c**q
发帖数: 443 | 1 看中了一个在Millburn的房子60万，想贷款，利息是多少啊？ |
F**E
发帖数: 113 | 2 现在利息大概小于4% 了吧。 请问你可以推荐一下你的经纪人吗？ 我也想在Millburn
买房。 谢谢！ |
m*f
发帖数: 8162 | 3 确信想在millburn买60万的破房子？有没有看离火车轨道和大路的距离？ |
v********n
发帖数: 503 | 4 My agent is very professional and know North NJ very well, I can give you
the contact information if you are interested in. |
m*f
发帖数: 8162 | 5 人想要的是贷款的agent，贷款agent需要知道那么多north nj干嘛？
而且，大多数agent只了解NJ一百分之一的towns，没有一个agent能够了解nj的1/10以
上的towns，更遑论号称"know North NJ very well"...
【在 v********n 的大作中提到】
: My agent is very professional and know North NJ very well, I can give you
: the contact information if you are interested in.
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v********n
发帖数: 503 | 6 Ok, I am wrong, I should not share my information and experience with people
here, particularly you!! |
h********y
发帖数: 540 | 7 好奇问下，NJ有多少个town呢？如果是1000个，1%也才10个了，agent连10个都了解不
到吗？
【在 m*f 的大作中提到】
: 人想要的是贷款的agent，贷款agent需要知道那么多north nj干嘛？
: 而且，大多数agent只了解NJ一百分之一的towns，没有一个agent能够了解nj的1/10以
: 上的towns，更遑论号称"know North NJ very well"...
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z*****a
发帖数: 577 | 8 淡定，不要因为个别老鼠屎坏了咱互助友爱的版面，人人都有言论的自由，看到这种依
靠讽刺谩骂打发时间的ID，避而远之，用不着正视it
people
【在 v********n 的大作中提到】
: Ok, I am wrong, I should not share my information and experience with people
: here, particularly you!!
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m*f
发帖数: 8162 | 9 我不需要你的信息。
不过你如果要给你的agent做广告，你得告诉人你的agent比较熟悉的几个towns，而不
是说整个north jersey。如果你的agent告诉你它熟悉整个North Jersey，你肯定被骗
了。比如说，如果你的agent主要在怕死怕你附近买卖房子，他如果帮你找bergen
county的房子，他不会对那边的neighborhoods/sections有很好的了解，对房子的价格
自然没有好的感觉，更甚者，这两个county用的都不是同一个mls system.
不过你如果要给你的agent做广告，你得告诉人你的agent比较熟悉的几个towns，而不
是说整个north jersey。
people
【在 v********n 的大作中提到】
: Ok, I am wrong, I should not share my information and experience with people
: here, particularly you!!
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m*f
发帖数: 8162 | 10 NJ一共有五六百towns，一个agent了解五六个town了不起了。因为每一个town的情况其
实都很复杂，neighborhood不同价格相差很大，隔一条街，隔一条铁路就有可能这样。
另外，一个agent能够同时跟踪一百个房子的上市和下市情况，多了自己就忘记了。你
一定要找local的agent，他才能告诉你某个房子上市以后应不应该去抢，是不是over
priced了。。。
我当年买房子的时候和n个agent谈过，曾经和parsippany的一个agent还work过一段时
间。你说parsippany离livingston这么近，他就已经不清楚livingston有那些sections
，那些在flooding zones。。。还有一个在summit的agent，甚至不知道某个new
providence的section和summit的关系。她就是不太熟悉new providence（要知道，
summit和new providence是相邻的，以前summit就是从new providence划出去的），
但是她对summit的每个角落都非常熟悉。。。很多agent都会告诉你millburn是最好的区，
但是很少在millburn之外的agent能够分清楚short hills和millburn是怎样划分的，
也不知道它们邮编的不同，也不知道millburn几个sections之间的好坏差别，对洪水的抵
抗能力，等等等等。。。
大多数agent都会告诉你他可以带你去看NJ所有town的房子，但是是事实上，很勤奋的agent
也就非常了解五六个towns而已。所以，除非自己决定做狠多功课了解neighborhood，并且
外来的agent能够给rebate之类，否则还是找local的agent。
【在 h********y 的大作中提到】
: 好奇问下，NJ有多少个town呢？如果是1000个，1%也才10个了，agent连10个都了解不
: 到吗？
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m****s
发帖数: 8992 | |
m****s
发帖数: 8992 | |
n*********e
发帖数: 25274 | |
P*******t
发帖数: 332 | 14 我有一同事要Refi，昨天刚问的，给的最低的是National Valley Bank,30年fixed, 4.
25%.当然最后多少还得取决于你的信用。 |
s*********9
发帖数: 870 | 15 说得非常有道理，我用过不下十个agent，有一个是NJ top 3 agent，非常专业，中国
人特别喜欢和信任的，每年至少有2000万以上成交额，也是对周围5，6个town非常了解
，远点的town有概念，但没有detail。
sections
【在 m*f 的大作中提到】
: NJ一共有五六百towns，一个agent了解五六个town了不起了。因为每一个town的情况其
: 实都很复杂，neighborhood不同价格相差很大，隔一条街，隔一条铁路就有可能这样。
: 另外，一个agent能够同时跟踪一百个房子的上市和下市情况，多了自己就忘记了。你
: 一定要找local的agent，他才能告诉你某个房子上市以后应不应该去抢，是不是over
: priced了。。。
: 我当年买房子的时候和n个agent谈过，曾经和parsippany的一个agent还work过一段时
: 间。你说parsippany离livingston这么近，他就已经不清楚livingston有那些sections
: ，那些在flooding zones。。。还有一个在summit的agent，甚至不知道某个new
: providence的section和summit的关系。她就是不太熟悉new providence（要知道，
: summit和new providence是相邻的，以前summit就是从new providence划出去的），
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m****s
发帖数: 8992 | |
N**********8
发帖数: 122 | 17 I am a rebate realtor. I agree with everything you said.
I can give my clients the sold properties price in the last 6 months for the
area that I don't know well. They have to decide how much they are willing
to pay. If they actively looking in an area for 6 months, they know exactly
what they want. Working with a rebate agent is great way to go.
Chinese Clients love Basking Ridge, Bedminster, New Providence, Summit, and
Millburn because good school district.
sections
【在 m*f 的大作中提到】
: NJ一共有五六百towns，一个agent了解五六个town了不起了。因为每一个town的情况其
: 实都很复杂，neighborhood不同价格相差很大，隔一条街，隔一条铁路就有可能这样。
: 另外，一个agent能够同时跟踪一百个房子的上市和下市情况，多了自己就忘记了。你
: 一定要找local的agent，他才能告诉你某个房子上市以后应不应该去抢，是不是over
: priced了。。。
: 我当年买房子的时候和n个agent谈过，曾经和parsippany的一个agent还work过一段时
: 间。你说parsippany离livingston这么近，他就已经不清楚livingston有那些sections
: ，那些在flooding zones。。。还有一个在summit的agent，甚至不知道某个new
: providence的section和summit的关系。她就是不太熟悉new providence（要知道，
: summit和new providence是相邻的，以前summit就是从new providence划出去的），
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c********n
发帖数: 731 | 18 一个很犹太的东方人。
PS.班主：光棍节快乐
sections
【在 m*f 的大作中提到】
: NJ一共有五六百towns，一个agent了解五六个town了不起了。因为每一个town的情况其
: 实都很复杂，neighborhood不同价格相差很大，隔一条街，隔一条铁路就有可能这样。
: 另外，一个agent能够同时跟踪一百个房子的上市和下市情况，多了自己就忘记了。你
: 一定要找local的agent，他才能告诉你某个房子上市以后应不应该去抢，是不是over
: priced了。。。
: 我当年买房子的时候和n个agent谈过，曾经和parsippany的一个agent还work过一段时
: 间。你说parsippany离livingston这么近，他就已经不清楚livingston有那些sections
: ，那些在flooding zones。。。还有一个在summit的agent，甚至不知道某个new
: providence的section和summit的关系。她就是不太熟悉new providence（要知道，
: summit和new providence是相邻的，以前summit就是从new providence划出去的），
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t*****5
发帖数: 226 | 19 我也同意。我正在看房子，如果你要在当地找房子，就只找当地的代理，其他地方的代
理，对你感兴趣的地方，不会非常了解的。 |
t*****5
发帖数: 226 | 20 我也同意。我正在看房子，如果你要在当地找房子，就只找当地的代理，其他地方的代
理，对你感兴趣的地方，不会非常了解的。 |
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a***o
发帖数: 271 | 21 that makes sense.
sections
【在 m*f 的大作中提到】
: NJ一共有五六百towns，一个agent了解五六个town了不起了。因为每一个town的情况其
: 实都很复杂，neighborhood不同价格相差很大，隔一条街，隔一条铁路就有可能这样。
: 另外，一个agent能够同时跟踪一百个房子的上市和下市情况，多了自己就忘记了。你
: 一定要找local的agent，他才能告诉你某个房子上市以后应不应该去抢，是不是over
: priced了。。。
: 我当年买房子的时候和n个agent谈过，曾经和parsippany的一个agent还work过一段时
: 间。你说parsippany离livingston这么近，他就已经不清楚livingston有那些sections
: ，那些在flooding zones。。。还有一个在summit的agent，甚至不知道某个new
: providence的section和summit的关系。她就是不太熟悉new providence（要知道，
: summit和new providence是相邻的，以前summit就是从new providence划出去的），
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L******w
发帖数: 5407 | 22 为什么跳过warren?
and
【在 N**********8 的大作中提到】
: I am a rebate realtor. I agree with everything you said.
: I can give my clients the sold properties price in the last 6 months for the
: area that I don't know well. They have to decide how much they are willing
: to pay. If they actively looking in an area for 6 months, they know exactly
: what they want. Working with a rebate agent is great way to go.
: Chinese Clients love Basking Ridge, Bedminster, New Providence, Summit, and
: Millburn because good school district.
:
: sections
|
m*f
发帖数: 8162 | 23 Warren可能和这些稍微差了一点点，不过他也跳过了berkeley heights, Madison,
Chatham, etc.
【在 L******w 的大作中提到】
: 为什么跳过warren?
:
: and
|
L******w
发帖数: 5407 | 24 这些镇里， warren是最富裕环境最好的。
【在 m*f 的大作中提到】
: Warren可能和这些稍微差了一点点，不过他也跳过了berkeley heights, Madison,
: Chatham, etc.
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m*f
发帖数: 8162 | 25 我不知道你的数据哪里来的，只是俺也去过warren几次，和我看到的感受不太一样...
不知道怎么衡量富裕比较合适，不过按人均收入，这里显示, 那一带这些town的顺
序是这样的:
http://en.wikipedia.org/wiki/New_Jersey_locations_by_per_capita
6 Millburn (1)
8 Harding Township (Madison High, 15)
10 Bernardsville (32)
11 Chatham Township (8)
16 Summit (25)
20 Watchung (48)
24 Bernards Township (Ridge, right? 12)
29 Bedminster Township (Bernards high, 32)
32 Chatham (8)
43 Warren Township (Same as Watchung, 48)
55 Mountainside (Governor Livingston, 24)
57 Livingston (22)
58 Westfield (41)
74 Berkeley Heights (Governor Livingston, 24)
83 New Providence (5)
120 Madison (15)
在后面的括号中注明了该town所上高中的2010排名。这些towns，如果按照高中的
排名比，Warren和Watchung就是最后的了。不过其实48也还可以了。。。
【在 L******w 的大作中提到】
: 这些镇里， warren是最富裕环境最好的。
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m*f
发帖数: 8162 | 26 关于环境好坏，我觉得是看人的感觉的。。。但是我觉得basking ridge，
murry hill sections, short hills以及north summit环境都超赞。
warren也不是所有的都好吧，南边是不是比北边更好点? |
m******6
发帖数: 6262 | 27 the place in central NJ, not north.
【在 v********n 的大作中提到】
: My agent is very professional and know North NJ very well, I can give you
: the contact information if you are interested in.
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c********n
发帖数: 731 | 28 Local knowledge is a plus, sometime big, yet agent should do due diligence
too, which is huge. |
c********n
发帖数: 731 | 29 Great information
【在 m*f 的大作中提到】
: 我不知道你的数据哪里来的，只是俺也去过warren几次，和我看到的感受不太一样...
: 不知道怎么衡量富裕比较合适，不过按人均收入，这里显示, 那一带这些town的顺
: 序是这样的:
: http://en.wikipedia.org/wiki/New_Jersey_locations_by_per_capita
: 6 Millburn (1)
: 8 Harding Township (Madison High, 15)
: 10 Bernardsville (32)
: 11 Chatham Township (8)
: 16 Summit (25)
: 20 Watchung (48)
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L******w
发帖数: 5407 | 30 你这些数据是2000年的，而且按家庭收入，warren排名就前面多了。
说明什么，说明warren比这些地方更合适家庭居住孩子成长。
事实上，家庭收入差一两万差别不大。 warren是2008年全美最宜居前十名。
另外呢， warren东面的地方房子太老， 以西的地方， 曼哈顿通勤时间超过90分钟。
watchang, 和warren算一个地方吧， 通勤时间和submit, millburn差不多。
【在 m*f 的大作中提到】
: 我不知道你的数据哪里来的，只是俺也去过warren几次，和我看到的感受不太一样...
: 不知道怎么衡量富裕比较合适，不过按人均收入，这里显示, 那一带这些town的顺
: 序是这样的:
: http://en.wikipedia.org/wiki/New_Jersey_locations_by_per_capita
: 6 Millburn (1)
: 8 Harding Township (Madison High, 15)
: 10 Bernardsville (32)
: 11 Chatham Township (8)
: 16 Summit (25)
: 20 Watchung (48)
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m*f
发帖数: 8162 | 31 Interesting.. any data source?
watchang怎么和summit, millburn通勤时间差不多？
。
【在 L******w 的大作中提到】
: 你这些数据是2000年的，而且按家庭收入，warren排名就前面多了。
: 说明什么，说明warren比这些地方更合适家庭居住孩子成长。
: 事实上，家庭收入差一两万差别不大。 warren是2008年全美最宜居前十名。
: 另外呢， warren东面的地方房子太老， 以西的地方， 曼哈顿通勤时间超过90分钟。
: watchang, 和warren算一个地方吧， 通勤时间和submit, millburn差不多。
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