a*******n
发帖数: 2097 | 1 费用一般是多少？包括radon inspection. $425贵吗？ |
b*****o
发帖数: 3499 | 2 不贵
【在 a*******n 的大作中提到】
: 费用一般是多少？包括radon inspection. $425贵吗？
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a*******n
发帖数: 2097 | 3 忘记说了，是3bed/4bath. 一般用时多久检查完？你们的realtor和你们自己都会在
场吗？
谢谢。 |
r*****a
发帖数: 27155 | 4 最好都在场，至少你和inspector要在场。。。
【在 a*******n 的大作中提到】
: 忘记说了，是3bed/4bath. 一般用时多久检查完？你们的realtor和你们自己都会在
: 场吗？
: 谢谢。
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a*******n
发帖数: 2097 | 5 谢谢各位。inspector说要用3个多小时，我们得一直在场阿。需要准备一些什么问题什
么问他吗？第一次买房，两眼一抹黑。基本都是听realtor的。 |
p********3
发帖数: 5750 | 6 我们当时也不是全程陪着的，就是最后一个小时过去，不然看着他Inspection多没劲啊
，而且那个Inspector也事先说不想我们全程陪这样影响他的工作。 然后我们赶到的时
候，就听他汇报结果。只要Inspector仔细认真，基本上就是你听着记笔记的了。
【在 a*******n 的大作中提到】
: 谢谢各位。inspector说要用3个多小时，我们得一直在场阿。需要准备一些什么问题什
: 么问他吗？第一次买房，两眼一抹黑。基本都是听realtor的。
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a*******n
发帖数: 2097 | 7 这样阿，好的，本来我们还打算一开始就过去。谢谢大家。 |
b*****o
发帖数: 3499 | 8 也不便宜
【在 b*****o 的大作中提到】
: 不贵
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a*******n
发帖数: 2097 | 9 那就是不贵也不便宜，一般般的价格？
【在 b*****o 的大作中提到】
: 也不便宜
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f*****e
发帖数: 542 | 10 有点贵
费用不同的inspector差别挺大的 |
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b*****o
发帖数: 3499 | 11 跟你讲，home inspection没啥用。
房子没塌就可以买了
【在 a*******n 的大作中提到】
: 那就是不贵也不便宜，一般般的价格？
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a*******n
发帖数: 2097 | 12 呜呜，没有货比货的结果，可惜预约了，还是我们realtor介绍的，是不是犯忌了？
【在 f*****e 的大作中提到】
: 有点贵
: 费用不同的inspector差别挺大的
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b*****o
发帖数: 3499 | 13 不要用realtor推荐的inspector
【在 a*******n 的大作中提到】
: 呜呜，没有货比货的结果，可惜预约了，还是我们realtor介绍的，是不是犯忌了？
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r***y
发帖数: 1698 | 14 挺正常的价吧
【在 a*******n 的大作中提到】
: 费用一般是多少？包括radon inspection. $425贵吗？
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r***y
发帖数: 1698 | 15 最后要在，inspector告诉你们的问题都弄弄清楚，让他实地指给你看，
还有是不是必须修，怎么修，修大概花多少钱。到时候问seller去要
【在 a*******n 的大作中提到】
: 忘记说了，是3bed/4bath. 一般用时多久检查完？你们的realtor和你们自己都会在
: 场吗？
: 谢谢。
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r***y
发帖数: 1698 | 16 分特。。
【在 b*****o 的大作中提到】
: 跟你讲，home inspection没啥用。
: 房子没塌就可以买了
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b*****o
发帖数: 3499 | 17 市场上的房子都有point of sale inspection report, 只要是短时间做过的，我觉得
都可以用。 如果有问题，直接call him. 像structure,foundation等问题，一般的
inspector是不懂的，他们会跟你讲，需要找specialist来做.
所以说，找inspector就是花钱买“安心“，当然如果能买到玉观音里的那位，还算值了。
实际上一点用处都没有。
【在 r***y 的大作中提到】
: 分特。。
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r***y
发帖数: 1698 | 18 我觉得first time buyer用inspector能看出不少问题啊，
很多我们自己都看不出来的，即使买了也不知道该去维护，就算现在凑合能用，
以后也容易坏。另外有些小问题可以跟seller讨价还价，要点钱回来之类的。
当然你要是自己有经验一眼就能看出边边角角的问题，attic自己爬上去，
basement一堆东西都能看出好坏，不找inspector也行呀。不过LZ听起来
也不是很有经验的
值了。
【在 b*****o 的大作中提到】
: 市场上的房子都有point of sale inspection report, 只要是短时间做过的，我觉得
: 都可以用。 如果有问题，直接call him. 像structure,foundation等问题，一般的
: inspector是不懂的，他们会跟你讲，需要找specialist来做.
: 所以说，找inspector就是花钱买“安心“，当然如果能买到玉观音里的那位，还算值了。
: 实际上一点用处都没有。
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a*******n
发帖数: 2097 | 19 不是很有经验，是根本没经验阿。first time home buyer！
学习了，用inspector至少买安心。
【在 r***y 的大作中提到】
: 我觉得first time buyer用inspector能看出不少问题啊，
: 很多我们自己都看不出来的，即使买了也不知道该去维护，就算现在凑合能用，
: 以后也容易坏。另外有些小问题可以跟seller讨价还价，要点钱回来之类的。
: 当然你要是自己有经验一眼就能看出边边角角的问题，attic自己爬上去，
: basement一堆东西都能看出好坏，不找inspector也行呀。不过LZ听起来
: 也不是很有经验的
:
: 值了。
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P*N
发帖数: 131 | 20 有做inspector的推荐么？有做short sale比较好的realtor推荐么？惰性
一般agent怎么收我的钱？今天有个报价比我想象的低好多，他说他的commission从
sell agent那儿拿 |
a*******n
发帖数: 2097 | 21 没看明白？ 你是buyer?
【在 P*N 的大作中提到】
: 有做inspector的推荐么？有做short sale比较好的realtor推荐么？惰性
: 一般agent怎么收我的钱？今天有个报价比我想象的低好多，他说他的commission从
: sell agent那儿拿
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M*****6
发帖数: 171 | 22 对于INSPECTOR, 我觉得这个是该花的钱, 前提是这个INSPECTOR比较有经验和负责的一
说.而且不管是新房好,旧房也罢,都会有或多或少毛病的.新房或许是安装地不好,好在
有一年的保修,所以如果在一年内发现,还可以叫BUILDER回来修好. 旧房就看前任是个
否是个细心和愿意维护房子的人,如果前任是个TAKE CARE 房子细心维护的人,那你的麻
烦和所花的钱就就少点. 如果前任是个懒人,那就麻烦多点. 有经验的INSPECTOR 会告
诉你有点毛病是属于LACK OF MAINTENANCE,有些则属于比较严重的问题,比方说漏水,屋
顶,FOUNDATION,等等. 如果是严重的情况,他们会建议你找更专业的人员.而木有经验的
检查人就不好说了.....
对于第一次买房的,个人脚得是找个有经验的,搞清楚什么问题是不能退让的,比较麻烦
且费钱费力的, 什么问题是属于日常维护级别的, 这样你做完检查后,掂量出主次后,也
好叫你的经济帮你NEGOTIATE.
如果属于对房子灰常有经验的童鞋,也许您可以省这个钱.哈哈 |
