n********r
发帖数: 70 | 1 从超级大农村搬来超级大城市纽约
想问下前辈们 在纽约市郊自己买块地从头建房子可行么? 周围有这样操作的先例不?
在曼哈顿上班, 看了下周边(两小时地铁范围)的房子 动辄四五十年而且价格奇高 实在
有点发憷...
从小喜欢动手 在大农村看隔壁的大叔自己从零建房子很是着迷... |
c**y
发帖数: 1427 | 2 当然可以了，问题是学区好的地方地也贵不是么
【在 n********r 的大作中提到】
: 从超级大农村搬来超级大城市纽约
: 想问下前辈们 在纽约市郊自己买块地从头建房子可行么? 周围有这样操作的先例不?
: 在曼哈顿上班, 看了下周边(两小时地铁范围)的房子 动辄四五十年而且价格奇高 实在
: 有点发憷...
: 从小喜欢动手 在大农村看隔壁的大叔自己从零建房子很是着迷...
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G***Y
发帖数: 9698 | 3 也有人买间旧房子拆掉重建， 不过在美国， 动辄几十年楼龄的比比皆是 |
n********r
发帖数: 70 | 4 单纯买地一般得通过什么途径?
【在 G***Y 的大作中提到】
: 也有人买间旧房子拆掉重建， 不过在美国， 动辄几十年楼龄的比比皆是
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G***Y
发帖数: 9698 | 5 美国最讲究zoning, 买地不成问题， 但你必须首先确定你买的地是可以建住宅的，而
非工业或商业用途的
【在 n********r 的大作中提到】
: 单纯买地一般得通过什么途径?
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m********s
发帖数: 55301 | 6 现金。
【在 n********r 的大作中提到】
: 单纯买地一般得通过什么途径?
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D**C
发帖数: 6754 | 7 construction loan
听说很麻烦
纽约房子不贵，而是地贵
【在 n********r 的大作中提到】
: 单纯买地一般得通过什么途径?
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M*****n
发帖数: 2301 | 8 纽约好区早就被基本开发了，可建房的空地很少。
好区买个烂房推倒重建是个选择，这种机会也不太多。
【在 n********r 的大作中提到】
: 单纯买地一般得通过什么途径?
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h****s
发帖数: 16779 | 9
----------- 一般只有好区买个烂房推倒重建了。如果烂房的价钱在50万，恐怕一般新
建的要100万才值得折腾（否则你新房如果也花50万，也就和原来的差不多，邻居都是
50万的房子，你的成本是100万，虽然新些，可是房子大小啥的都差不多，亏死了；只
有建个和邻居比明显高达上的才能值回本），这样总花费大约就是150万。
但是纽约附近50万的好区烂房怕是也不好找。这种途径建的房子怕是要小200万了。
【在 M*****n 的大作中提到】
: 纽约好区早就被基本开发了，可建房的空地很少。
: 好区买个烂房推倒重建是个选择，这种机会也不太多。
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M*****n
发帖数: 2301 | 10 是的，我这里就有人去年70万买个房子，扒了重建3500尺的房子，
market上叫价170万，不知道能赚多少，可能也不太多。
纽约好区的人一般不会太穷，如果有套利机会，房主自己就建房卖了，
或者花点钱装修好了再卖个好价，一般不会去被迫低价卖烂房。
【在 h****s 的大作中提到】
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: ----------- 一般只有好区买个烂房推倒重建了。如果烂房的价钱在50万，恐怕一般新
: 建的要100万才值得折腾（否则你新房如果也花50万，也就和原来的差不多，邻居都是
: 50万的房子，你的成本是100万，虽然新些，可是房子大小啥的都差不多，亏死了；只
: 有建个和邻居比明显高达上的才能值回本），这样总花费大约就是150万。
: 但是纽约附近50万的好区烂房怕是也不好找。这种途径建的房子怕是要小200万了。
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