北京半数新楼盘打折，房价封顶 - Military版

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来源: 财智观天下于 2020-10-07 00:57:25 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被
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活久见，北京半数新楼盘打折，房价见底？
原创不易，转载请注明出处。
国庆长假期间北京在售新房项目超过50个，其中至少25个项目都推出了打折房源，折扣
普遍在八五折左右，最低可到七八折。北京2字头房源重现，房山区某个精装修新房项
目甚至以28000元的均价入市。
7月31日，财智哥在《赞，严查消费贷流入楼市，是在为21、22年金融危机做准备》一
文中探讨了国内的房地产泡沫、高层挤泡沫预防金融风险的巨大决心，并据此预言房价
必然会出现下跌。
不过财智哥要特别提醒的是，三四线及以下规模城市因为人口持续流出、产业发展预期
不高的原因将面临较大的下跌的风险。9月15日，财智哥在《买房留心，房价要降了但
豆腐渣、烂尾楼大概率也会跟着来》就特别提醒三四线及以下城市的降价及烂尾风险。
但是随着人口和产业持续向长三角、珠三角、京津、长江经济带等城市群聚集，一线及
优质二线城市未来仍有上涨的空间。北京新楼盘半数出现打折现象，其实是北京房价底
部初步确立的信号。
北京、上海、深圳、广州、杭州、成都、武汉等一线及优质二线城市目前因为限购政策
，特别是在近期房地产调控预期强化的情况下，出现一定横盘甚至下跌，其实是给购房
者的上车机会。
活久见，北京半数新楼盘打折，房价见底？
今年，美国、西欧、日本等国都采取了非常规的宽松货币政策，向市场注入巨量的资金
。目前因为疫情造成的经济活动暂停，这些巨量资金的副作用还没显现。一旦疫情结束
，经济逐步恢复正常，巨量资金就会引发通胀和资产贬值问题。对于普通投资者来说，
一线及优质二线城市的房产是一个抵御通胀、实现资产保值增值的不错投资标的。近期
，美国房价持续上涨，就是聪明钱提前布局的结果。
对于一线及优质二线城市房价有意向的投资者，目前可以开始着手看房了，并可考虑酌
情上车。不过需要注意的是，闭着眼买房都赚钱的时代真的过去了，即使在一线城市买
房，也需要注意选择优质地段。如果手中资金不太充裕，那么宁可选择面积小些的，也
不能选择地段太差或者房龄过老（学区房除外）的房子。

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