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发帖数: 9 | 1 请教：租约到期不续约而租客还不搬走的话，可以算强占民房而驱赶吗？请教各位地主
大侠们：有一出租房原本今年一月底到期，早在去年十二月就通知租客不续约请其按期
搬走，一月初租客来信要求申请延长一个月搬走，出于同情也答应了，而且双方签订了
续约到至2月底搬走的合同，现在租客又来信说找不到合适的房子，刚申请的别处租房
被拒了。。。。。知道我这个目前不属于一般赖交房租而驱赶的情况，只是合约到期不
续约请她搬走，但如果租客执意以找不到房子而赖着不搬，可以控告她强占民房吗？或
是直接就以强占民房的名义直接启动驱赶程序-如果二月底没有按期搬走的话？垦请大
家多多分享你们的经验，先谢了。。 |
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发帖数: 9 | 3 如果他都有按時付房租 我會讓他住下去 把合約改成month to month的約你如果很想
他快點走 monthly 的約就漲價到你們州法律的最上限 每個月都簽 每個月漲房租在租
約終止前一個月,房東一定要發30days notice 如果二月底他沒搬走 三十天一到 你就
可以去法院了 加州對於老房客則是六十天 你得查一下 |
w*******g
发帖数: 9 | 4 就是没有按时付房租呀，之前只付到十二月底，还是通过政府的补助机构帮她付的，现
在一，二月份的房租还不见影子呢，问她也不回答，你说谁喜欢这样的房客，当然是要
收回房子，另作打算了。。。 |
w*******g
发帖数: 9 | 5 Eviction 很难很难。 我家隔壁的condo有一家租户已一年没交房租了， 房主主动
offer$6500给租户希望能搬走， 租户不同意。 Covid期出了各种政策不让驱赶租客，
对房东利益完全没什么保护。 |
D***I
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