a*******1 发帖数: 1 | |
a*******1 发帖数: 1 | 2 这么说吧:每月总计房租收入达到多少,才可以吃喝不愁到处逛? |
d*c 发帖数: 1 | |
g******t 发帖数: 11249 | 4 小刘能把房子搞成猪窝
【在 d*c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 中西部地区应该10个左右 : 大城市有三个就可以了
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P**4 发帖数: 923 | 5 看地段了和户型了。好地段一套multiple family的房子一个月收入就好几千,够退休
了。普通地段可能至少得四套往上才行 |
d*c 发帖数: 1 | |
g******t 发帖数: 11249 | 7 学校边上租给sorority天天开party啊
【在 P**4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看地段了和户型了。好地段一套multiple family的房子一个月收入就好几千,够退休 : 了。普通地段可能至少得四套往上才行
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z***t 发帖数: 10817 | 8 你基础概念就不对
为什么要付清投资房产贷款呢
你没出过国 也看看国内公司 工厂平均负债率
这版上翻墙出来的人啥都不懂 没有贡献 不是泼妇骂街 就是编谎话 |
a*******1 发帖数: 1 | 9 我想表达的意思是出租净收入。
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你基础概念就不对 : 为什么要付清投资房产贷款呢 : 你没出过国 也看看国内公司 工厂平均负债率 : 这版上翻墙出来的人啥都不懂 没有贡献 不是泼妇骂街 就是编谎话
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d*c 发帖数: 1 | 10 出租净收入有一万五左右,再加上其他收入,夫妻俩一个月两万,已经很可以了。
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想表达的意思是出租净收入。
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z***t 发帖数: 10817 | 11
一般还清贷款后 可以refinance再贷钱出来继续投资房产
房租收入大于利息支出 cash flow是正的就是很好的扩张性投资
aggressive点 现金流负的也可以 期望房产增值 万达就是这么搞的
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想表达的意思是出租净收入。
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a*******1 发帖数: 1 | 12 这个估计较为合理,加油!
【在 d*c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出租净收入有一万五左右,再加上其他收入,夫妻俩一个月两万,已经很可以了。
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K*******n 发帖数: 592 | 13 你有几个投资屋,一个月囤多少猫屎咖啡啊?
【在 d*c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 出租净收入有一万五左右,再加上其他收入,夫妻俩一个月两万,已经很可以了。
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s****e 发帖数: 7018 | 14 人蠢,根本不知道怎么做生意。
只有买房子出租这一个生意做。
别人赖账不缴租,你只有去打官司才能赶走房客。
而且好多城市有 Tenant and Landlord Act 是保护租客的。
到时候把你的房子弄的一塌糊涂,你只有自己维修。 |
a*******1 发帖数: 1 | 15 就单套投资房而言,按照15年25% downpay算,现金流为负很正常。
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : : 一般还清贷款后 可以refinance再贷钱出来继续投资房产 : 房租收入大于利息支出 cash flow是正的就是很好的扩张性投资 : aggressive点 现金流负的也可以 期望房产增值 万达就是这么搞的
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d*c 发帖数: 1 | 16 我屯了几只麝香猫,在出租屋里面抓耗子
【在 K*******n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你有几个投资屋,一个月囤多少猫屎咖啡啊?
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g******t 发帖数: 11249 | 17 学校附近租给F1/J1呗
毕业到期自己就走了
【在 s****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 人蠢,根本不知道怎么做生意。 : 只有买房子出租这一个生意做。 : 别人赖账不缴租,你只有去打官司才能赶走房客。 : 而且好多城市有 Tenant and Landlord Act 是保护租客的。 : 到时候把你的房子弄的一塌糊涂,你只有自己维修。
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a*******1 发帖数: 1 | 18 碰到老懒的概率还是不高。
【在 s****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 人蠢,根本不知道怎么做生意。 : 只有买房子出租这一个生意做。 : 别人赖账不缴租,你只有去打官司才能赶走房客。 : 而且好多城市有 Tenant and Landlord Act 是保护租客的。 : 到时候把你的房子弄的一塌糊涂,你只有自己维修。
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m****d 发帖数: 1 | 19 退休,就吃龙虾,免费,气死你。
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我指的是贷款全部付清了的投资房产。
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a*******1 发帖数: 1 | 20 小龙虾吗?
小龙虾,跟苍蝇似的,有啥好吃的?
【在 m****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退休,就吃龙虾,免费,气死你。
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d*c 发帖数: 1 | 21 龙虾有毛好吃。再说了,这种拿政府钱的也很不爽,没啥自由。
最好能早点退休。拿了钱趁玩得动玩几年。
到时候把房子一卖,躺着吃政府才是上策。
【在 m****d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 退休,就吃龙虾,免费,气死你。
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m****d 发帖数: 1 | 22 龙虾象苍蝇?你眼神怎么了
你吃吃苍蝇试试,真是,让你吃龙虾,还不如丢给someone 。
【在 a*******1 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 小龙虾吗? : 小龙虾,跟苍蝇似的,有啥好吃的?
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m****d 发帖数: 1 | 23 就是你说的意思,你真聪明耶。
不过,到那时候社安已经破产
【在 d*c 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 龙虾有毛好吃。再说了,这种拿政府钱的也很不爽,没啥自由。 : 最好能早点退休。拿了钱趁玩得动玩几年。 : 到时候把房子一卖,躺着吃政府才是上策。
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z***t 发帖数: 10817 | 24 国内人没什么投资渠道
和投资方式
一聊只有房子
太可怜了 就这还天天吹政府好 |
a*******1 发帖数: 1 | 25 在共产中国,
似乎只有房屋是看得见摸得着的东西。
如果是我,
有钱去银行买几公斤黄金囤着。
【在 z***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 国内人没什么投资渠道 : 和投资方式 : 一聊只有房子 : 太可怜了 就这还天天吹政府好
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