k*****k 发帖数: 44 | 1 家里的情况如下:
夫妻工作,38/36岁,两孩,大的5岁,今年上学,小的3岁,考虑preschool,年薪税前
23万,现有存款12万
去年买了一个中上学区的condo,花费30万,其中首付10万,贷款20万,15年,拿了
8000first time buyer credit,此房如出租,月入约1600,但贷款+hoa+property tax
要2000
现在换工作,打算去另一城市租房/买房,约1小时车程
关于该condo:
问题1,是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点,便宜100/月,出租
房子的话,需要refinance时候说吗,还是银行无所谓
问题2,该condo出租后的收入对报税有何影响?因为入不敷出,是否可以减小税基?
问题3,今年出租该房,对那8000credit有何影响,是不是要吐出来一些?
问题4,新城市房子更贵,我们理论上能负担得起多贵的?实际通常建议承担风险一般的
人买多贵的呢?
关于退休计划,孩子教育经费:
一方在学校,有较好的pension,好像如果工作年限到30年后可以拿70%以上的年收入,
另一方在公司,已经存了401k公司match部分。收入已经超过roth的线,所以只能存普
通ira,然后再转
问题5,我们该另外存ira吗?403b或者457
退休计划和买房计划有点矛盾,买房需要首付,12万如果算20%,只能买60万
的,似乎少了点
问题6,需要存529吗?
问题7,除了存ira之外,还有什么省税的手段呢? |
d**l 发帖数: 1546 | 2 no comments
tax
【在 k*****k 的大作中提到】 : 家里的情况如下: : 夫妻工作,38/36岁,两孩,大的5岁,今年上学,小的3岁,考虑preschool,年薪税前 : 23万,现有存款12万 : 去年买了一个中上学区的condo,花费30万,其中首付10万,贷款20万,15年,拿了 : 8000first time buyer credit,此房如出租,月入约1600,但贷款+hoa+property tax : 要2000 : 现在换工作,打算去另一城市租房/买房,约1小时车程 : 关于该condo: : 问题1,是否应该对该condo 做refinance? 利率可以改善0.5个点,便宜100/月,出租 : 房子的话,需要refinance时候说吗,还是银行无所谓
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t*****9 发帖数: 10416 | 3 23万养4口人,居然还有闲钱投资,弯曲前2天38万都是月光 ~~~~~~~~~lol |
k*****k 发帖数: 44 | 4 拜托,人家是已经投资了的,投满了401k,529。。。,才月光
我们是没有投资的,当然不一样了
【在 t*****9 的大作中提到】 : 23万养4口人,居然还有闲钱投资,弯曲前2天38万都是月光 ~~~~~~~~~lol
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t*****9 发帖数: 10416 | 5 401k,529 那个不叫投资
【在 k*****k 的大作中提到】 : 拜托,人家是已经投资了的,投满了401k,529。。。,才月光 : 我们是没有投资的,当然不一样了
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k*****k 发帖数: 44 | 6 好吧,存了之后的钱可以在退休账户里面投资
也是为孩子存钱
【在 t*****9 的大作中提到】 : 401k,529 那个不叫投资
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