v***a
发帖数: 23651 | 1 保守30-40%的包子贴吧
以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好 |
l***a
发帖数: 12410 | 2 有桶神、毛神、各种神领导，回百花齐放的
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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b*****e
发帖数: 14299 | 3 赞同，搞得每天都很high，其实很空虚。
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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v***a
发帖数: 23651 | 4 就是桶神惹的祸
把可耐的德叔都挤兑跑了
【在 l***a 的大作中提到】
: 有桶神、毛神、各种神领导，回百花齐放的
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l***a
发帖数: 12410 | 5 德福有了灵感一定回杀猫回来的，要相信坑神
【在 v***a 的大作中提到】
: 就是桶神惹的祸
: 把可耐的德叔都挤兑跑了
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x***k
发帖数: 20754 | 6 还有50%都是数毛帖
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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t****g
发帖数: 35582 | 7 那我来个房贴吧。
最近一个房子的拉锯，以失败告终:)
三个星期以前list的，location不错，10/10/10的学校。
遂去看了看，外观，院子condition都还满意。就是内装修基本还是7/80年代的style，
有些门，墙的格局也需要改，heating炉子要换。估计怎么也要个30-40K才能收拾得差
不多。
开价570K，offer了个515K过去，560K counter回来。一看差距太大，懒得谈了。
过了一个礼拜,under contract了。
又过了一个礼拜，发现buyer walked away，又active。list agent说和inspection无
关，buyer改主意了。
于是我决定serious试一下，530K递上去。
list agent说价太低，他们有个比我们much higher的offer。
又过了一天，list agent说那个much higher offer也跑了:) 问我们愿不愿意加点敲下
来。
于是脑子一热加到535K，人家说最少得540K。当时一想加5K其实也就是1K的downpay，
一个60D都不到。不过现在还是觉得没加是明智的，感觉这经济形势，房市没个2-3年好
不起来，有的是时间看。
结果人家又relist了。
一天之后，under contract了。
希望这次老太太能成交，人指着那房子养老呢。一次一次被放鸽子也挺不爽的。如果进
了秋天她还卖不掉就惨了。
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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m****7
发帖数: 14685 | 8 都要造反了啊？
【在 v***a 的大作中提到】
: 就是桶神惹的祸
: 把可耐的德叔都挤兑跑了
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b*****e
发帖数: 14299 | 9 你就死扣皮吧，差不多就行了，您老还真差这一点么？非得搞到市场最便宜才满足。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那我来个房贴吧。
: 最近一个房子的拉锯，以失败告终:)
: 三个星期以前list的，location不错，10/10/10的学校。
: 遂去看了看，外观，院子condition都还满意。就是内装修基本还是7/80年代的style，
: 有些门，墙的格局也需要改，heating炉子要换。估计怎么也要个30-40K才能收拾得差
: 不多。
: 开价570K，offer了个515K过去，560K counter回来。一看差距太大，懒得谈了。
: 过了一个礼拜,under contract了。
: 又过了一个礼拜，发现buyer walked away，又active。list agent说和inspection无
: 关，buyer改主意了。
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t****g
发帖数: 35582 | 10 其实主要不是价钱，是买房的心态还没ready。
现在每天上班就10分钟，apt啥也不用操心，带个娃就弄得两个人心力交瘁。买了房变
成每天1-1.5小时在路上，还要收拾房子。觉得怕handle不了。
本来是想如果有deal就不妨现在抢一个，为了deal咱就牺牲一下personal time。看来
是还不到deal的时候，慢慢等吧。
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你就死扣皮吧，差不多就行了，您老还真差这一点么？非得搞到市场最便宜才满足。
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g*****n
发帖数: 21539 | 11 挺住, 现在这个找工作情况, 越来越惨, 连dunkin的manager今早都问我有没有part
time他能干干
【在 t****g 的大作中提到】
: 那我来个房贴吧。
: 最近一个房子的拉锯，以失败告终:)
: 三个星期以前list的，location不错，10/10/10的学校。
: 遂去看了看，外观，院子condition都还满意。就是内装修基本还是7/80年代的style，
: 有些门，墙的格局也需要改，heating炉子要换。估计怎么也要个30-40K才能收拾得差
: 不多。
: 开价570K，offer了个515K过去，560K counter回来。一看差距太大，懒得谈了。
: 过了一个礼拜,under contract了。
: 又过了一个礼拜，发现buyer walked away，又active。list agent说和inspection无
: 关，buyer改主意了。
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t****g
发帖数: 35582 | 12 你路子真广，连dunkin的manager都跟你称兄道弟了:)
【在 g*****n 的大作中提到】
: 挺住, 现在这个找工作情况, 越来越惨, 连dunkin的manager今早都问我有没有part
: time他能干干
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v***a
发帖数: 23651 | 13 不错了
住westchester和NJ的
多少人每天2-3hr commuting
【在 t****g 的大作中提到】
: 其实主要不是价钱，是买房的心态还没ready。
: 现在每天上班就10分钟，apt啥也不用操心，带个娃就弄得两个人心力交瘁。买了房变
: 成每天1-1.5小时在路上，还要收拾房子。觉得怕handle不了。
: 本来是想如果有deal就不妨现在抢一个，为了deal咱就牺牲一下personal time。看来
: 是还不到deal的时候，慢慢等吧。
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g*****n
发帖数: 21539 | 14 每天早晨都碰头啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 你路子真广，连dunkin的manager都跟你称兄道弟了:)
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v***a
发帖数: 23651 | 15 考虑给德叔设个东岸办公室
【在 m****7 的大作中提到】
: 都要造反了啊？
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g*****n
发帖数: 21539 | 16 你要挺住, 直到娃上学前都没问题, 有commuter rail的地方都行啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 你路子真广，连dunkin的manager都跟你称兄道弟了:)
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X*U
发帖数: 5518 | 17 是这样的，千万别脑子一热，就追高啊
【在 t****g 的大作中提到】
: 那我来个房贴吧。
: 最近一个房子的拉锯，以失败告终:)
: 三个星期以前list的，location不错，10/10/10的学校。
: 遂去看了看，外观，院子condition都还满意。就是内装修基本还是7/80年代的style，
: 有些门，墙的格局也需要改，heating炉子要换。估计怎么也要个30-40K才能收拾得差
: 不多。
: 开价570K，offer了个515K过去，560K counter回来。一看差距太大，懒得谈了。
: 过了一个礼拜,under contract了。
: 又过了一个礼拜，发现buyer walked away，又active。list agent说和inspection无
: 关，buyer改主意了。
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a********l
发帖数: 39524 | 18 保皇的任务全落在你一个人肩上了。
【在 m****7 的大作中提到】
: 都要造反了啊？
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t****g
发帖数: 35582 | 19 关键是现在别的也没什么好投资的。这股市看着也很迷茫:(
【在 X*U 的大作中提到】
: 是这样的，千万别脑子一热，就追高啊
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v***a
发帖数: 23651 | 20 金子还能进不
JO出来说说
【在 t****g 的大作中提到】
: 关键是现在别的也没什么好投资的。这股市看着也很迷茫:(
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n*f
发帖数: 2657 | 21 ben今天放话了，金子一下涨了18块，靠，我还想哪天跌到1500的时候买点呢
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【在 v***a 的大作中提到】
: 金子还能进不
: JO出来说说
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v****n
发帖数: 7841 | 22 回国养猪。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 关键是现在别的也没什么好投资的。这股市看着也很迷茫:(
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n*f
发帖数: 2657 | 23 光上班10分钟就值5万块！commute过才知道上班近的可贵啊
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【在 t****g 的大作中提到】
: 其实主要不是价钱，是买房的心态还没ready。
: 现在每天上班就10分钟，apt啥也不用操心，带个娃就弄得两个人心力交瘁。买了房变
: 成每天1-1.5小时在路上，还要收拾房子。觉得怕handle不了。
: 本来是想如果有deal就不妨现在抢一个，为了deal咱就牺牲一下personal time。看来
: 是还不到deal的时候，慢慢等吧。
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m*****s
发帖数: 4427 | 24 拥有自己的房子， priceless
【在 n*f 的大作中提到】
: 光上班10分钟就值5万块！commute过才知道上班近的可贵啊
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k****t
发帖数: 12697 | 25 这也是一种LIFE STYLE 吧
【在 b*****e 的大作中提到】
: 你就死扣皮吧，差不多就行了，您老还真差这一点么？非得搞到市场最便宜才满足。
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m*****s
发帖数: 4427 | 26 够狠
【在 k****t 的大作中提到】
: 这也是一种LIFE STYLE 吧
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x****c
发帖数: 25662 | 27 不是你感兴趣的就说空洞啊。
拍娃贴实在得很。
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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s******g
发帖数: 15854 | 28 别想金子了，那个东西不能保值。别人想让它值多少钱，他就值多少钱
【在 n*f 的大作中提到】
: ben今天放话了，金子一下涨了18块，靠，我还想哪天跌到1500的时候买点呢
:
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s******g
发帖数: 15854 | 29 美国的房子肯定是没指望了，失业率高居不下，银行手里还砸着不知道多少，更加上
baby boomer开始要卖房子退休养老。美联储继续死磕通胀的话，美国房地产继续这样
半死不活个十年八年都是有可能的。
当然了，自住还是该买就买。。。
【在 t****g 的大作中提到】
: 那我来个房贴吧。
: 最近一个房子的拉锯，以失败告终:)
: 三个星期以前list的，location不错，10/10/10的学校。
: 遂去看了看，外观，院子condition都还满意。就是内装修基本还是7/80年代的style，
: 有些门，墙的格局也需要改，heating炉子要换。估计怎么也要个30-40K才能收拾得差
: 不多。
: 开价570K，offer了个515K过去，560K counter回来。一看差距太大，懒得谈了。
: 过了一个礼拜,under contract了。
: 又过了一个礼拜，发现buyer walked away，又active。list agent说和inspection无
: 关，buyer改主意了。
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v***a
发帖数: 23651 | 30 你们买了房的都买的什么年代的房子?
00-11
90-99
80-89
70-79
xx-69
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的房子肯定是没指望了，失业率高居不下，银行手里还砸着不知道多少，更加上
: baby boomer开始要卖房子退休养老。美联储继续死磕通胀的话，美国房地产继续这样
: 半死不活个十年八年都是有可能的。
: 当然了，自住还是该买就买。。。
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X*U
发帖数: 5518 | 31 你们DC为啥一直在涨？
【在 s******g 的大作中提到】
: 美国的房子肯定是没指望了，失业率高居不下，银行手里还砸着不知道多少，更加上
: baby boomer开始要卖房子退休养老。美联储继续死磕通胀的话，美国房地产继续这样
: 半死不活个十年八年都是有可能的。
: 当然了，自住还是该买就买。。。
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s******g
发帖数: 15854 | 32 愿意折腾的，老点没关系。有人专门买超过半个世纪的SFH推到了重建。你要是怕麻烦
，最好不要买超过20年房子，不然你的节假日基本就都搭进去了
【在 v***a 的大作中提到】
: 你们买了房的都买的什么年代的房子?
: 00-11
: 90-99
: 80-89
: 70-79
: xx-69
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n**b
发帖数: 13203 | 33 In depth的器材评测少之又少
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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s******g
发帖数: 15854 | 34 马上就要完蛋了，政府项目cut的剧狠，很多contractor开始裁员了
【在 X*U 的大作中提到】
: 你们DC为啥一直在涨？
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X*U
发帖数: 5518 | 35 按照你这标准，我们都别买房子了
【在 s******g 的大作中提到】
: 愿意折腾的，老点没关系。有人专门买超过半个世纪的SFH推到了重建。你要是怕麻烦
: ，最好不要买超过20年房子，不然你的节假日基本就都搭进去了
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v***a
发帖数: 23651 | 36 您努把力
评啥都行
【在 n**b 的大作中提到】
: In depth的器材评测少之又少
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v***a
发帖数: 23651 | 37 没事 我可以帮你找contractor
【在 X*U 的大作中提到】
: 按照你这标准，我们都别买房子了
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s******g
发帖数: 15854 | 38 我这不是给农村的兄弟姐妹说的么，您住那地方，您倒是想推倒了再建，别人也不让啊
【在 X*U 的大作中提到】
: 按照你这标准，我们都别买房子了
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q*z
发帖数: 13362 | 39 其实要是我就加这5k了,对于一个房子,尤其是自己也满意的
不差这一点
【在 t****g 的大作中提到】
: 那我来个房贴吧。
: 最近一个房子的拉锯，以失败告终:)
: 三个星期以前list的，location不错，10/10/10的学校。
: 遂去看了看，外观，院子condition都还满意。就是内装修基本还是7/80年代的style，
: 有些门，墙的格局也需要改，heating炉子要换。估计怎么也要个30-40K才能收拾得差
: 不多。
: 开价570K，offer了个515K过去，560K counter回来。一看差距太大，懒得谈了。
: 过了一个礼拜,under contract了。
: 又过了一个礼拜，发现buyer walked away，又active。list agent说和inspection无
: 关，buyer改主意了。
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q*z
发帖数: 13362 | 40 看地区了,一般来说要想地大还得买老房子
【在 v***a 的大作中提到】
: 你们买了房的都买的什么年代的房子?
: 00-11
: 90-99
: 80-89
: 70-79
: xx-69
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n*f
发帖数: 2657 | 41 有啥东西不是这样啊，你手里拿着“钱”，还不是ben想让它值多少钱就值多少钱，至
少金子ben一个人说了不算
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【在 s******g 的大作中提到】
: 别想金子了，那个东西不能保值。别人想让它值多少钱，他就值多少钱
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s******g
发帖数: 15854 | 42 ben对金子价格的操控能力比对房子大太多了。他做梦都想让房子价格涨上去，但是就是涨不上去
【在 n*f 的大作中提到】
: 有啥东西不是这样啊，你手里拿着“钱”，还不是ben想让它值多少钱就值多少钱，至
: 少金子ben一个人说了不算
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb - 中文网站浏览器
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t****g
发帖数: 35582 | 43 可以考虑，但是也没多少油水。少进点当个hedge吧。
我倒是觉得可以关注一下dividend发得多的大石油公司，逢低吸。
【在 v***a 的大作中提到】
: 金子还能进不
: JO出来说说
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t****g
发帖数: 35582 | 44 完了，都不在你这范围里面:(
【在 v***a 的大作中提到】
: 你们买了房的都买的什么年代的房子?
: 00-11
: 90-99
: 80-89
: 70-79
: xx-69
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b*****e
发帖数: 14299 | 45 2012？
【在 t****g 的大作中提到】
: 完了，都不在你这范围里面:(
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t****g
发帖数: 35582 | 46 说明不管姓社姓资，都是体制内的饭好吃呀。
【在 X*U 的大作中提到】
: 你们DC为啥一直在涨？
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v***a
发帖数: 23651 | 47 你要不是干我这行的 就别买这么旧的
【在 t****g 的大作中提到】
: 完了，都不在你这范围里面:(
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r*********5
发帖数: 2838 | 48 跳老不挖坑,想不空洞都难阿
【在 v***a 的大作中提到】
: 保守30-40%的包子贴吧
: 以前的投资贴 车贴 房贴 刀贴 锅贴 多好
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t****g
发帖数: 35582 | 49 要是很满意+50K也行呀。这不是不太满意么，所以要把以后renovate的时间，金钱成本
都打进去。
【在 q*z 的大作中提到】
: 其实要是我就加这5k了,对于一个房子,尤其是自己也满意的
: 不差这一点
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t****g
发帖数: 35582 | 50 问题是我们这里70%的房子都不在你这范围里面:(
【在 v***a 的大作中提到】
: 你要不是干我这行的 就别买这么旧的
|
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v***a
发帖数: 23651 | 51 往外面找
我已经看到287附近了
【在 t****g 的大作中提到】
: 问题是我们这里70%的房子都不在你这范围里面:(
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t****g
发帖数: 35582 | 52 上班远，累死，不保值，还没氛围。
我现在就专盯一个town，别的地方都懒得看了。
【在 v***a 的大作中提到】
: 往外面找
: 我已经看到287附近了
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K******t
发帖数: 17377 | 53 哼哼 你们太过分了。。。有什么不好的都赖我头上！！！
哼哼
【在 v***a 的大作中提到】
: 就是桶神惹的祸
: 把可耐的德叔都挤兑跑了
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n*f
发帖数: 2657 | 54 ben对金价的影响通常都是unidirectional的。。。
那投资点啥好啊？烧器材保值不？
就是涨不上去
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【在 s******g 的大作中提到】
: ben对金子价格的操控能力比对房子大太多了。他做梦都想让房子价格涨上去，但是就是涨不上去
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C***l
发帖数: 2625 | 55 did you add eep or kmr?
【在 t****g 的大作中提到】
: 可以考虑，但是也没多少油水。少进点当个hedge吧。
: 我倒是觉得可以关注一下dividend发得多的大石油公司，逢低吸。
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C***l
发帖数: 2625 | 56
That's wise. Read this: http://www.slate.com/id/2295603/
"for an extra hour of commuting time, you would need to be compensated with
a massive 40 percent increase in salary to make it worthwhile."
This week, researchers at Umea University in Sweden released a startling
finding: Couples in which one partner commutes for longer than 45 minutes
are 40 percent likelier to divorce. The Swedes could not say why. Perhaps
long-distance commuters tend to be poorer or less educated, both conditions
that make divorce more common. Perhaps long transit times exacerbate
corrosive marital inequalities, with one partner overburdened by child care
and the other overburdened by work. But perhaps the Swedes are just telling
us something we all already know, which is that commuting is bad for you.
Awful, in fact.
Commuting is a migraine-inducing life-suck—a mundane task about as
pleasurable as assembling flat-pack furniture or getting your license
renewed, and you have to do it every day. If you are commuting, you are not
spending quality time with your loved ones. You are not exercising, doing
challenging work, having sex, petting your dog, or playing with your kids (
or your Wii). You are not doing any of the things that make human beings
happy. Instead, you are getting nauseous on a bus, jostled on a train, or
cut off in traffic.
In the past decade or so, researchers have produced a significant body of
research measuring the dreadfulness of a long commute. People with long
transit times suffer from disproportionate pain, stress, obesity, and
dissatisfaction. The joy of living in a big, exurban house, or that extra
income left over from your cheap rent? It is almost certainly not worth it.
First, the research proves the most obvious point: We dislike commuting
itself, finding it unpleasant and stressful. In 2006, Nobel laureate Daniel
Kahneman and Princeton economist Alan Krueger surveyed 900 Texan women,
asking them how much they enjoyed a number of common activities. Having sex
came in first. Socializing after work came second. Commuting came in dead
last. "Commuting in the morning appears particularly unpleasant," the
researchers noted.
That unpleasantness seems to have a spillover effect: making us less happy
in general. A survey conducted last year for the Gallup-Healthways Well-
Being Index, for instance, found that 40 percent of employees who spend more
than 90 minutes getting home from work "experienced worry for much of the
previous day." That number falls to 28 percent for those with "negligible"
commutes of 10 minutes or less. Workers with very long commutes feel less
rested and experience less "enjoyment," as well.
Long commutes also make us feel lonely. Robert Putnam, the famed Harvard
political scientist and author of Bowling Alone, names long commuting times
as one of the most robust predictors of social isolation. He posits that
every 10 minutes spent commuting results in 10 percent fewer "social
connections." Those social connections tend to make us feel happy and
fulfilled.
Those stressful hours spent listening to drive-time radio do not merely make
us less happy. They also make us less healthy. The Gallup survey, for
instance, found that one in three workers with a 90-minute daily commute has
recurrent neck or back problems. Our behaviors change as well, conspiring
to make us less fit: When we spend more time commuting, we spend less time
exercising and fixing ourselves meals at home.
According to research from Thomas James Christian of Brown University, each
minute you commute is associated with "a 0.0257 minute exercise time
reduction, a 0.0387 minute food preparation time reduction, and a 0.2205
minute sleep time reduction." It does not sound like much, but it adds up.
Long commutes also tend to increase the chance that a worker will make "non-
grocery food purchases"—buying things like fast food—and will shift into "
lower-intensity" exercise.
It is commuting, not the total length of the workday, that matters, he found
. Take a worker with a negligible commute and a 12-hour workday and a worker
with an hourlong commute and a 10-hour workday. The former will have
healthier habits than the latter, even though total time spent on the
relatively stressful, unpleasant tasks is equal.
Plus, overall, people with long commutes are fatter, and national increases
in commuting time are posited as one contributor to the obesity epidemic.
Researchers at the University of California–Los Angeles, and Cal State–
Long Beach, for instance, looked at the relationship between obesity and a
number of lifestyle factors, such as physical activity. Vehicle-miles
traveled had a stronger correlation with obesity than any other factor.
So, in summary: We hate commuting. It correlates with an increased risk of
obesity, divorce, neck pain, stress, worry, and sleeplessness. It makes us
eat worse and exercise less. Yet, we keep on doing it.
Indeed, average one-way commuting time has steadily crept up over the course
of the past five decades, and now sits at 24 minutes (although we routinely
under-report the time it really takes us to get to work). About one in six
workers commutes for more than 45 minutes, each way. And about 3.5 million
Americans commute a whopping 90 minutes each way—the so-called "extreme
commuters," whose number has doubled since 1990, according to the Census
Bureau. They collectively spend 164 billion minutes per year shuttling to
and from work.
Why do people suffer through it? The answer mostly lies in a phrase forced
on us by real-estate agents: "Drive until you qualify." Many of us work in
towns or cities where houses are expensive. The further we move from work,
the more house we can afford. Given the choice between a cramped two-bedroom
apartment 10 minutes from work and a spacious four-bedroom house 45 minutes
from it, we often elect the latter.
For decades, economists have been warning us that when we buy at a distance,
we do not tend to take the cost of our own time into account. All the way
back in 1965, for instance, the economist John Kain wrote, it is "crucial
that, in making longer journeys to work, households incur larger costs in
both time and money. Since time is a scarce commodity, workers should demand
some compensation for the time they spend in commuting." But we tend not to
, only taking the tradeoff between housing costs and transportation costs
into question.
How much would we need to be compensated to make up for the hellish
experience of a long commute? Two economists at the University of Zurich,
Bruno Frey and Alois Stutzer, actually went about quantifying it, in a now
famous 2004 paper entitled "Stress That Doesn't Pay: The Commuting Paradox."
They found that for an extra hour of commuting time, you would need to be
compensated with a massive 40 percent increase in salary to make it
worthwhile.
But wait: Isn't the big house and the time to listen to the whole Dylan
catalog worth something as well? Sure, researchers say, but not enough when
it comes to the elusive metric of happiness. Given the choice between that
cramped apartment and the big house, we focus on the tangible gains offered
by the latter. We can see that extra bedroom. We want that extra bathtub.
But we do not often use them. And we forget that additional time in the car
is a constant, persistent, daily burden—if a relatively invisible one.
Do not take it lightly. People who say, "My commute is killing me!" are not
exaggerators. They are realists.
【在 t****g 的大作中提到】
: 上班远，累死，不保值，还没氛围。
: 我现在就专盯一个town，别的地方都懒得看了。
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