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发帖数: 39 | 1 最近这些年，我明显感觉到身边有很多人在创业，而且创业内容奇奇怪怪的，兴奋
度超过了以往任何时候。吃饭的时候，有朋友说：现在不说一点性感的事，大家都开心
不起来。
我们先说‘食’。以前开餐馆的是个体户，而现在开餐馆的人都是互联网上的极客
或者码农。王兴说过，要把后厨所有的事情透明化，用写程序编码的方法，把餐饮业写
成一本书，让所有的流程都变得清晰具体。最后，这个餐厅做得又快又标准化，而且还
能赚钱。
除了吃以外，还有性生活。曾经有个 90 后的创业者，大学毕业当天就在学校门口
开办了一家性用品情趣商店。我有一个朋友居然要百般乞求才做了她的天使投资人。
不仅吃饭的行当创业，哪怕是在以前很含蓄、暧昧的行业中，也有一些年轻人非常
坦然、快乐地创业着。为什么有这么多人创业？因为大家对未来的前景有比较好的预期
，创业最后的目的还是挣钱。
另外，创业离不开自由的空间和环境。我想起在十多年前，在亚布力论坛碰到一个
朋友，他是北大毕业的，在白塔寺卖成人用品。那时候的气氛还不够自由，他还很羞涩
。但今天看情趣用品创业的人站出来说话，和我们正经八百的大学教授在谈论艺术时一
样充满自信和快乐。
自由和安全的环境，创造出了一些企业家人才，这些人都是未来最优秀的企业家的
雏形，而且我相信中国大地上会有越来越多的人去创业，成为经济发展最重要的领导者。
正因为如此，我们做房子的现在坐不住了，也要认真地想想怎么样把房子的事做好。
我本来一直自认很勤奋，全世界所有最牛的地产公司我都去过，我觉得自己已经非
常清楚房地产行业的创新、路径、瓶颈在哪儿，就像非常了解这片天空，知道几片云会
怎么走，知道什么时候会下雨。
比如说，按市值来看，商用不动产的市值高于住宅，金融类房地产的市值又高于商
用不动产。也就是说，房地产的价值链是从制造业到服务业，最终到金融业的，只要等
GDP 慢慢地增长。
以前我们认为这些事都不复杂，但现在，天上的云一下子变了，我们不知道该怎么
办了，互联网会改变一切传统行业，地产联盟的主要企业都开始进行互联网金融合作。
我之前去了一些互联网公司，所有人都在研究互联网会怎么样影响并改变房地产。
我们一看有点懵了，互联网公司都开始准备做房地产了。我们开始思考，房地产的天空
会有怎样的变化，天上的云还会像以前一样漂到自己的头上吗？还可以看到自己心中预
期的彩霞吗？
房地产行业已经被互联网搅合得很厉害了，现在又有了一个互联网要消灭酒店的说
法，所以，小酒店可能有一点玄。听起来有一点不可思议，但说这个话的公司，在中国
运营估值有 20 多亿了，而我们传统公司随着过去的经济波动以及资本市场的筛选，估
值大大地缩水，我也很担心。
我之前偶尔发现了一个秘密。如果你有一套公寓，或者是同等次标准的房子，可以
跟一个网站签约，短租一天半天或者十天。租客可以在网站上说，我到北京要租哪个房
子，服务人员就会在那房子里等着你，跟酒店服务是一样的，也不用担心自己的隐私被
暴露，而且还可以自己做饭。
我有个朋友有一次来北京，住的公寓，我以为他在这儿买了房子，他说是 700 块
钱从网上订的，就住一天也可以订。其实这种模式在美国就有，但这也只能消灭一部分
的酒店，因为酒店毕竟还有开会的功能。
还有一个网站专门提供服务。以前房地产行业的物业是不赚钱的，特别是住宅物业
，有一家公司，不收物业管理费，还天天给业主免费按摩，它用这种方式横冲直撞地进
入到所有的小区，一下子吸引了几百万个家庭的用户，然后开始通过互联网配送所有家
庭需要的东西，靠卖精油、递毛巾收费，一年赚一两个亿，而且规模越来越大。
此外，还有房地产中介和智能家居在互联网上的整合。
雷军的一句话启发了我，我决定要让自己也有能力下雨，最后看到自己的彩虹。我
们也建立了一个虚拟开发商的平台，目标是消灭开发商，让自由属于业主，用最低价钱
满足所有人居住的需求。
由于互联网的参与，由于一个更自由的环境、一套更好的财产权利保障制度，中国
获得了一片巨大的创新的天空。我们一次又一次地探讨，不是为了发牢骚，而是为了表
达对未来的期待。
如今，我们生活在这样一个时代，作为企业家能够畅所欲言，做我们喜欢做的事情
，这是巨大的荣幸。如果说还有来生，我不愿意改变任何一天。 |
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