z*******r
发帖数: 11 | 1 最近准备搬到纽约，估计半年内就要买房子。个人情况是ld在中城上班，预算大
概800k左右，不知道这个预算能不能买到差不多的2b apartment？这个预算在纽约大家
一般买house还是apartment呢？另外我们有一个2岁的娃，需不需要买学区房呢？这个
预算够吗？
之前没有过买房经验，所以问题可能比较白痴哈，多谢！ |
g*****0
发帖数: 2998 | 2 纽约太大了， 个人需求各异。 你是想住manhattan， 还是queens, 还是NJ？ 想方便
还是想房子大？
按这个预算， 满哈顿基本排除。 如果上班在中城西边， 可以考虑新则西， 那边房价
最便宜， 80万能买很不错的house, 如果喜欢上华人超市和餐馆， 那就要住法拉盛近
一些， 住皇后区或者长岛 |
z*******r
发帖数: 11 | 3 主要是希望周围社区整体素质能好一些吧，不要太乱。ld上班方便也是主要因素之一。
法拉盛或者nj的话通勤的话单程大概要多久啊？
: 纽约太大了， 个人需求各异。 你是想住manhattan， 还是queens, 还是NJ？
想方便
: 还是想房子大？
: 按这个预算， 满哈顿基本排除。 如果上班在中城西边， 可以考虑新则西， 那
边房价
: 最便宜， 80万能买很不错的house, 如果喜欢上华人超市和餐馆， 那就要住法
拉盛近
: 一些， 住皇后区或者长岛
【在 g*****0 的大作中提到】
: 纽约太大了， 个人需求各异。 你是想住manhattan， 还是queens, 还是NJ？ 想方便
: 还是想房子大？
: 按这个预算， 满哈顿基本排除。 如果上班在中城西边， 可以考虑新则西， 那边房价
: 最便宜， 80万能买很不错的house, 如果喜欢上华人超市和餐馆， 那就要住法拉盛近
: 一些， 住皇后区或者长岛
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z*******r
发帖数: 11 | 4 另外不是很清楚是应该现在就买学区房还是等快上小学了再说？感觉积累几年的话到时
候我们预算能再高一些？不过以后估计还要生二娃所以以后肯定是要换3b以上的。具体
house还是apart倒不是太在意。
总结了下，大概基本要求房子至少要2b以上，通勤时间，社区安全，学区的重要程度差
不多。
: 纽约太大了， 个人需求各异。 你是想住manhattan， 还是queens, 还是NJ？
想方便
: 还是想房子大？
: 按这个预算， 满哈顿基本排除。 如果上班在中城西边， 可以考虑新则西， 那
边房价
: 最便宜， 80万能买很不错的house, 如果喜欢上华人超市和餐馆， 那就要住法
拉盛近
: 一些， 住皇后区或者长岛
【在 g*****0 的大作中提到】
: 纽约太大了， 个人需求各异。 你是想住manhattan， 还是queens, 还是NJ？ 想方便
: 还是想房子大？
: 按这个预算， 满哈顿基本排除。 如果上班在中城西边， 可以考虑新则西， 那边房价
: 最便宜， 80万能买很不错的house, 如果喜欢上华人超市和餐馆， 那就要住法拉盛近
: 一些， 住皇后区或者长岛
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g*****0
发帖数: 2998 | 5 法拉盛坐地铁7号线到中城四十分钟
NJ太大了，看区域， 而且只能坐公交或铁路， 差不多1小时吧
各方面看还是皇后区比较好， 第一交通方便， 第二房产税比NJ或者长岛低， 第三房
产增殖快
你可以看7号地铁沿线， 一个是法拉盛或者elmhurst， 都是华人聚集的地方， 另外E
号地铁沿线的rego park and forest hill区域， 学校都不错， 也是热门地段， 公寓
80万绰绰有余。
我刚买了个house, 在法拉盛附近， 100万不到
【在 z*******r 的大作中提到】
: 主要是希望周围社区整体素质能好一些吧，不要太乱。ld上班方便也是主要因素之一。
: 法拉盛或者nj的话通勤的话单程大概要多久啊？
:
:
: 纽约太大了， 个人需求各异。 你是想住manhattan， 还是queens, 还是NJ？
: 想方便
:
: 还是想房子大？
:
: 按这个预算， 满哈顿基本排除。 如果上班在中城西边， 可以考虑新则西， 那
: 边房价
:
: 最便宜， 80万能买很不错的house, 如果喜欢上华人超市和餐馆， 那就要住法
: 拉盛近
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D**C
发帖数: 6754 | 6 queens问题就是学区一般，小朋友需要考试才能进好学校。
E
【在 g*****0 的大作中提到】
: 法拉盛坐地铁7号线到中城四十分钟
: NJ太大了，看区域， 而且只能坐公交或铁路， 差不多1小时吧
: 各方面看还是皇后区比较好， 第一交通方便， 第二房产税比NJ或者长岛低， 第三房
: 产增殖快
: 你可以看7号地铁沿线， 一个是法拉盛或者elmhurst， 都是华人聚集的地方， 另外E
: 号地铁沿线的rego park and forest hill区域， 学校都不错， 也是热门地段， 公寓
: 80万绰绰有余。
: 我刚买了个house, 在法拉盛附近， 100万不到
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w****u
发帖数: 3147 | 7 恩外加中国小孩多,竞争激烈.喜欢老外社区的就别考虑了.
【在 D**C 的大作中提到】
: queens问题就是学区一般，小朋友需要考试才能进好学校。
:
: E
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D**C
发帖数: 6754 | 8 亚洲人也不能太少，15～20%最好
【在 w****u 的大作中提到】
: 恩外加中国小孩多,竞争激烈.喜欢老外社区的就别考虑了.
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g*****0
发帖数: 2998 | 9 买中国人多的区域没错， 学区也不会差。 那种纯老外的所谓好学区没啥意思， 孩子
最后都不会说中文 |
M***3
发帖数: 20 | 10 您好，我在皇后区住，离地铁站1分钟，地铁15分钟到曼哈顿，周围全是大型超市，学
区好，我孩子从小学开始在这个区，今年己大学毕业工作。我要卖我的房子Coop.我们
可以私下联系。我可以向你介绍下情况。
【在 z*******r 的大作中提到】
: 最近准备搬到纽约，估计半年内就要买房子。个人情况是ld在中城上班，预算大
: 概800k左右，不知道这个预算能不能买到差不多的2b apartment？这个预算在纽约大家
: 一般买house还是apartment呢？另外我们有一个2岁的娃，需不需要买学区房呢？这个
: 预算够吗？
: 之前没有过买房经验，所以问题可能比较白痴哈，多谢！
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w****u
发帖数: 3147 | 11 你的coop 800k么~~
【在 M***3 的大作中提到】
: 您好，我在皇后区住，离地铁站1分钟，地铁15分钟到曼哈顿，周围全是大型超市，学
: 区好，我孩子从小学开始在这个区，今年己大学毕业工作。我要卖我的房子Coop.我们
: 可以私下联系。我可以向你介绍下情况。
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M***3
发帖数: 20 | |
j*****7
发帖数: 386 | |
M***3
发帖数: 20 | |
n********r
发帖数: 70 | 15 Nj的话可以考虑Livingston NJ, 学区房 四十万左右就可以 通勤一个小时多一点; 长
岛的话 首推Great Neck NY学区好 中国人多 快线到中城22分钟 离法拉盛也近; 不推
荐Queens 环境不好 适合租 不适合常住; 开车转转心里就有底了 |
D**C
发帖数: 6754 | 16 一个小时可不是多一点，door 2 door怎么也得奔90到100分钟了。
millburn近
【在 n********r 的大作中提到】
: Nj的话可以考虑Livingston NJ, 学区房 四十万左右就可以 通勤一个小时多一点; 长
: 岛的话 首推Great Neck NY学区好 中国人多 快线到中城22分钟 离法拉盛也近; 不推
: 荐Queens 环境不好 适合租 不适合常住; 开车转转心里就有底了
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g*****0
发帖数: 2998 | 17 QUEENS房价涨的最厉害， 新则西和长岛到是多年不涨了， 环境？纽约满哈吨环境咋样
？一室一厅都要100万，
皇后区通勤方便， 税低， 华人多， 这些因素远重要于所谓的环境， 何况你所谓的环
境华人根本不习惯
【在 n********r 的大作中提到】
: Nj的话可以考虑Livingston NJ, 学区房 四十万左右就可以 通勤一个小时多一点; 长
: 岛的话 首推Great Neck NY学区好 中国人多 快线到中城22分钟 离法拉盛也近; 不推
: 荐Queens 环境不好 适合租 不适合常住; 开车转转心里就有底了
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n********r
发帖数: 70 | 18 考虑学区 性价比 Queens直接排出 环境因人而异 所以让楼主开车转转自己感受
不好意思 打扰楼上卖房子了 哈哈
【在 g*****0 的大作中提到】
: QUEENS房价涨的最厉害， 新则西和长岛到是多年不涨了， 环境？纽约满哈吨环境咋样
: ？一室一厅都要100万，
: 皇后区通勤方便， 税低， 华人多， 这些因素远重要于所谓的环境， 何况你所谓的环
: 境华人根本不习惯
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j*****7
发帖数: 386 | 19 Livingston, NJ 的学区房只要40多万，自然有它便宜的原因。
曼哈顿一卧100万，每个月还要交1，2千管理费/税，自然有它贵的原因。
价格反映了房子的综合价值，包括地段，面积，学区，装修，资源， 环境等等。
Queens 的房子比NJ 贵， 是因为综合价值比NJ高
【在 n********r 的大作中提到】
: 考虑学区 性价比 Queens直接排出 环境因人而异 所以让楼主开车转转自己感受
: 不好意思 打扰楼上卖房子了 哈哈
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j*****7
发帖数: 386 | 20 80万的预算， 一般老中能住的地方有以下几个选择：
1。曼哈顿的 1 bedroom, 每个月还要另付管理费/税啥的，从几百到几千刀
2。Byooklyn 中上区的2 bedroom apt
3. Queens 交通不那么方便的好学区的独栋House, 2, 3千 SF, 包括Bay side, Fresh
Meadows, White Stones, North Flushing
4. Queens 交通比较方便的好学区的town house, 一般 < 1800 SF, 包括Forest Hills
, Rego Park
5. 长岛， NJ 的交通不那么方便的好学区的 独栋House. Livingston 可以买个5卧，
3千多 SF 的大 house
6. NJ 河边上的1 bedroom,老点的楼也许2 bedroom
7. Flushing Skyview 的 1 bedroom, 或者老楼的2 Bedroom
【在 z*******r 的大作中提到】
: 最近准备搬到纽约，估计半年内就要买房子。个人情况是ld在中城上班，预算大
: 概800k左右，不知道这个预算能不能买到差不多的2b apartment？这个预算在纽约大家
: 一般买house还是apartment呢？另外我们有一个2岁的娃，需不需要买学区房呢？这个
: 预算够吗？
: 之前没有过买房经验，所以问题可能比较白痴哈，多谢！
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g*****0
发帖数: 2998 | 21 bayside八十万能买到？
直接能住的都要100万朝上 法拉盛东边几个区域是华人最热门地区 包括bayside,
little neck, Murray hill等 house价格不比forest hill同面积便宜 两家庭更贵 前
段时间看了个2000尺两家庭 报价100万 open house来了几十个老中 价格直接飙上120万
Freshmedow 便宜点 不过通勤差点 而且八十万也很难买到move in condition的
[在 jen2007 (jen) 的大作中提到：]
:1。曼哈顿的 1 bedroom, 每个月还要另付管理费/税啥的，从几百到几千刀 |
g*****0
发帖数: 2998 | 22 是这个道理 打个比方 queens算北京五环 有些地方确实脏乱差 但NJ就像河北 房价不
在一个层次上
而且queens也有环境好的地方 法拉盛沿着北方大道一直到大颈环境学区交通综合条件
都非常好 不过楼主预算低了点
[在 jen2007 (jen) 的大作中提到：]
:Livingston, NJ 的学区房只要40多万，自然有它便宜的原因。
:曼哈顿一卧100万，每个月还要交1，2千管理费/税，自然有它贵的原因。
:价格反映了房子的综合价值，包括地段，面积，学区，装修，资源， 环境等等。
:Queens 的房子比NJ 贵， 是因为综合价值比NJ高 |
g*****0
发帖数: 2998 | 23 queens那么大 岂可一概而论 综合而论 queens性价比最高
什么学区房都是糊弄人的， 好学区就要交高税 每年两万的税， 交几十年高额税还不
如送私立 而且queens很多地方学区也不错尤其是华人聚集地方
[在 newyorkerr (newyorker) 的大作中提到：]
:考虑学区 性价比 Queens直接排出 环境因人而异 所以让楼主开车转转自己感受
:不好意思 打扰楼上卖房子了 哈哈
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23 |
j*****7
发帖数: 386 | 24 还真是买不到， 80万在bayside 也就买个townhouse. 两年前差不多能买到
120万
【在 g*****0 的大作中提到】
: bayside八十万能买到？
: 直接能住的都要100万朝上 法拉盛东边几个区域是华人最热门地区 包括bayside,
: little neck, Murray hill等 house价格不比forest hill同面积便宜 两家庭更贵 前
: 段时间看了个2000尺两家庭 报价100万 open house来了几十个老中 价格直接飙上120万
: Freshmedow 便宜点 不过通勤差点 而且八十万也很难买到move in condition的
: [在 jen2007 (jen) 的大作中提到：]
: :1。曼哈顿的 1 bedroom, 每个月还要另付管理费/税啥的，从几百到几千刀
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m******r
发帖数: 6963 | 25 whitestone吧， 1500尺左右，例如这个
http://www.zillow.com/homedetails/14723-17th-Rd-Whitestone-NY-11357/2097263670_zpid/
【在 j*****7 的大作中提到】
: 还真是买不到， 80万在bayside 也就买个townhouse. 两年前差不多能买到
:
: 120万
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h******b
发帖数: 6055 | 26 Great Neck的coop是楼主最佳选择。或者如果愿意开车去火车站，小一点的house也可
以。
学区一次性到位秒杀Queens，价钱还低于楼主预算。公车半小时法拉盛，火车半小时曼
哈顿。 |
