火爆的加国房市背后危机重重 - Ottawa版

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Ottawa版 - 火爆的加国房市背后危机重重

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c*****e
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在全球经济危机的阴影基本退散之际，当美国房市还在挣扎着摆脱衰退泥潭时，全
球更多的房地产市场却已经完成了浴火重生，甚至吹响了向新一轮“泡沫”迈进的集结
号角。其中，离美国最近的例子就是加拿大——区区一道国界线，隔开的却是两个温度
迥异的房地产市场。对于后者而言，当“红火”变成“过热”，新的担忧也就出现了。
根据加拿大官方的最新数据，过去一年间，加拿大平均房价较其2009年1月低点已
经上扬了23%，房屋销售量同期增长了70%。其中，衡量加国6大城市的房价指数目前已
连续第7个月走高，全国房价更在去年11月份就回到衰退前顶点。统计显示，2009年加
拿大平均房价创下历史新高，房屋建设亦突飞猛进，去年12月全国新屋开工量跃升至
2008年10月以来最高水平。
对此，加拿大财长詹姆斯·弗莱厄蒂称财政部正在密切关注房价，并表示必要时会
采取措施冷却房市。这些措施可能包括收紧购房人获得政府担保贷款的条款，缩短最长
贷款期限（目前是35年）以及上调最低首付比例（目前是5%）等。相比之下，加拿大央
行似乎不愿采取任何可能损伤经济的措施。该行上月发布报告称眼下快速上扬的房地产

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