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G***Y
发帖数: 9698 | 1 曼哈頓地產市場中一枝獨秀
2011-12-24
曼哈頓西19街雀兒喜區一個小型豪宅公寓 -- 一臥房頂樓柏文，室內面積985呎，室外
天台空間0.023畝，售價147萬5000元。華爾街日報
本報訊：儘管在曼哈頓房地產市場的其他部份銷售不暢，但紐約最昂貴的一批頂級
豪宅仍然供不應求，吸引來自世界不同地方的千萬富翁買家紛紛搶購。
華爾街日報報道，經紀表示，擁有無敵景觀及功能，以及能夠在國際上炫耀的頂級
豪宅供不應求，令它們的價格炒至高新。
本周的頂級豪宅例子，當然就是俄羅斯億萬富翁、前化肥大王雷波洛列夫(Dmitriy
Rybolovlev)發聲明指出，他的22歲女兒，仍是一名學生的葉卡蒂莉娜，簽約買下紐約
最知名的公寓之一，環繞露台的中央公園西15號複式單位。
該公寓的上手業主是花旗集團前董事長兼首席執行官威爾，他說將把所得收入捐贈
給慈善機構。
威爾上月把這個位於20樓的6744呎頂級豪宅標價8800萬元，這打破了紐約的市場紀
錄，之前的最新價為2006年以5300萬元出售的聯排別墅。
據熟悉交易人士表示，合同價格為買方叫價的8800萬元，而布朗哈裏斯史蒂文斯發
言人因為保密協議，拒絕就此事發表評論。
從事高端市場的經紀表示，他們于12月十分繁忙，如果有更多的供應的話，可以賣
出更多。
經紀和律師說，富裕的俄羅斯買家曾經把倫敦視作第二個家，目前在曼哈頓市場尤
其活躍起來，特別是現在俄羅斯政治不確定性上升的時候。
市地產紀錄顯示，今年目前為止，有7宗交易涉及3000萬元以上，最貴的是在酒店
廣場以4800萬元出售的公寓。買家是另一名俄羅斯人Igor Krutoy，他是一名作曲家和
音樂推廣人，在俄羅斯投資媒體致富。不計算威爾的複式單位交易，今年3000萬或以上
的完成交易是自2008年以來最高。該年共有21宗，是紀錄上的第3高。
在經濟繁榮時期，當公寓的呎價到6000元時，已經成為新聞。從這個角度看的話，
頂級豪宅是比以往更高。威爾的複式單位叫價呎價為1萬3048元，打破了去年同一大廈
的9940元。
根據StreetEasy.com，目前仍有7個曼哈頓公寓叫價4000萬元以上。
星岛日报 |
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