m*****n
发帖数: 5611 | 1 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头)
方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头)
方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的(
镜头)
到底哪个好。。。
不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年)
可以以比较大概率beat这个么。。。 |
m*****s
发帖数: 4427 | |
h**********5
发帖数: 5355 | 3 几年内打算换房？不急着换的话，就1
【在 m*****n 的大作中提到】
: 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头)
: 方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头)
: 方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的(
: 镜头)
: 到底哪个好。。。
: 不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年)
: 可以以比较大概率beat这个么。。。
|
m*****n
发帖数: 5611 | 4 我这是要跳学区房了，所以15 year minimum，除非relocate
【在 h**********5 的大作中提到】
: 几年内打算换房？不急着换的话，就1
|
h**********5
发帖数: 5355 | 5 那就搞个30年，现在rate这么低
【在 m*****n 的大作中提到】
: 我这是要跳学区房了，所以15 year minimum，除非relocate
|
m*****n
发帖数: 5611 | 6 问题在于现在拿钱往股市里跳，那简直是自杀啊...
【在 h**********5 的大作中提到】
: 那就搞个30年，现在rate这么低
|
h**********5
发帖数: 5355 | 7 no safe ship ya now...
【在 m*****n 的大作中提到】
: 问题在于现在拿钱往股市里跳，那简直是自杀啊...
|
t****g
发帖数: 35582 | 8 看看ARM调整的条款和mortgage大小吧。
我算过一个例子，7/1 ARM vs 30fix，大概ARM调整以后要到13-14年总利息支出才会赶
上30fix。
那样的话显然ARM划算，flexibility更大。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头)
: 方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头)
: 方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的(
: 镜头)
: 到底哪个好。。。
: 不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年)
: 可以以比较大概率beat这个么。。。
|
x**0
发帖数: 6149 | 9 搬小板凳等高人讲课。。。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 方案一 尽可能多的30年贷款 将来挣钱了不着急还贷款而去投资别的(镜头)
: 方案二 尽可能多的51arm贷款 到期了refi 挣钱了先去投资别的(镜头)
: 方案三 尽可能少的51arm贷款 将来挣钱了尽快付掉贷款 全付清以后再考虑投资别的(
: 镜头)
: 到底哪个好。。。
: 不确定的是 以现在的行情 如果贷款利率为4% 有什么中长期(镜头)投资(10-15年)
: 可以以比较大概率beat这个么。。。
|
m*****n
发帖数: 5611 | 10 确实
跟71arm和15年fix相比
３０年fix在15年内都没有任何优势
所以先排除30年fix了
71arm和15y fixed好像很接近
【在 t****g 的大作中提到】
: 看看ARM调整的条款和mortgage大小吧。
: 我算过一个例子，7/1 ARM vs 30fix，大概ARM调整以后要到13-14年总利息支出才会赶
: 上30fix。
: 那样的话显然ARM划算，flexibility更大。
|
t****g
发帖数: 35582 | 11 还是看loan，superconform或者jumbo的话，ARM的rate涨的比30fix快。
所以如果贷得多的话，ARM的优势就小了。
【在 m*****n 的大作中提到】
: 确实
: 跟71arm和15年fix相比
: ３０年fix在15年内都没有任何优势
: 所以先排除30年fix了
: 71arm和15y fixed好像很接近
|
