g*q
发帖数: 33 | 1 现在住在West Chester. 最近想买套35万到50万的投资房。因为Low Merion，Ranor等
学区税太贵，Chaster Spring 和 Great Valley 学区升值潜力有限。目前在考虑
Chadds Ford和TE。尤其是Chadds Ford学区，这几年高中排名上升很快。而且Chadds
Ford学区的新房很多，而且不贵。同样价格区间在TE只能买到1950年2000sqf的房子，
但在CF可以买到90后的3000sqf的房子。TE学区讨论的人很多了，想听听大家对CF学区
投资房的看法，貌似很多住在Delware和West Chester的中国人在那买房，这个学区房
子升值潜力大么？
谢谢 |
s**********e
发帖数: 860 | 2 为啥great valley潜力有限？ 我怎么觉得这块潜力最大呢 |
t****i
发帖数: 4225 | 3 Chadds Ford学区好像是不错，为什么great valley升值潜力有限呢？
【在 g*q 的大作中提到】
: 现在住在West Chester. 最近想买套35万到50万的投资房。因为Low Merion，Ranor等
: 学区税太贵，Chaster Spring 和 Great Valley 学区升值潜力有限。目前在考虑
: Chadds Ford和TE。尤其是Chadds Ford学区，这几年高中排名上升很快。而且Chadds
: Ford学区的新房很多，而且不贵。同样价格区间在TE只能买到1950年2000sqf的房子，
: 但在CF可以买到90后的3000sqf的房子。TE学区讨论的人很多了，想听听大家对CF学区
: 投资房的看法，貌似很多住在Delware和West Chester的中国人在那买房，这个学区房
: 子升值潜力大么？
: 谢谢
|
g******s
发帖数: 3056 | 4 Chester Springs 中国人印度人月来月多了啊。 |
m***n
发帖数: 242 | 5 这么贵的投资房， 是出租？ How much rent are you expecting?
【在 g*q 的大作中提到】
: 现在住在West Chester. 最近想买套35万到50万的投资房。因为Low Merion，Ranor等
: 学区税太贵，Chaster Spring 和 Great Valley 学区升值潜力有限。目前在考虑
: Chadds Ford和TE。尤其是Chadds Ford学区，这几年高中排名上升很快。而且Chadds
: Ford学区的新房很多，而且不贵。同样价格区间在TE只能买到1950年2000sqf的房子，
: 但在CF可以买到90后的3000sqf的房子。TE学区讨论的人很多了，想听听大家对CF学区
: 投资房的看法，貌似很多住在Delware和West Chester的中国人在那买房，这个学区房
: 子升值潜力大么？
: 谢谢
|
g*q
发帖数: 33 | 6 $2000-$2500一个月吧，那一带的townhouse租一下也要$1500,一个single family
house 要$2000+应该fair吧。 但是有一点不好的就是townhouse 有些都是在school
bus line 上，但wayne的sfh都是在树林里，坡地非常多，不知道会在多大程度上影响
别人租。你知不知道在wayne哪里出租难易和价钱情况？
除了出租，应该还能保值，因为那里不可能再盖新房了。
【在 m***n 的大作中提到】
: 这么贵的投资房， 是出租？ How much rent are you expecting?
|
g*q
发帖数: 33 | 7 我知道几个half million的老外manager都在那买的房。那地方的房子真新真好看真气
派价格真公道啊。等我不担心钱了，就住那种地方。那才叫实现美国梦。
【在 g******s 的大作中提到】
: Chester Springs 中国人印度人月来月多了啊。
|
g*q
发帖数: 33 | 8 great valley 学区的人口结构不稳定，以新住户为主要动力。而且住房价格在大部分
工薪家庭不需要死撑的范围内。
你为啥觉得他潜力最大
【在 s**********e 的大作中提到】
: 为啥great valley潜力有限？ 我怎么觉得这块潜力最大呢
|
m***n
发帖数: 242 | 9 你现在也很有钱啊， 投资房就买到3，50万了。 half millions的自住房美国梦想有就
有的。
住房还是不要离上班太远。每天的commute用去了生命的大部分时间。有了小孩，照顾
他们也不方便。
TE20多万的TH也可以至少rent for $1700. 不含HOA fee. 这样的投资不合算吧。
【在 g*q 的大作中提到】
: 我知道几个half million的老外manager都在那买的房。那地方的房子真新真好看真气
: 派价格真公道啊。等我不担心钱了，就住那种地方。那才叫实现美国梦。
|
g*q
发帖数: 33 | 10 总感觉house比townhouse难出租，主要因为townhouse都在商业区或交通方便的地方，
house都在大树林里。租房的都是新人，需要townhouse的location带来的方便，这倒是
大实话。
【在 m***n 的大作中提到】
: 你现在也很有钱啊， 投资房就买到3，50万了。 half millions的自住房美国梦想有就
: 有的。
: 住房还是不要离上班太远。每天的commute用去了生命的大部分时间。有了小孩，照顾
: 他们也不方便。
: TE20多万的TH也可以至少rent for $1700. 不含HOA fee. 这样的投资不合算吧。
|
s**********e
发帖数: 860 | 11 你不觉得ｍａｌｖｅｒｎ附近工作越来越多了吗？
而且ＧＶ学区不错，房子也新，等待明年２０２拓宽之后，交通也方便了
【在 g*q 的大作中提到】
: great valley 学区的人口结构不稳定，以新住户为主要动力。而且住房价格在大部分
: 工薪家庭不需要死撑的范围内。
: 你为啥觉得他潜力最大
|
k**g
发帖数: 1558 | 12 half million 是年收入还是房子价格啊？如果是年收入,我这辈子就不指望了。
【在 g*q 的大作中提到】
: 我知道几个half million的老外manager都在那买的房。那地方的房子真新真好看真气
: 派价格真公道啊。等我不担心钱了，就住那种地方。那才叫实现美国梦。
|
g******s
发帖数: 3056 | 13 Not that scary. You can get mortgage for those half-million houses.
【在 k**g 的大作中提到】
: half million 是年收入还是房子价格啊？如果是年收入,我这辈子就不指望了。
|
g********i
发帖数: 250 | 14 202 是哪里到哪里？到center city吗？
【在 s**********e 的大作中提到】
: 你不觉得ｍａｌｖｅｒｎ附近工作越来越多了吗？
: 而且ＧＶ学区不错，房子也新，等待明年２０２拓宽之后，交通也方便了
|
