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发帖数: 1697 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
HCTwinJava (老K) 于 (Fri Jun 25 22:26:57 2010, 美东) 提到:
2个没有多少经验的人带来了很多麻烦，由此看出买房时请个好的agent 和一个
好的律师是多么的重要啊！不知道我说的大家是否理解，我有点语无伦次了。
你与律师没有合同协议，大家都没有经验，有经验的律师你又不肯花精力找。花钱买教
训只当交学费吧。消财免灾，是好事。
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NPC (韩熙载) 于 (Fri Jun 25 22:28:15 2010, 美东) 提到:
你写这么多为什么不爆光一下这个律师楼的名字啊，看的我都生气。这律师简直就是傻
比。
如果不方便，发封邮件给我，省得以后上当。
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Vesper8 (天使在人间) 于 (Fri Jun 25 22:49:41 2010, 美东) 提到:
什么事都是花钱买教训，closing也closing了，律师费人家也赚到了，不会再理你的。
吃一篑长一智吧
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lzj (LaoLuo) 于 (Sat Jun 26 00:09:56 2010, 美东) 提到:
同问. 你后来有没有后悔觉得还是用你的朋友比较好? 虽然他们经验不好,至少不会太
过分. 很多时候我们都这样.
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kakuya (kakuya) 于 (Sat Jun 26 00:14:43 2010, 美东) 提到:
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skylandsky (sky) 于 (Sat Jun 26 00:22:43 2010, 美东) 提到:
你应该把这个律师楼信息公开，免得其他人受害。
我家买房时那个律师就很不错，是朋友推荐的。你要是现在还需要，可以推荐给你。
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DPZC (Chris) 于 (Sat Jun 26 00:42:14 2010, 美东) 提到:
太可怜了。
我推荐下好的律师和agent吧，century21的agent挺好的，他们合作的律师也不错。
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auo (auo) 于 (Sat Jun 26 01:23:43 2010, 美东) 提到:
好像每个买房子的人都要经理一点挫折. 不过这个律师也太没职业道德了........
closing 都没有 HUD? 里面写着所有的费用....
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bookmarker (bookmarker) 于 (Sat Jun 26 07:53:01 2010, 美东) 提到:
如果不是坑的话，请曝光律师楼。
另外，这里面已经涉及到律师的malpractice, 把证据准备好，一定要去告他。
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bookmarker (bookmarker) 于 (Sat Jun 26 08:05:05 2010, 美东) 提到:
只要你证据充分，不屈不挠，肯定能告赢。律师执业（in practice)是必须买保险的,
也就是说，你的努力会得到加倍补偿。 很多烂律师就是欺负人不懂怕麻烦。 如果你认
真顽强，证据充分，不用他的保险公司出来，他一定会找你私下settle的。
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freshblood (freshblood) 于 (Sat Jun 26 10:23:20 2010, 美东) 提到:
不是我不披露，是害怕律师以这个为把柄告我。这个律师是个女的，在chinatown 和
brooklyn都有办公室。我每次都是到chinatown去的。他们的客人主要是福州人。我感
觉他们是以移民为主，每次去都听他们在教那些福州人怎末办政治庇护。她的广告是打
在地产杂志的首页的。律师名字是郝瑜。现在我真想把产权公司给的单子附在这里教大
家来看什么是transfer tax.因为我的律师真的都不知道。她以为那是property tax，
即使是property tax,也不该我付啊，从closing之后应该是我付才合理。不知道律师的
博士文凭是怎末拿的。产权公司的单子写的清清楚楚，seller bill 和phaser bill
,可是她竟然让我付了所有的账目。直到现在seller agent和产权公司的人都说那是
seller 付的。律师还是口口声声的说没错，是我付的。现在问题是我多付产权公司的
钱，她让产权公司退给她了，然后至今不把钱退给我。这个transfer tax她的助理说很
难要，因为已经付了。如果对方执意不给，他们也没有办法。现在他们完全不接我电话
。意思很明显，我必须得认倒霉。真的觉得这个世道没有天理。
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flyreason (flyreason) 于 (Sat Jun 26 10:56:18 2010, 美东) 提到:
我也来曝光一个不良房地产律师,竟然closing了一半,就把我给丢给一个完全不熟悉情
况的律师来做,让我们自己对抗经验丰富的卖家律师.这个律师姓冯,办公室在queens 才
rossing.
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ThisNoName (ThisNoName) 于 (Sat Jun 26 12:43:02 2010, 美东) 提到:
最后在Kew Gardens啊，邻居邻居。这破地方买康斗干嘛啊，coop便宜住着多好。
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patsy (patsy) 于 (Sat Jun 26 13:06:52 2010, 美东) 提到:
你不用再打电话给律师了吧。直接把你手上的证据收集好，写个完整的affidavit，寄
到New York State Bar Assoication给他们去处理。
bill
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OOOAX (WMWM) 于 (Sat Jun 26 22:36:24 2010, 美东) 提到:
这也太不可能了，律师连transfer tax都不知道。
如果这不是个坑，我拜你一拜。
另外，property tax 有买方付的情况，如果卖方预付了全年的房产税，当然很少见。
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apple12345 (apple) 于 (Sat Jun 26 22:51:50 2010, 美东) 提到:
真闹心啊。
想不到这里买房子这么麻烦
希望楼主能把钱要回来。
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nmyz (yezi) 于 (Sun Jun 27 15:02:37 2010, 美东) 提到:
transfer tax有两个，一个是NYC的，一个是NY State的。普通情况下，transfer tax
应该是卖方付的，但是现在一些新的condo是买方来付。
lz可以找你的产权公司要title bill，那上面清清楚楚写着的，你可以看得很明白。不
过这个律师也真够烂了，估计拿你练手了……
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dypanpan (dypanpan) 于 (Sun Jun 27 20:07:53 2010, 美东) 提到:
看来律师费要白纸黑字写清楚，口头说定的一定也有落实在笔头上，双方签字确认。除
了律师费，什么款项都不要打给律师，退款一定要要求直接退给自己。万一律师觉得自
己赚少了，把客人的退款扣下来弥补自己的“损失”，客人要想要回这部分钱那是难了
。sigh，这么多不地道的律师。
我怎么觉得惩戒不道德律师的方法很匮乏呢？怪不得那么多人拼了去考律师呢。。。
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freshblood (freshblood) 于 (Mon Jun 28 15:04:40 2010, 美东) 提到:
您真的得拜我了，经过跟产权公司联系，那确实是transfer tax.可是律师一口咬定是
property tax.我也纳闷，一个房地产律师连transfer tax也搞不懂，还能拿到律师执
照。
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dypanpan (dypanpan) 于 (Mon Jun 28 20:09:00 2010, 美东) 提到:
你提的那个不错的seller的agent是米国人，还是俺们的同胞呀？
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freshblood (freshblood) 于 (Thu Jul 8 15:05:12 2010, 美东) 提到:
那个agent是中国人。
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Bullby (Environmental Friendly) 于 (Thu Jul 8 15:14:08 2010, 美东) 提到:
这个行当入门容易，鱼龙混杂，对首次买房的来说整个过程还是很麻烦的。从agent到
贷款到律师，一定要找信誉好的，最好是朋友介绍。
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mrsdonkey (yaya) 于 (Thu Jul 8 15:24:34 2010, 美东) 提到:
律师这个东西专业性很强的 你明显是雇了一个移民律师 去BAR complain一下吧 算是
扔块砖
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freshblood (freshblood) 于 (Mon Aug 30 22:14:19 2010, 美东) 提到:
去了小额法庭，虽然我有各种证据，可是官司估计是输掉了，法庭一听她是律师，直接
让她陈述，然后她完全在讲假话，后来那个人，应该不是法官，直接跟我说，你要去找
seller要钱，不是找她。连title company的钱都没有要出，她说那是travel fee. 你
说我们都closing完了，她还要收travel fee,明摆着不肯把支票还我，那个人竟然毫无
异议。我真的快爆炸了。只能恨自己英文不好，真的觉得律师怎么能睁着双眼说假话，
这个世界上有上帝在啊！ |
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