s*******h
发帖数: 3219 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: sammamish (sammamish), 信区: SanFrancisco
标 题: 湾区普通码工18年理财经历。10年净资产550万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 24 20:46:50 2013, 美东)
湾区普通码工18年投资理财经历。
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一。序曲
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1990年来美自费留学，当年拿不到奖学金是出不来的。记得奖学金每月一千左右，学费
是免的。到美国落地时有两个大箱子，兜里只有300元，这就是全部家当。
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留学六年，与太太结了婚，还生了一个儿子。这期间没什么理财概念，但是凭着华人与
生俱来的节俭，毕业时，居然银行里有一万元的存款。
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二。第一份工作， 第一个自住房
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1996年春天毕业来到湾区，第一份工作薪水七万五。那时硅谷正在蓬勃发展的开始阶段
，大批人口涌入。我们面临的第一个问题是租房困难。一个房 子往往几十个个人排队
。我们当时租到Sunnyvale的一个Townhouse，房租每月$1150，满意极了。可是好景不
长，11个月后，房东要卖房 子，我们只好搬家。新的公寓，就要$1350一个月了。于是
痛下决心要买房。当时完全不懂房地产，一个台湾来的经纪人算是我的启蒙老师，带我
们看了无数房 子，最后在Fremont买下第一间自住房，要价$325K,头款凑不齐，借了
401（K)，房子过户后，银行只剩两千大洋了，买家具都没钱。
三。换房
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时间到了2000年初，这期间经历了Internet Bubble，我们没有受益，只是房价几乎翻
了一番。太太有了稳定的工作，两个人的薪水也到了十六七万。孩子也要上学了，于是
在Palo Alto买下一房，110万，老房子卖了63万，赚的钱都放到新买的房子里。那时
Palo Alto的房子也是要抢的，110万的房子又旧又破，但还算宽敞
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四。学习理财
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理财是从记帐开始的。首先必须对收入和支出有清晰的概念。2003年开始用Quicken记
帐，对家里的资产开始有数了。当时Networth是60万左右，主要是在房子的净值中，加
上一些股票和基金。这是过去10年的起点。
五。10年理财的成绩
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过去的10年间，我们没有像其他很多湾区的朋友那样通过Startup公司爆发。我参加过
若干Startup， 没有一个成功的。 所以说我们的情况只能算是普通的湾区家庭。10年
后的今天，我们的Networth大约是550万。10年间比较得意的理财行动是：
太太加入一家很有名气的制药公司，开始她事业的春天
太太的公司被并购，一次性收入近百万。
2008年买入第一栋投资房，事实证明买早了，2009年大跌
2009年房市最低点换自住房，买价180万，现在应该超过310万
2011，2012，2013连续买入投资房，账面上赚了有七八十万
太太公司的股票还在连续创新高
没有爆发，10年间资产涨9倍多，我还是满意的。 |
q**d
发帖数: 1470 | |
h******b
发帖数: 6055 | 3 话说这个版上有财产大头不在房子上的吗？ 中国人天性没办法。 |
s****7
发帖数: 1873 | 4 这是来炫耀老婆的， 不是BSO理财的。看着觉得自己这样的小会计真失败的人生，老公
找了我也是穷人命啊。 |
u*****w
发帖数: 2306 | 5 你不穷，你刚卖了房，很有钱。
【在 s****7 的大作中提到】
: 这是来炫耀老婆的， 不是BSO理财的。看着觉得自己这样的小会计真失败的人生，老公
: 找了我也是穷人命啊。
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m*******y
发帖数: 14292 | |
s****7
发帖数: 1873 | 7 不带这么挤兑人的啊。
原来被媒体洗脑，什么美国人存款多么一点点，资产负债比例多么高， 通过我这一年
来买房总被bid out的现实的情况是，有很多资产几个m， 收入半个m以上的人， 也就
买个买个小coop.
我的coop买主， 夫妻2个都是银行高管， 男的是大银行的director, 去年收入快1m.
你能想象他们就买我一个260k的coop么？
【在 u*****w 的大作中提到】
: 你不穷，你刚卖了房，很有钱。
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u*****w
发帖数: 2306 | 8 人家买来投资的吧？没钱的老美很多，有钱的老美也很多，你怎么这么容易被洗脑？我
知道老美里面有许多现金账户就有几米的，过得还是很节约。
【在 s****7 的大作中提到】
: 不带这么挤兑人的啊。
: 原来被媒体洗脑，什么美国人存款多么一点点，资产负债比例多么高， 通过我这一年
: 来买房总被bid out的现实的情况是，有很多资产几个m， 收入半个m以上的人， 也就
: 买个买个小coop.
: 我的coop买主， 夫妻2个都是银行高管， 男的是大银行的director, 去年收入快1m.
: 你能想象他们就买我一个260k的coop么？
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w****j
发帖数: 6262 | 9 呵呵，感觉就是老婆在赚钱，炒房，这是理财还是理老婆。
想起那个校花，在北京辛勤工作五年理财成功买500万的房，介绍经验。自己攒了五万
，找爸妈要了495万。
【在 q**d 的大作中提到】
: 除了买房还是买房。
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m*******y
发帖数: 14292 | 10 就是 再怎么省 怎么理 也打不过遗产和公司上市
【在 w****j 的大作中提到】
: 呵呵，感觉就是老婆在赚钱，炒房，这是理财还是理老婆。
: 想起那个校花，在北京辛勤工作五年理财成功买500万的房，介绍经验。自己攒了五万
: ，找爸妈要了495万。
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h****s
发帖数: 16779 | 11 RE 这个故事和普通码工没有一毛钱关系。应该改名：
上市制药厂中层管理人员18年理财经历。10年净资产550万 (转载)
【在 m*******y 的大作中提到】
: 就是 再怎么省 怎么理 也打不过遗产和公司上市
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t******r
发帖数: 1036 | 12
这买的投资房没有贷款吗？
【在 s*******h 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
: 发信人: sammamish (sammamish), 信区: SanFrancisco
: 标 题: 湾区普通码工18年理财经历。10年净资产550万
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 24 20:46:50 2013, 美东)
: 湾区普通码工18年投资理财经历。
: ?
: 一。序曲
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: 1990年来美自费留学，当年拿不到奖学金是出不来的。记得奖学金每月一千左右，学费
: 是免的。到美国落地时有两个大箱子，兜里只有300元，这就是全部家当。
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