d********g
发帖数: 38 | 1 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
个问题：
1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
多谢。 |
d********g
发帖数: 38 | 2 还有，10万的限额是对每个家庭还是每个人？我们家是按家庭报税的，所以我估计是每
个家庭10万以上就要报税。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 3 以他们自己的名义买.找个buyer agent 问问,他们经常给国内人买房.
【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题：
: 1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
: 2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
: 现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。
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B******y
发帖数: 9065 | 4 除非是贪官，想洗钱跑路，否则投资美国房产就是一个joke。国内人真以为美国买房和
国内一样，一次买定就无后顾之忧了。在美国每年的房产税才是大头，只能用来自住。
如果梦想抄底价买入然后等房市好了再抛出，基本上会亏得裤子都没得穿了。。。
【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题：
: 1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
: 2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
: 现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。
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s********n
发帖数: 1540 | 5 1.所有汇款将报备中国政府。如果投资有贪污部分，请准备好开塞露。
2.全现金不是必须来。
【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题：
: 1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
: 2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
: 现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。
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z***o
发帖数: 283 | 6 找个熟悉国内买房的agent。
基本上合约什么的都可以电子签名。。 最后closing 的时候要不要notorized 签名看
你的州的规定。
房产费用可以直接划到escow 账户里， 不用你来收 |
s********n
发帖数: 1540 | 7 28日微信群里出现一条“快讯”，称“中美达成协议，过去7年在美国用现金购买不动
产的中国人，必须向美方说明资金来源，如果属于非法所得，美方司法机构将起诉当事
人，并在当事人在美服刑后强制遣送回国。”
请先在Wallgreen购买开塞露再转钱。另外，记得要用discover卡买，有23%的折扣。
【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题：
: 1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
: 2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
: 现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。
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d********g
发帖数: 38 | 8 我快十年没发过贴了，今天有求才来发个贴。这个亲戚家非官非商，请无关的人别处玩
去。多谢。 |
u***n
发帖数: 21026 | 9 大家不用给他出主意，就这个智商，什么时候被美国政府搞死，自作自受
他愿意给他亲戚转账买房，我们凑什么热闹，让他搞去好了，反正IRS后面等着他呢
【在 d********g 的大作中提到】
: 我快十年没发过贴了，今天有求才来发个贴。这个亲戚家非官非商，请无关的人别处玩
: 去。多谢。
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c********h
发帖数: 7827 | 10 我觉得你在加州找个agent问一下，比这里靠谱
【在 d********g 的大作中提到】
: 我快十年没发过贴了，今天有求才来发个贴。这个亲戚家非官非商，请无关的人别处玩
: 去。多谢。
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e*******7
发帖数: 2169 | 11 前是打到过户律师escrow account上，或者他看房过来时开一个账号，回去过户前把钱
汇到自己账上也可以。
过户不需过来，需要签一个文件指定一个代理人，他用的agent就可以。
美国很多地方，出租房还有8%的收益（刨去各种费用），所以很多国内有点钱追求外币
资产配置的会来买房投资，其实也就是过去几年赚了些钱的中产，便宜了这边中介，因
为这帮人买房快，不还价，也不要返点... |
d********g
发帖数: 38 | 12 多謝幾位朋友給出的建議。我也是覺得打錢到私人賬戶不恰當，我就去给他找個有經驗
的Agent好了。
我從不混論壇，因為知道論壇裡面無聊的人和猥瑣的人太多。得到了有用的建議，回完
這個帖子就又隱去了。
（不知為什麼，今天電腦打出來的中午是繁體字） |
z****8
发帖数: 5023 | 13 钱版的人因为经常 撸银行的羊毛 会被FR 报税 MS其实是打擦边球 所以对这些个钱过
自己户比较敏感
说话难听也是为你好 反正如果是关系好的亲戚给他找个靠谱代理就是帮他了 关系不好
的 别管了。。
钱不能过你户 风险太高 就这样
【在 d********g 的大作中提到】
: 多謝幾位朋友給出的建議。我也是覺得打錢到私人賬戶不恰當，我就去给他找個有經驗
: 的Agent好了。
: 我從不混論壇，因為知道論壇裡面無聊的人和猥瑣的人太多。得到了有用的建議，回完
: 這個帖子就又隱去了。
: （不知為什麼，今天電腦打出來的中午是繁體字）
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h**G
发帖数: 9825 | 14 你什么都不用干
让他带好现金,请一个月假,来美国买房.
【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题：
: 1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
: 2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
: 现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。
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m*******7
发帖数: 352 | 15 you just send the money to the lawyer's escrow account.
But the person or you have to spend time to see houses. |
x*******3
发帖数: 395 | |
f*****k
发帖数: 276 | 17 他应该知道每年2万刀的房产税吧？ 如果不买烂区房的话
【在 d********g 的大作中提到】
: 国内有个亲戚，为将来孩子来美国上学，现在想委托我们为他们投资美国房产。请教几
: 个问题：
: 1、从国内往美国汇款怎么办理？查了一下IRS，Gift凡是每年$10万/以上的都要报税。
: 可是我这个情况不是Gift，只是代收汇款，有什么办法吗？
: 2、到时签买房合同，手续怎么办理？他们本人需要来吗？
: 现在刚开始办，亲戚钱已经准备好了。求有经验的人指点迷津。
: 多谢。
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