o****e
发帖数: 536 | 1 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: boatlifting (boatlifting), 信区: Military
标 题: 上海限购令再度升级，非沪籍不可买房
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 14:13:44 2012, 美东)
沪上消息人士今日下午对网易财经透露称，上海楼市限购令政策再度缩紧，已在部分区
县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。网易财经就此事咨询上
海房管部门，尚未得到官方回复。
不过网易财经调查发现，而沪上徐汇、宝山等房地产交易中心的对外说辞亦不统一，部
分区县称已收到通知，而其余区县发出的声音则显示，对此事尚不知情。业内人士分析
称，目前此政策并无正式出文，试执行仅为试探市场反应。
中原地产研究总监宋会雍认为，在市场上过度出现政策放松声音的节点上，上海释放出
的楼市调控政策从严信号情有可原。"为了应对市场回暖迹象，从政策层面压一压也有
必要。"宋会雍称，数据上看，全市商品住宅成交量连续第五周维持在20万平方米左右
的水平，每平方米4万元以上高端物业成交量环比上升约33%，回暖明显，但是不允许外
地单身人士买房的举措，十分不合情理，不符合现在很多年轻人先买房后结婚的常规节
奏。
"降息政策下来后，公司高层一致看好市场的未来预期，已经召开紧急会议商讨拿地计
划，"上海嘉定某房产商透露称，但现在限制外地单身买房政策，又让后市变得扑朔迷
离，看不清局势。据不完全统计，外地刚性首套房需求已占到整体成交量的三至四成水
平，尤其在宝山、嘉定、松江等刚需成交大户区域，占比更大。
据网易财经了解，上海针对非户籍居民所执行的限购令明文显示，对于不能提供2年内
在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明
的非上海户籍居民家庭，暂停在上海向其售房。这意味着，外地居民要取得在沪购房资
格，需提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税缴纳证明或社保（城镇社会保险）缴纳
证明。
不过，此规定存在可以补缴的漏洞，据中介机构统计，有五成外地购房者是通过补交个
人所得税买房的。非沪籍人士采取"一次性"补交一年个人所得税的做法，一度得到房地
产交易中心的"默认"。
不过随着调控的缩紧，自今年6月15日起，非沪籍人士补缴社保购房者在上海各房产交
易中心亦一律不予过户。这是继2011年7月叫停非本地居民"补缴税单"取得购房资格后
，上海楼市限购令执行再度收紧，楼市调控放松信号骤然停止。意味着楼市调控从严不
仅仅只表现在"喊话"上，而是实实在在的用行动来否定楼市回暖论。
业内分析认为，今年6月份起，降息、调整房贷利率7折下限等金融政策的放松举动接踵
而来，楼市回暖的言论甚嚣尘上，大有一夜之间取消限购令的态势，而这种过度解读"
逼"的央行、发改委、银监会、住建部等四部委不约而同的发声辟谣，称将继续落实从
严的楼市调控政策。
"随着大部分城市的微调政策被默认，下半年可能将进入各地楼市微调频发期，因此这
时候释放出楼市调控依旧从严的信号就显得相当有必要了。"沪上不愿具名的分析人士
称，允许微调并不意味着放任各地调整政策，否则调控以来的成果就将付之一炬，这显
然不是中央愿意看到的。 |
G****a
发帖数: 10208 | 2 大文豪又发了
【在 o****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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: 标 题: 上海限购令再度升级，非沪籍不可买房
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 14:13:44 2012, 美东)
: 沪上消息人士今日下午对网易财经透露称，上海楼市限购令政策再度缩紧，已在部分区
: 县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。网易财经就此事咨询上
: 海房管部门，尚未得到官方回复。
: 不过网易财经调查发现，而沪上徐汇、宝山等房地产交易中心的对外说辞亦不统一，部
: 分区县称已收到通知，而其余区县发出的声音则显示，对此事尚不知情。业内人士分析
: 称，目前此政策并无正式出文，试执行仅为试探市场反应。
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w******o
发帖数: 423 | 3 看来张江没事，越限购老中越想买的，一旦放开就要井喷了。
【在 o****e 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
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: 标 题: 上海限购令再度升级，非沪籍不可买房
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 26 14:13:44 2012, 美东)
: 沪上消息人士今日下午对网易财经透露称，上海楼市限购令政策再度缩紧，已在部分区
: 县试执行"非上海户籍居住一年以上不结婚者，不可买房"政策。网易财经就此事咨询上
: 海房管部门，尚未得到官方回复。
: 不过网易财经调查发现，而沪上徐汇、宝山等房地产交易中心的对外说辞亦不统一，部
: 分区县称已收到通知，而其余区县发出的声音则显示，对此事尚不知情。业内人士分析
: 称，目前此政策并无正式出文，试执行仅为试探市场反应。
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p**********u
发帖数: 15479 | 4 唉，我也是受害者。我是赤贫的屌丝啊。我一辈子都想在淮海路靠近光明村大饭店的地
方买个物业。可惜一直没钱啊。我也很想做淮海路的人啊。
看样子这个愿望跟现实的距离越来越远了。对了，光明村是吃什么的？我这种非淮海路
的都不懂啊。
【在 G****a 的大作中提到】
: 大文豪又发了
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m*r
发帖数: 37612 | 5 吃点心的
【在 p**********u 的大作中提到】
: 唉，我也是受害者。我是赤贫的屌丝啊。我一辈子都想在淮海路靠近光明村大饭店的地
: 方买个物业。可惜一直没钱啊。我也很想做淮海路的人啊。
: 看样子这个愿望跟现实的距离越来越远了。对了，光明村是吃什么的？我这种非淮海路
: 的都不懂啊。
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G****a
发帖数: 10208 | 6 光明村大酒家位于上海市淮海中路588号，是一座功能健全的综合性现代化国家级一级
酒家，是上海市特色定点供应单位、国内旅游定点接待单位和上海市[爱心助老特色基
地]。
一楼供应特色熟食卤味、酱鸭、酱鸭膀、走油蹄膀、走油肉等，吸引了众多近悦来
的顾客；二楼小吃广场排档式供应各类传统点心、风味小吃、有百余款小吃可让人挑选
品尝，最具特色的[上海名特小吃]有鸡汁馄饨、蟹肉生煎、蟹粉小笼、腰花面、闷肉面
、砂锅三鲜汤等以低廉的价格、纯真的口味、舒适的环境深受顾客青睐。三楼大堂是多
功能宴会厅，可同时供应20桌宴席，四楼各式包房环境高雅，光明村大酒家的菜肴以海
派和上海流行菜为主，特色招牌菜肴有[水晶虾仁、蜜椒牛柳、片皮鸭、仙草炖鱼蛇、
南瓜果、萝卜丝酥饼、奶香软枣、雀巢奶黄酥]。
值得一提的是酒家的[特色寿宴、老法结婚、书法助兴]服务，具有沪上独具一格的
鲜明特色，酒家的传统特色祝寿、老法结婚仪式有司仪主持，娱乐与艺术融会贯通，总
经理亲自泼墨挥毫、赋诗作词为顾客增添更多乐趣，使来光明村大酒家就餐的顾客不仅
品尝特色美味佳肴，更能享受到传统东方民族风情，祝寿文化，弘扬中华民族尊老爱老
的美德，光明村的特色服务已吸引了越来越多的顾客慕名而来。
地址：上海淮海中路588号
电话：021-53067878（总机）021-53061200（直线）
传真：021-53061201
【在 p**********u 的大作中提到】
: 唉，我也是受害者。我是赤贫的屌丝啊。我一辈子都想在淮海路靠近光明村大饭店的地
: 方买个物业。可惜一直没钱啊。我也很想做淮海路的人啊。
: 看样子这个愿望跟现实的距离越来越远了。对了，光明村是吃什么的？我这种非淮海路
: 的都不懂啊。
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M****7
发帖数: 13407 | 7 现在上海买房卖房听说缴的税也不少啊, 一个是5%, 一个是10%. |
M****7
发帖数: 13407 | 8 鸭膀我小时候的大爱, 小时候一边看电视一边啃, 到最后连饭都不想吃......
【在 G****a 的大作中提到】
: 光明村大酒家位于上海市淮海中路588号，是一座功能健全的综合性现代化国家级一级
: 酒家，是上海市特色定点供应单位、国内旅游定点接待单位和上海市[爱心助老特色基
: 地]。
: 一楼供应特色熟食卤味、酱鸭、酱鸭膀、走油蹄膀、走油肉等，吸引了众多近悦来
: 的顾客；二楼小吃广场排档式供应各类传统点心、风味小吃、有百余款小吃可让人挑选
: 品尝，最具特色的[上海名特小吃]有鸡汁馄饨、蟹肉生煎、蟹粉小笼、腰花面、闷肉面
: 、砂锅三鲜汤等以低廉的价格、纯真的口味、舒适的环境深受顾客青睐。三楼大堂是多
: 功能宴会厅，可同时供应20桌宴席，四楼各式包房环境高雅，光明村大酒家的菜肴以海
: 派和上海流行菜为主，特色招牌菜肴有[水晶虾仁、蜜椒牛柳、片皮鸭、仙草炖鱼蛇、
: 南瓜果、萝卜丝酥饼、奶香软枣、雀巢奶黄酥]。
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