a*******1
发帖数: 1 | |
a*******1
发帖数: 1 | 2 这么说吧：每月总计房租收入达到多少，才可以吃喝不愁到处逛？ |
d*c
发帖数: 1 | |
g******t
发帖数: 11249 | 4 小刘能把房子搞成猪窝
【在 d*c 的大作中提到】
: 中西部地区应该10个左右
: 大城市有三个就可以了
|
P**4
发帖数: 923 | 5 看地段了和户型了。好地段一套multiple family的房子一个月收入就好几千，够退休
了。普通地段可能至少得四套往上才行 |
d*c
发帖数: 1 | |
g******t
发帖数: 11249 | 7 学校边上租给sorority天天开party啊
【在 P**4 的大作中提到】
: 看地段了和户型了。好地段一套multiple family的房子一个月收入就好几千，够退休
: 了。普通地段可能至少得四套往上才行
|
z***t
发帖数: 10817 | 8 你基础概念就不对
为什么要付清投资房产贷款呢
你没出过国 也看看国内公司 工厂平均负债率
这版上翻墙出来的人啥都不懂 没有贡献 不是泼妇骂街 就是编谎话 |
a*******1
发帖数: 1 | 9 我想表达的意思是出租净收入。
【在 z***t 的大作中提到】
: 你基础概念就不对
: 为什么要付清投资房产贷款呢
: 你没出过国 也看看国内公司 工厂平均负债率
: 这版上翻墙出来的人啥都不懂 没有贡献 不是泼妇骂街 就是编谎话
|
d*c
发帖数: 1 | 10 出租净收入有一万五左右，再加上其他收入，夫妻俩一个月两万，已经很可以了。
【在 a*******1 的大作中提到】
: 我想表达的意思是出租净收入。
|
|
|
z***t
发帖数: 10817 | 11
一般还清贷款后 可以refinance再贷钱出来继续投资房产
房租收入大于利息支出 cash flow是正的就是很好的扩张性投资
aggressive点 现金流负的也可以 期望房产增值 万达就是这么搞的
【在 a*******1 的大作中提到】
: 我想表达的意思是出租净收入。
|
a*******1
发帖数: 1 | 12 这个估计较为合理，加油！
【在 d*c 的大作中提到】
: 出租净收入有一万五左右，再加上其他收入，夫妻俩一个月两万，已经很可以了。
|
K*******n
发帖数: 592 | 13 你有几个投资屋，一个月囤多少猫屎咖啡啊？
【在 d*c 的大作中提到】
: 出租净收入有一万五左右，再加上其他收入，夫妻俩一个月两万，已经很可以了。
|
s****e
发帖数: 7018 | 14 人蠢，根本不知道怎么做生意。
只有买房子出租这一个生意做。
别人赖账不缴租，你只有去打官司才能赶走房客。
而且好多城市有 Tenant and Landlord Act 是保护租客的。
到时候把你的房子弄的一塌糊涂，你只有自己维修。 |
a*******1
发帖数: 1 | 15 就单套投资房而言，按照15年25% downpay算，现金流为负很正常。
【在 z***t 的大作中提到】
:
: 一般还清贷款后 可以refinance再贷钱出来继续投资房产
: 房租收入大于利息支出 cash flow是正的就是很好的扩张性投资
: aggressive点 现金流负的也可以 期望房产增值 万达就是这么搞的
|
d*c
发帖数: 1 | 16 我屯了几只麝香猫，在出租屋里面抓耗子
【在 K*******n 的大作中提到】
: 你有几个投资屋，一个月囤多少猫屎咖啡啊？
|
g******t
发帖数: 11249 | 17 学校附近租给F1/J1呗
毕业到期自己就走了
【在 s****e 的大作中提到】
: 人蠢，根本不知道怎么做生意。
: 只有买房子出租这一个生意做。
: 别人赖账不缴租，你只有去打官司才能赶走房客。
: 而且好多城市有 Tenant and Landlord Act 是保护租客的。
: 到时候把你的房子弄的一塌糊涂，你只有自己维修。
|
a*******1
发帖数: 1 | 18 碰到老懒的概率还是不高。
【在 s****e 的大作中提到】
: 人蠢，根本不知道怎么做生意。
: 只有买房子出租这一个生意做。
: 别人赖账不缴租，你只有去打官司才能赶走房客。
: 而且好多城市有 Tenant and Landlord Act 是保护租客的。
: 到时候把你的房子弄的一塌糊涂，你只有自己维修。
|
m****d
发帖数: 1 | 19 退休，就吃龙虾，免费，气死你。
【在 a*******1 的大作中提到】
: 我指的是贷款全部付清了的投资房产。
|
a*******1
发帖数: 1 | 20 小龙虾吗？
小龙虾，跟苍蝇似的，有啥好吃的？
【在 m****d 的大作中提到】
: 退休，就吃龙虾，免费，气死你。
|
|
|
d*c
发帖数: 1 | 21 龙虾有毛好吃。再说了，这种拿政府钱的也很不爽，没啥自由。
最好能早点退休。拿了钱趁玩得动玩几年。
到时候把房子一卖，躺着吃政府才是上策。
【在 m****d 的大作中提到】
: 退休，就吃龙虾，免费，气死你。
|
m****d
发帖数: 1 | 22 龙虾象苍蝇？你眼神怎么了
你吃吃苍蝇试试，真是，让你吃龙虾，还不如丢给someone 。
【在 a*******1 的大作中提到】
: 小龙虾吗？
: 小龙虾，跟苍蝇似的，有啥好吃的？
|
m****d
发帖数: 1 | 23 就是你说的意思，你真聪明耶。
不过，到那时候社安已经破产
【在 d*c 的大作中提到】
: 龙虾有毛好吃。再说了，这种拿政府钱的也很不爽，没啥自由。
: 最好能早点退休。拿了钱趁玩得动玩几年。
: 到时候把房子一卖，躺着吃政府才是上策。
|
z***t
发帖数: 10817 | 24 国内人没什么投资渠道
和投资方式
一聊只有房子
太可怜了 就这还天天吹政府好 |
a*******1
发帖数: 1 | 25 在共产中国，
似乎只有房屋是看得见摸得着的东西。
如果是我，
有钱去银行买几公斤黄金囤着。
【在 z***t 的大作中提到】
: 国内人没什么投资渠道
: 和投资方式
: 一聊只有房子
: 太可怜了 就这还天天吹政府好
|
