zz 中国房价加速上涨一线城市涨幅扩大 - Missouri版

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G****a
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据中国私营部门的一项最新调查显示，10月份中国的平均房价仍在继续攀升，且涨幅有
进一步扩大趋势。这表明中国楼市并未有所退烧，中央政府调控任务仍旧艰巨。
中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)周五发布数据显示，10月份中
国100个城市（新建）住宅平均价格为每平米人民币10685元，同比上涨10.69%，为连续
第11个月上涨，涨幅也高于9月同比9.48%的涨幅。此前8月份的同比涨幅为8.6%。
与此同时，10月份平均房价环比上涨1.24%，为连续第17个月环比上涨，且涨幅较上月
扩大0.17个百分点。而此前8月份的环比涨幅为0.92%。
虽然中国出台了一系列旨在遏制房价过快上涨、避免引发社会动荡的楼市调控措施，但
中国房地产市场仍在升温。在经济放缓的情况下，中国的决策者也担忧过度打压作为经
济增长重要引擎的房地产市场。而9、10月份也是传统的购房旺季，在市场上也一贯有
着“金九银十”的别称。
中国政府现有的楼市调控措施包括二套房限购限贷、提高首付比例、提高贷款利率、收
紧开发商信贷等等，而豪宅、别墅等高端楼盘以及一些投机性购房需求成为最严密的调
控对象。
报告指出，尽管政策调控力度不减，但市场仍延续“金九”热度，多数城市继续加大楼
盘供应，中高端楼盘入市量增加带动了房价的结构性上涨。而需求方面，购房者热情不
减，多地出现“日光盘”等抢购现象。
数据显示，10月份房价环比上涨的城市共有75个，其中常熟、南昌、张家港、深圳
、淮安和北京等城市的涨幅位居前列。
值得注意的是，北京、上海等十大热点城市的房价上涨速度依然较快，住宅均价为每平
米18533元，环比上涨1.95%，同比已连续第12个月上涨，涨幅为15.69%，环比同比涨幅
均较前月有所扩大。
其中，北京、广州、深圳的同比涨幅均超过20%，南京、上海、成都同比涨幅也在
10%-15%之间。
本周早些时候，中国国家主席习近平公开表示，目前中国的房地产市场还存在着住
房资源配置不合理不平衡、保障性住房总体不足、住房困难家庭的基本需求尚未根本解
决等问题。因此，应加快推进住房保障和供应体系建设，只有坚持市场化改革方向，才
能满足多层次住房需求。
中国房地产指数系统称，在下周末即将召开的十八界三中全会上，新型城镇化、土
地制度、房产税等长效机制建设将取得突破，房地产换将将逐步发生变化。随着多层侧
住房供应体系逐步建立，市场运行将回归理性，过去多年需求波动大、房价涨幅高的市
场格局有望改善，部分城市房价过快上涨的局面将得到抑制。

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