R*******N
发帖数: 7494 | 1 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
收垃圾的市政税，此四吃也。
但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
只有增加收入，政府才能雇佣更多想成为公务员的优秀大学生，也才能有更多政府采购
发出来让企业有活干，这直接关系体制内和体制外的就业率。那怎么办？就应该从一鱼
四吃升级成一鱼六吃，这点国务院政策研究所所长贾康说的很清楚。
所谓一鱼六吃，就是再加上房产税和土地延续金。房产税是美式税法，诞生于殖民地时
代的特色税种，土地是殖民国打下来分给新移民的。对比之下，在欧洲大多数国家，民
众祖辈世世代代居于此地，生而有居住权，就没有这个税种。
中国推房产税存在两个法律难点：一是中国土地不是殖民地，征税从土地所有权看是不
合宪法的；二是房子本身是建在租来的土地上，房价包含已70年租金，如何能对交的租
金再征税？
既然不能绕过法律，就需要政治手段强制推行。这时候，空空和漂漂的呐喊就成了政府
最爱听的了。中国人自古就是见不得人比自己好，没房子的怨念都恨不得来场地震，把
所有有房子的震破产。大家都如此，不奇怪。政府呢，正好可以顺势收割，房产税如果
按1.5%征，等于购房者再交一次购房款，只不过分70年付而已。此第五吃也。
第六吃不多解释，政府理由充足，就看咋办了。其实也不远，很多80年代放出去的土地
只有30年或40年租期，差不多就该到期了，政府很快可以享受第六吃的红利。
相信有此一鱼六吃之法门，我共应该财源滚滚，大可不必担忧财政了，可以继续扩大公
务员招收比例，加大政府采购投资，让采购官僚和人民一起富起来。一鱼六吃之法，善
莫大焉，贾康专家功不可没。 |
h******e
发帖数: 26 | 2 北京上海的土著加起来有5000w？北京上海一共才多少人？外来人口难道不是占了大多
数？北京上海的土著加起来有500w就不错了，繁荣靠的是外来人口的辛勤劳动。把文中
外来人口和土著人口的比例倒过来还差不多。立论的基础数据都错了，下面就都是废话
了。 |
V******B
发帖数: 3940 | 3 连物业费交给谁，干什么用的，都搞不清楚，就在喷
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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c******n
发帖数: 2273 | 4 扯淡
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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V******B
发帖数: 3940 | 5 人家有了上海户口，就把自己当成上海土著了
【在 h******e 的大作中提到】
: 北京上海的土著加起来有5000w？北京上海一共才多少人？外来人口难道不是占了大多
: 数？北京上海的土著加起来有500w就不错了，繁荣靠的是外来人口的辛勤劳动。把文中
: 外来人口和土著人口的比例倒过来还差不多。立论的基础数据都错了，下面就都是废话
: 了。
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d**i
发帖数: 9682 | 6 土著的定义是？？
【在 h******e 的大作中提到】
: 北京上海的土著加起来有5000w？北京上海一共才多少人？外来人口难道不是占了大多
: 数？北京上海的土著加起来有500w就不错了，繁荣靠的是外来人口的辛勤劳动。把文中
: 外来人口和土著人口的比例倒过来还差不多。立论的基础数据都错了，下面就都是废话
: 了。
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d**i
发帖数: 9682 | 7 上海户口1990年就接近1300万了。
【在 V******B 的大作中提到】
: 人家有了上海户口，就把自己当成上海土著了
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V******B
发帖数: 3940 | 8 不是上海生的还敢说是上海土著？
不外加三代都在上海的就不错了，没剔出什么县的也不错了
【在 d**i 的大作中提到】
: 上海户口1990年就接近1300万了。
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d**i
发帖数: 9682 | 9 在90年前的外来人口很少，上海出生的占大部分。三代在上海的也不少的。非要算700年
前的土著，那不要说500w，50w大概也没有。
【在 V******B 的大作中提到】
: 不是上海生的还敢说是上海土著？
: 不外加三代都在上海的就不错了，没剔出什么县的也不错了
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M********4
发帖数: 1272 | |
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d**i
发帖数: 9682 | 11 都被人家揭穿了是日本，还在这里蹦达呢，还真是皮够厚的。
【在 M********4 的大作中提到】
: 海归后在地铁里摸奶是免费的。一俊遮百丑。。。
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M********4
发帖数: 1272 | 12 不是说了么，如有雷同请勿对号入座。
你会看贴么？
【在 d**i 的大作中提到】
: 都被人家揭穿了是日本，还在这里蹦达呢，还真是皮够厚的。
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d**i
发帖数: 9682 | 13 还是不要经常往下三路走的好，丢自己的人。
【在 M********4 的大作中提到】
: 不是说了么，如有雷同请勿对号入座。
: 你会看贴么？
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M********4
发帖数: 1272 | 14 海归光荣的很的。。。
【在 d**i 的大作中提到】
: 还是不要经常往下三路走的好，丢自己的人。
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d**i
发帖数: 9682 | 15 不得不说，笨吃马克比你层次还是高了不少。建议好好学习。
【在 M********4 的大作中提到】
: 海归光荣的很的。。。
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M********4
发帖数: 1272 | 16 我是海归派，笨吃马克是海黑派。还用比高下么？
【在 d**i 的大作中提到】
: 不得不说，笨吃马克比你层次还是高了不少。建议好好学习。
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d**i
发帖数: 9682 | 17 笨吃马克至少是堂堂正正的海黑派，你是拙劣的海归派无间道，高下立现。
【在 M********4 的大作中提到】
: 我是海归派，笨吃马克是海黑派。还用比高下么？
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M********4
发帖数: 1272 | 18 这不是很合乎逻辑么。你有必要重复么？
【在 d**i 的大作中提到】
: 笨吃马克至少是堂堂正正的海黑派，你是拙劣的海归派无间道，高下立现。
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b*******k
发帖数: 16989 | 19 都不如你，有个上海买办老爹+戏子老妈，然后自己赖在美国铺后路
【在 d**i 的大作中提到】
: 笨吃马克至少是堂堂正正的海黑派，你是拙劣的海归派无间道，高下立现。
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L*****s
发帖数: 24744 | |
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d**i
发帖数: 9682 | 21 哈哈，你的人身攻击果然是不同凡响，很体现你的卓越素质，继续排队等难民卡吧，祝
你早日成功。
【在 b*******k 的大作中提到】
: 都不如你，有个上海买办老爹+戏子老妈，然后自己赖在美国铺后路
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b*******k
发帖数: 16989 | 22 一说到你关键的问题，你就遁了
【在 d**i 的大作中提到】
: 哈哈，你的人身攻击果然是不同凡响，很体现你的卓越素质，继续排队等难民卡吧，祝
: 你早日成功。
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d**i
发帖数: 9682 | 23 嗯，关键问题啥啊？满嘴放炮给一毛小费的高尚人士？
【在 b*******k 的大作中提到】
: 一说到你关键的问题，你就遁了
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m*******h
发帖数: 542 | 24 你那两砣是不是每天被日本鬼子免费摸？
【在 M********4 的大作中提到】
: 海归后在地铁里摸奶是免费的。一俊遮百丑。。。
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M********4
发帖数: 1272 | 25 这叫乳晕闪闪，引无数海龟竟搁浅。
米国海龟算得，日本的海龟算得。你家大爷也算得。
【在 m*******h 的大作中提到】
: 你那两砣是不是每天被日本鬼子免费摸？
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M********4
发帖数: 1272 | 26 本尊封汝为海龟版洁厕大使。。。
【在 d**i 的大作中提到】
: 嗯，关键问题啥啊？满嘴放炮给一毛小费的高尚人士？
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m*******h
发帖数: 542 | 27 你一日本狗，也敢到中国人的坛子里撒野？
【在 M********4 的大作中提到】
: 这叫乳晕闪闪，引无数海龟竟搁浅。
: 米国海龟算得，日本的海龟算得。你家大爷也算得。
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M********4
发帖数: 1272 | 28 glad to see you moron irritated, lol...
【在 m*******h 的大作中提到】
: 你一日本狗，也敢到中国人的坛子里撒野？
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f******c
发帖数: 503 | 29 请拿出所谓六吃的具体数据，不然就是在胡扯
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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j*****y
发帖数: 2042 | 30 北京不清楚，但是上海拥有上海户口的80%都是本地人（改革开放恢复大学考试才几年
？）现在上海户口1600w，外来人员900w。这只是北上广之“上”
【在 h******e 的大作中提到】
: 北京上海的土著加起来有5000w？北京上海一共才多少人？外来人口难道不是占了大多
: 数？北京上海的土著加起来有500w就不错了，繁荣靠的是外来人口的辛勤劳动。把文中
: 外来人口和土著人口的比例倒过来还差不多。立论的基础数据都错了，下面就都是废话
: 了。
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p*********w
发帖数: 23432 | 31 有趣的说法
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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m*****i
发帖数: 2325 | 32 老美的土地税还是很好理解的。 基本上属于专款专用。 这税都拿来雇警察，消防，区
政府，学校的开支等。 不用上交中央财政。所以老美对这个没有意见。 当然也有很多
的县领导，区领导拿着巨薪不怎么干活。
中国的土地税就不知道用到哪里去了。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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W***i
发帖数: 9134 | 33 其实主要就是靠批地赚钱, 批的差不多了, 再搞拆迁. 如此反复, 官员油水多,GDP迅速
增长
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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l****y
发帖数: 169 | 34 真是无知者无畏。
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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f****i
发帖数: 20252 | 35 “二手房房产交易还有10%-20%的税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也”
LZ你土家族的？
【在 R*******N 的大作中提到】
: 去年以来的调控，一些幼稚的人以为是为了少数海漂北漂，然后政府就去拿大多数土著
: 开刀。调控以来，多少次维权了？民意如何，政府应该清楚。海漂北漂加起来，也就几
: 百万。北上广本地居民加起来，5000万不止吧？所以说，政府调控是另有目的的。
: 中国楼市有个很有意思的现象，就是一鱼四吃。类似于香港，建楼前土地金是政府收入
: 一大项，土地70年租赁金可以占据楼价的30-50%，此一吃也。买楼后，除了对开发
: 商、承包商征税，对买家也有税，各类费用加起来大约会有5%左右，这么重的税是国外
: 很多国家没有的，算中国特色，此二吃也。买家卖房，二手房房产交易还有10%-20%的
: 税，这也是中国特色，世界独有，此三吃也。此外还有长期的物业费，这项类似于英国
: 收垃圾的市政税，此四吃也。
: 但四吃就够了吗？政府开支庞大，官员们公务员们都日夜操劳，不增收如何维持运转？
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