家靠什么生存？吃屎啊？这鸡巴水平的学者，脑子还没驴的好使。
元有余
。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
家小型公司，拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。
【在 K**********i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Mio2010 (米哦), 信区: Military
: 标 题: 北京房价, 专家来了（转)
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 13:26:42 2013, 美东)
: 专家：保守估计 25年后北京房价每平米人民币80万
: “25年之后，北京每平米房价将超过80万。”经济学家、北京师范大学房地产研究中心
: 主任董藩今天下午在某论坛上发惊人之语。有意思的是，其在去年底举行的网易经济学
: 家年会曾提过此观点。
: 尽管很多业内人士认为中国一线城市的房价已经接近顶点。但董藩认为，土地这种元素
: 是不可以“空间流转”的，因此不能与国际上其他城市比较。
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I******I
发帖数: 14241 | 3 人民币贬值呗，一直贬值到韩元日元的购买力。
【在 o****d 的大作中提到】
: 这样的国家靠什么生存？吃屎啊？这鸡巴水平的学者，脑子还没驴的好使。
:
: 元有余
: 。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
: 家小型公司，拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。
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c*****g
发帖数: 21627 | 4 经济学家也好，民科预言帝也好，只要说的话最后符合事实，都应该表扬
回想2005年那会儿，
一个专家说：“北京的房价将来能涨到4万一平米”
另一个专家说，“北京的房价会崩盘，呼吁大家别买房！”
老百姓用板砖砸第一个专家，用鲜花和掌声迎接第二个专家
你会怎么做？
事实上，大多数人之所以无法跑赢市场，输就输在wishful thinking
【在 o****d 的大作中提到】
: 这样的国家靠什么生存？吃屎啊？这鸡巴水平的学者，脑子还没驴的好使。
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: 元有余
: 。“未来中国的经济将同时面临通货膨胀和资产增值……有一套房子相当于自己拥有一
: 家小型公司，拥有5~6套房子相当于拥有连锁企业。
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o****d
发帖数: 5454 | 5 老百姓就该推翻不爽的政府，而不是心甘情愿跟着市场走。
【在 c*****g 的大作中提到】
: 经济学家也好，民科预言帝也好，只要说的话最后符合事实，都应该表扬
: 回想2005年那会儿，
: 一个专家说：“北京的房价将来能涨到4万一平米”
: 另一个专家说，“北京的房价会崩盘，呼吁大家别买房！”
: 老百姓用板砖砸第一个专家，用鲜花和掌声迎接第二个专家
: 你会怎么做？
: 事实上，大多数人之所以无法跑赢市场，输就输在wishful thinking
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