f******g
发帖数: 1697 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 10:13:45 2010, 美东) 提到:
怎么有人说租别人房不走，房主没办法呢？
☆─────────────────────────────────────☆
rainnight (雨夜) 于 (Sun Oct 31 10:43:45 2010, 美东) 提到:
可以说你的房要重新装修，但是房客搬走后你必须装修
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 10:48:02 2010, 美东) 提到:
不是吧，用讲道理的？
朋友遇到无赖房客，在flushing住了几个月开始不给房钱赖着不走，咋办咋办？？？
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 10:51:18 2010, 美东) 提到:
我现在一想到包子就想到你，财主赏点包子吧
☆─────────────────────────────────────☆
rainnight (雨夜) 于 (Sun Oct 31 11:17:33 2010, 美东) 提到:
寄通知 上庭 需要几个月吧
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 11:41:01 2010, 美东) 提到:
谢包子，不是吧，做无赖真的这么好？
☆─────────────────────────────────────☆
secondcity (pain is love) 于 (Sun Oct 31 12:55:49 2010, 美东) 提到:
外租房子本身就有风险.
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:06:26 2010, 美东) 提到:
反正做坏人就是好
☆─────────────────────────────────────☆
secondcity (pain is love) 于 (Sun Oct 31 13:08:20 2010, 美东) 提到:
光脚的总不怕穿鞋的..不过还是有鞋好.
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:14:06 2010, 美东) 提到:
上门去威胁
☆─────────────────────────────────────☆
rainnight (雨夜) 于 (Sun Oct 31 13:15:49 2010, 美东) 提到:
你的收费标准是免费住多少个月？
☆─────────────────────────────────────☆
secondcity (pain is love) 于 (Sun Oct 31 13:22:27 2010, 美东) 提到:
不要露出排骨来吓人..
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:28:47 2010, 美东) 提到:
我也要免费住
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:30:22 2010, 美东) 提到:
去和雨夜哥住吧
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:32:32 2010, 美东) 提到:
为啥你不要
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:34:31 2010, 美东) 提到:
要了你给？
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:40:52 2010, 美东) 提到:
我啥都没有
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:41:34 2010, 美东) 提到:
那只有以身相许了
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:46:19 2010, 美东) 提到:
你要嫁给我啊，那我要验货
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:47:34 2010, 美东) 提到:
我是男的 还是我验您吧 你先报一下三围
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:49:08 2010, 美东) 提到:
你。。你。。。你。。。
叫某人打你
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:50:13 2010, 美东) 提到:
不如打您屁股
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:50:54 2010, 美东) 提到:
你怎么谁的p都打
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:55:30 2010, 美东) 提到:
为什么不行？
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 13:58:36 2010, 美东) 提到:
嗜好？
☆─────────────────────────────────────☆
gogopanda (HELLO PANDA) 于 (Sun Oct 31 13:59:32 2010, 美东) 提到:
你先报了三围 不然很难谈下去
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 14:00:32 2010, 美东) 提到:
随你想象吧
☆─────────────────────────────────────☆
minl (大明) 于 (Sun Oct 31 14:31:13 2010, 美东) 提到:
28 28 28
☆─────────────────────────────────────☆
kevin999 (kevin999) 于 (Sun Oct 31 14:47:00 2010, 美东) 提到:
首先你要确定第一优先的是赶走他，还是收房租
其次看看这个房子的出租是不是合法，当然很多我们中国人出租的房子可能有这样那样
的限制，比如coop私自出租出去，再比如basement不合法出租，房间分租，等等等等，
当然就算是这样的情况，我们也可以赶走他们，就是房租可能拿不回了
找个律师，什么律师都可以，
通常律师都该知道怎么做
先出一个 5 day notice，告诉他欠了多少房租，多少利息，限他5日之内交款，否则就
应该搬出。通常当无赖访客收到这封信时，有相当一部分人会自行搬走。那如果再碰到
些很专业的无赖房客，那接下来就需要上庭了，这时候你就要考虑清楚是non-payment
还是on-hold，前者需要租金，后者需要收回房屋，如果有律师的话，律师会帮你做所
有程序，通常对方要接到你的告票5日之内去法庭，像你这样的Case，法庭会安排一个
时间，大于3天小于8天，开庭，到时候如果对方不到，你直接就赢了，法院会通知他一
个确切的时间，15天左右搬离，如果他不搬，就可以法警强行他搬离。如果对方有上庭
，那肯定也是有备而来，通常法院会让双方先自行和解，如果和解成功，你的律师会让
他签署有关文件，如果没法和解，那就需要法院来判。
碰到这样的事情很烦，但是楼主一步一步做下去，最多1-2个月，快的话可能第一封律
师信就可以赶走他们，第一封律师信要写得强硬，比如利息怎么算，如果上庭的话，我
方的律师费多少多少都要他们承担。。。
当然以上讲的是怎么赶走无赖访客，至于租金那一块看你怎么和解或者将来怎么追讨
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 15:21:19 2010, 美东) 提到:
谢谢
payment
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 15:22:00 2010, 美东) 提到:
不错挺苗条
☆─────────────────────────────────────☆
Vesper8 (天使在人间) 于 (Sun Oct 31 16:23:18 2010, 美东) 提到:
不是都说可以赖着住半年吗
☆─────────────────────────────────────☆
fareastplaza (fareast) 于 (Sun Oct 31 16:43:39 2010, 美东) 提到:
真好
☆─────────────────────────────────────☆
GZBOY (邮差叔叔) 于 (Sun Oct 31 20:52:34 2010, 美东) 提到:
所谓赖着住半年， 是指通常进入法律程序后， 律师大都以赶走该房客为第一目的，
收到拖欠的房租为次要目标， 但这程序通常要半年左右。 |
|
