经过几个月的放缓后，曼哈顿的房租再次飞涨 - NewYork版

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G***Y
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放缓结束曼哈顿房租再度飞涨

发布于 2014-05-15, 周四 16:27

【侨报纽约网报道】经过最近几个月的放缓后，曼哈顿的房租再次飞涨。
据《纽约每日新闻》报道，曼哈顿四月份的中位数房租上升至3247美元，涨幅1.6%
。据地产公司Douglas Elliman的统计，该房租为五年内第二高，仅次于2009年二月，
已是连续第二个月实现了同期增长；之前的六个月都呈下降趋势。
房屋空置率为1.45%，为四年内同期的最低；去年四月份为1.58%。
“纽约经济在改善，人们都搬回城市了，工作岗位也增多，”为Douglas Elliman
制作统计报告的Miller Samuel公司总裁米勒（Jonathan Miller）向《每日新闻》的记
者解释道。“工作岗位的增多被转化为压力，施加于租房市场。”
另一份来自地产公司Citi Habitats的报告也同样道出了曼哈顿租客的“痛”：平
均房租升至3420美元，比三月份升了18元，比去年同期升了53元。“所有类型的公寓都
有房租上涨的现象，尤其是单间公寓，而后者在空置的公寓中占了很大一部分，”Citi
Habitats主席马林（Gary Malin）说。“夏天快来了，这样的上升趋势还会继续。租
客们要对激烈的租房竞争有所准备，该出手时就出手。”
根据房产公司MNS的报告，哈林区（Harlem）在四月份房租的月和年上涨率均为全
区最高。新建的一些公寓楼让平均房租比去年同期上涨了13.9%。
与此同时，布碌仑则继续它那似乎永无止境的房租上涨：根据Douglas Elliman的
报告，这里已连续第11个月实现了同期增长，平均房租2805美元，上升了3.9%。贝德福
德-史岱文森（Bedford-Stuyvesant）的房租涨幅最高：平均房租比三月份上涨了10%，
为2086美元。（编译：宁子舜）

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