d*********5
发帖数: 408 | 1 一个中国人加老美丈夫的房东
之前一直大家很好说话，我已经租了三年了，都是一年一年的contract
中间稍涨了一次$50的房租，我也同意了没做计较
从来都是准时交租，一次麻烦也没找过他们
但最近老婆又怀孕了，第二个孩子出来，这个apartment不够住了，就跟房东商量能不
能把现有租约延长几个月（目前租约6月底到期），等孩子8月份出来后我们再搬走（因
为临近生产再搬家很不好）
没想到房东说要不就6月底搬走，要不要每个月加多400块，理由是拖到9、10月他们会
miss掉把房子租出去的时机（然后又说10月份他们要到中国去），然后让我们来弥补这
个损失（400 x4 =1,600)
目前有两个月押金在他们手, $3200, 今晚通话摊牌
请教大家如何应对是好啊？我们实在是觉得很生气，一直都对房东很信任，没想到最后
却是这么个待遇
谢谢 |
p******e
发帖数: 17163 | 2 if u r in nyc. u dont need to move. not only u dont need to move, u should
stop paying them rent. and by the time eviction notice comes to u, it will
be 3/4 mths after. |
d*********5
发帖数: 408 | 3 多谢建议。是的我住在NYC也知道法律保护租客 eviction等等要很久
只是觉得不到最后不想走到那一步，本来大家都是中国人，一直都觉得凡事有商量
没想到突然这样（我猜想是她的老美丈夫的意思）
大家觉得我出来最后搬出不给房租这一招，之前还有什么应对的方法？
如果我说，我们负责帮他们找租客，保证他们不损失一天的钱，这个主意怎么样？
【在 p******e 的大作中提到】
: if u r in nyc. u dont need to move. not only u dont need to move, u should
: stop paying them rent. and by the time eviction notice comes to u, it will
: be 3/4 mths after.
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p******e
发帖数: 17163 | 4 先礼后兵还是比较好的。也许他们真的10月要回去。 或者你再多住几个月住到他们从
大陆回来再搬走呗。 反正保证不让他们损失租金。房租酌量加点吧。
不过大多数人都是不知足的。其实他们作为地主怎么也比你们有钱，就真让你们点利也
是应该的。可惜大家都不这么想。
唉，总之人不要脸天下无敌。
其实几个月不差很多钱，确实没必要吵吵闹闹。希望你们可以好好妥协。
【在 d*********5 的大作中提到】
: 多谢建议。是的我住在NYC也知道法律保护租客 eviction等等要很久
: 只是觉得不到最后不想走到那一步，本来大家都是中国人，一直都觉得凡事有商量
: 没想到突然这样（我猜想是她的老美丈夫的意思）
: 大家觉得我出来最后搬出不给房租这一招，之前还有什么应对的方法？
: 如果我说，我们负责帮他们找租客，保证他们不损失一天的钱，这个主意怎么样？
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V*****8
发帖数: 33122 | |
L******w
发帖数: 5407 | 6 business is business.
八月以后房子就不好出租了， 何况人家十月要回国。
【在 d*********5 的大作中提到】
: 一个中国人加老美丈夫的房东
: 之前一直大家很好说话，我已经租了三年了，都是一年一年的contract
: 中间稍涨了一次$50的房租，我也同意了没做计较
: 从来都是准时交租，一次麻烦也没找过他们
: 但最近老婆又怀孕了，第二个孩子出来，这个apartment不够住了，就跟房东商量能不
: 能把现有租约延长几个月（目前租约6月底到期），等孩子8月份出来后我们再搬走（因
: 为临近生产再搬家很不好）
: 没想到房东说要不就6月底搬走，要不要每个月加多400块，理由是拖到9、10月他们会
: miss掉把房子租出去的时机（然后又说10月份他们要到中国去），然后让我们来弥补这
: 个损失（400 x4 =1,600)
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L******w
发帖数: 5407 | 7 你想害楼主的信用记录？
楼主的保证负责找到下家的是比较可行的。
【在 p******e 的大作中提到】
: if u r in nyc. u dont need to move. not only u dont need to move, u should
: stop paying them rent. and by the time eviction notice comes to u, it will
: be 3/4 mths after.
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R***o
发帖数: 3964 | 8 好好商量吧
如果我是房东，我会同意，但是也会心里不爽，应为6月底的确是房子最好出租的时候。
但是开口加多400太过分了点。
你现在已经提出要走人了，哪怕你找个朋友来接着租，她还是可能会提高不少租金。
如果我是你，乘现在房源多，赶紧找房子，然后找搬家公司，有的搬家公司是会帮你
packing，unpacking的。价格$1500左右好像，如果你们东西不太多的话，不用你老婆
动一根手指头。
你现在这样还要求着房东，看她脸色，每月$400,拖4个月，也就差不多是搬家公司的钱
。而且，4个月左右等小二宝出生，自己搬家更累吧，一样也要请搬家公司的。
【在 d*********5 的大作中提到】
: 一个中国人加老美丈夫的房东
: 之前一直大家很好说话，我已经租了三年了，都是一年一年的contract
: 中间稍涨了一次$50的房租，我也同意了没做计较
: 从来都是准时交租，一次麻烦也没找过他们
: 但最近老婆又怀孕了，第二个孩子出来，这个apartment不够住了，就跟房东商量能不
: 能把现有租约延长几个月（目前租约6月底到期），等孩子8月份出来后我们再搬走（因
: 为临近生产再搬家很不好）
: 没想到房东说要不就6月底搬走，要不要每个月加多400块，理由是拖到9、10月他们会
: miss掉把房子租出去的时机（然后又说10月份他们要到中国去），然后让我们来弥补这
: 个损失（400 x4 =1,600)
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G***Y
发帖数: 9698 | 9 老婆怀孕时搬家， 不好吧
候。
【在 R***o 的大作中提到】
: 好好商量吧
: 如果我是房东，我会同意，但是也会心里不爽，应为6月底的确是房子最好出租的时候。
: 但是开口加多400太过分了点。
: 你现在已经提出要走人了，哪怕你找个朋友来接着租，她还是可能会提高不少租金。
: 如果我是你，乘现在房源多，赶紧找房子，然后找搬家公司，有的搬家公司是会帮你
: packing，unpacking的。价格$1500左右好像，如果你们东西不太多的话，不用你老婆
: 动一根手指头。
: 你现在这样还要求着房东，看她脸色，每月$400,拖4个月，也就差不多是搬家公司的钱
: 。而且，4个月左右等小二宝出生，自己搬家更累吧，一样也要请搬家公司的。
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L******w
发帖数: 5407 | 10 租期只剩三个星期了， 大家都难办。
两三个月前就该开始讨论。
候。
【在 R***o 的大作中提到】
: 好好商量吧
: 如果我是房东，我会同意，但是也会心里不爽，应为6月底的确是房子最好出租的时候。
: 但是开口加多400太过分了点。
: 你现在已经提出要走人了，哪怕你找个朋友来接着租，她还是可能会提高不少租金。
: 如果我是你，乘现在房源多，赶紧找房子，然后找搬家公司，有的搬家公司是会帮你
: packing，unpacking的。价格$1500左右好像，如果你们东西不太多的话，不用你老婆
: 动一根手指头。
: 你现在这样还要求着房东，看她脸色，每月$400,拖4个月，也就差不多是搬家公司的钱
: 。而且，4个月左右等小二宝出生，自己搬家更累吧，一样也要请搬家公司的。
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y*e
发帖数: 9799 | 11 有相当多的房东就只按年租，不按月租。你的租期满了，房东不愿意和你续约是很正常
的，月租比年租贵也是正常的。
为什么你认为房东应当照顾你的需要？只因为你履行和约按时交租？ |
s*********e
发帖数: 4475 | 12 嗯，照顾是情分，不照顾是本分。
【在 y*e 的大作中提到】
: 有相当多的房东就只按年租，不按月租。你的租期满了，房东不愿意和你续约是很正常
: 的，月租比年租贵也是正常的。
: 为什么你认为房东应当照顾你的需要？只因为你履行和约按时交租？
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l******n
发帖数: 4276 | 13 房东一般都会同意延期几个月的。但是如果拖几个月,房东感觉不太好租的话,房东就不
会同意renew几个月lease了。当然你也可以不搬,正好2个月的押金当租金了,房东evict
你的话,法官不会判房东赢,因为你不欠房东租金。
【在 d*********5 的大作中提到】
: 一个中国人加老美丈夫的房东
: 之前一直大家很好说话，我已经租了三年了，都是一年一年的contract
: 中间稍涨了一次$50的房租，我也同意了没做计较
: 从来都是准时交租，一次麻烦也没找过他们
: 但最近老婆又怀孕了，第二个孩子出来，这个apartment不够住了，就跟房东商量能不
: 能把现有租约延长几个月（目前租约6月底到期），等孩子8月份出来后我们再搬走（因
: 为临近生产再搬家很不好）
: 没想到房东说要不就6月底搬走，要不要每个月加多400块，理由是拖到9、10月他们会
: miss掉把房子租出去的时机（然后又说10月份他们要到中国去），然后让我们来弥补这
: 个损失（400 x4 =1,600)
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p****8
发帖数: 325 | |
d*********5
发帖数: 408 | 15 我是楼主, 今晚跟房东谈判了
房东死口一直坚持七八月不放租的话,会损失掉租给国内来读书的小留的机会, 理由是
租给小留对他们最划算，因为小留一个人住不做饭损耗最低
同时她也同意这个房子不会租不出去, 也就是其实不会有空窗期，分特，就是要多赚我
们的钱
我蛮生气的,不过按捺住周旋,她松口每个月多给250,我还没答应
怀孕后期搬家不考虑了,万一有什么不好的一辈子后悔
现在比较担心的是押金，担心到时房东又诸多理由。究竟最后一两个月不负付房租从押
金里面口扣可行不可行呢？估计会 piss off房东，但毕竟3000多块万一她又耍花样我
就亏大了 |
G***Y
发帖数: 9698 | 16 一人退一步， 既然房东肯降价， 而且你也不想现在搬， 你就咬牙多付两个月，否则
没完没了， 让老婆动了胎气， 你也不想这个结果
【在 d*********5 的大作中提到】
: 我是楼主, 今晚跟房东谈判了
: 房东死口一直坚持七八月不放租的话,会损失掉租给国内来读书的小留的机会, 理由是
: 租给小留对他们最划算，因为小留一个人住不做饭损耗最低
: 同时她也同意这个房子不会租不出去, 也就是其实不会有空窗期，分特，就是要多赚我
: 们的钱
: 我蛮生气的,不过按捺住周旋,她松口每个月多给250,我还没答应
: 怀孕后期搬家不考虑了,万一有什么不好的一辈子后悔
: 现在比较担心的是押金，担心到时房东又诸多理由。究竟最后一两个月不负付房租从押
: 金里面口扣可行不可行呢？估计会 piss off房东，但毕竟3000多块万一她又耍花样我
: 就亏大了
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d*********5
发帖数: 408 | 17 说到底我可以多付几个月, 这个主要是一口气, 钱不算太多
因为这个地段很好租, 他们绝对不会有一条天损失的
感觉就是被 blackmail
另外担心的是押金,有啥意见？
【在 G***Y 的大作中提到】
: 一人退一步， 既然房东肯降价， 而且你也不想现在搬， 你就咬牙多付两个月，否则
: 没完没了， 让老婆动了胎气， 你也不想这个结果
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p******e
发帖数: 17163 | 18 算了算了，还是开开心心生孩子好。阿q点吧。也就几百块呗。阿q点
【在 d*********5 的大作中提到】
: 说到底我可以多付几个月, 这个主要是一口气, 钱不算太多
: 因为这个地段很好租, 他们绝对不会有一条天损失的
: 感觉就是被 blackmail
: 另外担心的是押金,有啥意见？
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d*j
发帖数: 13780 | 19 本日人气贴
好多热心版友回复 以后合集放到文摘区
【在 d*********5 的大作中提到】
: 一个中国人加老美丈夫的房东
: 之前一直大家很好说话，我已经租了三年了，都是一年一年的contract
: 中间稍涨了一次$50的房租，我也同意了没做计较
: 从来都是准时交租，一次麻烦也没找过他们
: 但最近老婆又怀孕了，第二个孩子出来，这个apartment不够住了，就跟房东商量能不
: 能把现有租约延长几个月（目前租约6月底到期），等孩子8月份出来后我们再搬走（因
: 为临近生产再搬家很不好）
: 没想到房东说要不就6月底搬走，要不要每个月加多400块，理由是拖到9、10月他们会
: miss掉把房子租出去的时机（然后又说10月份他们要到中国去），然后让我们来弥补这
: 个损失（400 x4 =1,600)
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G***Y
发帖数: 9698 | 20 你还没有正式搬走， 谈押金还为时尚早， 也不清楚房东的为人， 既然打算住下去，
暂时不要为此事烦恼， 因为每天还有很多事要操心， 不要为此事弄得自己神经兮兮的
。当然你如果打算住到8月底， 平时就要保持留意， 等搬走时尽量少给对方留下借口
扣钱
【在 d*********5 的大作中提到】
: 说到底我可以多付几个月, 这个主要是一口气, 钱不算太多
: 因为这个地段很好租, 他们绝对不会有一条天损失的
: 感觉就是被 blackmail
: 另外担心的是押金,有啥意见？
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R***o
发帖数: 3964 | 21 请搬家公司，帮忙装箱，拆箱，挂衣服，摆放物件的那种。
老婆都不用在现场。
搬家的时候老婆可以和好朋友去做美容保养，或者休闲聊天。
等家里都安顿好了再回去。
【在 G***Y 的大作中提到】
: 老婆怀孕时搬家， 不好吧
:
: 候。
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d*********5
发帖数: 408 | 22 神经兮兮总不至于
只是必须未雨绸缪防止更重大的损失
借口这东西我觉得如果真要拿很难避免
，
【在 G***Y 的大作中提到】
: 你还没有正式搬走， 谈押金还为时尚早， 也不清楚房东的为人， 既然打算住下去，
: 暂时不要为此事烦恼， 因为每天还有很多事要操心， 不要为此事弄得自己神经兮兮的
: 。当然你如果打算住到8月底， 平时就要保持留意， 等搬走时尽量少给对方留下借口
: 扣钱
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s*********e
发帖数: 4475 | 23 这种服务不便宜，肯定比房东的要价贵多了。
这时候不要怕花钱，按月租多收15%合理。
【在 R***o 的大作中提到】
: 请搬家公司，帮忙装箱，拆箱，挂衣服，摆放物件的那种。
: 老婆都不用在现场。
: 搬家的时候老婆可以和好朋友去做美容保养，或者休闲聊天。
: 等家里都安顿好了再回去。
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l******n
发帖数: 4276 | 24 你押金2个月是可以当房租的,如果你同意最后2个月多交250,那就再拿500给房东。房东
一般也会想少麻烦的,所以你交这500的差价,他应该会收的。如果房东不收,你就自己留
着,也不搬,即使房东上庭告你,法官也会认为押金当租金了,只会要求你补这500的差价
甚至补更少。房租1500的房子是rental stabilized的,纽约有规定每年涨多少,不能房
东想涨多少就多少。你根本没任何必要担心。
【在 d*********5 的大作中提到】
: 神经兮兮总不至于
: 只是必须未雨绸缪防止更重大的损失
: 借口这东西我觉得如果真要拿很难避免
:
: ，
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c****a
发帖数: 482 | 25 赶脚你很搞笑，房东涨房租你不接受就搬走就是了，还装什么高姿态说什么不计较了。
现在你要多租几个月，人家直接就不同意，那么你就开始找其他房子呗，不要感觉房东
欠你什么。 |
s*****a
发帖数: 3387 | 26 押金当租金??
谁告诉的？
在纽约，押金-- 房东要以tenant 的名字存在另外一个银行的。
如果eviction, 搂住以后不用考虑在纽约租房了
【在 l******n 的大作中提到】
: 你押金2个月是可以当房租的,如果你同意最后2个月多交250,那就再拿500给房东。房东
: 一般也会想少麻烦的,所以你交这500的差价,他应该会收的。如果房东不收,你就自己留
: 着,也不搬,即使房东上庭告你,法官也会认为押金当租金了,只会要求你补这500的差价
: 甚至补更少。房租1500的房子是rental stabilized的,纽约有规定每年涨多少,不能房
: 东想涨多少就多少。你根本没任何必要担心。
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w***w
发帖数: 6301 | 27 我不觉得房东过分。
lz，为什么她房子好租就不应该多收你钱？
好比一个商店东西很好卖，但是只一打一打卖。你现在要买一个，人家说买一个要贵一
点，你就跟人家说，为什么要贵一点？你这东西肯定卖得出去。
她房子好租，是她的事。她有权利从中得益。她没有必要把这个好处让给你。
（房子好租她就可以提价，不提价是她太老实）。
她和你定了合同，她没违反合同。现在想不按合同是你。
又要打破合同，又不想多付钱。 |
