w******g 发帖数: 271 | 1 说来惭愧,
自己租了个房子,然后作2房东,现在一个房客无法相处,想请教一下怎么样合法地赶
走这个人? 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名
词?
谢谢各位, |
V*****8 发帖数: 33122 | |
G***Y 发帖数: 9698 | |
k***a 发帖数: 2258 | |
w******g 发帖数: 271 | 5 说来惭愧,
自己租了个房子,然后作2房东,现在一个房客无法相处,想请教一下怎么样合法地赶
走这个人? 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名
词?
我是从一个房屋公司租来了这个房子,只是这么一个房客特别难缠
,不知道该怎么对付她。
具体情况如下:
1. 每个月都要催到10号才交房租。
2. 带前男友来过夜,我说过只租给一个人的。
3.上一次要收房租的时候,又对我爱理不理的,我就说只能写个文件给她,然后请她离
开。她居然冲出来跟我打架,我是男的,怎么跟女人动手呢。。他那个所谓的前男友就
在那边故意装作什么都没有发生。。。
4. 交房租的时候,我问她交房租,她叫我找她前男友,问那个男人的时候,又踢皮球
。。。
5. 我跟他们都没有签租约,所以本身有点违法租房的成分在里面。
我现在想请问,怎么样才能求助警察帮忙?因为在纽约很多警察看到是中国人之间的事
情都不会插手,就叫你们自己解决。 同时是不是一定要找CIVAL COURT?
我真没有时间跟这些在读学生扯蛋,他们的时间太贱了。。。
谢谢各位, |
V*****8 发帖数: 33122 | |
G***Y 发帖数: 9698 | |
k***a 发帖数: 2258 | |
w******g 发帖数: 271 | 9 谢谢各位的回复,
还是回到这个话题,我是从一个房屋公司租来了这个房子,只是这么一个房客特别难缠
,不知道该怎么对付她。
具体情况如下:
1. 每个月都要催到10号才交房租。
2. 带前男友来过夜,我说过只租给一个人的。
3.上一次要收房租的时候,又对我爱理不理的,我就说只能写个文件给她,然后请她离
开。她居然冲出来跟我打架,我是男的,怎么跟女人动手呢。。他那个所谓的前男友就
在那边故意装作什么都没有发生。。。
4. 交房租的时候,我问她交房租,她叫我找她前男友,问那个男人的时候,又踢皮球
。。。
5. 我跟他们都没有签租约,所以本身有点违法租房的成分在里面。
我现在想请问,怎么样才能求助警察帮忙?因为在纽约很多警察看到是中国人之间的事
情都不会插手,就叫你们自己解决。 同时是不是一定要找CIVAL COURT?
我真没有时间跟这些在读学生扯蛋,他们的时间太贱了。。。 |
l********l 发帖数: 9452 | 10
既然你跟她没contract,直接把她的东西丢门外就是了。如果她要闹,call警察叔叔就
是了
【在 w******g 的大作中提到】 : 说来惭愧, : 自己租了个房子,然后作2房东,现在一个房客无法相处,想请教一下怎么样合法地赶 : 走这个人? 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名 : 词? : 我是从一个房屋公司租来了这个房子,只是这么一个房客特别难缠 : ,不知道该怎么对付她。 : 具体情况如下: : 1. 每个月都要催到10号才交房租。 : 2. 带前男友来过夜,我说过只租给一个人的。 : 3.上一次要收房租的时候,又对我爱理不理的,我就说只能写个文件给她,然后请她离
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G***Y 发帖数: 9698 | 11 如果他们没动手打架, 还没有到刑事的程度, 民事纠纷警察确实是不管的。
千万不要将他们的东西扔走, 否则你会有麻烦的。 |
w******g 发帖数: 271 | 12 现在这个问题就是,她冲出来不断推我了。
实在。。一个女的,你让我跟她怎么回手,同时去报警的话,估计警察看是个女的基本
就不会这么管,说到底这个女人太极品。
到底该怎么把这种人搞走,用最小的代价?
【在 G***Y 的大作中提到】 : 如果他们没动手打架, 还没有到刑事的程度, 民事纠纷警察确实是不管的。 : 千万不要将他们的东西扔走, 否则你会有麻烦的。
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i*******e 发帖数: 6275 | 13 下次装好 camera, 挑动她再动手,拍下。。。然后你自行处理了。 |
m*******y 发帖数: 14292 | 14 把东西丢出去 然后打起来之后跟警察叔叔说 她是你的疯狂前女友 你要申请
restriction order |
b*******y 发帖数: 128 | 15 除了法庭, 没人可以赶任何人走的。就file一个case就可以了。就报警,写个report
, 在上庭file 一个case. |
w******g 发帖数: 271 | 16 谢谢各位的回复,
我做二房东,没有写lease跟这个舍友,会有什么影响吗? |
G***Y 发帖数: 9698 | 17 以下意见仅供参考
1. 我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名词?
你说你从一个房屋公司租来了这个房子, 有签租约吗? 租约上有没有注明不能分租或
完全没有提及, 分租叫sublease.
2. 如果你没跟她签订租约, 即你们之间的合约是month by month, 即只有一个月的合
约, 因此提前一个月通知对方搬走是合理的, 你是否可以这样做:
五月收租時通知她下月不租給她了,看她有沒有商量的餘地 (尽量商量,好言相劝)
,最好不要找律師 (因爲要花律師費, 500 to 1000 是最少的)。要“赶”她走,正
途是要通过房屋法庭。而在“赶”的过程, (快则3-5 月)她有可能不交租, 走时可
能会欠你的租。 这样的话, 你还要去小额索偿法庭去告她。了解她的社安号是必要的
。这些资料都应在租房时让房客提供, 如当初没有这些, 现在很难再向她要了。
3. 如果真的要走法律途径的话, 建议你上房屋法庭的网站(中文的)做做功课, 链
接如下
http://www.courts.state.ny.us/courts/nyc/housing/housing_chines
记住千万不要换锁,或将对方的物品搬走,到时她也可以将你告到房屋法庭, 上述网
站也有说明 |
e*********n 发帖数: 4599 | 18 赞
【在 G***Y 的大作中提到】 : 以下意见仅供参考 : 1. 我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名词? : 你说你从一个房屋公司租来了这个房子, 有签租约吗? 租约上有没有注明不能分租或 : 完全没有提及, 分租叫sublease. : 2. 如果你没跟她签订租约, 即你们之间的合约是month by month, 即只有一个月的合 : 约, 因此提前一个月通知对方搬走是合理的, 你是否可以这样做: : 五月收租時通知她下月不租給她了,看她有沒有商量的餘地 (尽量商量,好言相劝) : ,最好不要找律師 (因爲要花律師費, 500 to 1000 是最少的)。要“赶”她走,正 : 途是要通过房屋法庭。而在“赶”的过程, (快则3-5 月)她有可能不交租, 走时可 : 能会欠你的租。 这样的话, 你还要去小额索偿法庭去告她。了解她的社安号是必要的
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g*******a 发帖数: 31586 | |
m******E 发帖数: 101 | 20 二房东赶房客很麻烦,建议你不要硬来。好好谈谈,实在不行花点钱消灾。
不能把房客的东西丢出去。警察来了,只要房客有电话,水电,网络等等的账单在如上
地址,证明他住这里,你就麻烦了。
硬来很麻烦很花钱,还是软的好。
【在 w******g 的大作中提到】 : 说来惭愧, : 自己租了个房子,然后作2房东,现在一个房客无法相处,想请教一下怎么样合法地赶 : 走这个人? 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名 : 词? : 我是从一个房屋公司租来了这个房子,只是这么一个房客特别难缠 : ,不知道该怎么对付她。 : 具体情况如下: : 1. 每个月都要催到10号才交房租。 : 2. 带前男友来过夜,我说过只租给一个人的。 : 3.上一次要收房租的时候,又对我爱理不理的,我就说只能写个文件给她,然后请她离
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w******g 发帖数: 271 | 21 谢谢各位,
现在出了一个新的情况。。。。
我都快吐了:
另外一个男舍友,一直很安静,最近突然带了另外一个男的过来,我告诉他如果是你的客人,短住2,3
周就最多,超过一个月的话我只能请他带来的额外那个人走。以为每个房间只能住一个人
后来他们左求又求,我口头同意了加房租,让他们组到6月底。
昨天,几个舍友发现:
他们是一对GAY。。。。。。
怎么办
怎么办?
疯了 |
G***Y 发帖数: 9698 | |
k***u 发帖数: 913 | |
w****u 发帖数: 3147 | 24 大坑吧。
【在 k***u 的大作中提到】 : 整个一drama````
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s********3 发帖数: 3476 | |
o*******w 发帖数: 898 | 26 经过我的鉴定,结果如下:
1。 lz是不是迫害妄想狂?有没有按时吃药?为什么所有的坏房客都被你碰上了?
2。 lz是个歧视狂,人家gay不gay不管你的事。人家都主动给你加房租了,你都答应了
,肯定是没有少给你钱。你得了便宜就不要卖乖了。
我劝lz自己反省。不然被人告,麻烦比较大。还有啊,你再bbs上发言,也可以被人留纪录作为证据的,我劝你还是低调点,按时吃药,定期复查。
【在 w******g 的大作中提到】 : 说来惭愧, : 自己租了个房子,然后作2房东,现在一个房客无法相处,想请教一下怎么样合法地赶 : 走这个人? 在纽约。。。。主要是我自己在转租房子,这个算不算是违法,或者什么名 : 词? : 我是从一个房屋公司租来了这个房子,只是这么一个房客特别难缠 : ,不知道该怎么对付她。 : 具体情况如下: : 1. 每个月都要催到10号才交房租。 : 2. 带前男友来过夜,我说过只租给一个人的。 : 3.上一次要收房租的时候,又对我爱理不理的,我就说只能写个文件给她,然后请她离
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w******g 发帖数: 271 | 27 不是坑。。。
现在解决的办法就是加了房租。。。
只是有了一个教训,一定要写一个书面合同。 |
l********a 发帖数: 1424 | |
m****s 发帖数: 7397 | 29 Baoma. Zao!
【在 l********a 的大作中提到】 : 前面那个女的,加了房租就变乖了吗?
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N*****G 发帖数: 308 | 30 GAY也没什么啊,只要人家没有妨碍到你的生活,就不要那么PICKY了,纽约同性恋结婚
都是合法的。我觉得你这个人的性
格其实不太适合和别人合租,你应该选择自己搬走然后找一个STUDIO自己住。
的客人,短住2,3
个人
【在 w******g 的大作中提到】 : 谢谢各位, : 现在出了一个新的情况。。。。 : 我都快吐了: : 另外一个男舍友,一直很安静,最近突然带了另外一个男的过来,我告诉他如果是你的客人,短住2,3 : 周就最多,超过一个月的话我只能请他带来的额外那个人走。以为每个房间只能住一个人 : 后来他们左求又求,我口头同意了加房租,让他们组到6月底。 : 昨天,几个舍友发现: : 他们是一对GAY。。。。。。 : 怎么办 : 怎么办?
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w******g 发帖数: 271 | 31
我这个人的性格不适合合租?
你有试过一早起来看到厕所里面有血的感觉吗?知道是为什么吗?前晚2个男的XX太猛
了。。。
顺便跟你开个玩笑,你的ID是NocoleG=Nicole + Gay?
我认为稍微正常点的中国人都不会认为同性恋是天经地义的!这个根本就违反人性。
而且我最早的争执点不在他们是gay,而是家里的资源无法承受多一个人过来住,因为
要抢厕所
【在 N*****G 的大作中提到】 : GAY也没什么啊,只要人家没有妨碍到你的生活,就不要那么PICKY了,纽约同性恋结婚 : 都是合法的。我觉得你这个人的性 : 格其实不太适合和别人合租,你应该选择自己搬走然后找一个STUDIO自己住。 : : 的客人,短住2,3 : 个人
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w******g 发帖数: 271 | 32
GAY带了人来,我加了房租,因为也赶不走,而且他的租约也快到期了。。。
前面的那个女的我没有加房租,因为我也很明确地书面通知他的前男友走了,这几天是
走了,但是这个女舍友又带了一个女同学回来要过夜几天,不过很明确地跟我申请了一
声,我也就算了。
还有一个给大家都建议,以后少找在读学生。这个女舍友,本科4年后拿不到学位然后
来这里从语言读起,读大一,每天也不读书,所以总有朋友过来。。。
【在 l********a 的大作中提到】 : 前面那个女的,加了房租就变乖了吗?
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m*********o 发帖数: 7545 | 33 如果短住就算了,让他们保持安静,房间整洁就好了。
GAY FRIEND 我觉得挺好的。一般GAY都特别NICE 而且爱干净。 |