t*******y
发帖数: 21396 | 1 18号文件打住唱衰风 房地产业支柱地位获得首肯
2003年9月10日 中国经营报
8月31日，对房地产商而言是一个大喜的日子，国务院正式向各省、自治区、
直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构下发了、首次明确房地产已经成为国民经
济的支柱产业、表态支持房地产市场发展的文件———《国务院关于促进房地产市场持
续健康发展的通知》(国发(2003)18号文，以下简称“18 号文件”)。
9月1日，建设部在北京召开“全国房地产工作会议”，曾培炎副总理到会做重
要讲话。曾培炎副总深刻分析了当前房地产市场的形势，论述了促进房地产市场持续健
康发展的重要意义，明确了当前的任务，并对贯彻落实18号文件精神做了部署。建设部
部长汪光焘在会上就文件的形成过程、起草文件的指导思想及文件中涉及的几点主要问
题做了进一步说明。汪光焘强调“这是指导当前和今后一个时期我国房地产市场发展的
纲领性文件，下一步的工作重点是把‘目标’变‘指标’”。建设部房地产司司长谢家
瑾认为：“文件的核心精神总的来讲是搞活房地产市场”。
9月3日，建设部房地产司、中国房协召集部分开发商围绕文件内容进行了热烈
讨论。
国务院下“定... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 2 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,其中坏账约1000亿美元,100
多家次贷放贷机 构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国次贷危机造成的全球直接经
济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万亿美元. 那么钱到哪里去了
， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街以高薪高奖金日积月累细水
长流的形式给掏空了， 很多投资者所剩下的只是毫无意义的市值的空壳，所以次贷损
失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易费佣金可都是稳赚不赔的，
少不了的。
其次看看美国如何对付日本， 用房地产打垮了日本经济造成日本失落十年。在纽约广
场饭店的谈判中，日本政府做了让步，同意日元升值，同意实行金融自由化，达成了
“广场协议”。日元升值后，日本企业的出口竞争力下降。为了降低成本，日本企业对
外投资剧增，日本的银行为了向海外的日资企业提供融资，也加强了海外分支 机构。
日本政府担心经济萧条，一... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 3 牛刀：房地产业急需的是调整不是振兴 2009-2-24
腐败，在中国绝对不可同腐朽没落同日而语，千万不要觉得散发着恶臭的失去了生命的
东西才是腐败。中国的腐败已经形成了一种产业，而这种产业正处在欣欣向荣的时期，
或者还可以称得上是朝阳产业。
房地产业正是中国腐败产业的一个典型代表，是腐败大案的一个高发区。成思危先生自
己也非常清楚，他曾经做过调查，在房价中的不愿公开的30%里面的一部分是用于行贿
，其实是腐败的成本要全体买房人来承担。最近重庆一个分管房地产的落马官员说，房
地产的潜规则已经让他害怕，几次欲辞去这个职务，都没有得到批准，终于下了大狱。
我们还不能说房地产业是一种全面的腐败，但是，与其它任何一个产业相比，房地产业
是腐败催生了暴利，是暴利诱发了腐败。这样的产业还要去振兴，天都不会答应。
因为不愿放弃暴利，地方政府数不清的官员和为数不多的无耻教授，一直充当高房价的
马前卒和保护伞。开发商就像封建王朝的太上皇，教授们鸣锣开道，地方官员保驾护航
。现在，一些开发商可能要出事了，地方政府动用国家公权、动用纳税人的钱、动用社
会的财富、动用一切可以动用的资源，采取转移支付的手段，公 |
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i*****y
发帖数: 3449 | 4 房地产业，真的是中国政府的亲儿子。政府对什么行业的重视都不如房地产业。芯片行
业什么的，太没意思。因为确确实实给政府提供大量的财政收入。投资普通的一个行业
，抽税那种方式，实在是太慢了。房地产业基本上，能够让政府轻轻松松的，就把人们
，未来30年的收入。轻轻松松的拿到手。而且付出的代价只是，用几块荒地就可以了。
什么行业都不如房地产，中国有点像一个大家庭，政府是这个大家长。各个行业都是这
个大家长的儿子。但是只有房地产业才是亲儿子。这个亲儿子有时候很不成器。吃喝嫖
赌见有性病，一会儿欺负下这个男的，强奸一下那个女的。搞的天怒人怨。每次大家长
出来都会痛心疾首的大骂这个亲儿子，甚至打几个耳光。但是私下里最好的东西还是留
给这个亲儿子。这就是中国目前的状况。这几年中国的房地产其实并没有不景气，房价
从来没有跌过，只不过稍微不好卖一点。立刻救市措施就是来了。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 5 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 04:52:10 2010, 美东)
房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
ZT和编辑---mitbbs 硝烟
首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,次贷呆、坏账3000亿美元,
其中坏账约1000亿美元,100多家次贷放贷机构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国
次贷危机造成的全球直接经济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万
亿美元. 那么钱到哪里去了， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街
以高薪高奖金日积月累细水长流的形式给掏空了，很多投资者所剩下的只是毫无意义的
市值的空壳，所以次贷损失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易费
佣金可都是稳赚不赔的，少不了的。
其次看看美国如何对 |
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s********n
发帖数: 26222 | 6 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 16 07:26:09 2009, 美东)
房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
ZT和编辑---mitbbs 硝烟
首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,次贷呆、坏账3000亿美元,
其中坏账约1000亿美元,100多家次贷放贷机 构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国
次贷危机造成的全球直接经济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万
亿美元. 那么钱到哪里去了， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街
以高薪高奖金日积月累细水长流的形式给掏空了， 很多投资者所剩下的只是毫无意义
的市值的空壳，所以次贷损失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易
费佣金可都是稳赚不赔的， 少不了的。
其次看看美国 |
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s********n
发帖数: 26222 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 04:52:10 2010, 美东)
房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
ZT和编辑---mitbbs 硝烟
首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,次贷呆、坏账3000亿美元,
其中坏账约1000亿美元,100多家次贷放贷机构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国
次贷危机造成的全球直接经济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万
亿美元. 那么钱到哪里去了， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街
以高薪高奖金日积月累细水长流的形式给掏空了，很多投资者所剩下的只是毫无意义的
市值的空壳，所以次贷损失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易费
佣金可都是稳赚不赔的，少不了的。
其次看看美国如何对 |
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发帖数: 26222 | 8 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 11 04:52:10 2010, 美东)
房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
ZT和编辑---mitbbs 硝烟
首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,次贷呆、坏账3000亿美元,
其中坏账约1000亿美元,100多家次贷放贷机构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国
次贷危机造成的全球直接经济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万
亿美元. 那么钱到哪里去了， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街
以高薪高奖金日积月累细水长流的形式给掏空了，很多投资者所剩下的只是毫无意义的
市值的空壳，所以次贷损失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易费
佣金可都是稳赚不赔的，少不了的。
其次看看美国如何对 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 9 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: BenBenqiu (笨笨), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业（转载 Revolution大作）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 15:44:07 2011, 美东)
看看当年影帝，吹地产泡泡时，有人多么欢心鼓舞，那时候影帝就是个神啊。
现在看到地产要跌，换个马甲天天骂影帝，人生就是一场joke，只是有人有点过而已
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3549_169329.html
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同主题阅读：[合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
标 题: [合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 13:04:19 2011, 美东)
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Revolution (毛泽东思想万... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 123 | 10 【 以下文字转载自 WorldNews 讨论区 】
发信人: bigyeme (大胡子), 信区: WorldNews
标 题: 该作为支柱产业的究竟是房地产业还是建筑业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 19 21:08:18 2010, 美东)
现在几乎所有人都有一个特别大的思想上的混乱，就是说房地产业是国民经济的支柱产
业。实际上房地产根本不是什么支柱产业，房地产业主要是设计推销，是属于第三产业
当中的一个分支，它对国民经济根本没有什么拉动作用。
真正对国民经济有拉动作用的是建筑业，因为建筑业要消耗大量的钢铁、水泥、化工产
品等等，它拉动了国民经济的N多个产业。西方工业化过程当中都是把建筑业作为国民
经济的支柱产业，并不是房地产。房地产成为了暴利行业，反而压榨了建筑业的利润，
导致建筑业都是微利，因此投入不足，导致房屋质量很差。
因此， 我们应该反对房地产这个偷天换日的第三产业作为支柱产业， 真正的把拉动经
济的建筑业作为支柱产业。
不管是政府还是各式各样的国内国外经济学家， 都故意或者被忽悠的混淆了这一个问
题, 其背后的起因阴谋， 这就是一个更大的问题了。 |
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d********y
发帖数: 6566 | 11 在天涯上，看到很多相关骂房地产、骂开发商、骂政府等等的很多帖子，也见到很多的
所谓伪专家在相继发帖揭露房地产行业，解密房价，大多时候我会一笑置之，因为这个
行业并不是你们眼睛里看到的那么简单。
作为一个从业该行业 14年的资深人士，我开帖开为大家解密房地产，剖析房地产业。
房地产，顾名思义，就是房产和地产的统称，那么这里面，就会在产业上涉及两个主要
的分类，房产和地产，合到一起，就是你们花了几十上百万买的那堆钢筋混凝土和两个
红色的本本，分开来讲，就是地上的建筑物和地面的土地使用权。
在运作这个产业的时候，最先会买地，买地就要和政府打交道，涉及到的部门主要是建
设局、国土局、规划局、银行、拍卖公司等等，建设期间，就会和建设、规划、卫生、
气象、消防、建筑公司、设计所、营销公司等等相关部门和行业打交道，交房后，就会
和物管公司、装修公司等打交道。
我开帖的目的，第一是会在后面的帖子中逐步分析这个产业将会和各个部门打交道的一
些行业潜规则和黑幕，以及对房价的构成做详细分析，第二，欢迎各路英雄跟帖提问，
问题只限于泛房地产业，当然，为了保护我本人，在涉及到更黑幕的时候，我会用比较
含蓄的语言 |
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s********n
发帖数: 26222 | 12 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
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首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,次贷呆、坏账3000亿美元,
其中坏账约1000亿美元,100多家次贷放贷机构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国
次贷危机造成的全球直接经济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万
亿美元. 那么钱到哪里去了， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街
以高薪高奖金日积月累细水长流的形式给掏空了，很多投资者所剩下的只是毫无意义的
市值的空壳，所以次贷损失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易费
佣金可都是稳赚不赔的，少不了的。
其次看看美国如何对付日本，用房地产打垮了日本经济造成日本失落十年。在纽约广场
饭店的谈判中，日本政府做了让步，同意日元升值，同意实行金融自由化，达成了 “
广场协议”。日元升值后，日本企业的出口竞争力下降。为了降低成本，日本企业对外
投资剧增，日本的银行为了向海外的日资企业 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 13 外资借调控效果抄底国内房地产业
http://www.sina.com.cn 2010年08月25日 04:01 中国证券报-中证网
国内房地产调控政策效果刚有所显现，楼市牛头初被遏制，而以黑石集团为代表的
外资却开始涌入国内房地产业“抄底”，此举引发了调控效果被外资对冲的担忧
黑石激起千层浪
日前有消息称，美国私募股权投资巨头黑石集团(Blackstone)同香港大型地产商鹰
君集团达成协议，黑石集团同意向香港鹰君提供资金支持以合作开发鹰君2009年在大连
所取得的土地，来建造豪华酒店和高档公寓。
此举也在鹰君发布的中期业绩报告中得到间接验证，鹰君表示，集团持有大连项目
50%权益并担任项目经理，余下的50%权益由一独立第三者持有。但未透露该独立第三方
的身份。大连项目总楼面面积约为28.6万平方米，挖土工程预计于今年三季度展开。
由此，全球最大的私募投资公司“借道”进入中国住宅市场。早在2008年10月，黑
石集团便投资了首个中国房地产项目，以9.5亿元的总代价获得了上海长寿商业广场95%
股权。
在当前国内房地产正经历着史上最严厉宏观调控政策的背景下，国内楼市量减价滞
，房地 |
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s********n
发帖数: 26222 | 14 房地产业：美国最隐蔽的经济武器
美国就是通过房地产业打败了经济巨人日本
ZT和编辑---mitbbs 硝烟
首先，来看看美国发明金融衍生物搞出的次贷危机给全世界带来的经济损失， 2007年7
月以来,美国次贷危机全面爆发:次贷总额约为1.7万亿美元,次贷呆、坏账3000亿美元,
其中坏账约1000亿美元,100多家次贷放贷机构破产或裁员.国际货币基金组织估计美国
次贷危机造成的全球直接经济损失为9450亿美元,而美国高盛公司估计这一指标为1.2万
亿美元. 那么钱到哪里去了， 钱不会无缘无故的消失， 其实绝大部分钱财都被华尔街
以高薪高奖金日积月累细水长流的形式给掏空了，很多投资者所剩下的只是毫无意义的
市值的空壳，所以次贷损失的是世界， 受益偷笑的是华尔街， 因为他们的高薪交易费
佣金可都是稳赚不赔的，少不了的。
其次看看美国如何对付日本，用房地产打垮了日本经济造成日本失落十年。在纽约广场
饭店的谈判中，日本政府做了让步，同意日元升值，同意实行金融自由化，达闪
“广场协议”。日元升值后，日本企业的出口竞争力下降。为了降低成本，日本企业对
外投资剧增，日本的银行为了向海外的日资企业提供 |
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i***z
发帖数: 7508 | 15 2008年11月11日 16:51:33
国务院10日上午召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议。国务院总理
温家宝发表重要讲话。温家宝指出,中央出台扩大内需促进经济增长的十条措施,对于克
服当前的困难和保持长远的发展都具有重大意义。温家宝在讲话中部署了落实中央政策
措施的七项工作，在第三项工作中明确提出对房地产行业的政策定调：“促进房地产市
场平稳健康发展，继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。”
政府明确房地产行业的地位 房地产支柱地位没有动摇
温家宝指出：“房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电
家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构
升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控
房地产走势。”
最近几年房价上涨过猛，基于对经济泡沫的担忧，以房地产主导经济的模式开始被
质疑。房地产支柱地位也一度被认为应该被放弃。毫无疑问，温家宝的讲话定调了房地
产行业接下来政策的导向。政府不仅明确了房地产行业作为支柱产业的地位，还重申房
地产对金融稳定和发展的关键性作用。《武汉房地产》编辑尹维洋认为... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 16 朱镕基离任前的忧伤：房地产业弊端大得不得了
2013年07月02日 11:16 人民网 我有话说(45386人参与)
【相关专栏】钱荒将刺破中国房地产泡沫
延伸阅读：
朱镕基看话剧《商鞅》凄然泪下 感慨经济改革之艰
本文摘自《共识：中国在改革中前行》，罗晓、于一 著，东方出版社
开篇：忘记过去意味着背叛——一个务实的明星政治家留给时代的财富忘记过去意
味着背叛 一个政治家的敏锐眼光
辉煌的时代中，有很多微妙的变局，于宏观至国家、于微观至个人，举手投足间，
隐约浮现，虽为前事，亦作今世，更系未来。
每一代人，都会形成多股力量，流向不同的方向，却分明又指向同一个结局——无
一例外尽他们的本分，充当过渡人的角色，沟通过去与未来，有的被历史洪流冲刷淹没
，而有的则被镀金瞻仰。如此循环往复，看似无情交替实则充满代际传递的温暖。
社会格局中，政治的力量举足轻重。它以其他社会力量统领者的角色出现，很多领
域的力量为它所成就，但它又被各领域的力量所牵制。而政治中，政治人物的作为又是
重头戏。梳理中国改革开放以来的社会发展历程，前国务院总理朱镕基是一个绕不过的
政治人物。
对政治人物的理解似乎比常人... 阅读全帖 |
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l********o
发帖数: 5629 | 17 11月25日，在辽宁省十二届人大常委会第二十二次会议上，辽宁省人大常委会执法检查
组作了关于检查《辽宁省就业促进条例》实施情况的报告。2013年至今年9月底，全省
累计实名制就业达到270.5万人，累计新增就业178.1万人，城镇登记失业率一直低于全
国平均水平，就业形势保持总体稳定。今年，全省企业出现裁员、离岗培训和减薪等现
象，较为突出的在制造业、房地产业、原材料开采和洗选等行业。
问题一：阜矿集团裁员、鞍钢降薪
现状：2015年，全省企业普遍存在用工不足现象，部分企业处于停产或半停产状态
，出现裁员、离岗培训和减薪等现象，较为突出的有制造业、房地产业、原材料开采和
洗选等行业。阜矿集团今年清退临时工4341人，64家地方煤矿和铁矿处于停产状态，涉
及1.5万余人失业、待业等待安置；鞍山钢铁公司中层干部降薪20%以上，全员降薪为4%
左右。 |
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m**y
发帖数: 5225 | 18 新华网北京7月30日电 住房和城乡建设部中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌顾云
昌30日做客新华网，与广大网友谈当前的房价问题。顾云昌表示，房地产业比较科学的
、实事求是的说是高利润、高风险的行业。
他说，我不同意简单的说暴利行业。房地产有没有暴利？房地产有些项目、有些公
司是出现了暴利。但是暴利两个字是什么感觉？暴利总不是好词。实际上房地产业比较
科学的、实事求是的说是高利润、高风险的行业。
顾云昌表示，在经济学上有低利润、低风险、高利润、高风险这个说法。因为高利
润，所以吸引人们投资。但是高利润行业到了一定程度它会下来，为什么中国的房地产
持续出现高利润呢？就是我们的土地供应，整个供应量是控制的。
“我们的房屋需求量是公开化的、市场化的，而土地供应是计划的、垄断的，所以
这里面产生一个反差。在这个反差里，始终是供不应求，所以这个行业始终是高利润。
”他说。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 19 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: eastsky (eastsky), 信区: ChinaNews
标 题: 温家宝：房地产业是国民经济的重要支柱产业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 10 23:50:41 2008)
在提出了“现代化的成败取决于农业”之后，温家宝又提出了“房地产业是国民经济的
重要支柱产业”的科学发展
观。
政客永远是关系自己的政绩，而不是民族的长远规划和利益，也许他根本就不知道，历
史对他的评价也就是一个
喜欢流泪的总理而已。 |
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B*******u
发帖数: 3789 | 22 看看当年影帝，吹地产泡泡时，有人多么欢心鼓舞，那时候影帝就是个神啊。
现在看到地产要跌，换个马甲天天骂影帝，人生就是一场joke，只是有人有点过而已
http://www.mitbbs.com/pc/pccon_3549_169329.html
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同主题阅读：[合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
标 题: [合集] 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 15 13:04:19 2011, 美东)
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Revolution (毛泽东思想万岁) 于 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东) 提到:
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。
但温任内政绩斐然，GDP 先后超越意法英... 阅读全帖 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 23 【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区 】
发信人: eastsky (eastsky), 信区: ChinaNews
标 题: 温家宝：房地产业是国民经济的重要支柱产业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 10 23:50:41 2008)
在提出了“现代化的成败取决于农业”之后，温家宝又提出了“房地产业是国民经济的
重要支柱产业”的科学发展
观。
政客永远是关系自己的政绩，而不是民族的长远规划和利益，也许他根本就不知道，历
史对他的评价也就是一个
喜欢流泪的总理而已。 |
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R****d
发帖数: 309 | 24 远东经济评论
杜文彬(Ben Dolven)
中国的房地产开发商们正处于兴奋期。看一下当前的繁荣景象吧。7月初，位于上海法国
花园(French Concession)中心地带的一座修缮一新的别墅以人民币400万元（合48.3万美
元）售出。一周之后，该别墅以500万元的价格被转手，回报率超过25%。而附近地区正在
建设一个昂贵的别墅区，已经有大量的买主在等待向开发商－香港瑞安建业(Shui On)购
买这些别墅。即使是在现代私有住宅市场仍处于初期阶段的内陆城市重庆，一家当地的开
发商7月份推出900套尚未建设的住宅，在正式售楼的前两天，就有3,000人表示了购买意
向。
但是住房价格的飙升、投机性需求的日益增长以及银行系统对房地产业融资的快速攀升均
已开始对房地产业能否持续繁荣，以及如果繁荣中止将产生的经济影响敲响了警钟。最近
几周，中央政府收缩了对包括房地产在内的各行业的信贷额度。6月份，中国央行－中国
人民银行(People's Bank of China)向各地商业银行发出《关于进一步加强房地产信贷业
务管理通知》，以限制银行向新住宅项目的贷款额度，并要求开发商在项目完工三分之 |
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s********n
发帖数: 26222 | 25 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业以13%利率借外资炒房炒地ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 30 01:54:05 2010, 美东)
外资到底想在中国房市中获得什么?
内地楼市调控收紧，房企加快了海外融资的步伐。调控新政出台当月，便有7家房企进
行了超过百亿港元的海外融资。而随着调控进一步深入，A股上市房企千亿融资计划搁
浅，房企内地资金通道基本关闭，房企借发债、票据融资、基金、信托计划等方式，频
频进行海外融资。据本报记者不完全统计，年内房企海外融资总额已达近千亿港元，远
超过去3年房企年均融资金额。
由于人民币升值预期强烈，很多房企寄望海外融资高息成本得以稀释，在当前中美胶着
人民币升值、楼市调控深入持续的背景下，这不啻为一场豪赌。
年内海外融资近千亿
9月28日，央企地产商方兴地产发布公告，公司拟发行5亿美元、于2015年到期的长期次
级可换股证券，发行的可换股证券本金总额最多为6亿美元，预计净收益5.91亿美元，
这是方兴2010年以来的第一次融资。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 26 黄金十年如白驹过隙，中国房地产的下一个十年将走向何处?纠结中国房产人的诸多问题，求解之道在何方?号称“史上最严厉调控”的本轮房地产调控政策，将对房地产行业的未来格局产生怎样的深远影响?在2010年博鳌房地产论坛开幕之前，《每日经济新闻》博鳌特刊独家采访了三位对中国房地产业有独到见解的专家，希望他们的观点能如一颗石子，激起无数思维的涟漪。
《每日经济新闻》(以下简称NBD)：这次房地产调控号称“史上最严厉”，但我们都清楚这样一个事实，政府一旦放松调控，购房需求马上就会爆发，成交量会迅速上升，受供求关系的影响，房价也会跟着上升。12年的房地产发展过程中，房地产行业几乎就是伴随着一次次调控走来的。十余次调控，您觉得都取得效果了吗?这里边，问题的真正症结是在哪里?
任志强：对房价产生影响，政府才会觉得调控达到了目的。短期的政策解决长期的问题，根本就不可能，所以我不管是不是开发商，我都不会认为政策是对的。但我不认为政策应该马上去调整，调整政策是根据宏观经济，不是根据微观经济。如果调整宏观经济，根据微观去处理，那一定是错的。所以在短期之内，我认为不应该去调整，如果调整了，反而会出新的麻烦。中央政府 |
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c***s
发帖数: 70028 | 27 本文摘自《共识：中国在改革中前行》，罗晓、于一著，东方出版社
开篇：忘记过去意味着背叛——一个务实的明星政治家留给时代的财富
忘记过去意味着背叛 一个政治家的敏锐眼光
辉煌的时代中，有很多微妙的变局，于宏观至国家、于微观至个人，举手投足间，隐约浮现，虽为前事，亦作今世，更系未来。
每一代人，都会形成多股力量，流向不同的方向，却分明又指向同一个结局——无一例外尽他们的本分，充当过渡人的角色，沟通过去与未来，有的被历史洪流冲刷淹没，而有的则被镀金瞻仰。如此循环往复，看似无情交替实则充满代际传递的温暖。
社会格局中，政治的力量举足轻重。它以其他社会力量统领者的角色出现，很多领域的力量为它所成就，但它又被各领域的力量所牵制。而政治中，政治人物的作为又是重头戏。梳理中国改革开放以来的社会发展历程，前国务院总理朱镕基是一个绕不过的政治人物。
对政治人物的理解似乎比常人更要困难一些，我们需要不断在其公共生活与私人空间中寻找平衡点，既要确定他们的历史地位，还要找到其个性和行为与时代的关系。幽默、睿智又有几分政治浪漫的朱镕基，其个性恰到好处地与时代契合在一起。时代需要一个“敢干，敢言，敢爱，敢怒”的政治... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 123 | 28 现在几乎所有人都有一个特别大的思想上的混乱，就是说房地产业是国民经济的支柱产
业。实际上房地产根本不是什么支柱产业，房地产业主要是设计推销，是属于第三产业
当中的一个分支，它对国民经济根本没有什么拉动作用。
真正对国民经济有拉动作用的是建筑业，因为建筑业要消耗大量的钢铁、水泥、化工产
品等等，它拉动了国民经济的N多个产业。西方工业化过程当中都是把建筑业作为国民
经济的支柱产业，并不是房地产。房地产成为了暴利行业，反而压榨了建筑业的利润，
导致建筑业都是微利，因此投入不足，导致房屋质量很差。
因此， 我们应该反对房地产这个偷天换日的第三产业作为支柱产业， 真正的把拉动经
济的建筑业作为支柱产业。
不管是政府还是各式各样的国内国外经济学家， 都故意或者被忽悠的混淆了这一个问
题, 其背后的起因阴谋， 这就是一个更大的问题了。 |
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B**M
发帖数: 1521 | 30 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Revolution (毛泽东思想万岁), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东)
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。要知道，美帝不过是另一个山头的狮子，是随时准备要痛饮中华
血的。
但是，温任内政绩斐然，GDP先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。
更重要的是，理清了房地产这个重要的经济之本。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的... 阅读全帖 |
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b******y
发帖数: 2729 | 31 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: Revolution (毛泽东思想万岁), 信区: Returnee
标 题: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 31 13:30:16 2011, 美东)
首先我得承认，温总理的很多政治理念我不很赞同，比如谈论民主，显得很单纯，因为
一旦上了政改之路，很多突发事件都是政治家个人无法控制的，美国的民主能带给中国
什么，谁也不敢保证。要知道，美帝不过是另一个山头的狮子，是随时准备要痛饮中华
血的。
但是，温任内政绩斐然，GDP先后超越意法英德日，为中国完全崛起做了充分的准备。
更重要的是，理清了房地产这个重要的经济之本。
在任何一个国家，房地产都是最重要的产业。对于大多数美国人，一辈子梦想的最大花
费也就是在合适的location买一套带泳池和网球场的房子。可以说，对于任何国家，房
地产都是支柱产业。
中国过去都是国有资产，没有私有财产。只有在朱镕基总理推行房改后，亿万中国人才
开始有了自己的财产，共和国以来第一次诞生了"有产阶级"这个概念。一个比较俏丽的
比喻，这时候的... 阅读全帖 |
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z***c
发帖数: 2959 | 32 【 以下文字转载自 Returnee 讨论区 】
发信人: znprc (apple of my eye), 信区: Returnee
标 题: Re: 胡温这8年重要政绩之一是解决好了房地产业（转载）
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 27 19:59:45 2011, 美东)
你还不臭名昭彰，几个月前为影帝大唱赞歌，全MITBBS挺温第一人
房价还没跌，你丫成了全MITBBS骂温第一人
对了你丫为什么上马甲挺温骂温？ |
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s****7
发帖数: 1873 | 33 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 34 我们当时买房子的时候，还付了20%的首付。但从买房子的那一刻，我就知道错了。主
要还是我先生固执，他不相信我的直觉。当然也不能怪他，谁知道美国是个强盗社会呢
。谁在美国买房子，谁就是蠢蛋，因为你的房子根本就不可能属于你，保不准连命也没
有了。我的感觉这里所有的房地产业，金融业，包括医院，医院，银行，商店，药店，
全控制在强盗手里。这就是个强盗社会。所以，在美国，几乎没有清白人士。清白的都
是奴隶，受害者。抓你，不是因为你真的犯罪了，而是要掠夺你或者报复你，或者就是
想伤害你。这里没有正义。偶然看我以前的纪录，发现了这个公司。想不起为什么查这
个公司了，可能是和日本人有关。其实我查到了很多资料，但我一般都不会抖搂出来，
主要是这个系统本来就烂，整个国家都被犯罪分子把控。 每次我一发表什么，这些人
就发疯一样。不过他们总来折腾我，我觉得我的家太小，容不得这种折腾。看这个公司
有很多房产，不如你们找他折腾去。反正，美国，日本的公司几乎没有清白的，对于警
察和FBI 来说最好，抓人几乎总能找到理由。
Parcel Number 0472058030
Location Address ... 阅读全帖 |
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l**p
发帖数: 6080 | 36 美帝建筑业，运输仓储，房地产业竟然都比中国高
特别是建筑业，尼玛还能再假点吗
2019年上半年，美国工业增加值是中国的66.6%，其中制造业增加值是中国的59.9%，建
筑业增加值是中国的1.08倍，批发零售业增加值是中国的1.93倍，住宿餐饮业增加值是
中国的2.74倍，运输仓储业增加值是中国的1.13倍，金融业增加值是中国的1.45倍，房
地产业增加值是中国的2.83倍，信息传输、软件和信息技术服务业增加值是中国的1.50
倍，租赁和商务服务业增加值是中国的7.90倍，其他服务业增加值是中国的2.47倍。 |
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J*******3
发帖数: 1651 | 37 中国楼市的真相：不看抱憾终生
为保持经济增长，08年一度低迷的房地产业在大幅增长的信贷刺激和政策导引下开
始了新一轮的快速增长，很多踏入鬼门关的开发商起死回生，又开始蘸着唾沫数钞票了
;与此同时，房子越来越成为大多数中国人的心病--“蜗居”正在热播，征地拆迁引发
的冲突屡见不鲜，大街小巷到处是房产中介，报纸网页充斥着整版的卖房广告。京沪深
等一级城市已经把房子垒到了逼近两万每平米，二线中小城市和县城也步步紧跟，中国
人祖孙三代供一个房子，年青人从一开始工作就要为一个自己没有所有权的劣质鸽笼卖
二三十年的命。如果你稍微深入地想一想我们面对的现实，就会感到一种无助的惊恐，
这种惊恐是社会性的，是一种大厦将倾前的绝望预感。
(一)房价何去何从?
所有人都在问这样的问题：房价会一直涨上去吗?关于这一设问的答桉将直接影响
投资和消费取向：试想如果房子一直涨下去，那它就是最好的投资品，而消费型购买力
也不会再执币观望。问题是，不可能有一种商品的价格会无限制地上涨，最终结果有三
种，一是周期性回归，二是达到稳定平台期，三是暴发性崩盘。土地的政府垄断属性和
政府的强力干预能力使周期性市场变得不可能，暴 |
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J*V
发帖数: 3150 | 38 全面征收房产税方案，促进房地产业健康发展
一、限购政策退出，代之以税收手段
1、明确时间表。建议由国务院适时发布通知，决定以下事项：
2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸 质房产档案录入电子信息库，并建
立本地的住房信息系统；
2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不
得以任何借口推延；
2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何
借口推延；
2014年1月1日起，全国所有城市的住宅限购政策停止执行；
2014年1月1日起，在全国住房信息已联网的城市范围内征收房产税。2015年1月1日起，
建制镇房产是否征收房产税，由各地省级人民政府规定。
国务院通知发布的时间点，距离2014年1月1日应相隔6个月，以为各地留出一定的准备
时间。
2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事
项：
购买除别墅以外的家庭首套住宅，贷款利率一律为基准利率的7折，首付两成，免收契
税，并建议将该政策载入《基本住房保障条例》或《住房保障法》，实现首套房优惠政
策的长期化、法制化... 阅读全帖 |
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b*****e
发帖数: 123 | 39 现在几乎所有人都有一个特别大的思想上的混乱，就是说房地产业是国民经济的支柱产
业。实际上房地产根本不是什么支柱产业，房地产业主要是设计推销，是属于第三产业
当中的一个分支，它对国民经济根本没有什么拉动作用。
真正对国民经济有拉动作用的是建筑业，因为建筑业要消耗大量的钢铁、水泥、化工产
品等等，它拉动了国民经济的N多个产业。西方工业化过程当中都是把建筑业作为国民
经济的支柱产业，并不是房地产。房地产成为了暴利行业，反而压榨了建筑业的利润，
导致建筑业都是微利，因此投入不足，导致房屋质量很差。
因此， 我们应该反对房地产这个偷天换日的第三产业作为支柱产业， 真正的把拉动经
济的建筑业作为支柱产业。
不管是政府还是各式各样的国内国外经济学家， 都故意或者被忽悠的混淆了这一个问
题, 其背后的起因阴谋， 这就是一个更大的问题了。 |
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x********u
发帖数: 1322 | 40 这里有一个界定问题。房地产业是只指房地产里的开发商，还是涵盖了建筑商，国内的
工地标牌上都注明建设方，建筑方的。
如果是涵盖的，有点类似经营与生产的关系但又有所不同，它们是各有利益诉求的独立
法人。
另外，是否可作为支柱产业，不以第一第二第三为区分，大都市的支柱产业里少不了第
三产业。
在做GDP统计时，显然不能把开发商与建筑商的重复统计。 |
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s********n
发帖数: 26222 | 41 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业以13%利率借外资炒房炒地ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 30 01:54:05 2010, 美东)
外资到底想在中国房市中获得什么?
内地楼市调控收紧，房企加快了海外融资的步伐。调控新政出台当月，便有7家房企进
行了超过百亿港元的海外融资。而随着调控进一步深入，A股上市房企千亿融资计划搁
浅，房企内地资金通道基本关闭，房企借发债、票据融资、基金、信托计划等方式，频
频进行海外融资。据本报记者不完全统计，年内房企海外融资总额已达近千亿港元，远
超过去3年房企年均融资金额。
由于人民币升值预期强烈，很多房企寄望海外融资高息成本得以稀释，在当前中美胶着
人民币升值、楼市调控深入持续的背景下，这不啻为一场豪赌。
年内海外融资近千亿
9月28日，央企地产商方兴地产发布公告，公司拟发行5亿美元、于2015年到期的长期次
级可换股证券，发行的可换股证券本金总额最多为6亿美元，预计净收益5.91亿美元，
这是方兴2010年以来的第一次融资。 |
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x**e
发帖数: 60 | 42 说实话，我对中国的房地产行业是有些敬而远之，主要原因是里面炒做的成分太大
，危险也太大。但是这不影响这个行业是目前中国国民生产总值的重要组成部分这
一事实。我甚至认为如果中国房地产业的发展在什么时候开始出现迟滞或者衰退，
那么这轮牛市的根基就被严重的动摇了。这个产业太大，全国各地从城市到乡镇，
无处没有它的身影。价格昂贵，一个普通城市的中等规模小区可以达到数十亿元。
而且更加重要的是，这个行业的存在带动了无数其它行业的发展。
我的家乡是南方的一个省会城市，最近一段时间父亲开始走出他的那间小房子骑自
行车到处转转。我家住在原来城市的郊区，四周都是山丘和农田菜地。据他所说，
以前的荒山野岭，农田菜地现在成了连绵数十公里的建筑群。大多数都是这几年建
起来的。而且不止我家所处的位置，整个城市正在以令人无法想象的速度向外围扩
张，房地产的发展规模可见一斑。
但是问题也出在这里，虽然很多房子都是还没有盖就抢购一空，但是很多建好的房
子却都空空的。有些小区都建好一年多了却只有很少的人入住，于是我的头脑中第
一反映就是“炒房”。现在贷款买房成了时尚，也却是迫不得已，没有房子的老百
姓大多还没有能力一次 |
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z*m
发帖数: 3227 | 43 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 黑石集团首次撤资中国房地产业 14.6亿卖掉上海物业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:41:24 2011, 美东)
据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业... 阅读全帖 |
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z*m
发帖数: 3227 | 44 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 黑石集团首次撤资中国房地产业 14.6亿卖掉上海物业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:41:24 2011, 美东)
据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 45 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 房地产业以13%利率借外资炒房炒地ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 30 01:54:05 2010, 美东)
外资到底想在中国房市中获得什么?
内地楼市调控收紧，房企加快了海外融资的步伐。调控新政出台当月，便有7家房企进
行了超过百亿港元的海外融资。而随着调控进一步深入，A股上市房企千亿融资计划搁
浅，房企内地资金通道基本关闭，房企借发债、票据融资、基金、信托计划等方式，频
频进行海外融资。据本报记者不完全统计，年内房企海外融资总额已达近千亿港元，远
超过去3年房企年均融资金额。
由于人民币升值预期强烈，很多房企寄望海外融资高息成本得以稀释，在当前中美胶着
人民币升值、楼市调控深入持续的背景下，这不啻为一场豪赌。
年内海外融资近千亿
9月28日，央企地产商方兴地产发布公告，公司拟发行5亿美元、于2015年到期的长期次
级可换股证券，发行的可换股证券本金总额最多为6亿美元，预计净收益5.91亿美元，
这是方兴2010年以来的第一次融资。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 46 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 黑石集团首次撤资中国房地产业 14.6亿卖掉上海物业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:41:24 2011, 美东)
据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 47 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 08年到12年私募基金为中国房地产业融资1446亿人民币
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 14 10:31:41 2013, 美东)
私募地产基金的规模:
2008年到2010年之前，国内房地产私募基金发展比较缓慢，仅有20多支基金，100亿左
右的市场规模。2010年房地产基金开始蓬勃发展，新募基金 数41支，募集规模164亿元
。2011年新募基金数97支，募集规模712亿元。2012年进入市场调整，新募基金63支，
涉及金额370亿元。 |
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z*m
发帖数: 3227 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: zlm (We will prevail), 信区: Military
标 题: 黑石集团首次撤资中国房地产业 14.6亿卖掉上海物业
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Sep 26 09:41:24 2011, 美东)
据美国媒体昨日报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1
购物中心95％的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿
元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年
购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间
内，黑石集团将其出租率提高至了超过90％。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动
的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私
募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略
意义的行业... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 08年到12年私募基金为中国房地产业融资1446亿人民币
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 14 10:31:41 2013, 美东)
私募地产基金的规模:
2008年到2010年之前，国内房地产私募基金发展比较缓慢，仅有20多支基金，100亿左
右的市场规模。2010年房地产基金开始蓬勃发展，新募基金 数41支，募集规模164亿元
。2011年新募基金数97支，募集规模712亿元。2012年进入市场调整，新募基金63支，
涉及金额370亿元。 |
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o**********e
发帖数: 18403 | 50 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: onetiemyshoe (onetiemyshoe), 信区: History
标 题: 儒家，道家：中美哲学对房地产业的影响
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 5 22:19:31 2016, 美东)
随便说说。
中国人来美国往往会发现美国的州政府
并不在本州最大的经济工业商业城市。
这不是偶然。而是道家（libertarianism）
统治哲学的必然体现。
道家的无为政府一般不会去试图与民／企业
争夺资源，争夺人力资源，争夺房地产。
而是尽量做些必要的服务，能淡出就淡出。
但是儒家的政府会搞教育，但也会刷存在感。
所以其实看政府所在地的房地产，就可以看出
统治哲学。 要是州政府在的地方房地产贵
（或者GDP大），肯定是儒家（liberal）影响。
一家办了十几年的民企倒闭了，老板儿子的经典总结
http://www.mitbbs.com/article_t/History/32183719.html
恢复道家才能振兴中国
http://www.mitbbs.com/article_t/History/3... 阅读全帖 |
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