d*******8
发帖数: 3182 | 1 FORTUNE杂志文章预测美国大部分城市房价5年内将下跌16% 2007-11-03 00:35:08
2007年11月的FORTUNE杂志登载了Shawn Tully写的专论，预测美国54个主要城市周围的
房价将平均下跌16。文章的根据是房价必须同租房的价格保持合理的比例。自2003以来
，房价飞速上涨，而租房价格仅上升10％，低于通货膨胀率，房价同租房价急剧拉大。
因此，从长远角度看，这个差距必须回归。根据这个原理计算，如果房价回归到正常比
率，将下跌28％。考虑到租房价格将上升12％，所以，最终房价下跌率将为16％。
下跌幅度最大的是：
Miami(41%), Los Angeles(40%), Wahsinton DC(38%)
房价下跌30％以上的大城市有：
Orlando,Miami,Baltimore,Las Vegas,Sacramento,Los Angeles,San Diego,Phoenix,
Salt lake, Philadelphia, Seattle, Portland, San Jose, New York, Washinton DC.
下跌20％－3 | g***s
发帖数: 438 | 2 Cleveland的房价相对于租金来说确实是够低的，房租远高于Monthly Mortgage
payment. | a*****s
发帖数: 3643 | 3 你的意思买房子划算？
【在 g***s 的大作中提到】
: Cleveland的房价相对于租金来说确实是够低的，房租远高于Monthly Mortgage
: payment.
| g***s
发帖数: 438 | 4 居住3年以上绝对买房划算
【在 a*****s 的大作中提到】
: 你的意思买房子划算？
| r*f
发帖数: 39119 | 5 房租比detroit便宜满多呀，走亲戚发现类似价钱的detroit出租的房子根本
不能住，环境也差好多。
【在 g***s 的大作中提到】
: 居住3年以上绝对买房划算
| g***s
发帖数: 438 | 6 房价也便宜很多吧，这里20万刀的房子就很不错了，50万绝对算豪宅了。不过听说
Houston更爽，怕冷的人或者喜欢踢球的人可以去德州。
【在 r*f 的大作中提到】
: 房租比detroit便宜满多呀，走亲戚发现类似价钱的detroit出租的房子根本
: 不能住，环境也差好多。
| a*****s
发帖数: 3643 | 7 早知道，刚来CLE就和家里借钱买了
【在 g***s 的大作中提到】
: 居住3年以上绝对买房划算
| d*******8
发帖数: 3182 | 8 在哪一带买房比较好？
【在 a*****s 的大作中提到】
: 早知道，刚来CLE就和家里借钱买了
| g***s
发帖数: 438 | 9 单身这么折腾没啥意思，一个人完全用不上住house,住1br省心省钱，不过也有1br的
condo卖，月付大概500一个月。
【在 a*****s 的大作中提到】
: 早知道，刚来CLE就和家里借钱买了
| g***s
发帖数: 438 | 10 看你在哪里工作了，就我做的研究，西边在Bay Village, Rocky River,东边在
Beachwood(犹太人聚居区）, Highland Heights, Chesterland, Orange, Solon,
Twinsburgh,Hudson等等（Cleveland Suburb好区多数在这里）,南边有Independence,
Brecksville,就在Cuyahoga State Park里面，风景没得说。但是总体而言，中国人最
爱去Solon,此学区内10%以上学生是Asian就是有力证据。
我的最爱是Beachwood, 靠近高速，shopping mall, Costco,离Downtown也近，而且City Tax全免。
【在 g***s 的大作中提到】
: 单身这么折腾没啥意思，一个人完全用不上住house,住1br省心省钱，不过也有1br的
: condo卖，月付大概500一个月。
| | | r*f
发帖数: 39119 | 11
不是地税高吗？
太晒了点，没空调家里没法过啊
【在 g***s 的大作中提到】
: 房价也便宜很多吧，这里20万刀的房子就很不错了，50万绝对算豪宅了。不过听说
: Houston更爽，怕冷的人或者喜欢踢球的人可以去德州。
| r*f
发帖数: 39119 | 12 maintenance好麻烦，除非请钟点工每周来打扫卫生什么的
【在 a*****s 的大作中提到】
: 早知道，刚来CLE就和家里借钱买了
| c*x
发帖数: 235 | 13 还好了，没这么麻烦
【在 r*f 的大作中提到】
: maintenance好麻烦，除非请钟点工每周来打扫卫生什么的
| r*f
发帖数: 39119 | 14 我就这么大点地方，自我感觉很好,可是我妈在我这为了灰尘的永恒无处不在天天唠叨
我;
她有个朋友是我朋友的妈,家里的东西连锅底都闪闪发亮,我妈自愧不如;
可是这个阿姨却从不肯去她妹妹家住,因为她都受不了她妹妹的清洁癖......
【在 c*x 的大作中提到】
: 还好了，没这么麻烦
| d*******8
发帖数: 3182 | 15 太强啦！
【在 r*f 的大作中提到】
: 我就这么大点地方，自我感觉很好,可是我妈在我这为了灰尘的永恒无处不在天天唠叨
: 我;
: 她有个朋友是我朋友的妈,家里的东西连锅底都闪闪发亮,我妈自愧不如;
: 可是这个阿姨却从不肯去她妹妹家住,因为她都受不了她妹妹的清洁癖......
| h********y
发帖数: 190 | 16 晕??才500一个月?? 哪里啊??那还真不如买condo那,反正每个月我也是交这么多钱.
【在 g***s 的大作中提到】
: 单身这么折腾没啥意思，一个人完全用不上住house,住1br省心省钱，不过也有1br的
: condo卖，月付大概500一个月。
| b**********g
发帖数: 2012 | 17 beachwood没有city tax?
看你在哪里工作了，就我做的研究，西边在Bay Village, Rocky River,东边在
Beachwood(犹太人聚居区）, Highland Heights, Chesterland, Orange, Solon,
Twinsburgh,Hudson等等（Cleveland Suburb好区多数在这里）,南边有Independence,
Brecksville,就在Cuyahoga State Park里面，风景没得说。但是总体而言，中国人最
爱去Solon,此学区内10%以上学生是Asian就是有力证据。
我的最爱是Beachwood, 靠近高速，shopping mall, Costco,离Downtown也近，而且
City Tax全免。
【在 g***s 的大作中提到】
: 看你在哪里工作了，就我做的研究，西边在Bay Village, Rocky River,东边在
: Beachwood(犹太人聚居区）, Highland Heights, Chesterland, Orange, Solon,
: Twinsburgh,Hudson等等（Cleveland Suburb好区多数在这里）,南边有Independence,
: Brecksville,就在Cuyahoga State Park里面，风景没得说。但是总体而言，中国人最
: 爱去Solon,此学区内10%以上学生是Asian就是有力证据。
: 我的最爱是Beachwood, 靠近高速，shopping mall, Costco,离Downtown也近，而且City Tax全免。
| g***s
发帖数: 438 | 18 1.5%,但是100％ Deductible, 别的地方没有少于1.5%的，等于没有，除非你在
Beachwood上班。 最惨的是East Cleveland, 2％还一点折都不打，这个应该问Singa.
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【在 b**********g 的大作中提到】
: beachwood没有city tax?
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: 看你在哪里工作了，就我做的研究，西边在Bay Village, Rocky River,东边在
: Beachwood(犹太人聚居区）, Highland Heights, Chesterland, Orange, Solon,
: Twinsburgh,Hudson等等（Cleveland Suburb好区多数在这里）,南边有Independence,
: Brecksville,就在Cuyahoga State Park里面，风景没得说。但是总体而言，中国人最
: 爱去Solon,此学区内10%以上学生是Asian就是有力证据。
: 我的最爱是Beachwood, 靠近高速，shopping mall, Costco,离Downtown也近，而且
: City Tax全免。
| C********o
发帖数: 5368 | 19 我C罗向往的地方, 德州,,, 一个大脚过去,,,, 开着汽车去捡球.. 爽
【在 g***s 的大作中提到】
: 房价也便宜很多吧，这里20万刀的房子就很不错了，50万绝对算豪宅了。不过听说
: Houston更爽，怕冷的人或者喜欢踢球的人可以去德州。
| d*******8
发帖数: 3182 | 20 这个city tax 怎么解释？
比如在有city tax 的地方居住但在没有city tax 的地方工作，或者在有city tax 的
地方工作但在没有city tax 的地方居住。city tax 有什么不同？
City Tax全免。
【在 g***s 的大作中提到】
: 1.5%,但是100％ Deductible, 别的地方没有少于1.5%的，等于没有，除非你在
: Beachwood上班。 最惨的是East Cleveland, 2％还一点折都不打，这个应该问Singa.
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