G****a
发帖数: 10208 | 1 湾区房屋买卖活跃，旧金山房屋中间价位升至逾100万元。房地产业人士预料，未来走
势强盛，没有抑止迹象。
根据「商业杂志」市场调查，到今年4月为止，旧金山独栋房屋中间价格已超过100万元
。2012年比2007年上升了32%，要价79万9000元的房屋，最后以103万元成交。
今年2月以来一直在日落区寻找房屋的许家，月前以80多万元买入第38街的两睡房住宅
，不到一个月还未搬入已升至90万元。许先生表示，连月来的奔波已感觉非常疲劳。一
些有非法违建的房子，以买家「自负责任」条件出售，仍然十分抢手。
宇宙地产公司经纪何先生指出目前买屋贷款的趋势，单靠信用良好已不再占优势，反而
没有建全信用纪录的买家，如能负担大量现金当头款，贷款成交的机会反而高。 |
d**i
发帖数: 9682 | |
P******d
发帖数: 4272 | 3 妈的压力好大！！！
我们要考虑买房了！！！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 G****a 的大作中提到】
: 湾区房屋买卖活跃，旧金山房屋中间价位升至逾100万元。房地产业人士预料，未来走
: 势强盛，没有抑止迹象。
: 根据「商业杂志」市场调查，到今年4月为止，旧金山独栋房屋中间价格已超过100万元
: 。2012年比2007年上升了32%，要价79万9000元的房屋，最后以103万元成交。
: 今年2月以来一直在日落区寻找房屋的许家，月前以80多万元买入第38街的两睡房住宅
: ，不到一个月还未搬入已升至90万元。许先生表示，连月来的奔波已感觉非常疲劳。一
: 些有非法违建的房子，以买家「自负责任」条件出售，仍然十分抢手。
: 宇宙地产公司经纪何先生指出目前买屋贷款的趋势，单靠信用良好已不再占优势，反而
: 没有建全信用纪录的买家，如能负担大量现金当头款，贷款成交的机会反而高。
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M****7
发帖数: 13407 | 4 你们两个放心啦。
【在 P******d 的大作中提到】
: 妈的压力好大！！！
: 我们要考虑买房了！！！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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P******d
发帖数: 4272 | 5 我不想第一个房子买那么贵的。。。。
不知道啦。我不管了55555555鸭梨太大。让他操心吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 M****7 的大作中提到】
: 你们两个放心啦。
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M****7
发帖数: 13407 | 6 前两天在看动画片Denver, the Last Dinosaur, 那只恐龙太可爱了，哈哈哈！ 主题
曲也很好玩。 |
M****7
发帖数: 13407 | 7 主题曲的摇滚风很赞。 恩， 为了这只大恐龙，夏末跑去丹佛玩。 |
M****7
发帖数: 13407 | 8 发信人: fuckthrust (...), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 不好了，MSJ出事了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jun 16 12:43:11 2013, 美东)
Fremont越来越危险了，又是老印强奸又是劳模入室，现在又有老黑杀人。有追赶奥克
兰之势 |
p**********u
发帖数: 15479 | 9 问个问题，catech边上好像学区很差啊。但是房价很贵。这是为什么？
【在 d**i 的大作中提到】
: 擦。。。
|
p**********u
发帖数: 15479 | 10 赶紧找loan agent做咨询。有些东西第一次买房的以前都不会pay attention。这跟什
么学校毕业，什么公司工作，什么行业都没关系的。就是没经历过，第一次么。
湾区如果不是现金买房，能不能顺利把loan做下来很重要的。不像其他地方，很多人为
了抢房子，都是把loan做不下来变成了non-contigent。就是说，你看好一个房子，假
定100万。下5%的定金，就是5万。一般说5%是最最低的。很多地方可能要10%。那么，
一般其他地方，都有一个规定，就是如果loan做不下来，可以收回。但是湾区压力山大
，很多人为了抢房子，都是拍胸脯说：那样我5万块不要了。
结果就是找个new loan的agent。somehow就是会做不下来。跟很多事先的准备工作有关
系。切记，切记。那当然了，如果你们all cash，当我翔了。
对了，关于利息和房价，因为湾区6个月以后就可以re-finance的。而且没有类似new
york的mortgage tax (1%)，所以利率还不要太关心。好像一般说大家更关心以后房子
是否容易升值。还有就是是否容易出手。
千万不要听不成熟的人的话。一般说，总归是好学区，中间房价的房子容易周转。有些
死贵的地方是学区烂，上私立。问题是你也懂的，都已经在买那么贵的房子，哪还有钱
再从初中开始撑私立。
还好吧，这些都是good news.
【在 P******d 的大作中提到】
: 妈的压力好大！！！
: 我们要考虑买房了！！！
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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c******A
发帖数: 2421 | 11 您说的是Cal Tech吗？Pasadena学区很好啊,离San Marino也不远，San Marino可是超
好学区+豪宅区阿。
光总来说一下？
【在 p**********u 的大作中提到】
: 问个问题，catech边上好像学区很差啊。但是房价很贵。这是为什么？
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m*r
发帖数: 37612 | 12 pasadena好像有一些区域不咋地
【在 c******A 的大作中提到】
: 您说的是Cal Tech吗？Pasadena学区很好啊,离San Marino也不远，San Marino可是超
: 好学区+豪宅区阿。
: 光总来说一下？
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c******A
发帖数: 2421 | 13 恩，分南帕和北帕。
不过具体我也不太清楚。不咋地那是看和什么相比了，和周围那些满分学区比也许是差
一点。
【在 m*r 的大作中提到】
: pasadena好像有一些区域不咋地
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m*r
发帖数: 37612 | 14 好像南变不行，
【在 c******A 的大作中提到】
: 恩，分南帕和北帕。
: 不过具体我也不太清楚。不咋地那是看和什么相比了，和周围那些满分学区比也许是差
: 一点。
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