f***r
发帖数: 113 | 1 发信人: floor (云深不知处), 信区: Living
标 题: 请教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 22 16:37:38 2015, 美东)
本人有两个房产代款。
一处在佛州，一处在中部。数额大致各为十几万
利率3点多。现住中部。佛州在出租。
现打祘每月多还些代款。请教一下，应该集中先还完哪边为好？
佛州的有可能卖掉几年内。中部的不知道。
大家给点见议吧。多谢！ |
c*****h
发帖数: 14923 | |
f***r
发帖数: 113 | 3 谢谢。why？时间长，要还的利息多呀
【在 c*****h 的大作中提到】
: 欠着最好
: seriously
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n******4
发帖数: 38 | 4 同请教why？
【在 c*****h 的大作中提到】
: 欠着最好
: seriously
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a*******1
发帖数: 1272 | 5 有车贷等先还。自住房利息冲工资收入，投资房利息冲租金收入 |
f***r
发帖数: 113 | 6 Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
贷款）大的话，是否税交的更多？
【在 a*******1 的大作中提到】
: 有车贷等先还。自住房利息冲工资收入，投资房利息冲租金收入
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m**2
发帖数: 3374 | 7 自住房卖掉是有免税额度的，投资房没有，但拥有一年以上按长期投资交税。
【在 f***r 的大作中提到】
: Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
: 有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
: 贷款）大的话，是否税交的更多？
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f***r
发帖数: 113 | 8 这么说是先还投资房好了？
谢！
【在 m**2 的大作中提到】
: 自住房卖掉是有免税额度的，投资房没有，但拥有一年以上按长期投资交税。
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a*******1
发帖数: 1272 | 9 投资房有个折旧费每年能抵税。但卖的时候收益是按减掉折旧算收益，所以有可能巨高
的税
【在 f***r 的大作中提到】
: Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
: 有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
: 贷款）大的话，是否税交的更多？
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a*******1
发帖数: 1272 | 10 投资房有个折旧费每年能抵税。但卖的时候收益是按减掉折旧的成本算收益，所以有可
能巨高的税
【在 f***r 的大作中提到】
: Thanks。那么自主房和投资房哪个多还比较合适呢？
: 有人说先还投资房。不知道有什么讲究吗？如果投资房过几年卖掉，所得差价（售价和
: 贷款）大的话，是否税交的更多？
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m**2
发帖数: 3374 | 11 自住房有大概50万刀的免税额（要住满两年），如果你觉得以后卖自住房不会赚超过50
万，那你应该先还自住房。投资房要交税，后还比较好吧。
【在 f***r 的大作中提到】
: 这么说是先还投资房好了？
: 谢！
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f***r
发帖数: 113 | 12 Thanks! 那就是说先还自住房？
【在 a*******1 的大作中提到】
: 投资房有个折旧费每年能抵税。但卖的时候收益是按减掉折旧的成本算收益，所以有可
: 能巨高的税
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f***r
发帖数: 113 | 13 Thanks！ 那就先还自住房了。
投资房之前也是自住，这两年才开始出租。不知有什么不吗？另每年所得房租也交了所
得税的，又有什么不同吗？
谢谢！
50
【在 m**2 的大作中提到】
: 自住房有大概50万刀的免税额（要住满两年），如果你觉得以后卖自住房不会赚超过50
: 万，那你应该先还自住房。投资房要交税，后还比较好吧。
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