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发帖数: 15479 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: dynkin (化神奇为腐朽), 信区: Living
标 题: 房市套住了整整3代人啊
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 26 00:57:57 2013, 美东)
房市从2006年到顶，之后一直跌一直跌，现在单从价格来看也不过2003年的水平。2012
年下半年刚刚出现转暖的苗头，结果被美联储 6月一放狠话，利息一下子跳高了1%，刚
刚起步的房市又好像断了线的风筝一头倒栽下去了。
这其中套得最惨的是10年前还是25-30岁左右刚买房准备生第一个小孩的人。房价从50
万跌倒40万以下，很多人首付都已经跌没了。胆子大和实在还不起的，前几年就
foreclosure了，但是大部分老实人现在还拿着paycheck还贷。
为啥说他们惨呢？因为他们原本打算先搞一个二居室三居室养一个娃，以后再搞个四居
室养二娃三娃的。可惜跌了7年，第一个娃已经可以上小学了，四居室却根本盼不到。
本来房市再回暖两三年，他们大概可以熬过来了吧。这下惨了，等他们出动看完房的时
候，却发现原来四居室的梦想，现在又变回稍微大一点的三居室了。三居室到三居室，
也许这些人就决定在现在的三居室里面继续再住5年了吧。
之前看过一个房，房主从2003年到2013年，每年拿出1万元做home improvement，房价
一路跌房主一路做home improvement，开始还小打小闹，后来跌到房主杀红眼了，开始
在地下室铺木地板了。60万的房11年做了11万的home improvement，今年继续挂卖60万。
第二惨的是10年前55~70岁的人。他们到了这个年龄，子女上大学的上大学，工作的工
作，本来已经做好准备cash out然后downsizing了，结果房价就这么跌下来了。人就是
不容易放手，看到自己工作最后5-10年的积蓄就这么没了，自然就不会走了，于是就继
续又住了10年。
等到地毯发霉了，屋顶破了，草坪长杂草了，他们终于想通了，觉得10年宛如一梦，自
己有力气能到处走走的机会不多了，于是决定要卖房了。走进这样的房，好一点的你会
看到90年代的亚克力厨房，大彩电，坏一点的你会看到80年代的牛油黄厨房和湖蓝浴缸
，恍惚之中你还以为是坐上了《回到未来》的车呢。
第三惨的大概就是80后了。他们好不容易攒了首付，却发现市场上要不就是价格上M遥
不企及的新房和旧房，要不就是怎么看怎么不舒服的老房破房。上一代的人没人走得掉
，自然就没有80后入住的机会了。慢慢地，他们也到了生育的年龄，也到了需要考虑学
区的时候。很多人选择了妥协，选择了住tract house，选择了在townhouse里面养育下一
代。管他什么美国梦呢。
每一个房子的墙上地上清清楚楚的写了现任主人的故事。主人升迁了，添丁了，家道中
落了，子女离巢了，离开心爱的人了...再加上产业变迁，城市兴衰，这错综复杂的关
系又有谁能琢磨透呢？
恐怕未来10年房产市场将一直保持温和，靠置业走向财务自由的梦会永远离开这三代人
了。 |
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